¿Alguna vez se ha preguntado si alguien es dueño de bienes inmuebles? Saber si una persona es propietaria de una casa, apartamento, local u otro tipo de bien raíz puede resultar útil en diversas situaciones.

Tal vez usted esté interesado en comprar una propiedad y quiera verificar la información proporcionada por el vendedor, o simplemente tenga curiosidad por conocer la situación patrimonial de alguien. ¡No se preocupe! En este artículo, conocerás una manera sencilla y gratuita de resolver esa incógnita.

La consulta de la Superintendencia de Industria y Comercio

La Superintendencia de Industria y Comercio es la entidad encargada de regular y vigilar diferentes aspectos en Colombia. Entre sus funciones, se encuentra la posibilidad de realizar la "Consulta de Índice de Propietarios", una herramienta que le permitirá conocer si alguien es propietario de bienes inmuebles. Sin importar si se trata de una casa, un apartamento, un local comercial o cualquier otro tipo de propiedad, este proceso le brindará la información que necesita.

Pasos para verificar si alguien tiene un bien inmueble

A continuación, le mostraré los sencillos pasos que debes seguir para realizar la consulta:

• Paso 1: Ingresar al enlace

  Acceda al siguiente enlace: https://certificados.supernotariado.gov.co/certificado. Este enlace lo llevará al portal de consulta de la Superintendencia de Industria y Comercio.
  

• Paso 2: Crear o ingresar usuario

Una vez en el portal, deberá crear un usuario si no tiene uno previamente, o simplemente ingresar con sus datos de acceso si ya lo ha creado. Esto le permitirá acceder a las funcionalidades de la plataforma y realizar la consulta de manera personalizada.

• Con su usuario y contraseña dar clic en la opción “Ingresar”. Recuerde que su usuario empieza con las letras (Tipo de documento) 'CC', 'CE', 'TI', 'PA', 'NI‘, RE seguido del número de cedula registrado CC.

• Paso 3: Acceder a las consultas generales
  Una vez logueado en la plataforma, vaya a la pestaña "Consultas generales". Esta sección le proporcionará las opciones necesarias para realizar la búsqueda de propietarios de bienes inmuebles.
  

  

• Paso 4: Dar clic en la opción “Consulta Generales”

• Seleccione “Consulta índices de propietarios” y finalizar en la opción “Solicitar”.

• Elija el tipo de documento, escribe el número y vaya a la opción de Nombres y apellidos, digita la información y oprime en el botón “Consultar”

• En el resultado de la transacción, encontrarás la información de los números de matriculas inmobiliarias se encuentran relacionadas con el número de identificación

Importante: Matrícula inmobiliaria y certificado de tradición

Es relevante mencionar que la matrícula inmobiliaria y el certificado de tradición son documentos que respaldan la legalidad de la propiedad y brindan información adicional sobre la misma. Si está interesado en obtener mayor detalle acerca de un inmueble en particular, puede consultar estos documentos en las oficinas de los registradores de instrumentos públicos. Ellos cuentan con la información precisa y actualizada sobre la situación legal de los bienes raíces.

¿Qué son bienes inmuebles?

Los bienes inmuebles corresponden a toda propiedad inmóvil; es decir, las tierras, los edificios, las construcciones o minas que son pasivos que no se pueden trasladar. Además, existen cuatro categorías: naturaleza, incorporación, destino o analogía.

¿En qué consiste cada uno?

• Bienes inmuebles por su naturaleza: toda propiedad adherida al suelo.
• Bienes inmuebles por incorporación: son propiedades que estuvieran en construcción.
• Bienes inmuebles por destino: son los objetos puestos en una propiedad determinada; puertas, ventanas, entre otros.
• Bienes inmuebles por analogía: todo proceso de concesiones administrativas