Los colombianos se preparan para enfrentar un aumento significativo en el costo de vida, especialmente en el sector de la vivienda en 2024. El Índice de Precios al Consumidor (IPC) establecido en un 9.28 % es un desafío para aquellos que residen en viviendas en régimen de arrendamiento, constituyendo el 40,2 % de la población según datos del Dane.
La ley 820 del 2003 limita el aumento del canon de arrendamiento al IPC del año anterior, con un tope del 9,28 %. Este mecanismo de protección a los inquilinos busca evitar incrementos excesivos y se activa después de 12 meses desde la firma del contrato o el último ajuste. Ante este panorama, los colombianos calculan con precaución el impacto del IPC en sus gastos diarios, siendo conscientes de que la vivienda es uno de los sectores más afectados.
Según datos del Dane, el arriendo es la forma predominante de tenencia, especialmente en Bogotá y Risaralda. Este hecho indica que una parte sustancial de la población sentirá directamente el peso del incremento en los costos de vivienda, generando un esfuerzo adicional para equilibrar las finanzas y mantener la estabilidad económica de los hogares.
¿Cuánto subirá su arriendo en 2024?
Cristian Mora, periodista de datos de Fincaraíz, reveló que el Índice de Precios de la Propiedad Residencial (IPPR) muestra un aumento del 6,6 % en los precios de viviendas nueva y usada en el segundo trimestre de 2023, un incremento significativo respecto al año anterior. En cuanto a las viviendas en arriendo, los datos del IPC Dane muestran una variación anual del 6,4 % en junio de 2023, superando en 3,1 puntos porcentuales a la registrada un año atrás.
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La preocupación por el incremento en los costos de arrendamiento es palpable entre los consumidores, pero la ley 820 del 2003 establece límites claros para salvaguardar los intereses de los inquilinos. El aumento anual del valor del arriendo se aplica después de 12 meses desde la firma del contrato o el último ajuste, y el nuevo canon de arrendamiento, según Cristian Mora, podría ascender a $1.092.800 para aquellos que actualmente pagan $1.000.000.
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