La reconstrucción en varias zonas del país luego del terremoto que destruyó miles de viviendas avanza con los esfuerzos que han hecho empresas como COLFRAME, que trabaja arduamente para poder instalar más de 100 viviendas antes que se acabe el año en las zonas más golpeadas por la tragedia.La empresa paisa, vinculada al Grupo Argos, usa la tecnología de construcción para hacer los tiempos de reconstrucción mucho más cortos y por ello proyecta que en cuestión de algunos meses haya entregado cerca de 1.000 viviendas.Hay que mencionar que COLFRAME utiliza una ingeniería de última tecnología que, por ejemplo, puede producir una vivienda en menos de un día. Jhon Guisao, gerente general de la empresa paisa, detalló cómo es el proceso para la entrega de las casas, que pueden estar completamente listas en apenas tres semanas."Con base en la información arquitectónica que que recibimos, diseñar unas estructuras, y después de eso, producir los perfiles, que salen como un lego. Básicamente, es un paquete que sale listo para ensamblar, que la producción de una casa puede demorar menos de un día. O sea, la estructura, la construcción puede demorar menos de un día. Podemos trabajar inclusive con una máquina, producir 33 casas por día, y el ensamble de la estructura puede demorarte dos", explicó.Desde la empresa aseguraron que la primera casa modelo ya fue entregada en Quibdó y se espera que el segundo prototipo, una vivienda tipo cafetera, sea entregada este 24 de septiembre en el municipio de Ciudad Bolívar en el departamento de Antioquia. Asimismo, COLFRAME trabaja en la producción de unas 20 estructuras adicionales y la meta es entregar las primeras 130 viviendas antes de finalizar el año.Finalmente, los mayores desafíos, explicó la empresa, están en la logística, la capacitación de los equipos encargados de ejecutar las obras en las regiones y la entrega de las herramientas para que las personas ejecuten los proyectos de vivienda en las zonas golpeadas por el terremoto.
Al momento de comprar o arrendar un apartamento, entre los aspectos que más se revisan suelen estar la ubicación, el precio, el transporte y las condiciones del barrio. Sin embargo, hay otro factor que puede incidir en la experiencia de vivir en una vivienda: el piso en el que está ubicada.De acuerdo con expertos de Metrocuadrado, la altura puede tener relación con el ruido exterior, la entrada de luz, la ventilación y hasta con la vista hacia la calle. Por ello, hay características que conviene identificar en cada edificio antes de tomar una decisión.¿Cuál es el mejor piso para vivir en un apartamento?Los pisos intermedios, que van desde el cuarto nivel hasta el penúltimo, pueden ser una alternativa para quienes buscan determinadas condiciones de habitabilidad.Al estar alejados de la calle, estos apartamentos suelen estar menos expuestos al ruido exterior y a la contaminación. Además, pueden tener mayor entrada de luz natural y mejores vistas que las viviendas ubicadas en los primeros pisos.Sin embargo, no existe un nivel que sea más conveniente para todos los casos. La elección depende del presupuesto, las necesidades de quienes van a habitar el inmueble y las características de la construcción.¿Qué ventajas tienen los apartamentos de los primeros pisos?Los apartamentos que se encuentran entre los primeros cuatro pisos suelen tener un precio más bajo, entre otros factores relacionados con las condiciones de iluminación y las vistas desde las ventanas.Sin embargo, vivir en estos niveles también puede tener algunas ventajas. De acuerdo con el diseño del edificio, pueden contar con acceso a terrazas, zonas comunes o incluso una mayor área privada.Por tal motivo, el precio no debería ser el único elemento para comparar un apartamento en los primeros niveles con uno ubicado en pisos superiores. La distribución, los espacios disponibles y las condiciones del inmueble también pueden modificar su valor.¿Por qué muchos prefieren los últimos pisos?Vivir en los niveles superiores puede brindar más ventilación y mejores vistas. De hecho, arquitectos expertos consideran que, en edificios con ascensor, ubicarse por encima del sexto piso puede permitir aprovechar la circulación del viento.Pero el último piso, en específico, tiene algunas condiciones que deben revisarse antes de tomar una decisión. Si existen problemas en las cubiertas del edificio, el apartamento puede verse afectado mientras la copropiedad realiza las reparaciones correspondientes.Por otro lado, también es importante considerar la evacuación en caso de una emergencia. Quienes viven en los pisos más altos pueden enfrentar mayores tiempos de desplazamiento para salir del edificio.Aun así, algunos apartamentos ubicados en el último nivel cuentan con terrazas u otros espacios que hacen parte de la vivienda, por lo que las condiciones cambian según el diseño y la administración del edificio.Antes de comprar o arrendar, además del precio y la ubicación, conviene revisar el estado de las cubiertas y zonas comunes, el nivel de ruido, la iluminación, la ventilación y las condiciones de evacuación.
Durante el debate de control político en la Comisión Séptima del Senado, el ministro de Vivienda, Jaime Andrés Beltrán, anunció que le solicitará al ministro de Hacienda una adición presupuestal de $4 billones para avanzar en el proceso de reconstrucción tras el terremoto del pasado 10 de agosto.El jefe de la cartera de Vivienda aseguró que la petición surge al considerar que los recursos contemplados actualmente en el presupuesto del próximo año no serían suficientes para atender la magnitud de los daños provocados por la emergencia.“Nosotros le pedimos al ministro de hacienda 4 billones adicionales para hablar de un proceso de reconstrucción. El mecanismo que nos ha entregado, vamos a hacer unas unas solicitudes en estos próximos 15 días que tenemos para hacer esa solicitud formal, pero este ministerio necesita no solamente el acompañamiento de los privados, necesita el acompañamiento de la comisión dentro del análisis del presupuesto de lo que va a ser el proceso de reconstrucción del país, de la inversión que vamos a hacer en materia de vivienda, en materia de desarrollo”, señaló el ministro, Jaime Beltrán. Asimismo, aseguró que el Gobierno Nacional contempla un plan de atención que estará dividido en tres fases. La primera, estará concentrada en la atención inicial de los damnificados y la evaluación de los daños y que además será llevada a cabo por la Unidad Nacional para la Gestión del Riesgo de Desastres.Además, la segunda fase, que según el ministro ya comenzó busca avanzar en la recuperación y en la entrega de soluciones reales para las comunidades afectadas.La tercera etapa estará enfocada específicamente en la reconstrucción de las viviendas y tendrá una duración estimada de dos años.“La realidad que está viviendo hoy el país requiere no solamente una atención rápida, sino una atención con rigurosidad, con la información, pero con la articulación de la empresa privada, del sector público, pero también de los entes territoriales que nos hacen”, agregó. Asimismo, el ministro señaló que el Gobierno trabaja en un plan para ayudar a las familias de los estratos 4, 5 y 6, quienes también perdieron sus viviendas, pero que hasta el momento no cuentan con ningún subsidio o beneficio habitacional.“Los 4 billones es de la solicitud que le hemos hecho al ministro de hacienda, y esperamos que en las discusiones y en las en las medidas que se van a tomar, el Ministerio de Vivienda pueda tener las herramientas para reconstruir. Esto va a permitir la reactivación del sector construcción en muchas de las zonas, pero también las garantías de que las familias van a estar acompañadas con una opción de volver a tener una vivienda y con soluciones a corto plazo en seis meses y a largo plazo en dos años”, concluyó.
El mercado inmobiliario colombiano identifica en los subsidios, las tasas preferenciales y los nuevos mecanismos de financiación una oportunidad para recuperar la demanda de vivienda, especialmente en el segmento de Vivienda de Interés Social (VIS), que ha registrado una de las mayores afectaciones durante el último año.La expectativa del sector coincide con la llegada de un nuevo Gobierno que plantea como una de sus principales metas la construcción de un millón de viviendas durante los próximos cuatro años. Para los actores del mercado, el cumplimiento de este objetivo estará estrechamente relacionado con la capacidad de facilitar el acceso al crédito y garantizar mecanismos de apoyo para quienes buscan adquirir su primera vivienda.La mayoría de búsquedas se concentra en el arriendoLos datos de Fincaraíz muestran el cambio que ha experimentado el comportamiento de los hogares colombianos frente a la vivienda. Durante el primer semestre de 2026, el 71 % de las búsquedas realizadas en el portal estuvieron relacionadas con inmuebles en arriendo, mientras que apenas el 29 % correspondió a personas interesadas en comprar.Esta diferencia refleja, según el análisis del sector, un escenario de cautela entre los potenciales compradores. La suspensión de nuevas postulaciones al programa Mi Casa Ya y la incertidumbre alrededor de la disponibilidad de subsidios para adquirir vivienda han afectado la confianza de algunos hogares que contemplaban dar el paso hacia la propiedad.A esto se suma el escenario de tasas de interés. El documento señala que la tasa del Banco de la República se encuentra en 12 %, mientras que las ventas de vivienda han registrado una disminución del 8 %. En este contexto, el acceso al crédito aparece como uno de los principales obstáculos para los hogares de clase media.Martha Valencia, CEO de Fincaraíz, considera que el plan ‘Colombia, país de propietarios’ puede abrir una oportunidad para recuperar la intención de compra, siempre que los subsidios estén acompañados de mecanismos efectivos de financiación.“Hacemos una lectura de oportunidad ante el plan ‘Colombia, país de propietarios’, ya que el fortalecimiento real de los subsidios tiene el potencial de reactivar la intención de compra en el segmento VIS”, señaló Valencia.Vivienda VIS, el segmento que más necesita apoyoEl mercado de Vivienda de Interés Social es uno de los principales focos de atención. De acuerdo con el documento, este segmento ha registrado caídas superiores al 8 % tanto en ventas como en lanzamientos. La situación adquiere especial relevancia porque los hogares que buscan este tipo de vivienda dependen en mayor medida de los subsidios y de condiciones especiales de financiación para completar el cierre financiero de la compra.Por ello, una de las solicitudes del sector es que los subsidios tengan continuidad y no se produzcan interrupciones que terminen afectando los procesos de compra. La asignación permanente de estos recursos es considerada un elemento fundamental para generar mayor confianza entre los potenciales compradores.El documento también destaca la importancia de conservar medidas como la Ley 2434, que permite incorporar gastos de escrituración e impuestos dentro del crédito. Según los datos citados, esta medida contribuyó a aumentar en 4,8 % los desembolsos totales pese al escenario de tasas elevadas.Leasing habitacional, una alternativa para acceder a viviendaAdemás de los subsidios tradicionales, el sector inmobiliario pone sobre la mesa modelos alternativos de acceso a vivienda. Entre ellos aparece el leasing habitacional, una modalidad que permite el arriendo de un inmueble con opción de compra.Esta alternativa ha mostrado crecimiento durante 2026. De acuerdo con la información suministrada por Fincaraíz, las operaciones de leasing habitacional aumentaron 10,6 % durante el primer trimestre del año. Para el mercado, este mecanismo puede convertirse en una alternativa para aquellos hogares que tienen dificultades para acceder de manera inmediata a un crédito hipotecario tradicional.La combinación entre subsidios, tasas preferenciales y modelos de arriendo con opción de compra permitiría ampliar las posibilidades de acceso, particularmente para quienes buscan adquirir su primera vivienda.Bogotá concentra buena parte de la demandaLa situación tiene una incidencia especial en Bogotá. La capital concentra el 63 % de la demanda registrada, mientras que los estratos 3 y 4 aparecen entre los grupos con mayor interés en las consultas relacionadas con vivienda.El perfil de los usuarios también evidencia el peso de los compradores jóvenes. El 58 % de la audiencia del portal está entre los 25 y los 44 años, un grupo en el que se concentra una parte importante de quienes buscan adquirir su primera vivienda.Para estos hogares, las condiciones de financiación pueden ser determinantes para concretar una compra. El documento destaca, en ese sentido, las tasas preferenciales que ofrecen entidades como el Fondo Nacional del Ahorro y el Banco Agrario, con niveles señalados de entre 10,6 % y 10,9 % efectivo anual.Un millón de viviendas, el reto del nuevo GobiernoLa propuesta de construir un millón de viviendas durante el próximo cuatrienio plantea un escenario de grandes expectativas para el sector inmobiliario. Sin embargo, su desarrollo dependerá de que exista una estrategia que permita conectar la oferta de vivienda con la capacidad real de los hogares para financiarla.Los expertos consideran que la focalización de los apoyos será determinante. El comprador joven de estratos 2 a 4 aparece como uno de los grupos que más depende de los subsidios y de condiciones especiales de crédito para completar la adquisición de un inmueble.La meta también plantea retos regionales. Antioquia, Valle del Cauca y Cundinamarca son identificados en el documento como departamentos que concentran buena parte de la actividad crediticia del país y, por tanto, como territorios relevantes dentro de cualquier estrategia de reactivación.Subsidios y financiación, las claves para recuperar la demandaEl sector inmobiliario considera que la nueva política de vivienda puede convertirse en una oportunidad para estabilizar un mercado que ha mostrado debilidad durante el último año. Sin embargo, las necesidades son diferentes según el tipo de vivienda.Mientras el segmento No VIS está más relacionado con factores como la confianza de los inversionistas y las condiciones generales de las tasas de interés, la vivienda VIS requiere, según el análisis presentado, un respaldo estatal más constante.La propuesta pasa por combinar diferentes herramientas: subsidios directos, tasas preferenciales, leasing habitacional, beneficios tributarios y mecanismos que reduzcan los costos asociados al cierre financiero.
La Empresa de Vivienda de Antioquia (VIVA), el Comité Departamental de Cafeteros, Argos y varios municipios crearon un plan de acción para la reconstrucción de las primeras 21 viviendas campesinas afectadas por el terremoto.Las casas, que fueron reportadas como colapsadas por los Consejos Municipales de Gestión del Riesgo, están ubicadas en los municipios de Jardín, Betania, Caramanta, Jericó y Betulia. El objetivo es que las familias puedan contar nuevamente con viviendas dignas y seguras.Carlos Mario Zuluaga, gerente de VIVA, destacó la articulación entre las entidades para acelerar la recuperación de las familias damnificadas por el movimiento telúrico."Hemos llegado a una alianza con los municipios, las comunidades, para reconstruir viviendas cafeteras, 21 en total, donde, con un trabajo mancomunado, lograremos que estas familias que perdieron sus casas puedan prontamente tener un lugar digno para volver a ellas", destacó el directivo.Uno de los principales instrumentos para desarrollar este proceso será el Banco Virtual de Materiales de VIVA, que tendrá la tarea de articular a los diferentes aliados para garantizar el suministro de los materiales requeridos y coordinar la logística necesaria para la construcción.El acuerdo representa un nuevo paso en la respuesta al desastre, que ahora entra en una etapa de recuperación y reconstrucción. Las entidades buscan sumar conocimiento, materiales y capacidad operativa para avanzar en la recuperación de los hogares rurales afectados.
La emergencia causada por el terremoto del 10 de agosto dejó a miles de familias sin vivienda en diferentes regiones del país. En Buenaventura, donde el censo de la Gobernación del Valle registra 9.300 familias damnificadas, comenzaron a llegar soluciones habitacionales mediante aportes del sector privado.Una de las empresas que se sumó a la atención es Eternit Colombia, que anunció la entrega de 30 casas prefabricadas y más de 200 toneladas de tejas para las poblaciones afectadas. La primera vivienda ya fue instalada en Buenaventura y, de acuerdo con Jorge Andrés Palacio, gerente de Eternit Colombia, el sistema permite completar el montaje en pocas horas.¿Cómo son las casas que Eternit entregará a los damnificados?Durante la entrevista con Néstor Morales, Palacio explicó que la vivienda instalada en Buenaventura tiene 48 metros cuadrados, distribuidos en dos habitaciones, un baño, sala y comedor. Para su instalación requiere una placa de concreto de ocho centímetros, sobre la cual se construye la estructura.“Son especialmente ideales para este tipo de emergencias”, señaló el gerente de Eternit, al referirse al sistema industrializado que la compañía desarrolla desde hace más de 18 años.La empresa utiliza un sistema de construcción en seco con paneles y materiales de fibrocemento. Según Palacio, estas estructuras cuentan con certificación bajo la norma sismorresistente NSR-10 y tienen un peso inferior al de una construcción tradicional en ladrillo y concreto.El empresario explicó que una vivienda de este tipo puede tener un costo cercano a 1,1 millones de pesos por metro cuadrado, dependiendo de sus características y dimensiones.¿Cuántas casas donará Eternit tras el terremoto?Inicialmente, Eternit anunció la entrega de 30 viviendas prefabricadas. Palacio explicó que esas casas ya están listas en bodega y que la empresa espera definir con el Ministerio de Vivienda y el Fondo Milagro de Reconstrucción los lugares donde serán instaladas.Palacio reconoció que la ayuda de la empresa representa solo una parte de lo que necesitan las comunidades afectadas, pero destacó la importancia de sumar esfuerzos desde el sector privado. “No es mucho, pero ayuda”, afirmó el gerente de Eternit Colombia.Además de las viviendas, la compañía ha donado más de 200 toneladas de tejas a diferentes poblaciones afectadas. El gerente explicó que esa cantidad permitiría cubrir aproximadamente 700 techos.La empresa también señaló que está dispuesta a ampliar su apoyo, mientras avanza la coordinación con las autoridades para definir las necesidades de cada territorio. “Es poco lo que podemos aportar dada la dimensión del desastre, pero estamos prestos para ayudar”, concluyó Palacio.
El Parlamento de Venezuela, controlado por el chavismo, aprobó este viernes 21 de agosto una reforma de ley para impulsar la construcción de viviendas y proteger a los constructores y compradores, tras el doble terremoto de hace casi dos meses que dejó a más de 17.900 personas sin hogares y casi 6.500 muertos."Hemos modificado de manera muy profunda la anteriormente llamada Ley contra la Estafa Inmobiliaria y la hemos convertido en una nueva ley, es la Ley de Promoción y Protección para la Construcción de Viviendas", dijo el presidente de la Asamblea Nacional (AN, Parlamento), el chavista Jorge Rodríguez.La nueva norma, según Rodríguez, va a permitir a los compradores "acceder rápidamente" a las viviendas.Está compuesta por 40 artículos que establecen los parámetros de los contratos, ventas y responsabilidades, así como las fiscalizaciones que debe hacer el Ministerio de Vivienda y Hábitat.El texto, que debe ser firmado por la presidenta encargada, Delcy Rodríguez, para su promulgación, establece la creación de un fideicomiso por parte de las constructoras y más permisologías, y obliga a las empresas de construcción a detallar en el contrato las características de las viviendas y el cronograma de ejecución.Además, en caso de incumplimientos o faltas a la norma como retrasos en la presentación de documentos, permisología, desacato o violación de alguna medida preventiva se establecen multas que pueden ir desde el equivalente a 300 o 54.000 veces de la moneda de mayor valor, según el tipo de cambio del día.Actualmente, la moneda de mayor valor en Venezuela es el euro, de acuerdo a la cotización del Banco Central de Venezuela (BCV).El pasado 14 de julio, el presidente del Parlamento estimó en 25.000 el número de viviendas que se necesitarán para las personas que perdieron sus casas por los terremotos de magnitud 7,2 y 7,5 del 24 de junio.Además, anunció entonces el inicio de un censo biométrico en los campamentos transitorios habilitados en Caracas y los estados aledaños de Miranda y La Guaira -el más afectado-, con el fin de saber con precisión "cuántas viviendas nuevas se necesitan", dijo.La mandataria encargada además prometió viviendas para las personas damnificadas antes de que termine el año.
En el sector Camposanto, del barrio Villatina, comuna 8 de Medellín, el Distrito frenó seis construcciones que avanzaban sin licencia en una zona declarada de alto riesgo no mitigable por movimientos en masa.Durante una intervención de control territorial en este sector con antecedentes de emergencias, las autoridades impusieron sellos de suspensión para detener los trabajos y prevenir la ocupación informal de terrenos no aptos para vivienda. Así mismo, la Administración ofreció recompensas de hasta $20 millones por información que permita identificar y judicializar a los responsables de loteos ilegales, estafas y urbanizaciones no autorizadas."También necesitamos que los ciudadanos denuncien a quienes venden lotes de manera ilegal o engañan a las familias ofreciéndoles terrenos donde no se puede construir. Medellín ofrece recompensas de hasta 20 millones de pesos por información que permita identificar, capturar y judicializar a las personas o grupos involucrados en estas situaciones", afirmó Juan Manuel Velázquez es el secretario de Gestión y Control Territorial de Medellín.Parte de estos predios corresponden a áreas de protección, retiros de las quebradas La Gallinaza 1 y La Loquita, y terrenos de la estructura ecológica del cerro Pan de Azúcar.Como parte del operativo de control, los equipos técnicos realizaron un recorrido que dejó un saldo de 34 informes técnicos sobre viviendas con posibles irregularidades, documentos que ahora serán analizados y evaluados por la Inspección de Convivencia y Paz para definir las acciones legales correspondientes.
En Colombia, uno de los mayores sueños resulta ser poder comprar vivienda propia; sin embargo, los altos costos hacen que muchos tengan inconvenientes y dificultades para acceder a una. Ante ello, gracias a la modificación de una sección del Decreto 1077 de 2015 mediante el Decreto 0994 de 2026, un grupo de personas podrá acceder al subsidio de vivienda de interés social, ya sea en zonas urbanas como en zonas rurales.Ahora, concejales y ediles podrán acceder a este subsidio. La norma fija los requisitos que deben cumplir los hogares interesados y plantea una novedad frente al ahorro previo, uno de los aspectos que tradicionalmente se ha tenido en cuenta para acceder a este tipo de ayudas.¿Qué requisitos deben cumplir concejales y ediles?Para acceder al subsidio, los hogares deberán cumplir con ciertas condiciones establecidas en la nueva regulación. Entre ellas se encuentra no ser propietario de una vivienda ubicada en Colombia y estar registrado en el Sisbén IV, en cualquiera de sus categorías.Adicionalmente, los integrantes del hogar no deben haber recibido anteriormente un subsidio familiar de vivienda, a menos que se acojan a las excepciones contempladas en la normativa vigente.Uno de los cambios señalados por el decreto es que el ahorro previo ya no será exigido cuando el subsidio se destine a la compra de vivienda, en los casos establecidos por la norma. Sin embargo, cumplir con estas condiciones no quiere decir que el subsidio sea entregado automáticamente. La asignación depende de los procesos que adelante Fonvivienda.¿Para qué vivienda se puede usar el subsidio?El beneficio contempla diferentes alternativas, dependiendo de si se trata de una solución urbana o rural. En el componente urbano, los recursos pueden usarse para adquirir, construir o mejorar la vivienda, de acuerdo con las condiciones de cada modalidad.En el ámbito rural se tienen en cuenta opciones para adquirir o construir soluciones habitacionales. Adicionalmente, también puede aplicar al mejoramiento de vivienda, bajo las reglas específicas de los programas de Vivienda de Interés Social Rural.Además, la normativa permite que el subsidio pueda combinarse con otros aportes entregados por entidades que hacen parte del Sistema Nacional de Vivienda de Interés Social, siempre que se cumplan las condiciones pertinentes de cada programa.¿Cómo se solicita el subsidio de vivienda?El cumplimiento de los requisitos es un punto de partida, pero no representa por sí mismo la asignación del beneficio. Fonvivienda será la entidad encargada de establecer, por medio de las respectivas convocatorias, las modalidades disponibles, los hogares que podrán participar y las condiciones en cada proceso.En cuanto al valor, para las soluciones urbanas el monto corresponderá a la suma solicitada por el hogar, sin superar el máximo establecido en el Decreto 1077 de 2015 y las posteriores modificaciones.Para las soluciones de vivienda rural nueva, el valor se determinará de acuerdo con las normas vigentes y las condiciones fijadas en cada convocatoria.Por ahora, la norma establece las condiciones generales, mientras que los detalles para participar dependerán de las convocatorias que realice Fonvivienda.
Después de un terremoto, una de las principales preocupaciones para quienes sufrieron daños en sus viviendas es saber si cuentan con un seguro que responda por las pérdidas y qué deben hacer para iniciar una reclamación.Andrés Vanegas, director ejecutivo de la firma Ulises Canosa Suárez Abogados, explicó en Mañanas Blu 10:30 que quienes tienen un crédito hipotecario cuentan con un seguro asociado al inmueble, aunque recomendó revisar específicamente cuáles son los riesgos cubiertos.“Si usted tiene una hipoteca, usted tiene un seguro, eso es seguro porque la ley exige mientras dure el crédito, pero hay que mirar contra qué. (…) En la práctica los bancos suelen contratar incendio y terremoto, pero eso se confirma, no se supone”, explicó.¿Cómo saber si una póliza cubre daños por terremoto?Vanegas recomendó solicitar directamente al banco el certificado individual del seguro y una copia de las condiciones de la póliza para conocer los riesgos cubiertos y los montos asegurados.Al recibir la documentación, el propietario debe revisar la carátula de la póliza, el clausulado general y los anexos.“En la carátula usted ve qué contrató y por cuánto, pero los amparos no están ahí, están en el clausulado general. (…) Busque terremoto, pero busque también sismo, temblor, evento de la naturaleza, porque mucha gente concluye que no lo tiene porque busca solo una palabra”, señaló.También recomendó verificar datos como el deducible y la suma asegurada. Además, insistió en que cualquier solicitud o comunicación con la entidad financiera o aseguradora debe hacerse por escrito.“Hagan todo por escrito, por correo, no lo hagan por teléfono porque probar lo que no está escrito resulta muy difícil el día de mañana”, advirtió.¿Cuánto tiempo hay para avisar y reclamar ante la aseguradora?Según explicó Vanegas, existen dos plazos diferentes que deben tener presentes las personas afectadas, el primero corresponde al aviso a la aseguradora, que debe hacerse dentro de los tres días siguientes al momento en que la persona conoció o pudo conocer el daño.“La ley dice que el aviso a la aseguradora son tres días, pero ojo con esto que es lo importante: esos tres días no corren desde el 10 de agosto, corren desde que usted conoció el daño o pudo conocerlo. Imagínese que usted estaba de viaje en el extranjero y llega ahora; empieza a correr esos tres días desde que usted lo conoce”, explicó.Sin embargo, aclaró que superar ese plazo no significa automáticamente perder el derecho al seguro.“Mi consejo, avise hoy por escrito, un correo con la fecha, qué pasó y qué se dañó y, por supuesto, guarde el envío. (…) Para reclamar el seguro usted tiene dos años, contados desde que supo el hecho”, sostuvo.El abogado también recomendó que, antes de iniciar reparaciones o desechar elementos afectados, se tomen fotografías y videos que permitan demostrar posteriormente la magnitud de las pérdidas.¿Cuánto tiempo tiene la aseguradora para responder?Vanegas explicó que la aseguradora tiene un plazo de un mes para efectuar el pago una vez el afectado haya acreditado su derecho y presentado completa la reclamación.“El mes no corre desde el terremoto, corre desde que usted completa la reclamación. Por eso la gente siente que se queda esperando; muchas veces el expediente está incompleto y el reloj todavía no ha arrancado”, señaló.Entre los documentos que pueden resultar necesarios mencionó el aviso del siniestro, fotografías, cotizaciones o facturas de reparación y el certificado de la póliza.“Entre más completo se radique, más pronto empezará a correr el mes. (…) Y si le piden documentos adicionales, que se los pidan por escrito, con la lista completa, así usted sabe qué falta y desde cuándo le va a empezar a correr ese mes”, agregó.¿Qué cubre el seguro de un crédito hipotecario?El abogado aclaró que existen diferencias entre el seguro de vida asociado al crédito y el seguro que protege el inmueble.“En un crédito hipotecario hay dos seguros distintos. Uno es el seguro de vida del deudor; ese sí está atado al crédito, si el deudor fallece, ese seguro paga lo que se debe. (…) El otro es el seguro de incendio y terremoto. Ese seguro no se calcula sobre lo que usted debe, se calcula sobre el valor de lo construido, sobre lo que costaría reponer el apartamento”, explicó.Por ejemplo, si lo construido está asegurado por 300 millones de pesos y aún existen 80 millones pendientes del crédito, Vanegas explicó que, ante una pérdida total y dependiendo de las condiciones de la póliza, el banco recibiría lo correspondiente al saldo de la deuda y el excedente pertenecería al propietario.No obstante, hizo una precisión, pues en daños parciales, los recursos de la indemnización se destinan a la reparación del inmueble.¿Qué pasa si la vivienda está asegurada por menos de lo que vale?Otro aspecto que recomendó revisar es la suma asegurada, especialmente cuando han pasado varios años desde la contratación del crédito o la póliza.“Hay que mirar dos cifras, no una. La primera es la suma asegurada, que es el tope que quedó escrito en su póliza. (…) La segunda es el valor del bien en el momento del daño. La aseguradora paga lo menor de esas dos cosas”, indicó.Cuando el costo actual de reconstrucción es superior al valor asegurado puede existir un infraseguro, lo que podría reducir proporcionalmente la indemnización.“Si la póliza quedó por una cifra de hace diez años y el apartamento hoy vale mucho más, la póliza se quedó corta. (…) El consejo más útil que puedo dar hoy es [que] saque su póliza, mire por cuánto quedó asegurado y compárelo con lo que costaría reconstruir hoy”, recomendó.¿El seguro del edificio cubre lo que hay dentro del apartamento?Finalmente, Vanegas explicó que la póliza que generalmente se paga a través de la administración de una propiedad horizontal está destinada a proteger los bienes comunes del edificio.“Ese seguro que se paga en la administración cubre los bienes comunes del edificio. (…) Son los cimientos, la estructura, la fachada, los techos, lo que sostiene el edificio, que es justo lo que se daña con un temblor. Pero lo que está dentro del apartamento no lo cubre esa póliza”, explicó.Esto significa que muebles, electrodomésticos, acabados y otros bienes dentro de la vivienda requieren una cobertura particular si el propietario quiere tenerlos asegurados.Vanegas agregó que la indemnización correspondiente al seguro del edificio no se distribuye directamente entre los propietarios, sino que debe utilizarse principalmente para la reconstrucción de los bienes comunes afectados.Escuche aquí la entrevista:
Estos fueron los temas tratados este 25 de septiembre, en Recap Blu:Otty Patiño, excomisionado de Paz durante el Gobierno de Gustavo Petro, habló sobre la extradición de alias 'Araña', las polémicas declaraciones de David Murcia Guzmán y el proceso de la fallida paz total.Las últimas imágenes de alias 'Araña' antes de du extradición y la advertencia del presidente Abelardo De La Espriella a Iván Márquez.El mandatario De La Espriella también respondió a quienes lo cuestionaron por portar un arma: "Que sigan criticando, que eso me impulsa".Se mantiene la cadena perpetua contra Daniel Sancho por el asesinato del médico colombiano Edwin Arrieta.Sobrevivientes del accidente del avión que transportaba al equipo de Chapecoense volvieron al lugar del sinietro casi 10 años después.
MiLoto realiza este viernes 25 de septiembre de 2026 un nuevo sorteo, en el que los participantes buscan acertar la combinación de cinco números para acceder al premio mayor.La combinación ganadora del sorteo de MiLoto de este viernes 25 de septiembre de 2026 es: 36 - 18 - 10 - 08 - 31.Para esta jornada, el acumulado de MiLoto asciende a $160 millones. El resultado oficial permitirá conocer los números sorteados y el balance de ganadores en las diferentes categorías de aciertos.MiLoto es un juego en el que los participantes seleccionan una combinación de cinco números. La mecánica contempla premios para quienes acierten desde dos hasta los cinco números de la combinación sorteada.¿De cuánto es el acumulado de MiLoto?Para este viernes, 25 de septiembre de 2026, el acumulado de MiLoto era de $160 millones.Cuando no se registra un ganador en la categoría de cinco aciertos, el acumulado del premio mayor aumenta para la siguiente jornada, por lo cual quedó en $200 millones para el sigueinte sorteo, de acuerdo con la mecánica del juego.Los participantes pueden verificar sus tiquetes y comparar los números registrados con los resultados oficiales antes de reclamar cualquier premio.
El excomisionado de paz Otty Patiño aseguró en Recap Blu que durante el Gobierno del expresidente Gustavo Petro nunca conoció de un eventual ofrecimiento de una gestoría de paz a David Murcia Guzmán, condenado por el caso DMG. Esta declaración se produjo luego de que Murcia se retractara de varios señalamientos contra el actual presidente Abelardo De La Espriella y afirmara que, antes de realizar esas acusaciones, recibió expectativas relacionadas con una posible salida de prisión mediante esa figura.En entrevista con Recap Blu, Patiño sostuvo que las decisiones relacionadas con las gestorías de paz eran conocidas y consultadas dentro de la Consejería de Paz, pero afirmó que el nombre de Murcia Guzmán nunca estuvo sobre la mesa.“No tengo la menor idea, porque todas las gestorías de paz eran comunicadas, eran, digamos, consultadas con nosotros. En ningún momento a nosotros como Consejería nunca se nos consultó nada sobre este señor”, manifestó el exfuncionario.Patiño también cuestionó que Murcia hubiera sido considerado para una eventual gestoría, al señalar que, desde su perspectiva, no tenía relación con procesos de paz.“Lo cual además me parece absurdo porque este señor no tiene nada que ver con procesos de paz”, afirmó. Choque de afirmacionesFrente a las declaraciones contradictorias del condenado, el excomisionado agregó que Murcia "hoy dice una cosa, mañana dice otra”.Ante la pregunta de si en algún momento, durante su paso por la Consejería de Paz, tuvo conocimiento de un ofrecimiento a Murcia Guzmán, Patiño fue enfático en negarlo."Jamás. Y por supuesto considero que el presidente Petro jamás pensó ni manifestó en esa posibilidad de darle una consejería de paz a este señor", agregó.Las declaraciones se conocen después de que Murcia presentara ante la Fiscalía una retractación de los señalamientos que había realizado contra Abelardo De La Espriella. Según el documento, el condenado afirmó que sus declaraciones estuvieron precedidas por expectativas relacionadas con una eventual vinculación como gestor de paz y con la posibilidad de obtener su libertad. Finalmente, Patiño rechazó que las gestorías de paz hubieran funcionado como un supuesto “cheque en blanco” para quienes recibieron esa condición.“Y si no lo cumple, pues se le suspende la gestoría. Así de sencillo. Pero de allí para allá, que sea una carta blanca para delinquir, para protegerle actividades delictivas, jamás”, concluyó el excomisionado.
TransMilenio anunció una operación especial para facilitar el regreso de los asistentes a los conciertos de BTS, que se realizarán el viernes 2 y sábado 3 de octubre en el estadio El Campín, en Bogotá.Desde las 10:00 p. m., ocho rutas especiales estarán disponibles en las estaciones Campín–UAN y Movistar Arena, con destino a diferentes portales y estaciones de la ciudad.Desde Campín–UAN saldrán cuatro rutas:Portal NortePortal AméricasPortal SubaPortal EldoradoDesde Movistar Arena estarán disponibles otras cuatro rutas hacia:Portal UsmePortal 20 de JulioPortal 80Portal SurLos servicios funcionarán de acuerdo con la demanda de pasajeros. La operación habitual de las estaciones Campín–UAN y Movistar Arena finalizará a las 10:00 p. m. y, entre las 10:00 p. m. y las 11:00 p. m., estas estaciones estarán habilitadas únicamente para facilitar la evacuación de los asistentes.Como alternativa, los usuarios podrán utilizar Universidad Nacional, si salen por Campín–UAN, y 7 de Agosto, si salen por Movistar Arena.¿Cómo llegar al concierto?Para llegar al estadio, TransMilenio contará con 13 rutas troncales en las estaciones Campín–UAN y Movistar Arena. En Movistar Arena estarán disponibles las rutas 4, B72, D21, G30, L25, C25, C30, H21 y H72.En Campín–UAN funcionarán las rutas 4, B11, C25, G11, S42, D21, E42, H21 y L25.Además, TransMiZonal tendrá 39 rutas con paraderos cercanos al estadio El Campín, ubicados en la NQS, calle 63, calle 53 y carrera 24.TransMilenio recomienda a los asistentes recargar con anticipación la tarjeta tullave, planear el viaje mediante TransMiApp y consultar los canales oficiales de la entidad para revisar horarios y recorridos.La entidad también señaló que los despachos de las rutas especiales se ajustarán según la cantidad de pasajeros durante la salida de los conciertos.
“Ni en el tarimazo ni en la fiesta que tuvieron ellos hubo muertos, pero en una política equivocada de guerra sí hay muchos muertos”, afirmó Otty Patiño, excomisionado de Paz durante el Gobierno de Gustavo Petro, al referirse a las polémicas que rodearon algunos episodios de la llamada paz total. En entrevista con Recap Blu, Patiño reconoció que durante un proceso de paz pueden cometerse errores, pero defendió la necesidad de priorizar el diálogo frente a una estrategia basada exclusivamente en la confrontación armada.El exfuncionario respondió por situaciones como el denominado ‘tarimazo’ en La Alpujarra y una fiesta realizada por integrantes de estructuras criminales en la cárcel de Itagüí. Patiño aclaró que no justifica ninguno de esos hechos y sostuvo que estos no fueron provocados directamente por la Consejería de Paz.“No, no lo estoy justificando de ninguna manera”, respondió, antes de explicar que, desde su perspectiva, los errores cometidos durante una búsqueda de paz deben analizarse teniendo en cuenta sus consecuencias.Patiño también defendió la estrategia de negociación adelantada durante el Gobierno Petro y rechazó la afirmación de que la paz total hubiera sido simplemente un mecanismo para permitir que los grupos ilegales continuaran delinquiendo. Según explicó, durante su gestión hubo procesos que avanzaron en diferentes niveles, aunque reconoció que algunos, como el del ELN y el Estado Mayor Central liderado por Iván Mordisco, terminaron fracasando."Había varios procesos que fueron fallidos, como el caso del ELN, digamos, donde ellos demostraron que no había voluntad de paz. Y el proceso con el Estado Mayor Conjunto FARC, fundamentalmente al mando del señor Iván Mordisco, que en el Cauca decidió más bien lanzarse a la guerra que hacer parte, digamos, de un proceso de paz. Los demás, en los demás procesos había avances, en los otros 8 o 9 procesos que estábamos adelantando, que además tenían la característica de que eran muy territorializados, allí hubo avances considerables en cada uno de distintas maneras", afirmó.Frente a las críticas sobre las denominadas gestorías de paz, el excomisionado negó que estas figuras hubieran sido utilizadas como una “carta blanca” para delinquir o como instrumentos de política electoral. Aseguró que quienes recibían esa condición tenían obligaciones y debían presentar planes de acción que posteriormente eran evaluados. “Si no lo cumple, pues se le suspende la gestoría. Así de sencillo. Pero de allí para allá, que sea una carta blanca para delinquir, para protegerle actividades delictivas, jamás”, concluyó.
