¿Es 2025 el momento ideal para comprar vivienda?

El año 2025 se perfila como un momento excepcional para aquellos que consideran adquirir su propia vivienda. Diversos factores han convergido para crear un entorno propicio, desde la disminución de las tasas de interés hasta la disponibilidad de subsidios y nuevas opciones de financiamiento.

Según datos recientes del DANE, las actividades inmobiliarias experimentaron un crecimiento del 2% en el último trimestre de 2024, una tendencia positiva que podría mantenerse durante el presente año. A pesar de algunos desafíos como los costos de financiamiento y restricciones en la oferta de insumos, el panorama general es alentador.

Baltasar Urrestarazu, gerente regional de Fincaraiz.com.co, destaca que el comportamiento de las tasas de interés será determinante, ya que han sido un motor clave para el dinamismo observado a finales del año pasado.

Factores clave para considerar

• Capacidad de pago y presupuesto

Es esencial evaluar cuidadosamente la capacidad de pago personal y establecer un presupuesto realista. Esto incluye considerar no solo el costo del inmueble, sino también los gastos adicionales como la cuota inicial, escrituras y otros trámites legales.

• Ubicación y valorización

Seleccionar áreas con potencial de valorización y buena infraestructura puede resultar en una inversión más rentable a largo plazo. La ubicación juega un papel crucial en la apreciación del valor del inmueble con el tiempo.

3. Utilización de herramientas digitales
El uso de herramientas digitales facilita enormemente la búsqueda de vivienda, permitiendo comparar precios, explorar diversas opciones y contactar directamente con vendedores y promotores inmobiliarios.

• Programas de subsidios y cesantías

Programas como Mi Casa Ya continúan siendo un apoyo significativo para la adquisición de vivienda de interés social, aliviando la carga financiera con beneficios en la cuota inicial y reducción de pagos mensuales. Las cesantías también son recursos valiosos que pueden utilizarse estratégicamente para complementar el pago inicial o amortizar el crédito hipotecario.

• Perspectivas para el 2025

En conclusión, el año 2025 se presenta como un período propicio para invertir en vivienda, con la recuperación del mercado y una amplia gama de opciones de financiamiento disponibles. Con ajustes favorables en las tasas de interés y la continuidad de los programas de subsidios, se anticipa un año dinámico para el sector inmobiliario.