¿Cuáles son las ventajas de comprar una vivienda usada en Colombia?

Millones de personas en Colombia tienen como objetivo alcanzar su propio bien de finca raíz, por eso, algunos destinan sus ahorros y su vida crediticia para lograrlo. Sin embargo, la inflación en el país ha generado que los insumos estén en aumento al igual que el valor de las propiedades, por lo que algunos optan por invertir en viviendas usadas.

“El interés en la vivienda usada ha aumentado de manera exponencial durante este 2022, solo a través del portalfincaraiz.com.co durante lo corrido del año, se realizaron 67,4 millones de búsquedas de inmuebles usados en venta”, informó la CEO de Finca Raíz, Martín Monzón.

¿Cuáles son las ventajas de invertir en una vivienda usada?

Por supuesto, lo primero que afecta a la hora de invertir es el valor que será depositado. Los bienes nuevos suelen tener costos muy altos, que para algunos están fueran de sus estandares económicos, por lo que la vivienda usada se convierte en una opción viable para alcanzar ese objetivo más rápido. Además, en algunas ocasiones, el papeleo previo a adquirir el inmueble suele ser más sencillo y práctico que al ser uno sin usar.

Según el informe trimestral de financiación de vivienda del DANE, el valor de los desembolsos de créditos a precios constantes en el segundo trimestre de 2022, para compra de vivienda usada fueron de $1.369 millones de pesos y durante los últimos doce meses a junio de 2022, se financiaron 80.310 soluciones de vivienda de interés social, de las cuales 69.938 unidades corresponden a viviendas nuevas y 10.372 a viviendas usadas.

¿Qué se debe tener en cuenta a la hora de adquirir un inmueble usado?

• Que el certificado de tradición y libertad esté al día, no debe aparecer ningún tipo de acción judicial registrada y se debe encontrar el nombre de los dueños actuales de la vivienda. 
• El inmueble debe estar a paz y salvo por concepto de impuestos o pagos de administración. 
• Verificar la licencia de las modificaciones o mejoras que se han realizado y las características de su construcción. 

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