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Toda una polémica se ha generado por cuenta del proyecto de ley que radicó el Gobierno Nacional ante el Congreso, el cual busca regular y poner topes al incremento del impuesto predial.
El argumento del Gobierno es ordenar y actualizar el catastro en casi mil municipios en donde hace muchos años: 10, 12 o 15 años y en algunos hasta décadas: 30 años, no ha habido actualización catastral.
De esta manera, los incrementos no podrían ser mayores al 300 %, siendo este el techo.
En diálogo con Mañanas Blu, la ministra de Agricultura, Jhenifer Mojica, habló sobre la propuesta y explicó que se trata de una medida con el fin de que la desactualización que existe en muchos municipios en materia de catastro no afecte la liquidación de este aumento predial.
“Estamos sugiriendo un nuevo proyecto de ley que permita que los topes sean cada vez más claros para que los municipios puedan interpretarlo mejor y no se dé esta disparada al predial que ya se está dando y que de los que decían si lo aumentan gradual o no”, dijo.
A forma de ejemplo, la jefe de cartera explicó que, con la aplicación de esta norma, un predio que vale menos de 300 millones, se le puede aumentar hasta el 100 %, es decir, que en ese caso el año entrante máximo le hubiera aumentado 140 mil pesos, es decir, 280 mil pesos el predial, y no $3.600.000 como pasa hoy.
Mojica manifestó que el predial va a seguir subiendo, con o sin este proyecto de ley, pero reiteró que el proyecto se quiere que no se haga un incremento desproporcionado del 1000 % como se ha visto en muchos casos a nivel nacional, donde el catastro no ha sido debidamente actualizado.
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Así las cosas, estas serían los puntos a tener en cuenta para dicho incremento, primero de la actualización del catastro y segundo del valor del predio:
- Si el predio vale entre 156 millones de pesos y 290 millones, el aumento será de hasta el 100 %
- Si el predio vale entre 290 millones de pesos y 406 millones, el alza será de hasta 150 %
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- Si el lote vale ente 406 millones de pesos y 580 millones podrán subirle hasta el 200 %
- Y por predios y más de 580 millones de pesos el tope será de hasta 300 %
Cabe recordar que el proyecto no aplicaría para Bogotá, Cali, Medellín, Armenia, Pereira, Bucaramanga, Barranquilla y así una lista de 128 municipios y ciudades capitales que tienen al día su avalúo catastral.
Vea la entrevista completa aquí:
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