Si va a comprar vivienda, debe tener en cuenta que ahora el banco le va a poder prestar más aunque gane lo mismo. Todo por cuenta de un nuevo decreto del Gobierno nacional que busca dinamizar al sector de la construcción.
¿Qué es lo que pasa? Actualmente, cuando usted va a comprar vivienda el banco solo le autoriza un crédito que tenga cuotas mensuales equivalentes al 30% de sus ingresos mensuales o menos.
Es decir, si gana 10 millones de pesos la cuota mensual más alta que puede pagar es de unos 3 millones de pesos. Ese es el límite que acaba de subir.
Los cambios en compra de vivienda con el nuevo decreto
De acuerdo con un nuevo decreto del Gobierno ahora usted podrá destinar hasta el 40% de sus ingresos a un crédito hipotecario. En el ejemplo anterior con los mismos 10 millones en ingresos, puede asumir cuotas de 4 millones.
En la práctica esto le abre la puerta a créditos más altos y a la posibilidad de comprar una vivienda más costosa.
La medida aplica únicamente para viviendas que no son de interés social. Es decir, para viviendas que valen más de 213 millones de pesos en las principales ciudades del país.
Tenga en cuenta que, de todas formas, sigue siendo obligatoria una cuota inicial que en la mayoría de casos es del 30%. Sin embargo, hay opciones como el leasing que permiten hacer la compra con una cuota inicial del 10%.
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