La Federación Nacional de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) advirtió que los conjuntos residenciales en Colombia enfrentarán, entre otros cambios, ajustes en sus cuotas de administración a partir de 2026, como consecuencia directa del incremento del salario mínimo y de los costos asociados a la operación de la propiedad horizontal.Así lo señaló en Mañanas Blu, con Néstor Morales, Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, quien explicó que, contrario a la creencia general, las cuotas de administración no se ajustan únicamente con base en la inflación. “A partir del 1 de enero muchos incrementos se hacen sobre el salario mínimo, en especial todo lo que tiene que ver con vigilancia y aseo en las copropiedades”, afirmó.¿Cuánto sube la cuota de administración?Ramírez aseguró que, bajo ese escenario, resulta “muy difícil” que las administraciones incrementen las cuotas solo con el IPC. Según dijo, hacerlo podría ser “irresponsable”, teniendo en cuenta la estructura de costos que tienen los conjuntos residenciales. “El gasto en vigilancia de una administración es superior al 60 % del total”, explicó el dirigente gremial, al detallar que el porcentaje restante corresponde a rubros como aseo, mantenimiento, piscineros e impuestos.En ese contexto, el presidente de Fedelonjas fue enfático en que las copropiedades no pueden operar con déficit. “Una copropiedad tampoco puede ser deficitaria”, señaló, al advertir que los incrementos en las cuotas de administración probablemente estarán por encima del IPC, dado el peso que tienen los servicios intensivos en mano de obra dentro del presupuesto.Consecuencias de que suba la cuota de administración y el salario mínimoConsultado sobre las posibles consecuencias de estos aumentos, Ramírez indicó que uno de los escenarios que se empieza a contemplar es la reducción de personal o la automatización de servicios, especialmente en vigilancia. No obstante, aclaró que cualquier decisión debe ser aprobada por la asamblea de copropietarios. “Si al correr los presupuestos con estos nuevos incrementos la asamblea no los aprueba, muy seguramente el rubro de vigilancia va a tener que ajustarse”, explicó.Como ejemplo, mencionó que conjuntos con varios vigilantes en distintos turnos podrían verse obligados a reducirlos, eliminar vigilancia con caninos o disminuir el número de guardas armados. “Ahí el juego va a ser bien importante y muy seguramente va a haber opciones de sistematización, lo cual no necesariamente es malo, pero van a tener que empezar a jugar con esos presupuestos”, afirmó.¿Podrían perderse empleos?Sobre el impacto laboral, Ramírez señaló que Fedelonjas no tiene aún un estimativo de cuántos empleos podrían perderse. Sin embargo, advirtió que el efecto puede ser considerable, teniendo en cuenta que en Colombia existen cerca de 14 millones de unidades de vivienda urbana bajo el régimen de propiedad horizontal. “El impacto puede llegar a ser muy alto en cualquier sentido”, sostuvo.El dirigente gremial también advirtió que los efectos no serán iguales para todos los sectores. Según dijo, los mayores impactos se sentirán en los estratos dos y tres. “Eso es lo que más preocupa y donde uno entra a pensar que puede ser un poco contradictorio lo que se pretende para esta población”, señaló.Frente a los mensajes del Gobierno, Ramírez recordó que cada copropiedad es autónoma para definir el incremento de su cuota de administración, de acuerdo con su reglamento interno. “No existe un tope legal automático. Todo va ligado a los gastos y costos que tiene la administración para operar”, explicó, precisando que la ley sí fija límites en otros casos, como los arriendos, pero no en las cuotas de administración.Escuche la entrevista completa en el audio adjunto:
El aumento del salario mínimo para 2026 tendría un impacto directo y significativo en el mercado inmobiliario colombiano, especialmente en la vivienda de interés social (VIS) y de interés prioritario (VIP). Así lo advirtió Mario Andrés Ramírez, presidente de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), durante una entrevista en Mañanas Blu con Camila Zuluaga.De acuerdo con Ramírez, el encarecimiento de los costos laborales y de construcción llevaría a que una vivienda de interés prioritario registre incrementos cercanos a los 30 millones de pesos, mientras que una vivienda de interés social podría aumentar alrededor de 50 millones de pesos frente a los valores actuales. Esto, señaló, dificultará aún más el acceso a vivienda para los hogares que planean adquirir casa propia en 2026.El dirigente gremial explicó que, aunque el Gobierno ha insistido en que los topes de precio establecidos para VIS y VIP no obligan a los constructores a vender al máximo permitido, en la práctica los mayores costos asociados al salario mínimo, la inflación y una eventual subida de tasas de interés presionan al alza los precios finales. En ese contexto, Fedelonjas considera complejo que las empresas asuman esos incrementos sin afectar su rentabilidad o reducir la oferta de vivienda social.Ramírez también alertó sobre el impacto en el costo de vida de quienes ya son propietarios. Según indicó, las cuotas de administración en conjuntos residenciales podrían incrementarse de manera importante, debido a que rubros como vigilancia y aseo, que representan entre el 60 % y el 70 % de los presupuestos de las copropiedades, están directamente ligados al salario mínimo. Esto obligaría a las administraciones a subir cuotas o, en algunos casos, a reducir servicios.En cuanto a los trámites inmobiliarios, el presidente de Fedelonjas señaló que escrituras y otros costos asociados también podrían aumentar a partir de enero de 2026, dependiendo de las condiciones pactadas en cada contrato. Mientras los acuerdos a precio fijo se respetarían, aquellos indexados al salario mínimo sí reflejarían los nuevos incrementos.Finalmente, Ramírez afirmó que el mayor impacto se sentirá en los nuevos proyectos y lanzamientos a partir de este año, y cuestionó la falta de concertación técnica en un aumento del salario mínimo que, a su juicio, genera incertidumbre y presiones adicionales sobre sectores como el inmobiliario y las pequeñas y medianas empresas.
La reciente cifra del 5.2 % en el Índice de Precios al Consumidor (IPC) ha generado una preocupación palpable entre los arrendatarios en Colombia, donde aproximadamente el 40.3 % de los hogares vive en arriendo. El presidente de Fedelonjas, Mario Andrés Ramírez, en diálogo en Mañanas Blu, con Camila Zuluaga, aclaró que esta cifra es el incremento máximo permitido por ley para los canones de arriendos en vivienda urbana. Esto es lo máximo que le pueden subir a los arriendos en 2025En este contexto, los inquilinos enfrentan una realidad donde los precios de los arriendos han aumentado considerablemente, impulsados por factores como el clima, la actividad del mercado y limitaciones de construcción."El IPC sirve como una medida principal de referencia para los arrendatarios, y aunque existe un límite, las negociaciones entre propietarios e inquilinos pueden dar lugar a incrementos acordados que superen la cifra oficial", afirmó Ramírez.La brecha entre propietarios e inquilinos se reduceCon el paso de los años, la brecha entre los hogares propietarios y los arrendatarios ha comenzado a disminuir. Desde 2018, la cantidad de hogares en arrendamiento ha superado a los propietarios, creando una dinámica nueva en el mercado inmobiliario."El 40 % de la población en Colombia vive en arriendo. Esto resalta la importancia del IPC y su innegable relevancia en las decisiones económicas de un gran número de colombianos", explica Ramírez.Y agregó, "El canon de arrendamiento no puede superar el 1 % del valor comercial del inmueble y sobre ese valor comercial se pueden hacer los incrementos año a año, dependiendo de acuerdo a lo que dice la Ley 8-20, que es muy importante tenerlo como referencia"Mercado en crisis: menos construcción, más desafíosOtro factor influyente en el mercado de arriendos es el frenazo en las construcciones noveles, exacerbado por la reducción de subsidios públicos como el programa “Mi Casa Ya”. Este recorte hace que la oferta de vivienda nueva disminuya, lo que asegura que los precios de los arriendos se mantendrán altos."La inactivación de subsidios impactará el mercado inmobiliario. La caída en la construcción significa que habrá menos disponibilidad de vivienda usada a futuro y eso agravará la situación para los inquilinos", añadió Ramírez.La claridad y comprensión del IPC son esenciales para navegar el actual paisaje de arrendamientos en Colombia. Mientras que los inquilinos deben estar preparados para negociar y adaptarse a las condiciones del mercado, los propietarios de inmuebles también tendrán que considerar las regulaciones y el contexto económico que afecta el valor de sus propiedades.El futuro del alquiler en Colombia dependerá de estas dinámicas interactivas en un contexto en constante cambio, donde la legislación, la economía y el comportamiento del consumidor jugarán un papel crucial.Finalmente, el IPC se presenta como un indicador que, aunque limitativo, también invita a la reflexión y a la adaptación en el sector inmobiliario colombiano. Los desafíos son muchos, pero con la cooperación y la discusión, se pueden encontrar soluciones proactivas que beneficien tanto a inquilinos como a propietarios."En este mercado, la comunicación y la negociación son clave entre las partes. Las decisiones que tomemos hoy pueden marcar la diferencia en el futuro del alquiler en Colombia" concluyó Ramírez.Escuche la entrevista completa acá:
En respuesta a las declaraciones del presidente Gustavo Petro sobre la posibilidad de intervenir en el mercado de arriendos para frenar la inflación, Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, afirmó que “el mercado se autorregula”. Esta declaración se produce en medio de un debate creciente sobre los elevados costos de los arriendos en Colombia, un tema que ha captado la atención tanto de los ciudadanos como del Gobierno Nacional.El presidente Gustavo Petro, durante un discurso en la Plaza de Bolívar, subrayó que los altos costos de los arriendos están contribuyendo significativamente a la inflación en el país. Según Petro, “los arriendos representan hoy hasta el 25% del gasto de los hogares en Colombia”, según datos del DANE. Además, sugirió que, si esta tendencia continúa, no descarta la posibilidad de que el gobierno intervenga en el mercado inmobiliario para regular los precios.Petro argumenta que la especulación en el sector inmobiliario y las tarifas eléctricas son factores que están impulsando la inflación, más que las tasas de interés. “Ahí están las razones de la inflación, no en la tasa de interés, y por eso el gobierno... tiene que cambiar el mercado inmobiliario si sigue en el camino de la especulación”, afirmó.Respuesta de FedelonjasEn una entrevista con Mañanas Blu, Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, destacó que el mercado de arriendos en Colombia está regulado por la Ley 820 de 2003, la cual establece que los incrementos en los arriendos deben estar indexados a la inflación del año anterior. Para el año en curso, el incremento permitido es del 9,28%, aunque Ramírez aseguró que “el arriendo efectivo está en 8,07%”.Ramírez defendió que el mercado de arriendos tiene mecanismos de autorregulación y que, en épocas de crisis como la pandemia, se han logrado acuerdos entre arrendadores y arrendatarios para ajustar los pagos. Un punto crucial en la discusión es el impacto de los arriendos en los hogares colombianos. Datos del DANE indican que el 40% de los hogares en Colombia viven en arriendo, y un aumento desmesurado en los costos podría tener efectos adversos en la economía familiar. Ramírez mencionó que intervenir directamente en los precios de los arriendos podría perjudicar a los estratos más vulnerables que dependen de estos ingresos.“Llegar a tener una intervención en esa medida creo que no sería lo más pertinente. Podría estar en riesgo precisamente los ingresos que reciben estos hogares”, subrayó Ramírez, destacando que la mayoría de los hogares que dependen de los ingresos por arriendos pertenecen a los estratos 1, 2 y 3.Ramírez sugirió que, en lugar de intervenir directamente en los precios de los arriendos, el Gobierno debería enfocarse en incentivar la construcción de vivienda nueva. “En la medida que haya más vivienda, va a apalancar todo el tema de arriendo”, afirmó. Según él, es necesario promover el desarrollo del sector inmobiliario a través de la agilización de trámites y la creación de incentivos para la inversión.Además, Ramírez indicó que la plataforma Airbnb, que facilita el alquiler de corto plazo, no debería ser considerada en el mismo mercado que los arriendos tradicionales, ya que se dirige a un público diferente y opera bajo una lógica más cercana a la hotelería.
El Paisita Día es uno de los juegos de chance más populares en Colombia, especialmente en Antioquia, donde tiene una amplia tradición entre los apostadores.El número ganador del chance Paisita Día de este domingo 26 de julio de 2026 es el en minutos ¡Felicitaciones a todos los ganadores! Los jugadores deben verificar con su vendedor si su tiquete corresponde al resultado ganador.Número ganador: Dos últimas cifras: Tres últimas cifras: La quinta: A qué hora juega Paisita DíaEl sorteo de Paisita Día se realiza todos los días. De lunes a sábado juega a la 1:00 p. m., mientras que los domingos y días festivos el resultado se conoce después de las 2:00 p. m.Cómo se juega el chanceEl Paisita Día cuenta con diferentes modalidades de apuesta, con premios que dependen de la cantidad de cifras acertadas y del orden en el que coincidan con el resultado oficial:Cuatro cifras directo o superpleno: acertar las cuatro cifras en el orden exacto del sorteo.Combinado cuatro cifras: acertar las cuatro cifras en cualquier orden.Tres cifras directo: acertar las tres últimas cifras en el orden exacto.Combinado tres cifras: acertar las tres últimas cifras en cualquier orden.Dos cifras o pata: acertar las dos últimas cifras en el orden exacto.Una cifra o uña: acertar la última cifra.¿Qué necesita para reclamar un premio de Paisita Día?Para reclamar un premio, el ganador debe presentar una serie de documentos que pueden variar según el valor obtenido. Sin embargo, existen requisitos básicos para todos los casos.Documentos fundamentales para cualquier premio:Tiquete original debidamente diligenciado, sin tachones ni enmendaduras.• Documento de identidad original.• Fotocopia legible del documento de identidad.Documentos adicionales según el valor del premio:• Si el premio es menor a 48 UVT: solo se requieren los documentos fundamentales.• Si el premio está entre 48 y 181 UVT: además de los documentos básicos, se debe entregar el Formato SIPLAFT, disponible en el Punto de Venta (PDV).• Si el premio es mayor a 182 UVT: también se debe presentar una certificación bancaria con una vigencia no superior a 30 días y a nombre de la persona que diligenció el tiquete. En este caso, el pago se realizará mediante transferencia bancaria en un tiempo aproximado de ocho días hábiles.
Durante un análisis sobre el inicio del gobierno de Abelardo De La Espriella, el abogado y analista Juan Pablo Estrada aseguró que el país necesita pasar de los debates simbólicos a las decisiones concretas. En medio de la discusión sobre la posesión presidencial en Popayán y en una guarnición militar, insistió en que las prioridades nacionales exigen respuestas inmediatas.Para Estrada, aunque las decisiones relacionadas con la posesión tienen una carga política y comunicativa, el nuevo gobierno enfrenta desafíos de mayor dimensión. En la conversación con Sala de Prensa Blu, afirmó que las discusiones sobre narrativa no pueden desplazar asuntos como la crisis energética, la seguridad, la salud y la situación fiscal que recibirá la nueva administración.¿Por qué Juan Pablo Estrada cuestionó la discusión sobre los símbolos?Estrada coincidió en que la propuesta de realizar la posesión fuera de Bogotá busca enviar un mensaje político. A su juicio, la intención del presidente electo es reivindicar el papel de las Fuerzas Militares y marcar un cambio frente al gobierno saliente. Sin embargo, advirtió que esa estrategia también trae dificultades jurídicas, logísticas y políticas.El analista señaló que organizar una ceremonia de esa magnitud en Popayán representa retos por las condiciones de seguridad, la capacidad aeroportuaria y el desplazamiento de delegaciones internacionales. Aunque consideró válido realizar un acto en esa ciudad, manifestó que la posesión oficial pudo desarrollarse en Bogotá y posteriormente realizar un homenaje a las Fuerzas Militares.¿Qué mensaje envió al gobierno de Abelardo de la Espriella?Durante la entrevista, Estrada dejó la frase que marcó su intervención: "¿Qué mejor símbolo que ponernos a trabajar?". Con ella resumió su postura frente a las prioridades que, en su opinión, debe asumir el nuevo gobierno desde el primer día.También afirmó: "Yo creo que ya el símbolo está claro", al considerar que el presidente electo ya transmitió el mensaje de autoridad que buscaba. Por eso, pidió concentrar los esfuerzos en atender los problemas que afectan a los colombianos.Además, advirtió que el margen de victoria fue estrecho y que el Ejecutivo tendrá que construir acuerdos con distintos sectores políticos. "Mi abuela decía que para pelear se necesitan dos", expresó, al insistir en que la confrontación permanente puede dificultar la búsqueda de soluciones. Para Estrada, el éxito del nuevo gobierno dependerá menos de los gestos simbólicos y más de la capacidad para responder a las necesidades del país.
El chance Chontico Día continúa siendo uno de los sorteos más populares del suroccidente colombiano, especialmente en el Valle del Cauca.Resultado del Chontico Día hoy, domingo 26 de julio de 2026El número ganador del chance Chontico Día de este domingo 26 de julio de 2026 es el en minutos ¡Felicitaciones a todos los ganadores! Los participantes deben verificar con su vendedor si el tiquete corresponde al resultado ganador.Número ganador: Dos últimas cifras: Tres últimas cifras: La quinta: Cómo jugar el chance Chontico DíaEste juego ofrece distintas modalidades de apuesta que se ajustan a diferentes estrategias. El valor del premio depende de la cantidad de cifras acertadas y del orden en que coincidan con el resultado oficial:4 cifras directo (superpleno): acertar el número completo en el orden exacto4 cifras combinado: acertar las cifras en cualquier orden3 cifras directo: acertar las tres últimas cifras en orden correcto3 cifras combinado: acertar las cifras sin importar el orden2 cifras (pata): acertar las dos últimas cifras en el orden exacto1 cifra (uña): acertar únicamente la última cifraEstas alternativas permiten elegir entre premios más altos o aumentar las probabilidades de acierto con apuestas más simples.Cuánto cuesta apostarEl Chontico Día se destaca por su accesibilidad, permitiendo la participación de diferentes tipos de jugadores:Apuesta mínima: $500 pesos colombianosApuesta máxima: $10.000 pesos colombianosCómo reclamar un premio del Chontico DíaEl proceso de cobro depende del monto ganado, aunque en todos los casos es obligatorio presentar la documentación básica:Tiquete original en buen estado, sin tachones ni enmendadurasDocumento de identidad originalFotocopia legible del documento de identidadSegún el valor del premio, pueden solicitarse requisitos adicionales:Menor a 48 UVT: solo se requieren los documentos básicosEntre 48 y 181 UVT: se debe diligenciar el formulario SIPLAFTMayor a 182 UVT: se exige certificación bancaria vigente (máximo 30 días). El pago se realiza mediante transferencia bancaria en aproximadamente ocho días hábilesCon sorteos diarios, múltiples modalidades de juego y un proceso claro para reclamar premios, el Chontico Día se mantiene como una de las opciones más consultadas por los apostadores en Colombia.
El programa del 26 de julio de 2026 en Blu Jeans contó con las siguientes secciones:En el Tema central se trató sobre qué consecuencias genera la apnea del sueño, los ronquidos o bruxismos mientras se duerme.Por otro lado, en La máquina de la verdad se comentaron mitos y realidades sobre el maridaje colombiano.Escuche el programa completo aquí:
Una celebración religiosa que reunía a decenas de familias terminó en una tragedia luego de que una fuerte explosión de pirotecnia desatara escenas de pánico, dejara tres personas muertas y más de 30 heridas, entre ellas varios menores de edad. Videos que comenzaron a circular en redes sociales muestran el momento en que la detonación sorprende a los asistentes cerca de un templo, mientras decenas de personas corren para ponerse a salvo entre el humo, los gritos y la confusión.El hecho ocurrió la noche del sábado en la comunidad de Real del Limón, perteneciente al municipio de Cocula, en el estado de Guerrero, México, donde se desarrollaban las fiestas patronales en honor a Santiago Apóstol. Como cada año, habitantes y visitantes participaban en las actividades religiosas y populares cuando se produjo la emergencia que obligó a la movilización de organismos de socorro y cuerpos de rescate.Según los primeros reportes de las autoridades, la explosión se habría originado luego de que una chispa alcanzara el lugar donde se almacenaba la pirotecnia que sería utilizada durante la celebración. La detonación se produjo de manera repentina y la onda expansiva alcanzó a varias personas que permanecían en las inmediaciones de la iglesia, además de causar daños en parte de la infraestructura del templo.Paramédicos y equipos de emergencia atendieron a las víctimas en el sitio y realizaron el traslado de los heridos hacia diferentes centros asistenciales. No obstante, tres mujeres murieron debido a la gravedad de las lesiones sufridas durante la explosión.Las víctimas fueron identificadas como Guillermina Ontiveros Salgado, de 55 años; Carmela Ontiveros Salgado, de 65 años, y Nereida Cervantes Romero, de 30 años, quien tenía ocho meses de embarazo. De acuerdo con la información oficial, las tres alcanzaron a ser trasladadas hacia el Hospital General de Iguala, pero fallecieron durante el recorrido debido a la gravedad de las quemaduras y otras heridas.El balance preliminar también da cuenta de más de 30 personas lesionadas. Entre los afectados hay niñas y niños, incluidos menores de apenas tres y cinco años, quienes recibieron atención médica tras resultar alcanzados por la explosión.Las autoridades informaron que, debido a la complejidad de algunas lesiones, al menos diez pacientes serán remitidos a hospitales especializados en la Ciudad de México y el Estado de México para recibir tratamiento por quemaduras y otras heridas de gravedad. El resto permanece hospitalizado en centros médicos de Iguala y Chilpancingo.La explosión también ocasionó daños en el templo donde se desarrollaban las festividades. La Secretaría de Gestión Integral de Riesgos y Protección Civil de Guerrero reportó afectaciones en la techumbre, parte de la bóveda y una de las torres del campanario, por lo que la zona permanece acordonada mientras continúan las inspecciones.
