La Federación Nacional de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) advirtió que los conjuntos residenciales en Colombia enfrentarán, entre otros cambios, ajustes en sus cuotas de administración a partir de 2026, como consecuencia directa del incremento del salario mínimo y de los costos asociados a la operación de la propiedad horizontal.Así lo señaló en Mañanas Blu, con Néstor Morales, Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, quien explicó que, contrario a la creencia general, las cuotas de administración no se ajustan únicamente con base en la inflación. “A partir del 1 de enero muchos incrementos se hacen sobre el salario mínimo, en especial todo lo que tiene que ver con vigilancia y aseo en las copropiedades”, afirmó.¿Cuánto sube la cuota de administración?Ramírez aseguró que, bajo ese escenario, resulta “muy difícil” que las administraciones incrementen las cuotas solo con el IPC. Según dijo, hacerlo podría ser “irresponsable”, teniendo en cuenta la estructura de costos que tienen los conjuntos residenciales. “El gasto en vigilancia de una administración es superior al 60 % del total”, explicó el dirigente gremial, al detallar que el porcentaje restante corresponde a rubros como aseo, mantenimiento, piscineros e impuestos.En ese contexto, el presidente de Fedelonjas fue enfático en que las copropiedades no pueden operar con déficit. “Una copropiedad tampoco puede ser deficitaria”, señaló, al advertir que los incrementos en las cuotas de administración probablemente estarán por encima del IPC, dado el peso que tienen los servicios intensivos en mano de obra dentro del presupuesto.Consecuencias de que suba la cuota de administración y el salario mínimoConsultado sobre las posibles consecuencias de estos aumentos, Ramírez indicó que uno de los escenarios que se empieza a contemplar es la reducción de personal o la automatización de servicios, especialmente en vigilancia. No obstante, aclaró que cualquier decisión debe ser aprobada por la asamblea de copropietarios. “Si al correr los presupuestos con estos nuevos incrementos la asamblea no los aprueba, muy seguramente el rubro de vigilancia va a tener que ajustarse”, explicó.Como ejemplo, mencionó que conjuntos con varios vigilantes en distintos turnos podrían verse obligados a reducirlos, eliminar vigilancia con caninos o disminuir el número de guardas armados. “Ahí el juego va a ser bien importante y muy seguramente va a haber opciones de sistematización, lo cual no necesariamente es malo, pero van a tener que empezar a jugar con esos presupuestos”, afirmó.¿Podrían perderse empleos?Sobre el impacto laboral, Ramírez señaló que Fedelonjas no tiene aún un estimativo de cuántos empleos podrían perderse. Sin embargo, advirtió que el efecto puede ser considerable, teniendo en cuenta que en Colombia existen cerca de 14 millones de unidades de vivienda urbana bajo el régimen de propiedad horizontal. “El impacto puede llegar a ser muy alto en cualquier sentido”, sostuvo.El dirigente gremial también advirtió que los efectos no serán iguales para todos los sectores. Según dijo, los mayores impactos se sentirán en los estratos dos y tres. “Eso es lo que más preocupa y donde uno entra a pensar que puede ser un poco contradictorio lo que se pretende para esta población”, señaló.Frente a los mensajes del Gobierno, Ramírez recordó que cada copropiedad es autónoma para definir el incremento de su cuota de administración, de acuerdo con su reglamento interno. “No existe un tope legal automático. Todo va ligado a los gastos y costos que tiene la administración para operar”, explicó, precisando que la ley sí fija límites en otros casos, como los arriendos, pero no en las cuotas de administración.Escuche la entrevista completa en el audio adjunto:
El aumento del salario mínimo para 2026 tendría un impacto directo y significativo en el mercado inmobiliario colombiano, especialmente en la vivienda de interés social (VIS) y de interés prioritario (VIP). Así lo advirtió Mario Andrés Ramírez, presidente de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), durante una entrevista en Mañanas Blu con Camila Zuluaga.De acuerdo con Ramírez, el encarecimiento de los costos laborales y de construcción llevaría a que una vivienda de interés prioritario registre incrementos cercanos a los 30 millones de pesos, mientras que una vivienda de interés social podría aumentar alrededor de 50 millones de pesos frente a los valores actuales. Esto, señaló, dificultará aún más el acceso a vivienda para los hogares que planean adquirir casa propia en 2026.El dirigente gremial explicó que, aunque el Gobierno ha insistido en que los topes de precio establecidos para VIS y VIP no obligan a los constructores a vender al máximo permitido, en la práctica los mayores costos asociados al salario mínimo, la inflación y una eventual subida de tasas de interés presionan al alza los precios finales. En ese contexto, Fedelonjas considera complejo que las empresas asuman esos incrementos sin afectar su rentabilidad o reducir la oferta de vivienda social.Ramírez también alertó sobre el impacto en el costo de vida de quienes ya son propietarios. Según indicó, las cuotas de administración en conjuntos residenciales podrían incrementarse de manera importante, debido a que rubros como vigilancia y aseo, que representan entre el 60 % y el 70 % de los presupuestos de las copropiedades, están directamente ligados al salario mínimo. Esto obligaría a las administraciones a subir cuotas o, en algunos casos, a reducir servicios.En cuanto a los trámites inmobiliarios, el presidente de Fedelonjas señaló que escrituras y otros costos asociados también podrían aumentar a partir de enero de 2026, dependiendo de las condiciones pactadas en cada contrato. Mientras los acuerdos a precio fijo se respetarían, aquellos indexados al salario mínimo sí reflejarían los nuevos incrementos.Finalmente, Ramírez afirmó que el mayor impacto se sentirá en los nuevos proyectos y lanzamientos a partir de este año, y cuestionó la falta de concertación técnica en un aumento del salario mínimo que, a su juicio, genera incertidumbre y presiones adicionales sobre sectores como el inmobiliario y las pequeñas y medianas empresas.
La reciente cifra del 5.2 % en el Índice de Precios al Consumidor (IPC) ha generado una preocupación palpable entre los arrendatarios en Colombia, donde aproximadamente el 40.3 % de los hogares vive en arriendo. El presidente de Fedelonjas, Mario Andrés Ramírez, en diálogo en Mañanas Blu, con Camila Zuluaga, aclaró que esta cifra es el incremento máximo permitido por ley para los canones de arriendos en vivienda urbana. Esto es lo máximo que le pueden subir a los arriendos en 2025En este contexto, los inquilinos enfrentan una realidad donde los precios de los arriendos han aumentado considerablemente, impulsados por factores como el clima, la actividad del mercado y limitaciones de construcción."El IPC sirve como una medida principal de referencia para los arrendatarios, y aunque existe un límite, las negociaciones entre propietarios e inquilinos pueden dar lugar a incrementos acordados que superen la cifra oficial", afirmó Ramírez.La brecha entre propietarios e inquilinos se reduceCon el paso de los años, la brecha entre los hogares propietarios y los arrendatarios ha comenzado a disminuir. Desde 2018, la cantidad de hogares en arrendamiento ha superado a los propietarios, creando una dinámica nueva en el mercado inmobiliario."El 40 % de la población en Colombia vive en arriendo. Esto resalta la importancia del IPC y su innegable relevancia en las decisiones económicas de un gran número de colombianos", explica Ramírez.Y agregó, "El canon de arrendamiento no puede superar el 1 % del valor comercial del inmueble y sobre ese valor comercial se pueden hacer los incrementos año a año, dependiendo de acuerdo a lo que dice la Ley 8-20, que es muy importante tenerlo como referencia"Mercado en crisis: menos construcción, más desafíosOtro factor influyente en el mercado de arriendos es el frenazo en las construcciones noveles, exacerbado por la reducción de subsidios públicos como el programa “Mi Casa Ya”. Este recorte hace que la oferta de vivienda nueva disminuya, lo que asegura que los precios de los arriendos se mantendrán altos."La inactivación de subsidios impactará el mercado inmobiliario. La caída en la construcción significa que habrá menos disponibilidad de vivienda usada a futuro y eso agravará la situación para los inquilinos", añadió Ramírez.La claridad y comprensión del IPC son esenciales para navegar el actual paisaje de arrendamientos en Colombia. Mientras que los inquilinos deben estar preparados para negociar y adaptarse a las condiciones del mercado, los propietarios de inmuebles también tendrán que considerar las regulaciones y el contexto económico que afecta el valor de sus propiedades.El futuro del alquiler en Colombia dependerá de estas dinámicas interactivas en un contexto en constante cambio, donde la legislación, la economía y el comportamiento del consumidor jugarán un papel crucial.Finalmente, el IPC se presenta como un indicador que, aunque limitativo, también invita a la reflexión y a la adaptación en el sector inmobiliario colombiano. Los desafíos son muchos, pero con la cooperación y la discusión, se pueden encontrar soluciones proactivas que beneficien tanto a inquilinos como a propietarios."En este mercado, la comunicación y la negociación son clave entre las partes. Las decisiones que tomemos hoy pueden marcar la diferencia en el futuro del alquiler en Colombia" concluyó Ramírez.Escuche la entrevista completa acá:
En respuesta a las declaraciones del presidente Gustavo Petro sobre la posibilidad de intervenir en el mercado de arriendos para frenar la inflación, Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, afirmó que “el mercado se autorregula”. Esta declaración se produce en medio de un debate creciente sobre los elevados costos de los arriendos en Colombia, un tema que ha captado la atención tanto de los ciudadanos como del Gobierno Nacional.El presidente Gustavo Petro, durante un discurso en la Plaza de Bolívar, subrayó que los altos costos de los arriendos están contribuyendo significativamente a la inflación en el país. Según Petro, “los arriendos representan hoy hasta el 25% del gasto de los hogares en Colombia”, según datos del DANE. Además, sugirió que, si esta tendencia continúa, no descarta la posibilidad de que el gobierno intervenga en el mercado inmobiliario para regular los precios.Petro argumenta que la especulación en el sector inmobiliario y las tarifas eléctricas son factores que están impulsando la inflación, más que las tasas de interés. “Ahí están las razones de la inflación, no en la tasa de interés, y por eso el gobierno... tiene que cambiar el mercado inmobiliario si sigue en el camino de la especulación”, afirmó.Respuesta de FedelonjasEn una entrevista con Mañanas Blu, Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, destacó que el mercado de arriendos en Colombia está regulado por la Ley 820 de 2003, la cual establece que los incrementos en los arriendos deben estar indexados a la inflación del año anterior. Para el año en curso, el incremento permitido es del 9,28%, aunque Ramírez aseguró que “el arriendo efectivo está en 8,07%”.Ramírez defendió que el mercado de arriendos tiene mecanismos de autorregulación y que, en épocas de crisis como la pandemia, se han logrado acuerdos entre arrendadores y arrendatarios para ajustar los pagos. Un punto crucial en la discusión es el impacto de los arriendos en los hogares colombianos. Datos del DANE indican que el 40% de los hogares en Colombia viven en arriendo, y un aumento desmesurado en los costos podría tener efectos adversos en la economía familiar. Ramírez mencionó que intervenir directamente en los precios de los arriendos podría perjudicar a los estratos más vulnerables que dependen de estos ingresos.“Llegar a tener una intervención en esa medida creo que no sería lo más pertinente. Podría estar en riesgo precisamente los ingresos que reciben estos hogares”, subrayó Ramírez, destacando que la mayoría de los hogares que dependen de los ingresos por arriendos pertenecen a los estratos 1, 2 y 3.Ramírez sugirió que, en lugar de intervenir directamente en los precios de los arriendos, el Gobierno debería enfocarse en incentivar la construcción de vivienda nueva. “En la medida que haya más vivienda, va a apalancar todo el tema de arriendo”, afirmó. Según él, es necesario promover el desarrollo del sector inmobiliario a través de la agilización de trámites y la creación de incentivos para la inversión.Además, Ramírez indicó que la plataforma Airbnb, que facilita el alquiler de corto plazo, no debería ser considerada en el mismo mercado que los arriendos tradicionales, ya que se dirige a un público diferente y opera bajo una lógica más cercana a la hotelería.
El colombo-venezolano Alex Saab, acusado por Estados Unidos de ser presuntamente una de las personas encargadas de manejar recursos del gobierno de Nicolás Maduro, será deportado en las próximas horas a territorio estadounidense.Según el comunicado difundido por el gobierno venezolano, el empresario ya no se encuentra recluido en El Helicoide y está previsto que salga del país en las próximas horas."El Gobierno de la República Bolivariana de Venezuela informa la deportación del ciudadano de nacionalidad colombiana Alex Naim Saab Morán, llevada a cabo este 16 de mayo de 2026 en cumplimiento de las disposiciones normativas de la legislación migratoria venezolana".De acuerdo con el documento, la deportación se realizó porque Saab es señalado por presuntos delitos en Estados Unidos: "La medida de deportación fue adoptada tomando en consideración que el referido ciudadano colombiano se encuentra incurso en la comisión de diversos delitos en los Estados Unidos de América, tal como es público, notorio y comunicacional".Es importante recordar que en 2021 fue extraditado desde Cabo Verde hacia Estados Unidos tras ser acusado de participar en un esquema de lavado de dinero que habría movilizado alrededor de 350 millones de dólares a través del sistema financiero estadounidense.Posteriormente, en diciembre de 2023, Saab fue liberado como parte de un intercambio de prisioneros entre Washington y Caracas impulsado por la administración de Joe Biden.Tras su regreso a Venezuela, fue recibido públicamente por Maduro y designado ministro de Industrias y Producción Nacional.En febrero de este año comenzaron a surgir reportes sobre una nueva detención de Saab en Caracas, en medio de una operación conjunta entre autoridades venezolanas y organismos estadounidenses, incluyendo el FBI.Aunque inicialmente hubo versiones contradictorias y desmentidos por parte de su entorno, distintas fuentes internacionales señalaron que Washington esperaba la entrega del colombiano.El empresario colombo-venezolano Alex Saab ya está en proceso de extradición este sábado desde Caracas hacia Estados Unidos, en un operativo coordinado por el Departamento de Estado y el Departamento de Justicia.Se prevé que Alex Saab sea presentado nuevamente ante una Corte de Distrito Federal para responder por investigaciones relacionadas con lavado de dinero y corrupción.En desarrollo...
Un conductor atropelló a numerosos peatones el sábado por la tarde en el centro de Módena, en el norte de Italia, dejando ocho heridos, cuatro de ellos graves, informó el alcalde de la ciudad a varios medios.Según los primeros testimonios, el conductor, de unos treinta años, encaró el auto "hacia la acera, golpeando también una bicicleta, y luego se estrelló al embestir de lleno a una mujer, herida de gravedad con las piernas aplastadas", declaró el alcalde Massimo Mezzetti a la agencia ANSA y a medios locales.Vea aquí el video del momento exactoEl Citroen gris se acabó estampando en un escaparate."Se le vio con un arma en la mano, pero no logró apuñalar a nadie. Parece que intentó golpear a alguien", agregó el alcalde.El conductor fue detenido por la policía y está siendo interrogado. No hubo víctimas mortales, pero sí "ocho heridos, de los cuales cuatro están graves", precisó el alcalde al canal RaiNews.Según un testigo entrevistado por esas mismas cadenas, el automóvil llegó a gran velocidad por una calle muy concurrida los sábados por la tarde, a pocos cientos de metros de la catedral de Módena."Escuché los golpes y vi a personas siendo atropelladas. El coche se me vino encima y logré tirarme al suelo", relató el hombre, con la cabeza ensangrentada."El conductor parecía drogado o alcoholizado, no parecía estar en condiciones normales. El coche echaba humo; abrí la puerta y él salió huyendo. Cuatro o cinco personas corrimos detrás de él. Sacó un cuchillo, pero conseguimos hacer que cayera al suelo", añadió.El alcalde agradeció "a esos ciudadanos que demostraron valentía y un gran sentido cívico".El mandatario dijo que aún habrá que dilucidar "la naturaleza de este acto", pero se declaró "profundamente afectado"."Sea cual sea su naturaleza, es un hecho extremadamente grave. Si se tratara de un atentado, sería aún más grave", subrayó Mezzetti, once años después de los atentados de Niza y Berlín, donde decenas de personas fueron atropelladas en ataques reivindicados por el grupo Estado Islámico."He llamado al ministro del Interior para obtener aclaraciones sobre el grave episodio ocurrido hoy en Módena", escribió en X el ministro de Relaciones Exteriores, Antonio Tajani."Rezo por la salud de todos los heridos. Algunos de ellos, lamentablemente, se encuentran en estado grave", apuntó.Por su parte, la primera ministra italiana, Giorgia Meloni, también manifestó su solidaridad con "las personas heridas y con sus familias" y su "agradecimiento a los ciudadanos que intervinieron con valentía para detener al responsable, así como a las fuerzas de seguridad por su intervención".
Samuel Morales, hijo de Kaleth Morales, encendió las alarmas de sus amigos y seguidores en horas de la madrugada de este viernes, 15 de mayo, luego de que su abogada, Wendy Herrera, diera a conocer que el artista había desaparecido tras tomar un taxi en la salida de unos premios en el teatro Colsubsidio. "Por favor, necesitamos ayuda. Morales se encuentra desaparecido en Bogotá y sus familiares y allegados están buscando cualquier información que permita dar con su paradero. Pedimos el apoyo de medios de comunicación, artistas, colegas y todas las personas que vean este mensaje para ayudar a difundirlo. Cualquier información puede ser clave. Si alguien sabe algo sobre Samuel Morales, por favor comunicarse de inmediato", fueron las palabras de su abogada en redes sociales.Afortunadamente, horas después fue hallado completamente a salvo, sin embargo, con todas sus pertenencias personales robadas, según dio a conocer su tío Kanner Morales. De acuerdo con su versión, los delincuentes usaron escopolamina mientras viajaba en el taxi y le quitaron todo, siendo una nueva víctima de la delicuencia en Bogotá. "Queremos informar a todos nuestros seguidores y amigos que Samuel Morales fue víctima de la delincuencia en la ciudad de Bogotá. Afortunadamente, se encuentra bien de salud. Todo está en orden y ya está en casa, descansando y rodeado de su familia. Muy pronto estará de regreso para hacer lo que más ama: cantarles. Gracias por su preocupación, apoyo y cariño de siempre. ¡Los queremos mucho!", dijo su manger, Ricardo Rodríguez.Este caso se suma a varios que se han dado en esta ciudad a lo largo del año, lo que ha elevado la preocupación en la ciudadanía en materia de seguridad; además, de la Alcaldía y las autoridades se siguen emprendiendo planes para mitigar este situación, en especial en zonas de rumba en donde más se han presentado.
El chance Paisita Noche sigue consolidándose como uno de los sorteos más populares entre los jugadores en Colombia, especialmente en Antioquia. Cada día, miles de personas consultan los resultados oficiales de este tradicional juego de azar, que se transmite a través de Teleantioquia y ofrece distintas modalidades de apuesta para los participantes.Resultado del Paisita Noche del 16 de mayo de 2026El resultado oficial del chance Paisita Noche de este sábado 16 de mayo de 2026 dejó como número ganador el: XXXX. Las autoridades recomiendan a los jugadores verificar cuidadosamente sus tiquetes y confirmar cualquier premio únicamente en puntos autorizados.Estos fueron los resultados principales del sorteo:Dos últimas cifras: Tres últimas cifras: ¿A qué hora juega el Paisita Noche?El sorteo del Paisita Noche se realiza todos los días, aunque el horario cambia según la fecha:De lunes a sábado: 6:00 p. m.Domingos y festivos: 8:00 p. m.Los jugadores pueden realizar apuestas desde $500 hasta $25.000. Para ganar, los números apostados deben coincidir exactamente con el resultado oficial anunciado y respetar el orden de izquierda a derecha.Modalidades de apuesta del Paisita NocheUno de los aspectos que mantiene la popularidad del Paisita Noche es la variedad de opciones de juego disponibles. Estas son las principales modalidades:Cuatro cifras directo o superpleno: el jugador debe acertar las cuatro cifras exactas y en el mismo orden del resultado oficial.Combinado cuatro cifras: la apuesta gana si las cuatro cifras coinciden, sin importar el orden en el que salgan.Tres cifras directo: premia a quienes acierten las tres últimas cifras en el orden exacto.Combinado tres cifras: se gana cuando las tres últimas cifras coinciden en cualquier orden.Dos cifras o pata: consiste en acertar únicamente las dos últimas cifras en el orden correcto.Una cifra o uña: el jugador gana si acierta la última cifra del sorteo.¿Cómo reclamar premios del Paisita Noche?El proceso para reclamar premios depende del monto ganado, aunque existen documentos obligatorios para todos los casos.Documentos básicos obligatoriosTodos los ganadores deben presentar:Tiquete original correctamente diligenciado y sin tachones ni enmendaduras.Documento de identidad original.Fotocopia legible del documento de identidad.Requisitos según el valor del premiosPremios menores a 48 UVT: solo se requieren los documentos básicos.Premios entre 48 y 181 UVT: además de los documentos básicos, el ganador debe diligenciar el Formato SIPLAFT en un punto autorizado.Premios superiores a 182 UVT: también será necesaria una certificación bancaria a nombre del titular registrado en el tiquete. Este documento debe haber sido expedido con máximo 30 días de anticipación.El Paisita Noche continúa siendo una de las loterías más seguidas del país, gracias a la facilidad de sus apuestas y a las múltiples oportunidades de ganar que ofrece diariamente.
La temporada 2025/26 de Luis Díaz en el Bayern Múnich ha sido inolvidable para el guajiro, no solo porque se volvió protagonista en el esquema táctico del belga Vicent Kompany, sino que, además, conquistó el título de la Bundesliga el cual levantó este sábado, 16 de mayo.Sin embargo, en medio de la celebración, una acción del guajiro llamó la atención y fue cómo sostuvo el trofeo, lo cual causó risas entre sus compañeros y los hinchas que tomaron la acción como chiste. 'Lucho' sostuvo el premio al revés y uno de sus colegas lo corrigió rápidamente.En video se vio la reacción del guajiro sorprendido y confundido por la situación, pero no pudo ocultar las risas por el vergonzoso momento que tuvo frente a toda la afición. La celebración continuó y estuvo al lado de su familia en la cancha del Allianz Arena para sumar un nuevo título a su carrera.El Bayern, campeón desde hace dos semanas, cerró este sábado su participación en la Bundesliga 2025-26 con una goleada ante el Colonia (5-1) impulsada por un triplete de Harry Kane y ya espera la final de la Copa de Alemania que disputará el próximo sábado contra el Stuttgart.El partido estuvo antecedido por los homenajes de despedida a Nicolas Jackson, Raphael Guerreiro y, sobre todo, Leon Goretzka tras ochos años con la camiseta del Bayern.Goretzka fue el único de los tres que formó parte del once inicial del equipo bávaro en un partido que ya sólo tenía un valor estadístico para los dos conjuntos.Lennart Karl, que sueña con estar en el próximo Mundial y fue titular en la posición en la banda derecha de ataque donde normalmente juega Michael Olise, comenzó bastante activo y en el minuto 9 firmó el centro que originó el primer gol del Bayern, marcado por Harry Kane con un remate de volea dentro del área.
