¿Con los derechos fiduciarios puede ser dueño de un hotel?

En Colombia, la inversión en derechos fiduciarios inmobiliarios ha ganado popularidad en los últimos años debido a su atractiva rentabilidad, convirtiéndose en una opción accesible para aquellos que no disponen de grandes sumas de dinero para invertir en propiedades completas.

Recientemente, se ha producido un cambio regulatorio que beneficia a los usuarios, permitiendo realizar inversiones en derechos fiduciarios con montos entre el 10 % y 15 % del patrimonio del fondo, lo que amplía las oportunidades para un mayor número de inversionistas.

¿Qué es un derecho fiduciario?

Un derecho fiduciario es un instrumento de inversión mediante el cual un inversionista adquiere participación en un conjunto de bienes denominado fideicomiso, gestionado por una entidad fiduciaria. Al convertirse en beneficiario, el inversionista recibe participación en las utilidades o rentas generadas por el inmueble cuando entra en operación.

Hoteles, una opción con los derechos fiduciarios

En el ámbito hotelero, las inversiones en derechos fiduciarios son particularmente conocidas y prometedoras, dada la expansión del turismo en diversas regiones del país. Este enfoque ofrece ventajas sobre la inversión tradicional, ya que no requiere créditos y otorga plazos flexibles para el pago, eximiendo de intereses y facilitando el acceso a este modelo.

Proyectos como La Casa del Lago en Guatapé ejemplifican las oportunidades de inversión inmobiliaria a través de derechos fiduciarios, con una proyección de rentabilidad del 15 %. Daniel Toro, director del proyecto, enfatiza que este modelo se dirige a quienes buscan una renta mensual estable y segura, sin preocuparse por impuestos directos relacionados con el inmueble, ya que la fiducia y el operador hotelero se encargan de todo.

La proyección de valorización es otro aspecto crucial al invertir de esta manera. En el caso de La Casa del Lago, ubicada en una región con un crecimiento de demanda del 50 %, se espera que la oferta de lujo frente a la represa atienda a la creciente afluencia turística.

Este proyecto está compuesto por 22 apartamentos y 8 cabañas, no solo ofrece una inversión rentable, sino también la posibilidad de disfrutar de días de descanso en medio de la naturaleza con vistas a la represa de El Peñol.