Préstamos, trámites y todo lo que debe saber sobre compra de vivienda
Tenga en cuenta estas recomendaciones antes de adquirir una casa o apartamento.
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Comprar vivienda es el sueño de muchos, lo que pocos saben es que se deben tener en cuenta algunos aspectos antes de iniciar este proceso que para varias personas se convierte en un dolor de cabeza.
Carlos Molina, gerente comercial de la constructora Hábitat de los Andes, recomendó que el primer paso previo a la compra de una vivienda es que los futuros compradores se hagan una autoevaluación para analizar la capacidad financiera, las necesidades y los tipos de inmuebles que ofrece el mercado.
“Dos preguntas claves son ¿Qué quiero comprar? ¿Qué presupuesto tengo? Respondiendo esto se tiene un escenario más claro. En el caso de una persona que paga arriendo, esa es su capacidad mensual de pago”, explicó Molina.
Agregó que en el proceso de planificación de compra se debe conocer la diferencia entre Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Social Prioritaria (VIP). Además, consultar en las salas de ventas si es beneficiario de los subsidios que otorga el Gobierno a la cuota o a la tasa en los bancos.
VIS: Reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción cuyo valor máximo es de ciento treinta y cinco salarios mínimos legales mensuales vigentes (135 SMLM).
VIP: Es aquella vivienda de interés social cuyo valor máximo es de setenta salarios mínimos legales mensuales vigentes (70 SMLM).
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“Se debe saber el tipo de vivienda que se quiere, si es una casa o un apartamento, para luego definir el área que necesito. Es importante conocer, además, el historial de la constructora que vende la vivienda por la crisis que ha tenido el país en el tema de ingeniería”, dijo el experto.
¿Qué debe saber de la constructora?
- Si está afiliada a Camacol.
- Trayectoria de la constructora en el tipo de vivienda que se busca.
- Certificaciones internacionales que tiene.
Antes de ir a un banco, tenga en cuenta:
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- Su récord crediticio.
- Nivel de endeudamiento.
- Capacidad de pago.
¿Dónde consultar ofertas de viviendas?
Existen varias páginas donde puede consultar las ofertas disponibles en el sector inmobiliario y la información que necesita conocer antes de comprar vivienda:
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