Un proyecto de decreto del Ministerio de Vivienda plantea algunos cambios clave en la construcción en zonas afectadas por el terremoto. Esto, teniendo en cuenta que el Gobierno declaró la emergencia por un periodo de 30 días y en 15 departamentos para atender a los damnificados.
La idea de este proyecto de decreto es poder avanzar con más facilidad en la reconstrucción. En una primera medida, habla sobre la extensión de las licencias actuales.
"Ampliar automáticamente la vigencia de las licencias urbanísticas, sus prórrogas o revalidaciones, que estuvieran vigentes al 10 de agosto de 2026 en todos los municipios de los departamentos de Antioquia, Caldas, Cauca, Chocó, Quindío, Risaralda, Huila, Valle del Cauca, Tolima, Putumayo y Norte de Santander, y aquellos que sean objeto de la declaratoria de situación de desastre contenida en el Decreto 1171 de 2026. Lo anterior, en vista de las dificultades que se pueden experimentar en el sector de la construcción con ocasión de esta crisis", se lee en el documento.
Por otro lado habla sobre la posibilidad de eliminar el requisito de licencia cuando un alcalde orden una intervención al considerar que es necesaria para avanzar en la reconstrucción.
Aclarar que no se requerirá licencia de construcción cuando quiera que medie una orden de un alcalde, en el marco de una declaratoria de situación de desastre, conforme lo establecen los artículos 77 y 78 de la Ley 1523 de 2012. Aludir a estas disposiciones en la redacción del artículo 2.2.6.1.1.7 del Decreto 1077 de 2015 brindará cohesión al ordenamiento jurídico y permitirá un mayor conocimiento de la norma", dice el proyecto de decreto.
Sin embargo también hay algunas condiciones y una de las más importantes es que la reconstrucción deberá cumplir con las normas antisísmicas actuales, con el fin de disminuir el riesgo de colapso.
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"Establecer que las edificaciones objeto de reconstrucción deberán adaptarse a las normas vigentes de sismorresistencia. Es deseable que las edificaciones siniestradas sean reconstruidas bajo parámetros que prevengan nuevos colapsos. De lo contrario, se reconstruirían edificaciones que han posiblemente colapsaron por deficiencias de seguridad en sus diseños", dice el documento.
Además habla de eliminar algunos trámites que no son necesarios. Es importante recordar que algunas de las licencias de construcción tienen un tiempo estipulado de 12 meses, otras de 24 y otras de 36 meses. Además se aclara que las medidas mencionadas no afectarán la seguridad o salud de la población.
"Aclarar la redacción del artículo 2.2.6.1.1.7 para precisar que, en la licencia de reforzamiento estructural, únicamente se verificará que el reforzamiento a desarrollar cumpla con los requisitos de la Ley 400 de 1997, sus decretos reglamentarios, el Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente y las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan. Esto es deseable, en tanto se busca que la población desarrolle los reforzamientos necesarios para garantizar su seguridad, la de sus familias y la de sus vecinos, sin obstáculos normativos innecesarios. Es conveniente ejercer esfuerzos para garantizar un desarrollo armónico con las normas urbanísticas vigentes, pero existen otros mecanismos para cumplir este objetivo sin comprometer la salud y vida de la población", señala el Gobierno.