Créditos de vivienda FNA 2025: requisitos, montos y cómo solicitarlos

El Fondo Nacional del ahorro se ha posicionado en el país como una de las entidades más importantes, ayudando a la economía nacional y al crecimiento financiero de cientos de personas. En 2024 lograron un desembolso de $251 mil millones de pesos, que representan más de un billón de créditos de vivienda que beneficiaron a 8.844 familias. Con el fin de seguir ayudando a los colombianos, anunciaron sus créditos para que los interesados puedan acceder.¿Cuáles son los créditos de vivienda de FNA? 1. Crédito mi vivienda: es un portal de ofertas para viviendas nuevas y usadas, donde podrán establecer contacto con inmobiliarias, responsables o administradoras de los bienes de venta.Qué debe tener en cuenta sobre este crédito:Existen ofertas de viviendas nuevas, usadas, por constructoras y por inmobiliarias.El FNA no se hace responsable del análisis de los inmuebles de la plataforma, por lo que será decisión del interesado iniciar la negociación con los responsables del predio.La plataforma cuenta con la opción de, si el usuario autoriza, obtener asistencia de un asesor comercial para el acompañamiento en la afiliación y tramite.2. Leasing habitacional: es otra de las alternativas, que pretende que a través de un arrendamiento, el usuario tenga posibilidad de compra al final del plazo o terminación del contrato. Tiene la posibilidad de vivienda familiar para su núcleo, o no familiar, con opción de subarriendo.Qué debe tener en cuenta sobre este crédito:Esta modalidad permite abonos al capital y que tenga la posibilidad de compra en cualquier momento sin ninguna sanción.Permite cesión de contrato sin gastos de reestructuración.Ofrece una posibilidad de financiación hasta del 85 % del valor.Permite financiar viviendas ya sean nuevas o usadas en Bogotá, desde $325'000.000 para año 2024El valor se calcula sobre la financiación, desde el 0 % y el 30 %.Se da un plazo de 5 a 20 años.3. Crédito hipotecario: más conocido como crédito de mejora de vivienda, busca financiar inversiones de remodelación o reparación locativa del inmueble sin afectar su estructura, distribución, o características. Qué debe tener en cuenta sobre este crédito: Con un mínimo de 7 salarios vigentes, y un máximo de 1500 salarios, el monto otorgado será sobre la capacidad del pago teniendo en cuenta el presupuesto de la obra.El monto a desembolsar es el 70 % del valor del avalúo comercial. El plazo es de 5 años hasta 20 años.Este crédito aplica para personas filiadas al Fondo Nacional del Ahorro. En la pagina oficial podrá hacer la simulación de su crédito. 4. Crédito constructor: la línea de crédito constructor es una financiación dirigida a constructoras de viviendas de todo el país que sean VIP (un costo máximo de 50 salarios mínimos), y VIS ( cuyo valor está por encima de del establecido en las VIP, pero dentro del rango de acceso de una familia con ingresos intermedios), en categorías. Este crédito no está destinado para personas naturales que deseen construir una vivienda en sitio propio.Qué debe tener en cuenta sobre este crédito: Persona jurídica o natural con establecimiento de comercio y actividad de construcción.El valor máximo de financiación es de $83'475.000.Se entregará en 10 % preoperativo y el 90 % a medida de que avance la obra.Financia hasta el 80 % de los costos que pueda acarrear el proyecto (excluye lote, gastos financieros, licencias, pólizas y comisiones fiduciarias).Los recursos se administrarán por la inmobiliaria fiducia.La vigencia del crédito es por el tiempo de la obra y seis meses prorrogables.Si quiere aplicar al crédito, necesita la siguiente documentación:Necesitará recolectar una serie de documentos dependiendo de la condición en que desee aplicar, como constructor, codeudor de persona natural, codeudor de persona jurídica, documentación del proyecto. 5. Subsidios y coberturas: además de los créditos, FNA da algunos subsidios y beneficios para que las personas adquieran su vivienda. Entre ellos se encentranSubsidio Mi Casa Ya.Subsidio Familiar.Concurrencia de subsidios.Aportes familiares.Alianzas con entidades territoriales.Alianzas con Cajas de Compensación Familiar.