En 2025 tampoco arrancamos bien: Camacol alerta sobre crisis en construcción de viviendas

Desde Cartagena, el presidente de Camacol, Guillermo Herrera, alertó que, tras dos años consecutivos de indicadores en caída para el sector de la construcción de viviendas, el inicio de este 2025 tampoco pinta nada bien.

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De acuerdo a Herrera, la incertidumbre sobre el futuro del programa ‘Mi casa ya’, sumado a la falta de un verdadero plan de reactivación económica por parte del Gobierno nacional, tienen en "jaque" este sector que, en materia de viviendas, que entraron al mercado en nuevos proyectos, tuvo una reducción del 16,7% en 2024.

“Las cifras más recientes nos muestran que en 2025 tampoco arrancamos bien, hay contracciones importantes en el arranque del año, seguramente impulsadas, y principalmente en el segmento de los lanzamientos por la suspensión del programa de ‘Mi casa ya’ en diciembre del año pasado. Sin mucha claridad hasta el momento por parte del Gobierno nacional, del Ministerio de Vivienda, de qué viene después, sabemos que se va a cambiar el nombre del programa. Hemos hablado con el ministerio, todavía estamos pendientes a los anuncios de cuál va a ser el futuro y esperamos poder revertir esas tendencias que, como hoy, nos preocupan por la pérdida de empleos”, indicó.

Para el presidente ejecutivo de Camacol es determinante que el Gobierno ponga sus ojos en lo que viene sucediendo con este sector que, en 2024, dejó de generar más de 23.000 puestos de trabajo.

“Lo que estamos viendo hoy es la consecuencia de cerca de 24 o 25 meses de caídas continuas en los niveles de comercialización de vivienda en el país que han venido agravando el inicio de las obras y, en consecuencia, la pérdida de empleos en el sector. ¿Por qué se caían las ventas? Claramente, por un contexto donde teníamos altas tasas de interés, pero sobre todo porque el Gobierno nacional nunca tomó ninguna medida de reactivación para contener el deterioro de esos indicadores”, sostuvo.

Sin embargo, el presidente de Camacol aseguró que no todo el panorama es desalentador y que la tendencia en la compra de viviendas para entregar a partir de 2027 es mucho más prometedora.

“El panorama empieza a cambiar. Vemos más optimismo, tanto en los compradores de viviendas, como en los oferentes. De hecho, lo que nos arrojan las cifras más recientes que es hoy tendríamos más de 400.000 viviendas para entregar después del 2027 y el dato más importante es que de esas 400.000 viviendas ya hay alrededor de 270.000 separadas o prevendidas, es decir, en proceso de pago, que representan unas inversiones que superan los 84 billones de pesos. Esto, creo que es una buena señal con que los compradores de viviendas empiezan a ver el panorama a futuro en los próximos años, en donde también el sector empresarial empieza acomodar sus estrategias a negocios de mediano plazo, donde los hogares colombianos, sin dudas, van a tener un periodo más amplio para pagar la cuota inicial, esperando como todos esperamos en Colombia que las cosas mejoren a partir de 2026”, dijo.

De acuerdo a Camacol, en 2024 las ventas se estancaron por debajo de las 150.000 viviendas. Con un total de 144.647 viviendas comercializadas, siendo el segundo registro más bajo desde 2012, exceptuando el año 2023.