El ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, explicó en Mañanas BLU cómo funciona la ‘hipoteca inversa’, el modelo de renta inmobiliaria vitalicia que le permite, a quienes quieran hipotecar su vivienda a una aseguradora y recibir un dinero mensual, mientras habitan en el inmueble hasta el fin de sus días.La aseguradora analiza el costo de la vivienda, la edad del o los propietarios y otros riesgos adicionales para ofertar un valor mensual al propietario, quien puede decidir si acepta o no la renta vitalicia que le pagarán, mientras puede habitar hasta que muera la vivienda, sin preocuparse de impuestos prediales, entre otros. Según Malagón, son varias las consideraciones que tiene este producto financiero:Opcional. “No es un producto obligatorio, es una opción más en el mercado para que cada usuario pueda evaluar y analizar si le funciona, le sirve o interesa hacerlo”, señaló Malagón.Con retractación. Si en algún momento el propietario o los propietarios desean deshacer el negocio lo podrán hacer. “Se están definiendo los detalles finales, pero incluirá esta opción la hipoteca inversa, las condiciones de pago” y retomar la propiedad del inmueble.Solo para mayores de 65 años. La persona que opte por la hipoteca inversa o sus familiares copropietarios (cónyuge, hermanos, etc.) deben ser mayores de 65 años.¿Cuánto le pagarán? Según el Ministro Malagón no existe un valor absoluto, aunque no obstante, la renta básica estaría alrededor del 0,4%, lo que significa que si su casa vale 200 millones de pesos su hipoteca inversa mensual sería de $800.000. "Aunque existe otros aspectos como la edad del o los propietarios, entre otros, que afectan el cálculo final de la renta", explicó Malagón.Puede arrendar. Esta es una buena opción que contempla la medida: “una persona puede arrendar su casa y adicional optar por la hipoteca inversa para percibir doble ingreso. Hoy en día un propietario sin ingresos solo puede vender su casa e irse a gastar ese dinero en un arriendo”, explicó Malagón.Quiénes pueden optar. Para el ministro Malagón esta opción financiera “está lejos de ser un desalojo soterrado”. “Los que somos hijos de clase media tenemos mejores condiciones de vida que nuestros padres. Veo a muchas familias alentando y apoyando a sus padres a que opten por esta renta hipotecaria vitalicia y tengan mejores ingresos”, pues no los ata quedarse con la propiedad de sus padres, porque ya tienen la suya propia.Escuche la entrevista completa con Jonathan Malagón, ministro de Vivienda:
El ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, negó que el mecanismo de hipoteca inversa busque “expropiar” a los adultos mayores en Colombia y aseguró que, por el contrario, será una gran alternativa para reducir la pobreza oculta en esa población y para que los jóvenes sin hijos se animen a comprar casa propia.El mecanismo permite que cualquier persona mayor de 65 años venda su casa a un inversionista con el compromiso de que podrá vivir en ella mientras continúe con vida. A cambio, puede pedir el pago inmediato o una cuota mensual.Le puede interesar: Invima retira del mercado medicamentos orales que contienen ranitidina “Fácilmente tenemos más de una cuarta parte de la población que no va a tener hijos o eso piensan actualmente. Si efectivamente lo cumplen, habilitar un mecanismo como la hipoteca inversa nos ayudará a que todos aquellos que por decisión de vida tomaron el camino de no heredar a una siguiente generación puedan perder el miedo de comprar un activo de esta naturaleza sabiendo que va a representar para ellos un mayor ingreso en la tercera edad”, aseguró Malagón en un foro de la Bolsa de Valores de Colombia.El Gobierno no ha emitido aún el decreto que reglamenta las hipotecas inversas porque está recibiendo comentarios del público, pero el plan es que el producto esté en el mercado en este año.Según los cálculos oficiales, una familia con una vivienda de interés social podría recibir una renta vitalicia de 300.000 pesos, mientras que una familia con una vivienda que supere el precio de la vivienda de interés social podría recibir una renta de 1.2 millones de pesos.
El Gobierno prepara una modalidad de hipoteca inversa para mayores de 65 años, en la cual el adulto mayor en lugar de pagarle al banco podría recibir una mensualidad por el resto de su vida. Si usted tiene esta edad y se acoge a la opción del Gobierno, podrá disfrutar de su casa por el resto de su vida y tiene una pensión a cambio de que la entidad se quede con su casa cuando muera. Esta opción está pensada para quienes no tienen ingresos, pero sí tienen una vivienda a su nombre. El borrador de decreto del Ministerio de Vivienda (que está sujeto a cambios) tiene varios elementos que debería analizar si está contemplando la opción: 1) Pedir esta hipoteca puede tener un costo-La entidad que le ofrezca la hipoteca contrata un avalúo, pero el costo de ese avalúo se paga según el acuerdo que hagan con usted, así que podrían pedirle algo de dinero. Por otro lado, hay que registrar esa hipoteca ante las oficinas de registro o constituir una fiducia en garantía y eso también tiene un costo. -El borrador de decreto no es claro sobre quién asume ese pago, pero usualmente el derecho de registro se paga a partes iguales entre quien compra y quien vende una casa. 2) Pregunte qué pasará con los seguros y los impuestos -El decreto permite que las entidades contraten seguros, pero también que le puedan exigir seguros a usted, así que vale la pena que pregunte muy bien qué seguros son y cuánto valen. El borrador de decreto no es claro sobre quién debe asumir el pago del predial o las valorizaciones. 3) Evalúe las modalidades de pago -El decreto permite que le paguen en UVR (que es una unidad que sube cada año con la inflación) o que le paguen en pesos. También podrían pagarle más dinero en los primeros años y menos en los últimos o podrían pagarle el mismo valor todo el tiempo. Asegúrese de preguntar y entender muy bien qué le están ofreciendo para evitar sorpresas desagradables en el futuro. La entidad está obligada a ofrecerle una asesoría integral. 4) ¿Qué pasa si se cuelgan con sus pagos? -Según el borrador de decreto, usted no podrá exigir la devolución de su casa de forma inmediata a menos que eso quede en el contrato. Eso sí, usted podrá acudir a los jueces en caso de problemas. También lea: ¿Qué pasa con la hipoteca inversa cuando hay muerte temprana del adulto mayor?5) Lo que pasa cuando usted muere -Si usted es el único beneficiario de la hipoteca inversa, cuando usted muera, el banco les pedirá a sus herederos que entreguen la casa. -Si usted firmó esa hipoteca con alguien más (su esposa, por ejemplo) solo podrán pedirle la casa cuando esa persona también muera. -Sus herederos pueden entregarle la casa al banco, venderla para pagar la deuda o simplemente pagar para conservar la casa. -Si ellos no hacen ninguna de estas cosas, el banco podrá hacer efectiva la hipoteca y pedir un desalojo.
El ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, explicó en Mañanas BLU quién es el que decide el costo o valor de una casa en caso de que un adulto mayor de 65 años acceda a la hipoteca inversa y opte por recibir una renta vitalicia por el inmueble, que pasará a ser del fondo financiero tras la muerte del ciudadano.El titular de la cartera de Vivienda dijo que para proteger tanto al fondo inversor como al ciudadano, será una entidad independiente quien analice el costo de la casa y haga el avalúo del inmueble. “Una de las garantías para el consumidor es que el avalúo lo haga alguien independiente. Dentro de la reglamentación, vamos a impedir que sea el fondo financiero el que haga el avalúo porque se crearía el incentivo perverso a decirle: ‘su casa vale menos y por tanto la renta es inferior’”, explicó.Dijo que estas garantías también van para el inversor, pues una persona no puede decir libremente que su predio cuesta x precio, sino que esto debe ser estudiado por una entidad independiente. “El avalúo tampoco lo puede hacer la familia. La familia no puede decir que mi casa vale tanto porque el incentivo estaría perverso para el otro lado. El avalúo lo tiene que hacer una entidad independiente”, puntualizó. La hipoteca inversaLa hipoteca inversa es una figura económica que va dirigida a los colombianos mayores de 65 años que tengan casa propia. Estas personas tendrán la posibilidad de acceder a una renta mensual de por vida a cambio de entregar su predio al momento de su muerte. Vea también: ¿Qué pasa con la hipoteca inversa cuando hay muerte temprana del adulto mayor?“La hipoteca inversa les da la posibilidad a las familias de seguir disfrutando de la vivienda hasta el último de sus días, pero recibir un pago mensual a cambio de enajenar el bien en el momento del fallecimiento”, agregó.Escuche la entrevista del ministro de Vivienda, Jonathan Malagón aquí:
El ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, explicó en Mañanas BLU en qué consiste la figura de la hipoteca inversa, que cobijará a los colombianos mayores de 65 años, quienes podrán recibir una renta mensual por su casa. Es decir, el banco le pagará una renta mensual hasta su fallecimiento y, en ese momento, la entidad pasa a ser la dueña de la vivienda.Una de las preguntas más recurrentes frente a la hipoteca inversa y que contestó Malagón en BLU Radio es qué pasa cuando el adulto mayor de 65 años accede a este beneficio del Gobierno y tiene una muerte temprana o repentina. “El Gobierno Nacional es muy claro: si hay muerte temprana o accidente, los herederos (familiares) pueden reclamar la propiedad del bien devolviendo los flujos (dinero) que se han entregado a los padres o adulto fallecido durante el corto periodo de tiempo”, indicó.El titular de la cartera de Vivienda añadió que en la reglamentación del Gobierno se protegerá el bien en caso de muerte súbita o temprana del adulto mayor, de tal manera que los familiares puedan acceder de nuevo a la casa, siempre y cuando cancelen las cuotas que se han girado. Explicó que hay unos parámetros claros y específicos de muerte temprana, que van desde uno, dos años o hasta cinco, dependiendo de los casos de cada persona. “Hay unos parámetros de muerte temprana de 2, 3 años y algunos lo fijan hasta 5 años, dependiendo del caso. Si hay muerte temprana, los familiares pueden reclamar el inmueble”, dijo.La hipoteca inversa solo se hace efectiva cuando mueren los dos miembros de la parejaEn caso de que la pareja de adultos mayores acceda a la hipoteca inversa, el ceder el bien a la entidad solo se efectuará cuando mueran los dos integrantes de la pareja. “En la hipoteca inversa solamente se puede expropiar el bien cuando mueren los dos miembros de la pareja. No se hace una hipoteca inversa con un solo individuo, sino con la pareja. Solo se hace con una persona, cuando esta está sola”, explicó el ministro. “No es una trampa financiera”Dijo el ministro que esto no se trata de una trampa financiera para los colombianos, sino más bien una oportunidad para que los adultos mayores puedan tener un ingreso adicional de por vida, que les permita disfrutar mucho más la etapa final de su existencia.Vea aquí: Hipoteca inversa, ¿un negocio para los bancos? Responde MinVivienda “Hoy en día en Colombia hay un número importante de adultos mayores que no tienen una pensión y sí tienen una vivienda, por eso esto es un salvavidas para estas personas, que les ayuda a tener un ingreso fijo vitalicio”, manifestó. “La hipoteca inversa les da la posibilidad a las familias de seguir disfrutando de la vivienda hasta el último de sus días, pero recibir un pago mensual a cambio de enajenar el bien en el momento del fallecimiento”, agregó. Escuche la entrevista completa en Mañanas BLU:
Algunos críticos de la hipoteca inversa, que anunció el Gobierno Nacional, sostienen que las entidades financieras serán las más beneficiadas con este, dado que, además de quedarse con la vivienda cuando la persona muera, también ganan con la valorización del bien inmueble.A esa inquietud, respondió el ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, en Mañanas BLU, quien no negó que sea un mercado atractivo, pero también defendió los beneficios para la familia.“Debe existir mercado, eso es cierto, pero, ¿qué tiene de malo para las familias? En un espíritu progresista, mientras más alternativas tengan las familias, mejor”, dijo.Añadió que un activo no es solamente es bueno por su precio, sino por su rentabilidad.“Si ese dinero lo invirtiera, la otra parte, comprando una vivienda de contado recibiría, por esos 15 años el arriendo de esa vivienda. Las viviendas que se compran con hipoteca inversa no pagan arriendo”, dijo.Escuche la explicación completa en Mañanas BLU:
Con la hipoteca inversa, los mayores de 65 años podrán recibir una renta mensual por su vivienda. Es decir, el banco le pagará una renta mensual hasta su fallecimiento, y, en ese momento, la entidad pasa a ser la dueña de la vivienda.Para entender esta figura, el siguiente ejemplo, le ayudará a usted a entender cómo funciona el nuevo programa. Fue publicado en la página web del ministerio:Tomemos el caso hipotético de María, de 75 años, y su esposo Martín, de 70. Esta pareja tiene una vivienda de $200 millones, producto de su esfuerzo y su arduo trabajo.Con el ánimo de acceder a la hipoteca inversa, María se acerca a la entidad de su preferencia y hace el acuerdo bajo la modalidad de renta vitalicia. El asesor de la entidad le explica que, de acuerdo con el avalúo de su vivienda, la expectativa de vida de ella y de su esposo y demás variables, puede recibir una renta mensual de $800 mil.De esta forma, María y su esposo recibirán ese monto mensual sin tener que mudarse de su casa. Así, la vivienda se convierte no solo en el espacio en el que ellos cumplen sus sueños, sino en un mecanismo para garantizar su sustento económico durante la vejez.Se puede acceder a la hipoteca inversa a través de tres tipos de modalidades:1. Renta vitalicia: consiste en un pago mensual hasta que la persona muera.2. Renta temporal: pago mensual por un número determinado de años.3. Renta única: recibirá la totalidad del valor en una sola entrega.El monto mensual dependerá de varios factores, como el avalúo de la vivienda, la edad de los solicitantes del producto y la modalidad de hipoteca inversa seleccionada. A propósito de la edad, tanto el solicitante como los beneficiarios deben ser mayores de 65 años.Solo se requiere el título de propiedad de un inmueble sin importar su destinación o su condición en propiedad horizontal.
El ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, explicó en el habitual programa que dirige el presidente Iván Duque a las 6:00 de la tarde, que el Gobierno lanza este mecanismo dirigido a personas mayores de 65 años que son propietarias de vivienda y quieren tener un ingreso complementario. Ahora podrán hipotecar su inmueble a cambio de una renta mensual.La hipoteca inversa aplica para todos los colombianos mayores de 65 años sin distinción de estrato o ingresos, es decir, los adultos mayores deberán contar con el único requisito de ser propietarios sin importar el estrato social al que pertenezcan.Le puede interesar: No daremos ningún paso que ponga en riesgo a niños: Duque sobre regreso a colegiosSegún el ministro Malagón, lo único que deben hacer los mayores de 65 interesados es acercarse a un banco que tenga habilitado el producto. “La figura, que se utiliza en varios países, le permite a la persona recibir esos recursos mensuales mientras sigue disfrutando de su casa hasta el último día de su vida. Es en ese momento, precisamente, los herederos pueden saldar la deuda de la hipoteca con sus recursos, vendiendo el inmueble y pagando el porcentaje correspondiente o entregar el inmueble como pago por la renta que recibió su familiar”, aseguró Malagón.Se puede acceder a la hipoteca inversa a través de tres tipos de modalidades:1. Renta vitalicia: consiste en un pago mensual hasta que la persona muera.2. Renta temporal: pago mensual por un número determinado de años.3. Renta única: recibirá la totalidad del valor en una sola entrega.El monto mensual dependerá de varios factores, como el avalúo de la vivienda, la edad de los solicitantes del producto y la modalidad de hipoteca inversa seleccionada. A propósito de la edad, tanto el solicitante como los beneficiarios deben ser mayores de 65 años.Solo se requiere el título de propiedad de un inmueble sin importar su destinación o su condición en propiedad horizontal.
Este Viernes Santo es uno de los días más importantes en la celebración de la Semana Santa, pues es la crucifixión de Jesucristo. Por eso, el Canal Caracol tiene una programación especial desde tempranas horas de la mañana.Como es usual, desde las 12:30 de la madrugada hasta las 5:00 de la mañana se trasmitirá la repetición del programa También Caerás. Desde las 5:00 de la mañana iniciará la programación especial con 'Grandes historias de la Biblia' hasta las 11:00 de la mañana.La 'Celebración de la Pasión' llegará a la transmisión de Caracol TV desde las 11:00 de la mañana hasta la 1:00 de la tarde. Aquí es donde se encuentra la principal novedad de la programación, pues el noticiero del mediodía no empezará a las 12:30 como habitualmente se hace.Según lo publicado por el portal web del Canal Caracol, solo habrá 45 minutos de noticiero, es decir, entre la 1:00 de la tarde hasta la 1:45.La programación retornará con 'Grandes historias de la Biblia' desde la 1:45 de la tarde hasta las 7:00 de la noche.La emisión central de Noticias Caracol mantendrá su horario de 7:00 a 8:00 de la noche.El Viernes Santo terminará con 'Festivo Premier' desde las 8:00 hasta las 10:15 de la noche. Finalmente, dará paso a 'Noches de Premier' hasta las 12:15 de la madrugada del Sábado Santo.¿Qué significa el Viernes Santo?Es un día de profunda importancia espiritual, marcando el sacrificio de Jesús por los pecados de la humanidad y su amor incondicional.
Un hecho poco usual se presentó en la ciudad de Roma, capital de Italia. En video quedó registrado el momento en el que un hueco se tragó a dos vehículos que estaban estacionados durante una noche en un barrio popular.En las imágenes se puede observar cómo el socavón ya tenía una dimensión bastante grande, por lo que era cuestión de segundos que los carros cayeran al vacío y por eso los curiosos que estaban en la zona alcanzaron a grabar con su celular lo sucedido en Quadraro, Roma.Tamaño del socavónEste no era cualquier hueco y, sin duda, los dueños de estos vehículos no lo olvidarán por un buen tiempo. Este socavón tenía, aproximadamente, un diámetro de ocho metros y 13 metros de profundidad, lo que se confirma con las imágenes, pues los carros se pierden de la visual por completo.De hecho, en otros videos publicado por medios locales se evidencia el uso de una grúa para poder sacar a los dos carros involucrados en este incidente. Vale aclarar que en ese momento no había ninguna persona o mascota dentro de los mismos, por lo que no hubo lesionados. Además, en el proceso de rescate de los vehículos ya se habían retirado a los otros carros que también estaban en ese parqueadero. Incluso las autoridades tuvieron que cerrar esa vía para evitar más incidentes.Afectación a viviendasLas autoridades de Roma también reportaron que tuvieron que evacuar a las familias que ocupaban un edificio que estaba cerca al socavón, puesto que se evidenciaron algunas grietas y afectaciones estructurales.Por esto, 36 viviendas tuvieron que ser evacuadas mientras se determina si se puede volver a ocupar el edificio o qué medida tomar al respecto para proteger la vida de quienes viven allí.Esta no es la primera vez que un hueco de estas dimensiones aparece en Italia, ya ha ocurrido en febrero de 2018, cuando un socavón se tragó parte de un barrio. Más de 20 vehículos al vacío y todo un edificio tuvo que ser evacuado.
Este 29 de marzo llega el Viernes Santo, que es una fecha crucial dentro del cristianismo, pues se conmemora la crucifixión de Jesucristo y su muerte en la cruz. Es el punto culminante de la Semana Santa, que comienza en el Domingo de Ramos y termina en el Domingo de Resurrección, celebrando la resurrección de Jesús.El Viernes Santo es un día de solemnidad y recogimiento para los cristianos alrededor del mundo. Las prácticas y tradiciones varían entre diferentes denominaciones y culturas, pero comúnmente incluyen:Ayuno y abstinencia: muchos cristianos eligen ayunar o abstenerse de comer carnes rojas como forma de penitencia y reflexión espiritual.Vía Crucis: representa las estaciones de la cruz, recordando los eventos desde que Jesús fue condenado a muerte hasta su crucifixión y sepultura. En muchas comunidades, los fieles participan en procesiones que recorren estas estaciones, reflexionando sobre cada momento.Servicios religiosos: las iglesias suelen realizar servicios especiales que pueden incluir la lectura de las Pasiones de Cristo, adoración de la cruz y distribución de la Sagrada Comunión. Estos servicios suelen ser más sobrios y meditativos, con música y decoraciones que reflejan el tono sombrío del día.Reflexión y oración: se alienta a los fieles a dedicar tiempo a la oración personal, reflexionando sobre el sacrificio de Jesús por la humanidad y lo que eso significa en sus vidas.Su significadoEl Viernes Santo es, por tanto, un día de profunda importancia espiritual, marcando el sacrificio de Jesús por los pecados de la humanidad y su amor incondicional.Las 14 estacionesEl día en el que Jesús fue condenado a muerte tuvo que hacer un recorrido que comprendía 14 estaciones hasta tetminar en el sepulcro.Jesús es condenado a muerte: Pilato sentencia a Jesús a ser crucificado.Jesús carga con la cruz: Jesús toma sobre sus hombros la cruz en la que será crucificado.Jesús cae por primera vez: debilitado, Jesús cae bajo el peso de la cruz.Jesús se encuentra con su santísima madre: María, su madre, se encuentra con Jesús, añadiendo dolor emocional a su sufrimiento físico.Simón ayuda a Jesús a llevar la cruz: Simón es obligado por los soldados romanos a cargar la cruz junto a Jesús.Verónica limpia el rostro de Jesús: Verónica, movida por compasión, limpia el rostro de Jesús con un paño, en el cual queda impresa su imagen.Jesús cae por segunda vez: Jesús cae una vez más bajo el peso de la cruz.Jesús consuela a las mujeres de Jerusalén: Jesús se encuentra con un grupo de mujeres llorando por él y les habla.Jesús cae por tercera vez: Jesús cae por tercera vez, cerca del lugar de su crucifixión.Jesús es despojado de sus vestiduras: los soldados quitan a Jesús sus ropas, dejándolo casi desnudo.Jesús es clavado en la cruz: Jesús es clavado en la cruz en el lugar conocido como El Gólgota.Jesús muere en la cruz: después de varias horas de agonía, Jesús muere en la cruz.Jesús es bajado de la cruz y puesto en brazos de su madre: el cuerpo de Jesús es bajado de la cruz y entregado a su madre.Jesús es sepultado: el cuerpo de Jesús es envuelto en una sábana y colocado en un sepulcro.
Conozca los resultados del sorteo del chance Cafeterito Noche, el cual se realiza todos los días, incluso los días festivos.Resultado Cafeterito NocheEl número ganador del último sorteo del Cafeterito Noche de este jueves, 28 de marzo de 2024, es el número: 5391.Tres últimas cifras: 391Tres primeras cifras: 539Cuatro cifras: 5391Conozca todos los resultados de los sorteos anteriores de Cafeterito Noche.¿Cuál fue el resultado de Cafeterito Noche chance de ayer miércoles, 27 de marzo de 2024?El número ganador del último sorteo de Cafeterito Noche de este miércoles, 27 de marzo: 9696.
El hecho, de acuerdo con las autoridades, se registró el 22 de marzo cuando, en horas de la noche y bajo los efectos del alcohol, el presunto agresor, identificado como José Patiño de 22 años de edad, se ofreció a llevar a la mujer a su lugar de residencia en el municipio de Tibasosa, Boyacá.La mujer aceptó el ofrecimiento del agresor quien, en medio del trayecto, más precisamente en las inmediaciones de una vereda de la parte alta del municipio de Tibasosa, cerca de la carretera, golpeó a la víctima de manera violenta.Luego de los golpes y de accederla sexualmente, el delincuente atacó en repetidas oportunidades a la joven con un machete. Por fortuna, de acuerdo con el reporte, la mujer logró ser socorrida por miembros de la Policía y habitantes de la zona aledaña al ataque.El hombre, quien dejó a la mujer abandonada en un matorral, fue capturado este 28 de marzo por la Fiscalía en plena vía pública del municipio de Zetaquira, en Boyacá. Al capturado se le acusa de los delitos de tentativa de feminicidio y acceso carnal abusivo.