El deseo de muchas personas es tener un equilibrio económico, espiritual y emocional para alcanzar su felicidad. Sin embargo, en la búsqueda de ese sueño, muchas invierten y entran en un endeudamiento, error que cometen. Por eso, el desarrollador inmobiliario Lucas Gómez Cuartas explicó en Casa BLU que la inversión de la propiedad raíz es una oportunidad de generar capital con menor riesgo."Todos las personas tienen una necesidad clara que es tener un ingreso pasivo que les permita estar con su familia, hacer lo que les gusta. Nosotros llegamos al tema de propiedad raíz por cosas de la vida, sabemos que la tasa de fracasos en negocios es alta. Es una oportunidad para la gente del común para invertir sin correr el riesgo de perder", explicó.Cuartas mencionó que, una persona que desee mejorar sus ingresos, se debe manejar de mejor manera el sistema financiero, evitar el endeudamiento y hacerlo solo en caso de ser estrictamente necesario. Además, el experto aseguró que una inversión deber ser en pro al futuro económico, por ejemplo, en inversión inmobiliaria que puede dejar ganancias por el turismo o el deseo de tener vivienda."En el mercado existen otros tipo de fondo de inversión para vivienda. Hoy en Colombia existen esos modelos para aquellos que deseen hacerlo (...) No son rentabilidades muy altas, pero funcionan y permiten tener el valor del dinero en el tiempo", añadió.Por último, Lucas Cuartas dijo que la industria de la finca raíz se encuentra en crecimiento y aseguró que Colombia está compitiendo de la mano con grandes naciones expertas en el tema.Escuche cómo invertir su dinero con Lucas Cuartas en Casa BLU:
Positiva Compañía de Seguros se convirtió en la primera compañía en Colombia en solicitar una autorización formal a la Superintendencia Financiera para vender rentas vitalicias inmobiliarias.Si no le suena el nombre, estamos hablando de las polémicas hipotecas inversas que lanzó el gobierno el año pasado. Ese mecanismo busca que adultos mayores que no tienen pensión, pero sí tienen casa propia la puedan vender a cambio de un pago mensual por el resto de sus vidas, pueden seguir viviendo en sus casas pero cuando mueran esas viviendas pasan a manos de la entidad a la que la vendieron.“Se trata de individuos de estratos 4,5 y 6, mayores de 65 años, que vivan solos o con su cónyuge de edad similar y cuyos hijos o herederos no tengan interés sobre el inmueble sujeto a la aplicación de la renta vitalicia”, señaló la compañía.Positiva, que es propiedad del gobierno nacional, aspira llegar a unas 4.000 personas con este producto en un mercado de unos 10 mil millones de pesos. La compañía está apuntando a mayores de 65 años de los estratos 4, 5 o 6 que vivan solos o con una pareja de su edad y cuyos herederos no estén interesados en la vivienda.Positiva trabajará de la mano con Cisa (otra compañía del Gobierno) en la administración de este negocio.La aseguradora está lista para lanzarse al ruedo tan pronto como obtenga la autorización.Entérese de los hechos y noticias del momento en Colombia y el mundo:
Germán Molano, presidente del Colegio de Administradores de la Propiedad Horizontal, habló en Mañanas BLU 10:30 sobre lo que se puede hacer y no en conjunto residenciales y edificios. De acuerdo con el experto, el decreto 1168 de 2020 sobre la emergencia sanitaria y el aislamiento selectivo, así como la resolución 890 de 2020, permiten resolver las dudas. Según Molano en la actualidad hay restricción de uso de zonas comunes no esenciales y de uso general, como piscinas, salones sociales, gimnasios, canchas de squash y sitios de SPA, entre otros. El experto aseguró que en casos como el de los vecinos ruidosos que agredieron a una pediatra en Barranquilla las sanciones y procedimientos están previstos en el nuevo Código de Policía. “En nuestro medio es más cuestión de cultura que normatividad, lamentamos mucho lo que le pasó a la pediatra. El administrador está limitado a lo que la Policía colabore”, añadió. Escuche a Germán Molano, presidente del Colegio de Administradores de la Propiedad Horizontal, en entrevista con Mañanas BLU:
La finca ‘Las Nubes’, de la que Diomedes Díaz fue propietario antes de su fallecimiento, ahora es reclamada por el nieto del hermano de Rafael Escalona, Nelson Escalona, según ha informado el programa La Red. Escalona, quien comparte el mismo nombre de su abuelo, afirmó que su familia era dueña del predio y que este les fue arrebatado debido a la violencia. Según su versión, la familia Escalona dejó la finca a nombre de Pedro Daza para evitar contacto con el jefe paramilitar que les exigía las tierras en su momento. El terreno inicialmente habría sido de Beltrán Hinojosa, quien determinó a Nelson Escalona Martínez como heredero legal. Posteriormente, las escrituras llegarían a manos de Diomedes Díaz tras un acuerdo de compra venta. Lea también: Restituyen a 18 familias víctimas de paras un predio que perteneció a Diomedes Díaz El artista vallenato dejó la propiedad a nombre de Teodora Daza al fallecer y, finalmente, el Estado reclamó el terreno a nombre de los afectados por la violencia bajo el programa de restitución de tierras. De acuerdo con Escalona, hubo irregularidades por parte de la justicia y exige que su familia sea reconocida como propietaria legítima del terreno. Vea aquí la entrevista completa con Nelson Escalona:
La propiedad adquirida por el actor en 1995, vendida en 2001 y nuevamente comprada en 2005 será subastada el próximo 15 de septiembre, según confirmó el agente de bienes raíces Gary Denton a The Wall Street Journal. La hermosa casa que cuenta con una casa con siete dormitorios, un garaje para cuatro coches, casa de huéspedes, tres graneros y piscina, ya había sido puesta en venta por 2.9 millones de dólares, posteriormente, al no obtener éxito, se vio en la obligación de bajarle el precio hasta quedar en 500.000 dólares, finalmente será subastada. El actor vendió hace unas semanas cuatro de sus cinco apartamentos en Los Ángeles a un precio de 1.82 millones de dólares cada uno. El año pasado vendió varias de sus propiedades en Europa, entre ellas un ostentoso castillo que poseía en Francia. Le puede interesar: Johnny Depp es el actor menos rentable de Hollywood, según Forbes. A comienzos del año en curso, Depp, presentó una demanda contra sus exadministradores por cerca de 20 millones de dólares para intentar mejorar su situación.
La Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz anunció que los arriendos de vivienda urbana aumentarán 6,77% en 2016. (Lea también: Incremento en cuotas moderadoras de EPS y expedición de pasaporte para 2016) El ajuste se hará a los contratos vigentes después del 10 de julio de ese año, que según los analistas son la mayoría en el país. Vale la pena aclarar que el aumento solo aplica para las renovaciones de contratos. Escuche en este audio más información sobre las siguientes noticias: -La abogada Nigeria Rentería, que hizo parte de la delegación de paz del Gobierno colombiano en los diálogos con las Farc, asumió como defensora delegada para los Derechos de los Indígenas y las Minorías Étnicas, informó la Defensoría del Pueblo. -El anuncio de Corea del Norte de su primer ensayo nuclear de una bomba H deberá "tener consecuencias" para Pyongyang, advirtieron el secretario estadounidense de defensa, Ashton Carter, y su homólogo surcoreano en una entrevista telefónica. -Por primera vez se usó la tecnologóa ‘Ojo de halcón’ para definir una jugada en el futbol italiano. Roma iba ganando 3-2 cuando un tiro libre a favor del Chievo fue revisado y fue decretado como anotación.
En diálogo con Mañanas Blu, la ministra de Justicia, Ángela María Buitrago, habló del caso de alias 'Pichi' un delincuente que violó su prisión domiciliaria en al menos ocho oportunidades. La ministra aseguró que no es un gestor de paz como se ha especulado, negó rotundamente haberlo nombrado gestor de paz, "Nunca he hablado de ese señor, no conozco el caso del señor tampoco. Sabemos que no es un gestor de paz". Además, destacó que se trata de una interpretación errónea surgida en el contexto de un festival de conciliación en donde se discutían los gestores de paz. En cuanto a las violaciones de la detención domiciliaria por parte de 'Pichi', la ministra explicó que existe un procedimiento establecido para revocar esta medida cuando se incumplen las condiciones impuestas. Por otro lado, la ministra se refirió a la controversia surgida en torno a la Jurisdicción Especial de Paz (JEP). Aclaró que el Gobierno nunca ha pensado en acabar con la JEP ni en recortar el tiempo que esta jurisdicción tiene establecido por ley. "El Gobierno es consciente de la función de la JEP, el presidente la ha reconocido también y el mismo comisionado de Paz. Lo que trata de decir es que la justicia transicional es una justicia que tiene un tiempo específico, es decir, que no puede ser de por vida", dijo. Y agregó, "El Gobierno nunca ha pensado en acabar con la JEP, nunca se ha realizado ningún esfuerzo por recortar el tiempo que por ley le corresponde a la Jurisdicción Especial para la Paz".Finalmente, la Ministra hizo referencia a la posibilidad de solicitar la suspensión de órdenes de captura de algunos miembros de la segunda Marquetalia en el marco de los procesos de paz. Sin embargo, indicó que esa decisión corresponde al presidente y será él quien realice la solicitud a los jueces competentes. Escuche aquí la entrevista:
Los ciberdelincuentes están en busca de usuarios inocentes o desprevenidos para robar su dinero en estafas del tipo piramidal o estrategias para obtener datos personales.Por esta razón, ESET, una de las compañías líderes en detección proactiva de amenazas, publicó un estudio en el explica las señales a las que se les debe prestar atención para no ser víctima de este tipo de estafa.En la mayoría de los casos, estas estafas prometen la posibilidad de trabajar desde la comodidad del hogar, a tiempo parcial, y generalmente a cambio de comisiones elevadas. Por eso, aquí repasamos a qué se debe prestar atención para saber identificar estas estafas y, sobre todo, no caer en ellas:Analizar la url: El primer indicio que debe llamar la atención es cuando a través del mensaje de WhatsApp se recibe una URL sospechosa. Muchas veces la persona que se contacta dice ser un representante de una marca conocida, como Amazon, Mercado Libre, etc., pero a simple vista la URL del link que envían no guarda ninguna relación con la empresa que supuestamente dicen ser. En algunos casos, además del link, se comparte un código de verificación.Ofrece una paga demasiado buena y beneficios excesivos: Vacaciones extra, ascensos regulares, beca de estudio para hijos, asistencia médica, hospedaje incluido, y una paga sustanciosa y hasta exagerada para el tipo de trabajo que se ofrece. Esta es otra situación que debe ser una alertar de que se está ante una oferta de empleo falsa.Otro indicio que debe llamar la atención es que los requisitos para el puesto de trabajo son realmente mínimos y tampoco se brinda amplia información al respecto.Pie de imagen: Ejemplo de mensaje que promete ganancias sustanciosas y sin ningún tipo de requisitos.Origen del número del que se contactan: Ésta es una "alerta roja" fundamental, ya que la mayoría de los mensajes con ofertas falsas suelen provenir de números extranjeros de Indonesia, Senegal o Marruecos. Esto se debe a que este tipo de números garantizan el anonimato del usuario, son mucho más difíciles de dar de baja y, por ende, entregan más tiempo a los criminales para llevar a cabo sus estafas.Pagar para trabajar: Otro indicio de que el mensaje con la supuesta oferta laboral en realidad esconde detrás una estafa del tipo piramidal es cuando la persona solicita un pago ya sea por gastos de gestión o para comenzar el trabajo directamente. El resultado final suele ser que los estafadores se quedarán con el dinero.Pie de imagen: Ejemplo de supuesta oferta de empleo en la que piden un depósito de dinero inicial.“Las estafas que aprovechan como señuelo una oferta laboral son cada vez más comunes y para evitar ser víctima de estos engaños, es necesario prestar mucha atención a las distintas alarmas de advertencia. Un primer paso, por supuesto, es desconfiar de aquellas propuestas que prometen sustanciosas ganancias y de manera muy fácil. Además, es necesario tomarse un tiempo para analizar el tipo de mensaje recibido, ya que desde su gramática hasta su ortografía pueden indicar que se trata de un engaño. ESET te invita a mantenerte alerta para evitar ser víctima y tener en mente que no todo lo que brilla es oro. Si una oferta parece muy buena para ser real, lo más probable es que efectivamente no lo sea.”, comenta Camilo Gutierrez Amaya, Jefe del Laboratorio de Investigación de ESET Latinoamérica.Sin dudas, es necesario estar al tanto de estas amenazas tan comunes hoy en día debido al universo digital en el que nos movemos y al cual no podemos ser indiferentes. Es necesario, antes de realizar cualquier movimiento, desembolsar dinero o entregar nuestros datos, investigar y analizar qué tipo oferta es la que tenemos al frente.
Flover Rodríguez, presidente de la Asociación Colombiana de Geólogos y Geofísicos, explicó en entrevista con Mañanas Blu, con Néstor Morales, cómo y en qué lugares puede Colombia buscar fuentes de gas en tierra para los próximos años.Las explicaciones de Rodríguez,llegan en un momento en el que la falta de gas en el mercado ha llevado a que el país se quede corto en su suministro de energía. Por eso, según él," es importante empezar a mirar oportunidades de gas en tierra firme y explorar por ellas", pues recalcó que "la necesidad del país es ahora".En ese sentido, cuestionado por lugares en los que Colombia podría apostarle a buscar nuevo suministro de gas, en tierra firme, indicó que es posible ampliar la búsqueda hacia el norte de los campos en donde ya hay producción de gas."También tenemos otras regiones claves: una de ellas, el valle inferior del Magdalena, donde ya se ha probado la producción del gas y ya tiene un infraestructura importante, pudiendo entrar a producción en corto plazo. Otra región muy importante es el valle medio del Magdalena, donde se estiman unos recursos prospectivos, es decir, que están en el subsuelo pero no se pueden sacar en este momento por diferentes contingencias", explicó.De acuerdo con Rodríguez, en esas segunda zona .el valle medio del Magdalena- puntualmente, expertos calculan la existencia de 10.4 de los 39.6 terapiés cúbicos que tendría de gas en general en el país, por lo que "apuntarle al 20 % de eso, sería una solución en corto plazo" para surtir la demanda.Por otra parte, analizó que si bien los proyectos exploratorios en el mar tienen una ventana más larga, los trámites necesarios para la etapa de desarrollo, que incluyen consultas previas y licenciamiento ambiental, suman tiempo a la espera. "En Colombia los contratos de exploración toman 6 años en desarrollarse, desde la firma de la empresa con el estado hasta que puede realizar todas las actividades en el territorio, para comprobar la presencia de hidrocarburos", detalló.Por esto, sumado a la duración estimada del proyecto de traer el gas al continente, indica que es poco probable que se pueda contar con este gas a tiempo para cubrir la necesidad actual del país.
La defensa del expresidente Álvaro Uribe Vélez ha interpuesto una acción de tutela ante el Tribunal Superior de Bogotá, alegando una presunta violación de sus derechos fundamentales en el marco del proceso judicial que enfrenta por manipulación de testigos. Según el documento presentado, la jueza Sandra Heredia, del Juzgado 44 Penal del Circuito de Conocimiento de Bogotá, cometió errores al rechazar una solicitud de la defensa para extender el plazo de revisión de nuevas pruebas cruciales en el caso.Entre las pruebas en cuestión se encuentran el computador y el teléfono celular del exjefe paramilitar Juan Guillermo Monsalve, testigo clave en el proceso. Dichos dispositivos fueron entregados recientemente por la Corte Suprema de Justicia, y el equipo legal de Uribe sostiene que no se les concedió el tiempo necesario para analizarlas debidamente, lo que afecta el derecho al debido proceso.“Por medio de la presente acción de tutela, se demostrará que el 2 de octubre de 2024, el Juzgado 44 Penal del Circuito de Conocimiento de Bogotá, en desarrollo de la audiencia preparatoria llevada a cabo dentro del expediente 11001600010220200027600, transgredió los derechos fundamentales al debido proceso y a la defensa del doctor Álvaro Uribe Vélez”, señala el documento.Argumentos de la defensaDurante la audiencia del 2 de octubre, Uribe interrumpió a la jueza Heredia para expresar su descontento con la negativa de aplazar la diligencia, argumentando que sin el tiempo adecuado para revisar el contenido del computador y celular de Monsalve, su defensa no puede desarrollar una estrategia sólida. Estos dispositivos, que contienen más de 800 gigabytes de información, fueron entregados el 30 de septiembre, lo que, según Uribe, dejó a su equipo legal con muy poco tiempo para examinarlos.Las razones de Uribe para retirarse de la audienciaAcceso tardío a las pruebas: Según Uribe, en septiembre la jueza aceptó la solicitud de la defensa de obtener copias del celular y computador de Monsalve, los cuales habían sido decomisados por la Corte Suprema. Sin embargo, estos dispositivos no estuvieron disponibles para la defensa hasta el 30 de septiembre, apenas dos días antes de la audiencia.Acceso limitado a la información: La defensa recibió más de 800 gigabytes de datos, lo que según Uribe hacía imposible un análisis exhaustivo en tan poco tiempo.Solicitud de aplazamiento denegada: Los peritos de la defensa solicitaron un plazo adicional para revisar el contenido, pero la jueza rechazó esta solicitud, lo que generó el malestar del equipo legal del expresidente.Incongruencias en las pruebas: Uribe también señaló que existen discrepancias entre la copia digital entregada por la Fiscalía y los dispositivos originales, lo que, según él, agrava aún más la situación.
Consulte el resultado del chance Antioqueñita Día, sorteo que juega de lunes a domingo a las 11:00 de la mañana.El número ganador del último sorteo del Antioqueñita Día de este jueves, 3 de octubre, es el: 6282, según publicaron en sus redes sociales.Tres últimas cifras: 282Tres primeras cifras: 628Cuatro cifras: 6282Conozca todos los resultados de los sorteos anteriores de Antioqueñita Día.Nota: La publicación de los resultados es meramente informativa. En caso de existir algún error, discrepancia o controversia, los resultados válidos serán solamente los que se encuentren consignados en el acta que haya sido firmada por los delegados y autoridades presentes durante los sorteos.