En el Congreso Colombiano de la Construcción,la Ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velasco Campuzano, anunció importantes modificaciones al programa emblemático de viviendas de interés prioritario en Colombia Mi Casa Ya. Estos cambios, que entrarán en vigor a partir del año 2024, buscan proporcionar a las familias colombianas más opciones y mayor certidumbre al adquirir sus hogares.
Mi Casa Ya ha sido un pilar fundamental en la historia de la vivienda de interés prioritario en Colombia, y los cambios propuestos tienen como objetivo mejorar aún más la experiencia de quienes desean invertir en viviendas en preventa.
Este nuevo esquema de preasignaciones, que se implementará a partir del año 2024, está diseñado para beneficiar a aquellas familias que desean invertir en viviendas en preventa. La principal novedad radica en la preasignación de subsidios, lo que significa que las familias podrán reservar su subsidio en una etapa temprana del proceso, siempre que cumplan con ciertos requisitos y tengan un proyecto y una etapa definidos. Además, el cumplimiento de los requisitos de Mi Casa Ya es condición tanto para la preasignación como para la asignación posterior.
La ministra Velasco Campuzano señaló que este nuevo modelo de preasignaciones estará en vigor durante un período de hasta 24 meses después de la preasignación. Esta innovación tiene como objetivo brindar mayor seguridad a las familias que invierten en viviendas de interés prioritario -VIP, y al mismo tiempo, impulsar la construcción de estas viviendas a través de la modalidad de preventas.
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La ministra Velasco Campuzano compartió su entusiasmo al respecto: "Esta es una muy buena noticia; tenemos la meta de entregar 50,000 subsidios anuales y la aprobación presupuestal es la garantía de que lo vamos a cumplir. En 2024 seguiremos asignando con el requisito de Sisbén hasta el D20 y con avalúo, ya no del 85 % sino del 70 %, hasta agotar los recursos".
Sin embargo, es importante destacar que en 2024, el proceso de asignación de subsidios se mantendrá bajo el esquema actual. Ya se han aprobado los recursos necesarios en el Presupuesto General de la Nación para otorgar 50,000 subsidios el próximo año, lo que representa un paso importante hacia el logro de los objetivos del programa.
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El proceso de asignación de subsidios en el próximo año comenzará en la primera semana de febrero, con 5,000 asignaciones mensuales y resoluciones semanales. Esto permitirá que un mayor número de familias acceda a la oportunidad de adquirir una vivienda de interés prioritario con el apoyo de Mi Casa Ya.
Este proceso simplificado permitirá a las familias interesadas acceder a las ventajas de Mi Casa Ya de manera más eficiente y efectiva.
Este cambio se ha materializado a través de una alianza propuesta a los constructores, con el objetivo de brindar un entorno digno a los trabajadores y proveedores de la industria de la construcción.
La ministra Velasco Campuzano explicó: "Nuestros obreros han construido las casas de las familias colombianas, pero muchos de ellos no viven en una casa con condiciones adecuadas. Por eso, el Gobierno, en conjunto con las empresas constructoras, llevará a cabo un programa de mejoramiento de vivienda a través de las empresas. Estas empresas presentarán proyectos al Ministerio, que, una vez aprobados, llevarán a cabo las obras, y el Ministerio aportará 12 Salarios Mínimos Legales Vigentes (SMMLV)".
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Esta iniciativa, que comenzará en noviembre de 2023, tiene como objetivo mejorar las condiciones de vida de los trabajadores de la construcción y contribuir al bienestar de quienes han sido fundamentales en la edificación de viviendas en Colombia.
El programa "Cambia Mi Casa" tiene una ambiciosa meta para el cuatrienio: realizar 400,000 mejoramientos de vivienda. Utilizará el Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales (Sisbén IV) como instrumento para verificar las condiciones de vulnerabilidad en todas las modalidades. Los beneficiarios de "Cambia Mi Casa" deben tener un puntaje Sisbén igual o inferior a C18.
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Los obreros podrán recibir un beneficio para el mejoramiento de su vivienda de hasta 12 Salarios Mínimos Legales Vigentes (SMMLV). Toda la información sobre esta iniciativa estará disponible en la página web de la entidad, Click aquí.
Estos anuncios muestran el compromiso del Gobierno nacional con la mejora de las condiciones de vivienda en Colombia y la promoción de oportunidades para las familias y los trabajadores de la construcción. El programa Mi Casa Ya y "Cambia Mi Casa" representan pasos significativos hacia la realización de estos objetivos.
Pasos para aplicar a Mi Casa Ya
1. Seleccionar la vivienda de interés prioritario (VIS o VIP) de su preferencia.
2. Acudir al establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria de elección para iniciar el proceso de compra de la vivienda.
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3. Estas entidades realizarán una primera validación de requisitos a través de la plataforma del programa, para determinar si se cumple con los requisitos de Sisbén IV, no ser propietario de vivienda y no haber recibido subsidio de vivienda anteriormente.
4. En caso de cumplir con estos requisitos, se gestionará el crédito hipotecario o leasing habitacional con el establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria.
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5. Estas entidades cargarán la documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
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