Varios gremios del país le entregarán a los candidatos presidenciales la fórmula para revivir el icónico programa 'Mi Casa Ya', pero con una fórmula que reducirá la necesidad de recursos públicos.Los colombianos llevan meses sin poder acceder a los subsidios que entregaba este programa para subsidiar la cuota mensual (subsidiando las tasas de interés) y la cuota inicial en la compra de vivienda nueva. En diciembre de 2024, el Gobierno nacional dejó de recibir postulaciones de las familias interesadas en comprar casa y a mediados de 2025 reconoció que 'Mi Casa Ya' se suspendía indefinidamente por cuenta de la falta de recursos para financiar el programa por cuenta de la crisis fiscal."Recuperar un programa como Mi Casa Ya que es un referente internacional, un programa que debería volver a ser de mercado sin trámites, y que permita que con suficiencia de subsidios más hogares puedan entrar. ¿Cuál es lo nuevo allí? Vamos a hacer un programa que sea por lo menos un 40 % más barato para el Gobierno, para no afectar tanto las arcas de hacienda, teniendo en cuenta la crisis fiscal que vamos a heredar del desastroso gobierno del presidente Petro", explicó a Blu Radio el presidente de Camacol Guillermo Herrera.La suspensión de los subsidios es una de las razones tras el desplome de la construcción de vivienda en el país según Camacol. El gremio calcula que en los últimos meses las ventas cayeron casi un 12 % mientras que el inicio de nuevos proyectos se desplomó un 40 % anual en febrero.La propuesta para revivir a 'Mi Casa Ya' es parte de un documento técnico que será presentado el próximo 20 de mayo, a 11 días de la primera vuelta. El documento cuenta con aportes de Camacol, Asocajas, Asobancaria y el apoyo técnico del BID.En segundo lugar, el documento tendrá propuestas para impulsar la compra de vivienda en hogares jóvenes y en la clase media. Un tercer apartado incluirá propuestas para incentivar el ahorro para la compra de vivienda y en cuarto lugar explorar las construcciones de vivienda directamente destinadas al arrendamiento, conocidas como "multifamily". Finalmente, los gremios propondrán alternativas para impulsar la compra de vivienda para colombianos que viven en el exterior y pueden enviar remesas al país."De hecho, en el último año más del 10 % de las viviendas que se comercializaron se vendieron a personas que no viven en el país, y eso cambia por regiones. En Quindío, por ejemplo, fue el 25 %, en Santa Marta el 20 %, en Cartagena el 20 %. Creo que hay que aprovechar estas ventajas comparativas y generar mecanismos para que la inversión directa en vivienda en Colombia sea más fácil. Evitar que haya doble domicilio fiscal para las personas que quieran hacer eso, traer esa inversión y facilitar la llegada de esos recursos vía incentivos tributarios, arancelarios incluso", agregó Herrera.Revivir 'Mi Casa Ya' podría llegar a impulsar la reactivación económica de la construcción pero financiarlo es un desafío para un Gobierno que recibirá un presupuesto desfinanciado. Según cálculos del Comité Autónomo de la Regla Fiscal, al gobierno le están faltando 32,1 billones de pesos para cumplir las metas de déficit de este año.
El aumento del salario mínimo en un 23.7% para 2026 llevó a un fuerte enfrentamiento entre el presidente Gustavo Petro y las constructoras de vivienda debido al impacto que esta decisión puede tener en los compradores de vivienda nueva de interés social.En Colombia el precio máximo de la vivienda VIS y VIP no está fijado en pesos sino en salarios mínimos. Eso quiere decir que el aumento decretado por el Gobierno implica que una vivienda de interés social en una ciudad como Bogotá hoy puede llegar a los 262 millones de pesos, unos 49 millones más que el año pasado.El gran problema es que miles de compradores han firmado promesas de compraventa que tienen precios en salarios mínimos y se verían afectados por el aumento. La situación es tan compleja que el propio ministro de hacienda, Germán Ávila, reconoció que el gobierno no puede meterse en esos contratos y simplemente le pidió a las constructoras que fueran 'razonables'.Sin embargo, el presidente Gustavo Petro subió el tono contra las empresas del sector constructor y ordenó al Ministerio de Vivienda dejar de girar los subsidios a esas quienes, según él, están estafando a los clientes."Esa es una estafa delictiva y le solicito a la superintendencia de vigilancia realizar las investigaciones y sanciones respectivas", dijo el presidente en su cuenta de X.Camacol le respondió al presidente en esa misma red social explicando que el aumento del tope es consecuencia de la decisión del gobierno y no de una decisión de las constructoras, que fueron tomadas por sorpresa con la medida."Desde el gremio constructor no se han definido incrementos de precios. El aumento del salario mínimo tomó por sorpresa a toda la economía y se suma a un contexto ya crítico, en el que más de 24.000 familias desistieron de adquirir vivienda en 2025 tras la cancelación del programa #MiCasaYa. En este escenario, nuestra prioridad no es la confrontación política, sino acompañar a los compradores para que puedan acceder a vivienda propia y proteger la viabilidad del sector, incluso en medio de la incertidumbre creada por sus decisiones de política pública", dijo Camacol.Camacol no hizo referencia a qué pasará con aquellos clientes que ya tienen promesas de compra firmadas.
El camino para la reactivación del sector constructor en Colombia parece tener una ruta clara, aunque condicionada. Durante el panel sobre las apuestas para el nuevo ciclo del sector, celebrado en el Congreso Colombiano de la Construcción en Barranquilla, los líderes de las principales entidades financieras del país analizaron las cinco propuestas presentadas por la Cámara Colombiana de la Construcción, CAMACOL, al próximo gobierno.El consenso fue evidente en un punto: la necesidad de recuperar el programa 'Mi Casa Ya'. César Pardo, presidente del Banco de Bogotá, fue el más enfático al respaldar la propuesta del gremio, que busca una versión 2.0 del programa, focalizada y con menor costo fiscal."De las cinco propuestas la más potente es volver a ponerle recursos a 'Mi Casa Ya'", afirmó Pardo. El banquero subrayó que el objetivo debe ser claro: "Hay que recuperar los niveles pospandemia en materia de vivienda".Javier Suárez, presidente del Banco Davivienda, respaldó esta visión, señalando la importancia de los subsidios como pilar del sector. "No hay duda de que los programas de vivienda son determinantes y, en ese sentido, los subsidios de vivienda y las coberturas a la tasa deben mantenerse", enfatizó Suárez.El desafío: La confianza y las tasas de interésPese al consenso sobre la necesidad de los subsidios, los líderes financieros advirtieron que ningún programa será suficiente sin un manejo macroeconómico que genere confianza.César Pardo (Banco de Bogotá) ligó directamente la reactivación a la gestión fiscal que implemente el nuevo gobierno. "La mejor política pública para la reactivación es la estabilidad macroeconómica, y, ante la situación calamitosa de las finanzas, es indispensable que el próximo gobierno restablezca la confianza".Esta delicada situación fiscal es también la principal barrera para la reducción de las tasas de interés, un clamor del sector y de los compradores. Pardo agregó que el ajuste a la baja de las tasas depende de administrar la difícil situación fiscal y que "a los bancos no les convienen las tasas de interés altas".Javier Suárez (Davivienda), aunque también se mostró del lado de quienes piden bajar las tasas , advirtió sobre una nueva dinámica en el mercado hipotecario.Suárez también reconoció el esfuerzo de los empresarios del sector: "Reinventaron sus negocios, en medio de un momento complejo y una situación fiscal complicada".El futuro: 'Multifamily' y nuevos negociosMás allá de 'Mi Casa Ya' y las coberturas a la tasa para vivienda VIS y No VIS , el panel destacó la urgencia de diversificar el portafolio de la construcción.Jairo Corrales, presidente de Pei Asset Management, se centró en la propuesta de CAMACOL de impulsar nuevos modelos, como el multifamily (vivienda para renta). Corrales ve un gran potencial en este segmento, aunque señaló que "hay que resolver barreras regulatorias, algo que afortunadamente se puede superar".Corrales, cuya firma maneja un portafolio de 10 billones de pesos , aseguró que estos nuevos negocios son esenciales para contrarrestar la actual coyuntura. "Además de la vivienda, proyectos como los centros comerciales o construcciones para adultos mayores, entre otros, se tendrán que incorporar y ser soportados por el sector financiero", puntualizó.Finalmente, el panel concluyó con un llamado a la colaboración. Laura Roa, presidenta del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), cerró con una invitación a la sinergia. "Queremos trabajar en conjunto, el sector público, el privado y los entes territoriales, para que más familias puedan acceder a tener casa propia y digna", declaró Roa.
Durante el Congreso Colombiano de la Construcción que se realiza en Barranquilla, Guillermo Herrera Castaño, presidente ejecutivo de Camacol manifestó su preocupación por las decisiones recientes del Gobierno Nacional, como la de finalizar el programa “Mi Casa Ya”, que, según afirma, dejó a más de 70 mil familias sin la posibilidad de acceder a una vivienda el año pasado.“Ya el Gobierno nacional ha tomado unas decisiones muy importantes sobre política de vivienda, como acabar el programa de subsidios de Mi Casa Ya, que dejó más de 70.000 familias damnificadas solamente en diciembre del año pasado. Este es un sector que en vez de haber contado con un plan de reactivación, fue testigo de cómo se cerraba abruptamente y sin una transición un programa tan importante”, expresóAfirmó que en los últimos tres años las ventas de inmuebles se han reducido a la mitad respecto a los niveles previos a la actual administración.“Hoy, y desde que llegó el presidente Petro llegó al Gobierno, vendemos la mitad, casi la mitad de lo que vendíamos hace 3 años. El nivel de iniciaciones de construcción de vivienda está en el grado más bajo, 110.000 unidades desde septiembre del 2012”.Así mismo dio a conocer que se duplicaron los desistimientos de viviendas, sobre todo en los hogares que querían adquirir una casa de interés social y ya no lo pudieron hacer y que no hubo una reactivación del sector.Herrera sostuvo que en los próximos años el país necesitará más de cuatro millones de viviendas nuevas, lo que plantea interrogantes sobre quién las construirá, cómo se financiarán y si se logrará hacerlo dentro de la formalidad.Pese a ese panorama, Herrera destacó experiencias positivas como la de Barranquilla, ciudad que se ha consolidado como ejemplo de articulación entre el sector público y privado. Indicó que solo en el último año, la capital del Atlántico registró la venta de más de 12.000 unidades de vivienda, lo que representa un crecimiento del 27 %, casi el doble del promedio nacional.
En la apertura del Congreso Colombiano de la Construcción, que se realiza entre el 22 y el 24 de octubre en Barranquilla, el presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Guillermo Herrera, alertó sobre la reducción en el acceso a vivienda formal en el país y pidió al Gobierno nacional adoptar políticas que reactiven el sector y fortalezcan la economía.Herrera señaló que, en los últimos tres años, el porcentaje de hogares que accede a una vivienda formal pasó del 70% al 40%, una cifra que calificó como preocupante para el desarrollo urbano y la equidad social.“¿Dónde las vamos a hacer, quién las va a financiar y cómo vamos a garantizar el acceso?”, cuestionó el dirigente gremial, al subrayar la necesidad de definir una política pública que evite que la expansión urbana sea informal y genere mayor desigualdad y deterioro en las ciudades.Llamado a reactivar programas y fortalecer el ahorroEl presidente de Camacol destacó la importancia de recuperar programas exitosos como Mi Casa Ya, que permitió a más de 380.000 hogares acceder a vivienda propia. La propuesta gremial busca rediseñar el programa para hacerlo más eficiente y menos costoso para el Estado, integrando recursos de las cajas de compensación familiar y de las entidades territoriales.Asimismo, Herrera anunció la intención de crear un programa de reactivación orientado a los jóvenes, quienes enfrentan hoy las mayores dificultades para adquirir vivienda formal.“Este programa debe incluir subsidios a las tasas de interés y mecanismos de financiación que abran oportunidades a una población que quiere ser propietaria y formal”, explicó.El dirigente también insistió en recuperar los incentivos al ahorro, como las cuentas AFC, para disminuir la dependencia de los subsidios y promover una cultura financiera de largo plazo entre los hogares colombianos.Optimismo y sostenibilidad: pilares del sectorPese a las dificultades, Herrera resaltó que el sector constructor mantiene cerca de 600.000 viviendas en proceso de entrega hacia 2027, de las cuales más de 410.000 ya están prevendidas.“A pesar de los estragos, este es un sector que camina con fuerza”, afirmó, destacando el papel de las cajas de compensación, las entidades territoriales y el sistema financiero en mantener el impulso de la vivienda.El presidente de Camacol también subrayó que Colombia es hoy el país que más edificaciones sostenibles construye en el mundo, con certificaciones como Edge, y que la sostenibilidad debe ser el eje del futuro del sector.Además, señaló que un 15% de las empresas constructoras ya incorporan inteligencia artificial y tecnologías BIM en sus procesos, lo que representa un avance hacia la productividad y la innovación.Propuestas conjuntas para el nuevo GobiernoHerrera reveló que Camacol trabaja junto con Asobancaria y Asocajas en la elaboración de un conjunto de propuestas que serán presentadas al próximo Gobierno nacional, con el objetivo de impulsar la vivienda, el empleo y la sostenibilidad desde el primer día de gestión.Entre los nuevos modelos de negocio mencionó la promoción de proyectos de arrendamiento especializado, inspirados en experiencias de México, Chile y Estados Unidos, así como la venta de vivienda a colombianos en el exterior, una fuente creciente de inversión que, en ciudades como Cartagena y Santa Marta, representa hasta el 20% del total de ventas.El presidente de Camacol concluyó su intervención recordando que la construcción formal es un motor de desarrollo económico y cohesión social, y que el reto principal de la política pública es garantizar que las próximas cuatro millones de viviendas que el país necesita sean formales, sostenibles y accesibles.“Si dejamos que la informalidad crezca, deterioramos las ciudades, la seguridad y la equidad. El futuro de Colombia se construye con vivienda formal”, enfatizó.
Camacol lanzó fuertes críticas a la decisión del Gobierno nacional de modificar el programa de subsidios de vivienda Mi Casa Ya para permitir la compra de vivienda usada bajo ciertas condiciones y asegura que va en contravía de lo que necesita el sector de la construcción en el país: Reactivación."Están modificando un programa que hoy está suspendido, que además se suspendió bajo el argumento de que no había subsidios, y ahora, en vez de generar subsidios para vivienda nueva, para reactivar la economía, lo que dice es que se pueden destinar, bajo el programa de Mi Casa Ya, que es un programa de mercado, subsidios para que ciertos grupos de población muy vulnerable puedan comprar vivienda usada", dijo el presidente de Camacol Guillermo Herrera.El Gobierno, en medio de la crisis fiscal, no está asignando nuevos cupos de subsidio a la tasa de interés de los créditos hipotecarios, que es un componente de Mi Casa Ya desde diciembre pasado. Todo esto se da en un contexto donde la construcción de vivienda lleva siete trimestres consecutivos, prácticamente dos años, con caídas de la producción."No es un sector que esté pasando el mejor momento y los pocos recursos que hay deberían orientarse hacia la reactivación del sector y desafortunadamente promover una política general para la adquisición de vivienda usada con subsidios no genera más empleo", agregó Herrera.Más allá de eso, Camacol señala que hay dudas sobre cómo va a operar el nuevo esquema de subsidios planteado por el decreto 775 de 2025 y asegura que aún es necesario que el gobierno defina cuáles son las zonas del país en las que se podrían aplicar a subsidios para vivienda usada.Según la página web del Ministerio de Vivienda, para este año hay 10.919 cupos para el subsidio familiar de vivienda, de los cuales quedaban disponibles al cierre de mayo 5.766.
El Gobierno nacional abrió la puerta a que el icónico programa ‘Mi Casa Ya’ deje de enfocarse en la compra de vivienda nueva y se pueda utilizar también para comprar vivienda usada, siempre y cuando el valor de esa sea igual o inferior al de la vivienda de interés social, es decir unos 213 millones de pesos.De acuerdo con un nuevo decreto, el Gobierno podrá subsidiar la cuota inicial para la compra de vivienda usada en zonas del país “Donde la oferta de vivienda de interés social nueva no sea suficiente para cubrir la demanda cuantitativa” de vivienda y en todo el país para poblaciones especiales como recicladores, madres comunitarias, exintegrantes de grupos armados en reincorporación y víctimas del conflicto armado.¿Cuánto es el subsidio de Mi Casa Ya 2025?El Gobierno les entregará un máximo de 42.690.000 pesos para completar la cuota inicial de acuerdo con el puntaje en el Sisbén IV. Las cajas compensación también podrán entregar subsidios para este tipo de vivienda.Es de resaltar que los hogares que accedan a subsidio para la compra de vivienda usada no podrán acceder a subsidios para la tasa de interés, una posibilidad que sí existe para quienes compran vivienda nueva.El Gobierno justifica su decisión asegurando que “Se requieren ajustes que amplíen y fortalezcan las posibilidades de acceso a soluciones habitacionales en la modalidad de adquisición para la población que se encuentra en mayor grado de vulnerabilidad que permita el acceso progresivo al derecho a la vivienda de la población colombiana, principalmente aquella que más lo necesita mediante el programa de promoción de acceso de la vivienda de interés social”. ¿Cuándo comenzará a entregarse el subsidio para vivienda usada?Otro de los cambios importantes es el cambio al nombre al programa. Después de una década de funcionamiento, la marca ‘Mi Casa Ya’ desaparece y pasa a llamarse 'Programa de promoción de acceso a la vivienda de interés social'.Aunque el decreto ya está rigiendo, el Gobierno le dio plazo a Fonvivienda para hacer los ajustes operativos necesarios hasta enero del 2026.¿Cuáles son los requisitos para recibir un subsidio para comprar vivienda usada en Colombia?Los requisitos para poder acceder a este programa son: Tener la encuesta Sisben IVNo tener casa propia ni haber recibido subsidios de vivienda o subsidios a la tasa de interés en el pasadoTener un crédito de vivienda aprobadoVivir en una zona donde no exista suficiente oferta de vivienda de interés social nueva o pertenecer a los grupos de tratamiento especial: recicladores, víctimas del conflicto armado, exintegrantes de grupos armados en reincorporación o madres comunitarias.Para los grupos de tratamiento especial: Los recicladores deben ser parte de una organización de recicladores de oficio registrada en la Superintendencia de Servicios Públicos o estar registrados en el Ministerio de Vivienda.Las víctimas del conflicto armado deben estar incluidas en el Registro de la Unidad de Víctimas (Uariv).Las madres comunitarias deben estar vinculadas al Icbf.Los exintegrantes de grupos armados que deseen el beneficio deben estar en la base de datos de la Agencia de Reincorporación.Las dudas sobre el programaEl decreto no aclara cómo se va a determinar que una zona del país no tiene suficiente oferta de vivienda de interés social nueva, lo que impide saber en cuáles se va a poder comenzar a aplicar para la vivienda usada.El anuncio se da en medio de una crisis fiscal que ha tenido en líos al programa 'Mi Casa Ya' y en medio de una aguda caída en las cifras de la construcción de vivienda nueva.Según Camacol, en el último año se han perdido 1,5 millones de metros cuadrados en construcción de vivienda (- 6,7 %) y “de manera atípica, los metros cuadrados culminados se encuentran por encima de los iniciados”.El gremio de la construcción advirtió además que la entrega de subsidios de 'Mi Casa Ya' está por debajo de lo prometido por el Gobierno.
Una vez más el presidente de Camacol, Guillermo Herrera, arremetió contra el Gobierno nacional. Esta vez, lo hizo desde Cartagena durante el Foro Camacol Bolívar.El alto funcionario aseguró que no es cierto que el Gobierno haya entregado la totalidad de los subsidios, Mi Casa Ya, pues, de los 200.000 promedios, solo se han entregado 120.000.Según Herrera, estos se han entregado porque el Ministerio de Vivienda "mezcló peras con manzanas", al referirse a esta cifra incluyendo los subsidios que otorgan las cajas de compensación."Llama mucho la atención que vengan a decir que ya se ha cumplido la meta, cuando solamente se han asignado cerca de 120.000 de los 200.000 subsidios, y ¿por qué? porque, el ministerio decidió mezclar peras y manzanas y ahí está metiendo los subsidios que asignan las cajas de compensación como si fuera gestión del gobierno y eso no es una realidad, eso no es serio", aseguró el presidente de Camacol.Puntualizó el presidente de Camacol que el actual Gobierno ha mostrado un desinterés por la política pública de vivienda, ya que siempre plantea la narrativa del sector constructor, como un sector depredador.Finalmente, Herrera aseguró que, "con el sol con el sol acuestas de este gobierno", ya hay que planear lo que se hará con el próximo gobierno de cara a las próximas elecciones presidenciales.
Con el fin de brindar un apoyo en la adquisición de viviendas en los diferentes territorios del país, las familias que estén en los grupos más bajos del Sisbén y que cumplan con los requisitos establecidos podrán acceder a una cobertura de la tasa de interés del crédito hipotecario de su vivienda.A través de la resolución 0030 de 2025, Fonvivienda informó que “se asignan quinientos doce (512) subsidios familiares de vivienda y doscientos noventa y uno (291) subsidios familiares de vivienda con aplicación concurrente a hogares beneficiarios del programa”.Esta decisión se da luego de que en diciembre del año pasado el Gobierno suspendiera el subsidio debido a que se agotaron los cupos disponibles para las coberturas a la tasa de interés. Según la Cámara Colombiana de Construcción, la medida había afectado a más de 40.000 familias de bajos recursos en proceso de adquisición de su vivienda, por eso la noticia de la reactivación llega con alegría para muchos colombianos. El panorama para el programa sigue siendo incierto, ya que no se han destinado recursos adicionales para 2025 y la apertura de la plataforma para nuevas solicitudes dependerá de las restricciones fiscales vigentes. ¿En qué ciudades puede acceder al subsidio 'Mi Casa Ya'?El subsidio está disponible para cualquier municipio de Colombia. Entre los departamentos que más beneficios recibieron con 'Mi Casa Ya', se encuentran los siguientes: Atlántico.Antioquia.Bogotá.Bolívar.Cauca.Santander.Valle.Cundinamarca.¿Cuáles son los requisitos para poder continuar con el subsidio de vivienda?Tener Sisbén IV con puntaje desde A1 hasta D20.No tener ninguna vivienda a su nombre.No haber obtenido ningún subsidio familiar de viviendas.Tener un crédito hipotecario o leasing aprobado y que se encuentre vigente.¿Dónde puede ver si es beneficiario del subsidio 'Mi Casa Ya'?La entidad ha expresado que dentro de lo estipulado en el decreto, las familias que recibirán subsidios de vivienda en el marco del Programa de Promoción de Acceso a la Vivienda de Interés Social, será por un valor total de $ 20.754.630.000 a $ 42′705.000. Podrán verificarlo así: Ingrese a la página oficial, aquí. Seleccione su tipo de identificación y luego ingrese su número.Haga clic en el botón consultar. Inmediatamente la plataforma le comunicará su estado.
La Secretaría Distrital del Hábitat invita a la ciudadanía a participar en la primera gran edición de la Feria de Vivienda "Mi Casa en Bogotá" de 2025, que se llevará a cabo los días sábado 22 y domingo 23 de febrero en el Centro Felicidad (CEFE) Fontanar del Río, ubicado en la localidad de Suba.Un evento para facilitar el acceso a viviendaEste evento regresa con el objetivo de acercar soluciones habitacionales a las familias bogotanas, especialmente en el noroccidente de la ciudad. Tras el éxito de la edición realizada en el CEFE El Tunal en octubre pasado, la feria promete ser un espacio clave para quienes buscan acceder a vivienda propia, arrendada o mejorar la que ya poseen, según se puede leer en la página oficial de la Alcaldía de Bogotá.¿Cómo participar?Las personas interesadas en asistir deberán registrarse de manera gratuita en el formulario disponible en el portal web de la Secretaría Distrital del Hábitat (www.habitatbogota.gov.co). El proceso de inscripción estará habilitado hasta el 6 de febrero a las 11:59 p. m.Pasos para registrarse:Acceder al formulario en el sitio web de la Secretaría.Completar los datos personales requeridos.Una vez registrada, la persona recibirá una respuesta entre cinco y siete días después, indicando si fue habilitada para participar o, en caso contrario, las razones de su inhabilitación.Para quienes no cuentan con acceso a internet, el trámite puede realizarse en los puntos de atención de la Secretaría en los Súper CADE de la ciudad, donde un asesor estará disponible para brindar apoyo.Importante tener en cuentaCada persona podrá inscribirse solo una vez, utilizando su número de cédula.Estar habilitado para la feria no garantiza la asignación automática de un subsidio, pero sí brinda acceso a toda la información necesaria para postularse.Programas y subsidios disponibles en 2025El plan de vivienda de Bogotá cuenta con tres modalidades principales:Adquisición de vivienda.Arrendamiento.Mejoramiento de vivienda.Además, se ofrecen cuatro programas específicos:Oferta Preferente.Reactiva tu Compra.Reduce tu Cuota.Mejora tu Casa.RequisitosLa jefatura del hogar debe recaer en una persona mayor de edad.La sumatoria de los ingresos del hogar no debe superar los cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes. El hogar debe contar con cierre financiero. Es decir, la sumatoria de los recursos que completen el valor de la vivienda que desea adquirir en la feria, los cuales incluyen: ahorros, subsidios, crédito de vivienda, cesantías o el VUR (para el caso de hogares beneficiarios de la Caja de la Vivienda Popular), entre otros.Ninguno de los integrantes del hogar puede: ser propietario de una vivienda en el territorio nacional, haber recibido algún tipo de subsidio de vivienda o haber sido sancionado en un proceso de asignación de subsidio de vivienda.En total, para 2025, se proyecta asignar 20.000 subsidios, con planes innovadores como el programa "Ahorro para mi Casa" y una nueva iniciativa destinada a la construcción de vivienda rural.Un llamado a la ciudadaníaA través de su cuenta oficial en X (antes Twitter), el alcalde Carlos Fernando Galán invitó a los bogotanos a participar en este importante evento, destacando la oportunidad única que representa para quienes buscan soluciones de vivienda en la capital.Para más información sobre la feria y los programas disponibles, los interesados pueden visitar el portal oficial de la Secretaría Distrital del Hábitat: www.habitatbogota.gov.co.
Ariana Tirado es una joven venezolana que vive en el barrio Villa Estadio del municipio de Soledad, en el Atlántico. En esta coyuntura trágica para su país, su historia tuvo un final feliz cuando se enteró de que su hermano, Gustavo Tirado, no murió en el terremoto del pasado miércoles en Venezuela, que afectó gravemente la ciudad de La Guaira, donde se encontraba.Fueron más de dos días los que vivieron Ariana y su madre sin saber nada de su hermano. Contó que las comunicaciones eran casi imposibles; sin embargo, pudo contactarse con algunos vecinos en La Guaira que le dijeron que Gustavo estaba bien, pero no lograban escucharlo a él de viva voz.“Fue una sensación de alivio muy grande, pasamos más de 48 horas sin saber nada de él y por fin este sábado en la madrugada pudimos hablar telefónicamente y nos contó que estaba bien. Estábamos desesperados. Mi hermano vivía en un conjunto residencial que, afortunadamente, no se vino abajo totalmente, pero sí quedó inhabitable. Varios vecinos quedaron heridos y mi hermano ayudó a sacar a varios. Todos los residentes sobrevivieron”.Pese a que su hermano apareció, la joven cuenta que son muchas las personas cercanas y amistades que siguen perdidas entre los escombros, como la señora Celeste Adriana Pérez Landaeta, quien, según describe, estaba en la residencia Costa Azul, en la ciudad de La Guaira.Por último, Ariana agradeció a todos los barranquilleros y colombianos que se han sumado a la campaña de solidaridad, pero hizo énfasis en que ahora lo que más necesitan sus compatriotas, por las conversaciones que ha tenido con familiares y amigos, son insumos médicos para atender a la gran cantidad de heridos que llegan a los hospitales.
Siguen los pronunciamientos institucionales tras las declaraciones de los últimos días del concejal de Medellín, Andrés Felipe Rodríguez, quien lanzó una polémica propuesta al Gobierno nacional electo a raíz de los resultados de los comicios del pasado 21 de junio.Quien más recientemente lo hizo fue la Defensoría del Pueblo, quien afirmó que los discursos que promueven violencia contra territorios y comunidades por sus decisiones políticas son incompatibles con la democracia. Esto, a propósito de la solicitud del corporado de iniciar fumigaciones contra cultivos ilícitos y bombardeos en municipios antioqueños donde aumentó considerablemente la votación por Iván Cepeda entre la primera y segunda vuelta presidencial.Rordíguez se refirió específicamente al municipio de Campamento, Norte de Antioquia, donde días previos a los comicios se levantaron alertas por presuntos constreñimientos de las disidencias de las Farc."No nos vamos lejos, Campamento. Pasó de 400 votos por Iván Cepeda a 2.500 y todos sabíamos las alertas que habían en el municipio de Campamento de las amenazas de las Farc para que votaran por Iván Cepeda. Podemos arrancar las fumigaciones por ahí, podemos arrancar los ataques del Ejército y la Policía por ahí", declaró el corporado druante una sesión plenaria el apsado 23 de junio. Por este tipo de declaraciones la Defensoría del Pueblo le pidió al concejal Rodríguez retractarse de estas declaraciones, al mismo tiempo que anunciaron la remisión de una petición a la Fiscalía General para que investigue si las palabras del concejal constituyen algún tipo de conducta delictiva.“Señalar territorios como objetivos militares por sus decisiones democráticas, constituyen un discurso incompatible con el Estado social y democrático de derecho. Desconoce la dignidad humana y ponen en riesgo la vida, la integridad y la seguridad de millones de colombianos y colombianos”, dijo la Defensoría remarcando que el ejercicio de un cargo de elección popular no constituye una autorización para promover discursos de odio.
Las autoridades colombianas dieron un nuevo golpe contra el crimen transnacional con la captura en Medellín de uno de los delincuentes más buscados por la justicia chilena.Se trata del ciudadano venezolano Eduardo Antonio Gómez Arévalo, conocido como 'Guayo', señalado de integrar estructuras criminales responsables de homicidios y otros hechos de extrema violencia en ese país.La detención fue realizada por la Dirección de Investigación Criminal y la Interpol, luego de un trabajo de inteligencia que permitió ubicar al fugitivo en la capital antioqueña. Al momento del procedimiento, el hombre intentaba ocultar su verdadera identidad: no portaba documentación y utilizaba datos falsos con el propósito de burlar los controles migratorios y evitar ser detectado por las autoridades internacionales.Sobre alias 'Guayo' pesaba una notificación roja de Interpol emitida por la justicia chilena, quienes lo requieren para responder por una serie de delitos de alto impacto. Entre ellos figura el feminicidio de su compañera sentimental, a quien, según la investigación, habría ultimado con arma de fuego. Además, enfrenta procesos por homicidios frustrados y múltiples ataques armados que dejaron varias personas muertas y heridas.Las pesquisas también lo ubican como uno de los presuntos coordinadores de las operaciones delictivas del Tren del Coro en territorio chileno, organización señalada de ejecutar acciones violentas mediante el uso de armas de fuego de alto calibre para atacar a grupos rivales y consolidar su control criminal.Tras su captura, alias 'Guayo' quedó a disposición de la Dirección de Asuntos Internacionales de la Fiscalía General de la Nación, entidad que adelanta el trámite correspondiente mientras el Gobierno de Chile formaliza la solicitud de extradición para que responda ante la justicia por el amplio prontuario criminal que se le atribuye.
Por medio de un comunicado, el presidente electo Abelardo de La Espriella aseguró que no asistirá a la Casa de Nariño hasta después de su posesión, el próximo 7 de agosto. La decisión se da en respuesta a la declaración del presidente saliente, Gustavo Petro, quien señaló que debe ser De la Espriella quien se acerque al palacio presidencial para adelantar el empalme.Para este proceso, el mandatario entrante designó al vicepresidente electo, José Manuel Restrepo, quien será el encargado de liderar el equipo encargado de revisar la información de las diferentes entidades del Estado durante el proceso de empalme entre el gobierno saliente y el entrante.Según informaron por medio de un comunicado, este Empalme Anticorrupción estará integrado por el grupo técnico que durante los últimos seis meses ha trabajado en la construcción de la hoja de ruta del nuevo gobierno.La misión principal será realizar una revisión integral de la administración pública, identificar posibles riesgos relacionados con el manejo de los recursos del Estado y establecer bases para una gestión que, según el presidente electo, estará enfocada en la transparencia y la lucha contra la corrupción."El Empalme Anticorrupción estará conformado por el equipo técnico que durante los últimos seis meses ha preparado la hoja de ruta del Gobierno entrante y tendrá como misión garantizar una transición transparente, identificar riesgos para los recursos públicos y sentar las bases de una administración íntegra y eficiente", se lee en el comunicado.Con esta designación, De la Espriella aseguró que el combate contra la corrupción será una prioridad desde el inicio de su mandato.Iván Cepeda confirmó su liderazgo de la oposición junto a Gustavo PetroEl excandidato y senador Iván Cepeda se refirió nuevamente a su encuentro del viernes 27 de junio con el presidente Gustavo Petro en la Casa de Nariño, lugar en donde el mandatario pidió que sea De La Espriella el encargado de liderar el proceso de empalme, solicitud que ya fue rechazada por el nuevo gobierno. El senador electo aseguró que durante los próximos años defenderá el legado del progresismo y las reformas sociales."Como lo dije ayer, en el encuentro sostenido en el Palacio de Nariño, el presidente Gustavo Petro es nuestro máximo líder y el artífice del primer gobierno progresista. Junto a él, yo ejerzo el liderazgo de la oposición. Esa condición emana de la votación que he obtenido, del mandato del cual soy depositario, de mi historia consagrada a las luchas del pueblo colombiano, de la legitimidad que me confiere la pulcritud de mi vida pública, mi sólida formación intelectual y convicciones políticas", señaló el excandidato por medio de su cuenta de X.En su mensaje, el senador también recordó la votación que obtuvo el pasado 21 de junio y agradeció a todos sus simpatizantes."Como candidato del Pacto Histórico y la Alianza por la Vida, obtuve en las urnas más de 12’700.000 votos. Esa es la expresión ciudadana de apoyo a nuestro proyecto político, a la gestión del presidente Petro y a nuestro programa. Y también son millones de votos depositados por mí y por mi fórmula vicepresidencial, Aida Quilcué. Agradezco al pueblo colombiano", señaló Cepeda.
Comprar casa resulta ser una de las decisiones financieras más importantes, así como una de las más difíciles para muchas familias. Antes de firmar un crédito hipotecario surgen dudas que rondan la cabeza de los ciudadanos y que están relacionadas con la manera en la que funciona este tipo de financiación: ¿qué es mejor, un crédito en pesos o uno en UVR?La respuesta depende esencialmente de la situación económica de cada familia, sus ingresos, el plazo del préstamo y la capacidad para asumir cambios en las cuotas a lo largo de los años que dure la deuda. No existe una modalidad mejor, sino una que se adapte a las necesidades de cada comprador.Crédito hipotecario en pesos: ¿para quién es mejor?Los créditos en pesos son una alternativa para quienes buscan tener un mayor control sobre su presupuesto mensual, ya que las cuotas permanecen fijas durante toda la vigencia del préstamo.Esta característica permite conocer con anticipación cuánto dinero debe destinar cada mes al pago de la vivienda, sin depender de factores externos como el comportamiento de la inflación.Entre las principales ventajas de esta modalidad están:Mayor facilidad para organizar los gastos mensuales.Menor incertidumbre frente a cambios económicos.Posibilidad de proyectar el pago del crédito a largo plazo.Para los hogares que buscan tranquilidad y prefieren evitar variaciones en sus obligaciones, esta modalidad ofrece una mayor sensación de seguridad al momento de asumir una deuda durante varios años.Créditos UVR: ¿a quién le beneficia más?Los créditos en UVR funcionan de una manera diferente, ya que esta unidad de valor se ajusta diariamente con base en la inflación. Por ello, las cuotas pueden variar con el paso del tiempo de acuerdo con el comportamiento del costo de vida.De acuerdo con el plan que se haya elegido, una familia puede empezar pagando cuotas más bajas o más altas, pero debe tener presente que el valor cambiará según la variación de la UVR.Entre sus características están:Las cuotas pueden modificarse según la inflación.Puede ajustarse a hogares con ingresos que también aumentan con el tiempo.Requiere mayor planeación para asumir posibles cambios futuros.Si la inflación aumenta, la cuota puede subir; mientras que una reducción en este indicador podría aliviar el valor de la obligación. Por eso, esta opción exige analizar con cuidado la estabilidad de los ingresos familiares.UVR o pesos, la decisión depende de cada familiaDe acuerdo con Federico Suárez, vicepresidente del Negocio Inmobiliario y Constructor de Bancolombia, elegir entre una modalidad y otra no responde a una fórmula única, sino al perfil financiero de cada persona.Quienes buscan saber exactamente cuánto pagarán cada mes suelen inclinarse por los créditos en pesos. En cambio, quienes tienen mayor capacidad para asumir variaciones en su presupuesto pueden encontrar en la UVR una alternativa que se ajuste a sus posibilidades.En un escenario donde la inflación y las tasas de interés influyen en las decisiones económicas, entender cómo funciona cada crédito permite tomar una decisión más informada y evitar comprometer las finanzas del hogar.
