El Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) dio a conocer los datos del índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) del primer trimestre del 2024 con resultados que parecen alentadores para quienes deseen comprar una casa nueva.
Los primeros tres meses del año, presentaron una variación trimestral de 2,64 % en comparación con el cuarto trimestre de 2023 cuando se registró una variación de 2,96 %
Esto en medio de un panorama difícil para la adquisición de vivienda nueva pues, según Camacol, la venta de este tipo de viviendas venía a la baja, luego de que las ventas de vivienda nueva en Colombia cayeron 44,9 % en 2023.
De acuerdo con el mismo, al comparar el primer trimestre de este año con el de 2023, esta tasa es inferior en 0,34 puntos porcentuales a la registrada en el mismo periodo cuando presentó un incremento de 2,98 %.
Al desagregar el resultado de índice por destinos, la variación promedio del precio presentó un incremento en apartamentos del 2,67 %; de otro lado, se observó un aumento en la variación del precio promedio para el destino casas de 2,20 %, en comparación con el cuarto trimestre de 2023.
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En el informe, el Dane también dio a conocer el valor de las viviendas desagregado por ciudades. Las ciudades donde más subió el precio de vivienda nueva, respecto al último trimestre del 2023, fueron Villavicencio (9,03 %), Pereira AU (5,33 %) y Cartagena AU (4,93 %), mientras que el área de Pasto AU (0,84 %) y Bogotá + Soacha (1,08 %) presentaron las menores variaciones.
Villavicencio fue la ciudad de Colombia donde más subió el precio de vivienda nueva en el primer trimestre del 2024.
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En el primer trimestre de 2024, comparado con el mismo periodo de 2023, las áreas, que presentaron los mayores incrementos anuales en el precio de la vivienda nueva fueron: Cartagena AU (25,57 %), Villavicencio AU (24,94 %) y Neiva AU (21,41 %). En contraste, las menores variaciones se presentaron en las ciudades de Bogotá y Soacha (5,70 %) y Pasto (6,29 %).
Resultados respecto al último trimestre de 2024 por estratos económicos
Por categoría de estrato socioeconómico y para cada uno de los siete principales municipios incluidos en el indicador, la variación del primer trimestre de 2024, con relación al cuarto trimestre de 2024 fue la siguiente:
Pereira
- Total: 7,51 Bajo: -3,60 Medio: 30,91 Alto: 4,22
Barranquilla
- Total: 4,45 Bajo: 3,33 Medio: 1,63 Alto: 7,12
Cali
- Total: 4,19 Bajo: -0,48 Medio: 16,56 Alto: 3,79
Armenia
- Total: 2,59 Bajo: 6,09 Medio:9,14 Alto: 0,07
Medellín
- Total: 1,54 Bajo: 3,84 Medio: 0,07 Alto: 1,66
Bogotá
- Total: 1,07 Bajo: -2,41 Medio: 4,07 Alto: 1,49
Bucaramanga
- Total:0,26 Bajo:-2,79 Medio: 4,60 Alto: -1,03
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