Si es uno de los más de 486.000 damnificados por el terremoto del 10 de agosto en Colombia y está en el Registro Único de Damnificados de la Unidad Nacional de Gestión del Riesgo, puede acceder a un nuevo paquete de beneficios establecidos por el Gobierno en medio de la declaratoria de emergencia económica.Si no tiene trabajo: 1'750.000 pesos de apoyo económicoLos damnificados sin empleo podrán solicitar un apoyo extraordinario a las cajas de compensación familiar por 1.750.000 pesos, que se pagará en dos cuotas.El trámite de solicitud se hace directamente ante la caja de compensación en la que usted esté afiliado.Para acceder a este beneficio, usted debe haber aportado al sistema de seguridad social y a las cajas de compensación familiar por lo menos durante 6 meses en los últimos 5 años.Si le suspendieron el salario, podrá sacar las cesantíasSi por cuenta del terremoto le suspendieron su contrato de trabajo, usted podrá retirar sus cesantías para mantener sus ingresos, un mecanismo que ya se había usado durante la pandemia.La solicitud debe hacerse directamente con su fondo de pensiones y cesantías.¿Vive en arriendo? No le pueden subir en los próximos mesesSi usted vive en las zonas de emergencia en arriendo y su vivienda sigue en pie, no le pueden subir el canon mensual de aquí a diciembre; tienen que darle 6 meses de plazo adicional antes de aplicar el incremento anual.Además, usted podrá pedir que le prorroguen el contrato automáticamente durante 6 meses.Los dueños de vivienda no pueden sacar al mercado sus inmuebles subiendo el precio por encima de la inflación, e incluso los locales comerciales van a estar con un techo máximo de incrementos: la inflación de este año.Créditos de vivienda sin cuota inicial y sumando subsidiosEn las zonas afectadas por el terremoto, los bancos quedan autorizados a entregar créditos de vivienda sin cuota inicial.Estos créditos pueden usarse para la reparación, reconstrucción o reposición de viviendas afectadas por el terremoto, incluyendo la adquisición de vivienda nueva o usada que sustituya una vivienda destruida, inhabitable o gravemente afectada.Los bancos también podrán hacer operaciones de leasing sin hipoteca y, en su lugar, se podrán usar otro tipo de garantías.Los damnificados también podrán sumar distintos programas de subsidio para financiar la compra de vivienda.Esta medida se suma al anuncio de los principales bancos del país para la entrega de créditos con una tasa de interés especial del 8 %.El trámite de solicitud tiene que hacerse directamente con las entidades bancarias.Puede usar el seguro contra terremoto para reconstruir su casaUsualmente, cuando se cobra el seguro de terremoto, la aseguradora paga el valor de la deuda con el banco y le entrega el excedente al asegurado.Sin embargo, aquí se va a permitir que, en lugar de pagarle al banco, el dinero se destine a reconstruir la vivienda, que es la garantía del crédito. Es decir, se reconstruye la vivienda y la persona sigue pagando la cuota del crédito al banco.El trámite tiene que hacerse directamente ante la aseguradora y el banco.
Encontrar una vivienda en arriendo se convirtió en una necesidad para miles de familias que perdieron sus casas o no pueden regresar a ellas después del terremoto. Sin embargo, en algunas de las zonas más afectadas la oferta es limitada y la alta demanda empieza a generar preocupación por los precios.En entrevista con Casa Blu, Sandra Villanueva, gerente general de Metrocuadrado, explicó que el portal puso en marcha la iniciativa Un techo seguro para Colombia, con la que busca reunir en un mismo espacio la mayor cantidad posible de viviendas habitables disponibles en las regiones afectadas.“Comprendimos que muchas personas habían perdido el techo seguro que tenían y que era momento de decirles que nosotros estábamos pensando en ellas. Entonces dijimos: ¿por qué no nos unimos todos? Empezamos entre todos a buscar la mayor cantidad de vivienda habitable disponible y creamos un sitio específico para que a las personas les quede más fácil buscar”, explicó.¿Cómo funcionará la búsqueda de vivienda?Metrocuadrado trabaja con cerca de 1.900 inmobiliarias, de las cuales alrededor de 295 están ubicadas en la zona afectada por el terremoto.Según Villanueva, hasta el 15 de octubre las inmobiliarias de estas regiones podrán publicar sin límite los inmuebles disponibles, plazo que podría ampliarse dependiendo del avance de la reconstrucción y de las necesidades de las familias.“Pensamos que muy posiblemente nos va a llevar más tiempo la reconstrucción cuando uno empieza a ver la magnitud del impacto del terremoto y estamos dispuestos a ampliarlo y a dejar el sitio disponible para que podamos ayudar”, sostuvo.La oferta incluye desde apartamentos pequeños y amoblados hasta casas campestres, aunque la disponibilidad cambia considerablemente entre municipios.Villanueva señaló que lugares como Santa Rosa de Cabal ya registran dificultades para encontrar suficientes inmuebles frente al número de personas que los están buscando.“Tenemos oportunidades en Pereira y cuando uno lo ve, la distancia de pronto no es muy grande, pero una persona me decía: ‘mis hijos y mi familia viven acá, mis hijos estudian acá, yo no me puedo desplazar’. Ahí está también el reto, porque son personas que están pasando por una situación bien compleja”, explicó.Preocupación por el aumento de los arriendosEl incremento de la demanda también puede presionar los precios en momentos en que numerosas familias necesitan encontrar una vivienda rápidamente. Ante esto, Villanueva reconoció que cuando aumenta la demanda y disminuye la oferta normalmente los precios reaccionan, pero hizo un llamado a los propietarios para evitar aprovecharse de la emergencia.“Creo que este es el momento de solidarizarnos y de pronto posponer un poco esa ley del mercado que siempre dice que a mayor demanda vamos a tener mayor precio. Hay momentos para ser más rentables, hay momentos para hacer negocio y hay momentos donde debe primar la solidaridad con el que lo perdió todo”, aseguró.El tema ya ha generado preocupación en varias de las zonas afectadas, donde se han reportado incrementos en los cánones de arrendamiento después del terremoto.Las viviendas también deben ser verificadasLa gerente de Metrocuadrado explicó que otro desafío consiste en garantizar que las propiedades que están siendo ofrecidas realmente sean seguras para habitar, y para esto las inmobiliarias están revisando sus inventarios y contrastando información sobre zonas donde las autoridades ya han determinado que existen inmuebles no habitables.“Estamos haciendo un chequeo por puntos geográficos, si tenemos inmuebles en esos puntos, y levantando una confirmación por medio del inmobiliario. Ellos son nuestros ojos y para ellos también en este momento es un reto garantizar que la oferta que tienen está 100 % disponible”, señaló.La iniciativa está concentrando oferta en puntos del Eje Cafetero, Valle del Cauca y Caldas, entre ellos Pereira, Dosquebradas, Armenia, Manizales y Cali.Para la directiva, el objetivo es que el sector inmobiliario pueda servir como puente entre quienes tienen viviendas disponibles y las familias que necesitan recuperar cuanto antes cierta estabilidad después de la emergencia.“Lo que queremos es ser el canal para que muchas personas puedan poner ese granito de arena y entre todos podamos hacer que no haya ningún colombiano en la zona del desastre sin un techo seguro”, concluyó.Escuche la entrevista completa aquí:
Cuando las personas están buscando un lugar para mudarse, suelen recorrer varios lugares en busca de letreros de "se arrienda" o simplemente hacen la búsqueda por medio de redes sociales; no obstante, algunos de estos anuncios pueden ser engañosos.Frente a esto, la Secretaría Distrital de Seguridad de Bogotá lanzó una alerta a los ciudadanos que se encuentran en búsqueda de vivienda, debido al aumento de una modalidad de estafa que circula a través de redes sociales.Así operan los delincuentes con falsas ofertas de arriendoDe acuerdo con la entidad, los delincuentes publican supuestas ofertas de arriendo con precios muy por debajo del mercado para captar la atención de posibles arrendatarios y, posteriormente, obtener información personal o exigir pagos anticipados.Según explicaron las autoridades, el engaño comienza con anuncios atractivos que ofrecen apartamentos o viviendas a costos inusualmente bajos.Una vez la persona manifiesta interés, los estafadores solicitan una gran cantidad de documentos personales, algunos de ellos de carácter confidencial, e incluso pueden pedir consignaciones o depósitos como requisito para apartar el inmueble."Hemos identificado una modalidad recurrente en la cual las personas que están buscando arrendar algún apartamento o alguna vivienda encuentran ofertas con precios muy bajos. Lo sospechoso es cuando les empiezan a solicitar demasiada documentación que puede ser confidencial", advirtió un vocero de la Secretaría Distrital de Seguridad.Durante un recorrido por la ciudad, algunos ciudadanos manifestaron que, aunque usan las redes sociales para buscar opciones de vivienda, consideran fundamental verificar la información antes de compartir datos personales o hacer cualquier pago.Incluso señalaron que las señales de presión por parte de quien publica el anuncio son uno de los principales indicadores de una posible estafa.Recomendaciones ante falsas ofertas de arriendoAnte esta situación, las autoridades recomendaron desconfiar de las ofertas que prometen arriendos a precios muy inferiores a los habituales.Asimismo, verificar la identidad del supuesto arrendador, evitar enviar documentos sensibles sin comprobar la autenticidad del inmueble y nunca hacer depósitos anticipados sin haber visitado la propiedad y confirmado la legalidad del proceso.Por último, la Secretaría de Seguridad recordó que las personas que hayan sido víctimas de esta modalidad de fraude pueden recibir orientación a través de la estrategia AIDE, donde se brinda acompañamiento para presentar la denuncia ante las autoridades competentes y contribuir a la identificación de los responsables.
La inquietud de que una persona pueda convertirse en propietaria de una vivienda luego de haberla ocupado suele ser un tema que genera cientos de dudas entre arrendatarios, así como entre los dueños de estos inmuebles. Si bien es un hecho que en Colombia existe una figura legal para solicitar el reconocimiento de la propiedad, este no es un proceso automático y exige que se cumplan requisitos estrictos.Se trata de la llamada prescripción extraordinaria del dominio, un mecanismo jurídico por el cual una persona tiene la capacidad de pedir ante un juez que se le reconozca la propiedad de un inmueble cuando ha ejercido la posesión por un largo periodo y bajo determinadas condiciones.Sin embargo, expertos recuerdan que pagar arriendo por varios años no convierte automáticamente a nadie en propietario y tampoco garantiza el éxito de una reclamación judicial.Esto pide la ley para el reconocimiento de una viviendaUno de los requisitos fundamentales es que se pueda demostrar una posesión continua, pública y pacífica durante por lo menos una década.Es decir, que la ocupación no puede haber sido clandestina, violenta ni interrumpida. Adicionalmente, se debe acreditar que actuó como si fuera la propietaria del inmueble.Entre las acciones que podrían servir como prueba se encuentran:Realizar mejoras en la vivienda.Asumir gastos de conservación.Pagar servicios públicos.Cubrir impuestos relacionados con el inmueble.Administrar la propiedad como si fuera propia.La clave está en demostrar que existió una verdadera posesión y no simplemente una permanencia derivada de un contrato de arrendamiento.Necesita una demanda judicial; de lo contrario, no valeLa prescripción extraordinaria del dominio debe ser analizada por un juez civil, quien evaluará las pruebas presentadas por quien reclama la propiedad.Durante el proceso, el propietario original tiene derecho a defenderse y controvertir la solicitud. Si logra demostrar que nunca abandonó el dominio sobre el inmueble o que no se cumplen los requisitos legales, la pretensión puede ser rechazada.Por esta razón, los especialistas recomiendan reunir pruebas sólidas y contar con asesoría jurídica antes de iniciar cualquier actuación judicial.Ley 820 de 2003: obligaciones y causales para terminar un contratoMientras la prescripción extraordinaria aplica en situaciones excepcionales, la mayoría de relaciones entre propietarios e inquilinos continúan reguladas por la Ley 820 de 2003.La norma establece obligaciones para ambas partes. Los arrendatarios deben pagar oportunamente el canon y los servicios públicos, mientras que los propietarios están obligados a entregar y conservar el inmueble en condiciones adecuadas.Cuando existen incumplimientos graves, el dueño puede acudir a mecanismos legales para recuperar la vivienda mediante una acción de restitución, proceso que incluso puede terminar en un desalojo autorizado por un juez.
Un nuevo subsidio del Gobierno promete ser la salvación de millones de personas y aliviar uno de los gastos más dolorosos de miles de hogares: el arriendo. La medida empezaría a operar este mismo año y permitirá que las familias solo deban destinar el 10 % del canon mensual, mientras el Estado se hace cargo del otro 90 % del valor del arriendo.El anuncio busca atender a una población que históricamente ha enfrentado serias barreras económicas y sociales. En este caso, el enfoque se encuentra dispuesto en víctimas del desplazamiento forzado, quienes ahora podrán encontrar en el Gobierno una ayuda en la solución de vivienda.Subsidio de arriendo Colombia: ciudadanos solo pagarán el 10 %El programa se encuentra dentro del documento CONPES 4180, una hoja de ruta del Gobierno de Gustavo Petro que busca invertir 10,1 billones de pesos entre 2026 y 2035. La iniciativa beneficiaría a más de nueve millones de colombianos, es decir, cerca del 17 % de la población del país.Este subsidio aparece como una solución inmediata para millones de personas. La idea es cubrir hasta el 90 % del valor del alquiler en un periodo de hasta dos años, permitiendo que las familias destinen esos ingresos a necesidades básicas mientras se estabilizan de manera financiera.Desde el Departamento Nacional de Planeación (DNP) explicaron que la política no es una asistencia a largo plazo, sino una herramienta temporal para que los beneficiarios recuperen su autonomía económica y puedan adquirir una mejor condición de vida.Requisitos para acceder al subsidio de arriendo en ColombiaPara poder recibir este apoyo, los interesados deberán cumplir con condiciones específicas definidas por el Gobierno, enfocadas en garantizar que el beneficio llegue a quienes realmente lo necesitan:Ser víctima de desplazamiento forzado reconocida oficialmenteCumplir con criterios socioeconómicos establecidos por las entidades responsablesNo contar con una solución de vivienda definitivaEstar dentro de los programas priorizados por el EstadoEstas condiciones hacen parte de un filtro que busca evitar duplicidades en ayudas y asegurar que el subsidio tenga un impacto real en la población objetivo.Cómo funcionará el subsidio de arriendoEl esquema será implementado con la participación de varias entidades, entre ellas el Ministerio de Vivienda, el DNP, Prosperidad Social y la Unidad para las Víctimas. En total serán 24 instituciones las encargadas de ejecutar las acciones del programa durante los próximos 10 años.Cabe señalar que el subsidio no está diseñado para financiar compra de viviendas, sino para brindar un lugar donde vivir. Por ello, el apoyo será temporal y funcionará como un puente mientras las familias acceden a soluciones habitacionales estables.
En Colombia, el acceso a la vivienda sigue marcando la forma en que viven millones de personas. Según el más reciente informe de la Encuesta Nacional de Calidad de Vida 2025, elaborado por el DANE, el 40,8% de los hogares del país reside en condición de arriendo o subarriendo. Esta cifra confirma una tendencia sostenida en los últimos años, en la que alquilar se ha convertido en la principal forma de ocupación de vivienda por cuarto año consecutivo.El dato no solo refleja un cambio en las dinámicas habitacionales, sino también las dificultades de acceso a vivienda propia. Aunque el 38,1% de los hogares habita en viviendas propias, ya sea totalmente pagadas o en proceso de pago, la diferencia frente al arriendo evidencia que una gran parte de la población no logra consolidar la propiedad como una opción viable.¿Cómo se componen los hogares colombianos?En términos generales, el país alcanzó en 2025 una población estimada de 53,3 millones de personas, distribuidas en 18,9 millones de hogares y a la par, el tamaño promedio del hogar se ubicó en 2,82 personas, manteniendo una tendencia decreciente que viene registrándose desde años anteriores.En 2025, el 46,4% tiene jefatura femenina, lo que representa casi la mitad del total nacional. Esta proporción es aún mayor en las cabeceras municipales, donde alcanza el 48,7 %, mientras que en centros poblados y zonas rurales dispersas se ubica en el 38,4 %, mostrando diferencias territoriales marcadas.La percepción de pobreza también muestra una tendencia a la bajaEn 2025, el 37,6% de los jefes de hogar o sus cónyuges se consideran pobres, una reducción frente al 40,4 % del año anterior. Sin embargo, persisten diferencias por género, ya que el 39,5% de las mujeres jefas de hogar se perciben en esta condición, frente al 35,9 % de los hombres. A la par, el 80,5 % de las personas afirma sentirse segura en su entorno, y la satisfacción general con la vida alcanza una calificación promedio de 8,2 sobre 10, reflejando una percepción positiva pese a los retos existentes.Así se encuentra la tendencia de vivienda y el déficit habitacionalEn cuanto a las condiciones de vivienda, el déficit habitacional se redujo a 25,6 %, la cifra más baja registrada desde 2019. Esto representa una disminución frente al 26,8 % reportado en 2024 y consolida una tendencia a la baja desde el 32,8% observado hace seis años. Este indicador incluye tanto problemas estructurales y de espacio como deficiencias en la calidad de las viviendas.Uno de cada cuatro hogares en Colombia enfrenta algún tipo de déficit habitacional. Esto indica que, aunque hay avances, persisten retos importantes en el acceso a viviendas dignas, especialmente en las zonas más vulnerables.¿Cómo se encuentran los territorios en materia de conectividad y educación?En términos de conectividad, el 73,9 % de los hogares cuenta con acceso a internet, ya sea fijo o móvil, lo que representa un incremento frente al 65,6 % registrado en 2024. El aumento ha sido particularmente destacado en las zonas rurales y centros poblados, donde la conectividad pasó del 41,9% al 56,9% en tan solo un año, es decir, un incremento de 15 puntos porcentuales.En el ámbito educativo, los niveles de asistencia escolar se mantienen altos en las edades tempranas. Más del 96 % de los niños entre 6 y 14 años asiste a la escuela, lo que representa una mejora frente al año anterior. Sin embargo, la situación cambia en los grupos de mayor edad. Entre los adolescentes de 15 a 16 años, la asistencia escolar se reduce al 87,8 %, y en el grupo de 17 a 21 años cae significativamente al 48,4 %.
Con la confirmación de que la inflación en Colombia cerró el 2025 en 5,1 %, millones de colombianos que viven en arriendo se preguntan cuándo verán reflejado ese incremento en sus pagos mensuales. La respuesta es clara: el aumento no es automático con la llegada del año nuevo ni con el anuncio del DANE.Según la Ley 820 de 2003, que regula el arrendamiento de vivienda urbana en el país, el propietario solo puede subir el precio del canon cada vez que el contrato cumpla 12 meses de vigencia o al momento de su renovación. Esto significa que, si usted firmó su contrato en agosto, solo pagará el nuevo valor a partir de agosto de 2026.El calendario del incremento en el arriendoEl ajuste depende exclusivamente de la "anualidad" de su contrato. Aquí le explicamos los escenarios más comunes:Si su contrato se renueva en enero: usted será de los primeros en sentir el alza del 5,1 %, siempre y cuando el propietario le notifique formalmente antes de la fecha de pago.Si su contrato se renueva en meses posteriores: seguirá pagando el valor actual (el de 2025) hasta que se cumpla el año de haber firmado o de la última renovación.Contratos vigentes: ningún arrendador puede exigirle un aumento antes de que se cumplan los 12 meses, incluso si el salario mínimo o la inflación ya subieron.Requisitos para que el cobro sea legalPara que el incremento sea válido, no basta con que pase el tiempo. El arrendador debe cumplir con dos pasos fundamentales:Notificación previa: el propietario debe informarle por escrito (ya sea por correo físico certificado o electrónico, según lo pactado en el contrato) el monto del incremento y la fecha exacta en la que empezará a regir.Tope máximo: por ley, el aumento no puede superar el 100 % del IPC del año anterior. En este caso, nadie puede cobrarle más del 5,1 % de incremento en 2026.Además, existe un límite comercial que pocos conocen: el valor del arriendo nunca podrá exceder el 1 % del valor comercial del inmueble. Si el ajuste del 5,1 % hace que el canon supere ese tope, el cobro sería ilegal.Recuerde que este ajuste es para vivienda urbana. Los locales comerciales se rigen por el Código de Comercio, donde el aumento se pacta libremente entre las partes al momento de firmar el contrato.
El DANE confirmó que la inflación en Colombia cerró el 2025 en 5.1 %. Este dato, conocido técnicamente como el Índice de Precios al Consumidor (IPC), determina qué tanto subirá, por ejemplo, el arriendo de su vivienda en 2026.Este jueves, el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) entregó el reporte final del costo de vida en el país. El IPC es la medida que registra la variación en los precios de los bienes y servicios que consumen los hogares colombianos, lo que comúnmente llamamos la "canasta familiar".El incremento de los arriendos es uno de los datos más esperado por los ciudadanos. Según la Ley 820 de 2003, el precio del alquiler de vivienda urbana solo puede aumentar cuando el contrato se renueva y el ajuste máximo permitido es, precisamente, el IPC del año anterior. Con el dato oficial de 5.1 %, los propietarios ya tienen el tope legal para aplicar los nuevos cobros en este 2026.Los rubros que más subieronAunque el promedio nacional fue del 5,1 %, el reporte del DANE revela que cinco divisiones de gasto terminaron el año por encima de esa cifra, presionando el presupuesto de los hogares colombianos:Restaurantes y hoteles: 7,91 %Educación: 7,36 %Salud: 7,20 %Bebidas alcohólicas y tabaco: 6,37 %Transporte: 5,35 %¿Qué es el Índice de Precios al Consumidor - IPC y para qué sirve?El IPC es mucho más que una cifra de inflación; es una herramienta que mide los cambios de precios en una canasta definida cada 10 años mediante la Encuesta Nacional de Presupuesto de los Hogares (ENPH). Este indicador es fundamental para:Medir la inflación: identifica qué tanto suben o bajan los productos básicos.Comparar la economía: permite ver cómo está Colombia frente a otros países.Proyectar el futuro: ayuda a entender y planear la evolución económica del país.Para obtener este dato, el DANE visita mensualmente tiendas de barrio, supermercados, plazas de abastos y grandes superficies en 38 ciudades, registrando los precios de 443 artículos.¿Cómo se divide el gasto de los colombianos?La canasta de bienes y servicios se organiza en doce divisiones de gasto que el DANE analiza mes a mes para calcular el IPC:Alimentos y bebidas no alcohólicas.Bebidas alcohólicas y tabaco.Prendas de vestir y calzado.Alojamiento, agua, electricidad y gas.Muebles y artículos para el hogar.Salud.Transporte.Información y comunicación.Recreación y cultura.Educación.Restaurantes y hoteles.Bienes y servicios diversos.El dato de 5.1 % revelado hoy es el promedio de estas doce categorías y será la base para ajustar no solo arriendos, sino también servicios públicos, cuotas moderadoras de salud y contratos privados en todo el territorio nacional.
El año 2025 está a pocos días de terminar y, con ello, vuelve una de las preguntas habituales entre los colombianos: ¿cómo serán los incrementos que llegarán en 2026? Arriendos, productos básicos, pensiones escolares, afiliaciones y el mercado hacen parte de los gastos que mes a mes impactan el bolsillo de millones de hogares.Aunque todavía no se ha definido el aumento del salario mínimo, debido a las diferencias entre el Gobierno, los gremios de trabajadores y el sector empresarial, ya existen variables que permiten tener una idea de lo que vendrá el próximo año. Muchos reajustes empiezan a regir desde el 1 de enero, por lo que resulta clave entender cómo estos cambios afectarán las finanzas personales.En el caso del arriendo, el aumento está directamente ligado a la inflación y al Índice de Precios al Consumidor (IPC). La Ley 820 de 2003 establece que el incremento máximo permitido en el canon de arrendamiento debe ser equivalente a la inflación del año inmediatamente anterior, cifra certificada por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE).Incremento del canon de arrendamiento en 2026: lo que dice la leyLa normativa es clara: el aumento del canon de arrendamiento no puede superar el IPC. De acuerdo con los datos del DANE, hasta noviembre de 2025 la inflación se ubica en 5,30 %, cifra que sirve como referencia preliminar para el ajuste en 2026.Esto significa que los propietarios no pueden aplicar incrementos por encima de ese porcentaje. Hacerlo podría derivar en sanciones, ya que se estaría incumpliendo lo establecido por la ley. Con base en ese 5,30 %, estos serían algunos ejemplos de cómo quedaría el arriendo:Un canon de $1.000.000 tendría un aumento aproximado de $53.000, para un total de $1.053.000.Si el arriendo es de $2.000.000, el incremento sería de $106.000, quedando en $2.106.000.En el caso de un canon de $3.000.000, el aumento sería de $159.000, para un total de $3.159.000.No obstante, todavía falta conocer el IPC definitivo de diciembre, cifra que será la que determine oficialmente el porcentaje de aumento permitido para el arriendo en 2026.Por qué sube el arriendo cada año y cuándo se aplica el aumentoEl incremento del arriendo no es una decisión arbitraria. En Colombia, el ajuste anual está atado a la inflación, con el objetivo de mantener el valor real del canon frente al aumento general de precios. Según la Ley 820 de 2003, el arriendo solo puede subir una vez al año y conforme al IPC del año anterior.Con las proyecciones actuales, muchos arrendatarios ya hacen cuentas. El Banco de la República estima que la inflación podría cerrar cerca del 5,1 %, mientras otros análisis la ubican alrededor del 5,5 %. Por ahora, el dato oficial se mantiene en 5,3 %.Un punto clave es que el aumento no se aplica automáticamente el 1 de enero. El nuevo valor solo puede cobrarse cuando finalice el contrato de arrendamiento. Es decir, si el contrato vence el 10 de marzo de 2026, desde esa fecha empezaría a regir el incremento del canon.
Muchas personas buscan independizarse o tener vivienda propia, pero no es un camino sencillo para todos. Por esa razón, miles de ciudadanos optan por arrendar. Sin embargo, la búsqueda digital de vivienda también ha traído riesgos que pueden salir caros si no se identifican a tiempo.Más del 70 % de la demanda de arriendo se concentra en ciudades como Bogotá, Medellín y Cali. Ante este panorama, expertos del sector advierten sobre señales de alerta que suelen pasar desapercibidas, pero que terminan convirtiéndose en malos negocios o en conflictos posteriores entre arrendadores y arrendatarios.Red flags al arrendar vivienda en ColombiaUno de los primeros focos de alerta suele aparecer desde el aviso publicado en redes sociales o portales web. Según entidades inmobiliarias como Fincaraíz, hay errores recurrentes que afectan la transparencia del proceso y la confianza del arrendatario. Entre las señales más comunes están:Metros cuadrados poco claros: cuando no se especifica el área total del inmueble, resulta difícil evaluar si se ajusta a las necesidades reales.Descripciones vagas o incompletas: no detallar si el apartamento tiene ascensor, es interior o exterior, o cuenta con zonas comunes, genera desconfianza inmediata.Falta de fotos clave: la ausencia de imágenes de la cocina, los baños o las habitaciones reduce la credibilidad del aviso.No indicar piso y torre: en propiedad horizontal, este dato es determinante y su omisión suele llevar al descarte inmediato.Estas señales no solo dificultan la comparación entre opciones, sino que también pueden ocultar problemas estructurales o condiciones poco favorables para quien va a arrendar.Contratos de arriendo en Colombia: detalles que pueden salir muy carosOtra alerta importante aparece cuando no es claro qué incluye el valor del canon de arrendamiento. En estratos 3 y 4, donde los arriendos suelen oscilar entre 2,5 y 3,5 millones de pesos mensuales, no especificar si la administración, el parqueadero o el depósito están incluidos puede desajustar el presupuesto desde el primer mes.Otros factores que generan preocupación son:No aclarar políticas sobre mascotas, hoy consideradas parte del núcleo familiar.Omitir los requisitos para arrendar, como fiador, pólizas o tiempos de aprobación.No mencionar restricciones del conjunto residencial, como horarios, niveles de ruido o uso de zonas comunes.Estos vacíos de información suelen derivar en conflictos entre arrendador y arrendatario una vez firmado el contrato.Avisos desactualizados y promesas falsas al buscar arriendoAl buscar arriendo, es clave tener en cuenta que un aviso sin actualización reciente es una de las red flags más frecuentes. Publicaciones antiguas o con información que ya no corresponde a la realidad pueden hacer perder tiempo y oportunidades valiosas. A esto se suma que las descripciones exageradas o con atributos inflados terminan afectando la credibilidad del inmueble.Desde el sector inmobiliario recomiendan priorizar avisos completos, claros y actualizados. De acuerdo con Fincaraíz, mejorar la calidad de la información no solo protege al arrendatario, sino que también agiliza los cierres y fortalece la confianza en un mercado que hoy es altamente competitivo.
Los resultados de ColorLoto de hoy, jueves 24 de septiembre de 2026, ya fueron publicados tras la realización del sorteo número 221. Números y colores ganadores de ColorLoto Los resultados del sorteo 221 de ColorLoto quedaron de la siguiente manera:6 (blanco) - 2 (amarillo) - 5 (blanco) - 4 (azul) - 7 (rojo) - 3 (azul).Los jugadores pueden comparar esta combinación con la registrada en sus respectivos tiquetes para determinar si obtuvieron alguno de los premios correspondientes a las categorías establecidas por ColorLoto.Nuevo acumulado de ColorLoto Después del sorteo realizado este jueves 24 de septiembre, el acumulado anunciado para el próximo sorteo quedó en $2.150 millones.El valor corresponde al nuevo acumulado mostrado en los resultados oficiales del sorteo 221, luego de que no se registrara un ganador en la categoría de seis aciertos.Los resultados de ColorLoto pueden consultarse después de cada sorteo para verificar los números y colores obtenidos, así como las categorías de premios y el acumulado correspondiente al siguiente juego.
Existen diferentes destinos en Colombia en donde la naturaleza es, sin duda, el mayor atractivo para sacarles el máximo provecho. Sin embargo, muchos de estos para poderlos conocer al máximo necesitan de largos trayectos, por ende, de algún tipo de vehículo para una mejor movilización.Sin embargo, de acuerdo con un reporte de Booking.com, existe un destino en donde caminar se convirtió en el mayor atractivo turístico del sitio y, cada día, más personas lo escogen como el sitio ideal para hacer una conexión real con la naturaleza.Neusa, el destino ideal en donde caminar es el atractivoA pocas horas de Bogotá, Neusa es una alternativa para cambiar las calles de la ciudad por senderos, bosque y paisajes alrededor del agua. Este destino invita a disfrutar el entorno caminando, ya sea recorriendo sus zonas verdes, contemplando el embalse o haciendo una pausa para conectarse con la tranquilidad del paisaje.Actividades ideales en Neusa, CundinamarcaCaminar por los senderos y recorrer las zonas de bosque nativo.Hacer picnic junto al embalse y disfrutar del paisaje.Acampar en las zonas habilitadas del parque.Hacer fogatas en los espacios permitidos, especialmente como actividad nocturna.Pescar deportivamente, siguiendo las normas y adquiriendo el permiso correspondiente.Navegar o remar en el embalse mediante las actividades autorizadas por la CAR.Alquilar botes para recorrer el embalse.Hacer fotografía de naturaleza, especialmente de los paisajes, bosque y fauna.Observar aves y fauna de la zona, donde pueden encontrarse especies como colibríes, mirlas, carpinteros y pavas andinas.Otros destinos en Colombia en donde caminar es el mayor atractivoVilla de Leyva, Boyacá: Calles empedradas, fachadas blancas, cafés, restaurantes y museos para recorrer a pie desde la Plaza Mayor.Jardín, Antioquia: Fachadas coloridas, arquitectura tradicional, cafés y caminos naturales que permiten conocer el municipio caminando.Minca, Magdalena: Senderos entre montañas y vegetación, con caminatas hacia Pozo Azul, las cascadas de Marinka y diferentes miradores.San Gil, Santander: Una opción para quienes buscan aventura, con rafting, parapente, rappel, torrentismo, espeleología y recorridos en cuatrimoto.
Finalizó otra jornada del fútbol profesional colombiano con el esperado choque entre Atlético Nacional y Millonarios por la Liga BetPlay. El duelo, que se disputó en el Atanasio Girardot, terminó en un flojo 1-1 en donde el protagonismo se lo llevó los errores individuales de cada equipo.Este partido correspondió a la fecha 12 de este segundo semestre del 2026, la cual arrancó el pasado martes, 22 de septiembre, y que irá hasta el domingo 27 con el compromiso entre Fortaleza y Tolima en Bogotá.Primero Cali logró la victoria 1-0 en su visita a El Campín frente a Independiente Santa Fe; luego América de Cali sumó tres puntos, también de 1-0, frente a Águilas Doradas.El liderato sigue en manos de América de Cali con 24 unidades, seguido por Millonarios (20), Atlético Nacional (19), Medellín (18), Deportivo Cali (18).Es importante tener en cuenta que todos los equipos no tienen la misma cantidad de partidos, por ende, el orden podría modificarse en cualquier momento con nuevos resultados que se den en los próximos días. Por ejemplo, Nacional tiene tres partidos menos que América.Tabla de posiciones de la Liga BetPlay 2026América — 24 puntosMillonarios — 20 puntosAtlético Nacional — 19 puntosMedellín — 19 puntosDeportivo Cali — 18 puntosBucaramanga — 17 puntosTolima — 17 puntosSanta Fe — 16 puntosLlaneros — 14 puntosOnce Caldas — 12 puntosÁguilas Doradas — 11 puntosInternacional de Bogotá — 11 puntosCúcuta — 9 puntosFortaleza — 8 puntosPasto — 8 puntosAlianza — 8 puntosBoyacá Chicó — 8 puntosDeportivo Pereira — 7 puntosJaguares — 7 puntosJunior — 6 puntos
Conseguir altas calificaciones, dominar idiomas y preparar exámenes de admisión suele ser la prioridad en los últimos años escolares. Sin embargo, el Colegio Rochester, ubicado en Chía, sostiene que las notas no lo son todo al momento de enfrentar la vida universitaria e internacional.De acuerdo con la institución, el error más común consiste en enfocar todos los esfuerzos en ingresar a una universidad específica, en lugar de preparar al estudiante para aprovechar cualquier oportunidad. Por ello, su modelo combina exigencia académica con autonomía, pensamiento crítico y un Programa de Proyecto de Vida que inicia en grado octavo.Este acompañamiento temprano busca que los jóvenes identifiquen sus fortalezas y metas personales antes de elegir carrera, en lugar de guiarse únicamente por los rankings de las instituciones. La estrategia incluye orientación en becas, proyectos de investigación, cursos Advanced Placement (AP) y formación bilingüe.El caso de María José Chávez Hernández, egresada del colegio, ilustra esta dinámica. Tras obtener una beca para estudiar Genética en la Universidad CEU San Pablo en España y ser seleccionada para un intercambio Erasmus en el Reino Unido, señala que las calificaciones abren puertas, pero la resiliencia y la autonomía son clave para mantenerse.¿Por qué las calificaciones no garantizan el éxito en la universidad?Según explica la institución educativa, sacar buenas notas es apenas el primer paso para acceder a un programa de educación superior. Los verdaderos retos surgen al asumir la vida adulta e independiente:Autonomía y gestión del tiempo: el estudiante debe adaptarse a sistemas educativos diferentes y tomar sus propias decisiones sin supervisión constante.Inteligencia emocional y resiliencia: mantener una beca o superar momentos difíciles exige autoevaluación, responsabilidad personal y control interno.Desarrollo integral: la participación en actividades culturales o deportivas facilita la construcción de redes sociales en entornos nuevos.¿Qué habilidades buscan las universidades según el Colegio Rochester?De acuerdo con cifras suministradas por el colegio, el 28,78 % de sus egresados cursa carreras en universidades internacionales y sus graduados tienen presencia en nueve países. Entre las instituciones con admisiones figuran University of Toronto, Sorbonne University y Pennsylvania State University, además de centros educativos en Colombia como la Universidad de los Andes y la Javeriana.Para lograr este perfil, la institución señala que la habilidad más determinante es la capacidad de aprender de manera autónoma. Esto implica saber formular preguntas, investigar, evaluar el propio progreso y adaptarse a situaciones inciertas, entendiendo que la universidad es solo un medio dentro del proyecto de vida.
Tres integrantes del Frente 57 ‘Yair Bermúdez’, de las disidencias de las Farc, murieron en medio de combates con la Fuerza Pública en zona rural de Buga, Valle del Cauca. Entre los muertos estaría alias ‘Norto’, señalado como segundo cabecilla de esta estructura armada. En el mismo operativo, un integrante más fue capturado.Según el Ejército, alias ‘Norto’ llevaba más de cinco años en actividades criminales y sería señalado de participar en secuestros extorsivos, homicidios selectivos y extorsiones en el centro del Valle. Las autoridades también lo vinculan con el secuestro y posterior homicidio de un comerciante ocurrido a finales de 2025."En zona rural de Buga, Valle del Cauca, tras intensos combates, tropas de la Tercera División del Ejército Nacional, con apoyo de la Fuerza Aérea Colombiana y en coordinación con la Policía Nacional, lograron la muerte en desarrollo de operaciones militares de alias 'Norto', señalado como segundo cabecilla del Frente 57, y junto a él, dos integrantes más y la captura de otro sujeto de este grupo terrorista", dijo el brigadier general Samuel Salinas Valencia, comandante de la Tercera División del Ejército Nacional.Durante el procedimiento, las autoridades incautaron bastante material de guerra con el cual atacaban a la Fuerza Pública. Los elementos quedaron a disposición de las autoridades competentes mientras avanzan las investigaciones."Se incautaron 335 cartuchos, un fusil, 4 armas cortas, una granada de mano, 8 proveedores, 7 teléfonos celulares, 4 radios de comunicación y un vehículo tipo camioneta. Este grupo estaba generando rentas criminales que estarían entre los 200 a 2.500 millones de pesos", manifestó Salinas.El Ejército indicó que las operaciones continúan en esta zona rural de Buga para afectar las capacidades del Frente 57 ‘Yair Bermúdez’. La Fuerza Pública mantiene presencia en el área luego de los combates que durante varias horas obligaron a las comunidades de las veredas y corregimientos a permanecer resguardadas en sus viviendas.
