Cuando las personas están buscando un lugar para mudarse, suelen recorrer varios lugares en busca de letreros de "se arrienda" o simplemente hacen la búsqueda por medio de redes sociales; no obstante, algunos de estos anuncios pueden ser engañosos.Frente a esto, la Secretaría Distrital de Seguridad de Bogotá lanzó una alerta a los ciudadanos que se encuentran en búsqueda de vivienda, debido al aumento de una modalidad de estafa que circula a través de redes sociales.Así operan los delincuentes con falsas ofertas de arriendoDe acuerdo con la entidad, los delincuentes publican supuestas ofertas de arriendo con precios muy por debajo del mercado para captar la atención de posibles arrendatarios y, posteriormente, obtener información personal o exigir pagos anticipados.Según explicaron las autoridades, el engaño comienza con anuncios atractivos que ofrecen apartamentos o viviendas a costos inusualmente bajos.Una vez la persona manifiesta interés, los estafadores solicitan una gran cantidad de documentos personales, algunos de ellos de carácter confidencial, e incluso pueden pedir consignaciones o depósitos como requisito para apartar el inmueble."Hemos identificado una modalidad recurrente en la cual las personas que están buscando arrendar algún apartamento o alguna vivienda encuentran ofertas con precios muy bajos. Lo sospechoso es cuando les empiezan a solicitar demasiada documentación que puede ser confidencial", advirtió un vocero de la Secretaría Distrital de Seguridad.Durante un recorrido por la ciudad, algunos ciudadanos manifestaron que, aunque usan las redes sociales para buscar opciones de vivienda, consideran fundamental verificar la información antes de compartir datos personales o hacer cualquier pago.Incluso señalaron que las señales de presión por parte de quien publica el anuncio son uno de los principales indicadores de una posible estafa.Recomendaciones ante falsas ofertas de arriendoAnte esta situación, las autoridades recomendaron desconfiar de las ofertas que prometen arriendos a precios muy inferiores a los habituales.Asimismo, verificar la identidad del supuesto arrendador, evitar enviar documentos sensibles sin comprobar la autenticidad del inmueble y nunca hacer depósitos anticipados sin haber visitado la propiedad y confirmado la legalidad del proceso.Por último, la Secretaría de Seguridad recordó que las personas que hayan sido víctimas de esta modalidad de fraude pueden recibir orientación a través de la estrategia AIDE, donde se brinda acompañamiento para presentar la denuncia ante las autoridades competentes y contribuir a la identificación de los responsables.
La inquietud de que una persona pueda convertirse en propietaria de una vivienda luego de haberla ocupado suele ser un tema que genera cientos de dudas entre arrendatarios, así como entre los dueños de estos inmuebles. Si bien es un hecho que en Colombia existe una figura legal para solicitar el reconocimiento de la propiedad, este no es un proceso automático y exige que se cumplan requisitos estrictos.Se trata de la llamada prescripción extraordinaria del dominio, un mecanismo jurídico por el cual una persona tiene la capacidad de pedir ante un juez que se le reconozca la propiedad de un inmueble cuando ha ejercido la posesión por un largo periodo y bajo determinadas condiciones.Sin embargo, expertos recuerdan que pagar arriendo por varios años no convierte automáticamente a nadie en propietario y tampoco garantiza el éxito de una reclamación judicial.Esto pide la ley para el reconocimiento de una viviendaUno de los requisitos fundamentales es que se pueda demostrar una posesión continua, pública y pacífica durante por lo menos una década.Es decir, que la ocupación no puede haber sido clandestina, violenta ni interrumpida. Adicionalmente, se debe acreditar que actuó como si fuera la propietaria del inmueble.Entre las acciones que podrían servir como prueba se encuentran:Realizar mejoras en la vivienda.Asumir gastos de conservación.Pagar servicios públicos.Cubrir impuestos relacionados con el inmueble.Administrar la propiedad como si fuera propia.La clave está en demostrar que existió una verdadera posesión y no simplemente una permanencia derivada de un contrato de arrendamiento.Necesita una demanda judicial; de lo contrario, no valeLa prescripción extraordinaria del dominio debe ser analizada por un juez civil, quien evaluará las pruebas presentadas por quien reclama la propiedad.Durante el proceso, el propietario original tiene derecho a defenderse y controvertir la solicitud. Si logra demostrar que nunca abandonó el dominio sobre el inmueble o que no se cumplen los requisitos legales, la pretensión puede ser rechazada.Por esta razón, los especialistas recomiendan reunir pruebas sólidas y contar con asesoría jurídica antes de iniciar cualquier actuación judicial.Ley 820 de 2003: obligaciones y causales para terminar un contratoMientras la prescripción extraordinaria aplica en situaciones excepcionales, la mayoría de relaciones entre propietarios e inquilinos continúan reguladas por la Ley 820 de 2003.La norma establece obligaciones para ambas partes. Los arrendatarios deben pagar oportunamente el canon y los servicios públicos, mientras que los propietarios están obligados a entregar y conservar el inmueble en condiciones adecuadas.Cuando existen incumplimientos graves, el dueño puede acudir a mecanismos legales para recuperar la vivienda mediante una acción de restitución, proceso que incluso puede terminar en un desalojo autorizado por un juez.
Un nuevo subsidio del Gobierno promete ser la salvación de millones de personas y aliviar uno de los gastos más dolorosos de miles de hogares: el arriendo. La medida empezaría a operar este mismo año y permitirá que las familias solo deban destinar el 10 % del canon mensual, mientras el Estado se hace cargo del otro 90 % del valor del arriendo.El anuncio busca atender a una población que históricamente ha enfrentado serias barreras económicas y sociales. En este caso, el enfoque se encuentra dispuesto en víctimas del desplazamiento forzado, quienes ahora podrán encontrar en el Gobierno una ayuda en la solución de vivienda.Subsidio de arriendo Colombia: ciudadanos solo pagarán el 10 %El programa se encuentra dentro del documento CONPES 4180, una hoja de ruta del Gobierno de Gustavo Petro que busca invertir 10,1 billones de pesos entre 2026 y 2035. La iniciativa beneficiaría a más de nueve millones de colombianos, es decir, cerca del 17 % de la población del país.Este subsidio aparece como una solución inmediata para millones de personas. La idea es cubrir hasta el 90 % del valor del alquiler en un periodo de hasta dos años, permitiendo que las familias destinen esos ingresos a necesidades básicas mientras se estabilizan de manera financiera.Desde el Departamento Nacional de Planeación (DNP) explicaron que la política no es una asistencia a largo plazo, sino una herramienta temporal para que los beneficiarios recuperen su autonomía económica y puedan adquirir una mejor condición de vida.Requisitos para acceder al subsidio de arriendo en ColombiaPara poder recibir este apoyo, los interesados deberán cumplir con condiciones específicas definidas por el Gobierno, enfocadas en garantizar que el beneficio llegue a quienes realmente lo necesitan:Ser víctima de desplazamiento forzado reconocida oficialmenteCumplir con criterios socioeconómicos establecidos por las entidades responsablesNo contar con una solución de vivienda definitivaEstar dentro de los programas priorizados por el EstadoEstas condiciones hacen parte de un filtro que busca evitar duplicidades en ayudas y asegurar que el subsidio tenga un impacto real en la población objetivo.Cómo funcionará el subsidio de arriendoEl esquema será implementado con la participación de varias entidades, entre ellas el Ministerio de Vivienda, el DNP, Prosperidad Social y la Unidad para las Víctimas. En total serán 24 instituciones las encargadas de ejecutar las acciones del programa durante los próximos 10 años.Cabe señalar que el subsidio no está diseñado para financiar compra de viviendas, sino para brindar un lugar donde vivir. Por ello, el apoyo será temporal y funcionará como un puente mientras las familias acceden a soluciones habitacionales estables.
En Colombia, el acceso a la vivienda sigue marcando la forma en que viven millones de personas. Según el más reciente informe de la Encuesta Nacional de Calidad de Vida 2025, elaborado por el DANE, el 40,8% de los hogares del país reside en condición de arriendo o subarriendo. Esta cifra confirma una tendencia sostenida en los últimos años, en la que alquilar se ha convertido en la principal forma de ocupación de vivienda por cuarto año consecutivo.El dato no solo refleja un cambio en las dinámicas habitacionales, sino también las dificultades de acceso a vivienda propia. Aunque el 38,1% de los hogares habita en viviendas propias, ya sea totalmente pagadas o en proceso de pago, la diferencia frente al arriendo evidencia que una gran parte de la población no logra consolidar la propiedad como una opción viable.¿Cómo se componen los hogares colombianos?En términos generales, el país alcanzó en 2025 una población estimada de 53,3 millones de personas, distribuidas en 18,9 millones de hogares y a la par, el tamaño promedio del hogar se ubicó en 2,82 personas, manteniendo una tendencia decreciente que viene registrándose desde años anteriores.En 2025, el 46,4% tiene jefatura femenina, lo que representa casi la mitad del total nacional. Esta proporción es aún mayor en las cabeceras municipales, donde alcanza el 48,7 %, mientras que en centros poblados y zonas rurales dispersas se ubica en el 38,4 %, mostrando diferencias territoriales marcadas.La percepción de pobreza también muestra una tendencia a la bajaEn 2025, el 37,6% de los jefes de hogar o sus cónyuges se consideran pobres, una reducción frente al 40,4 % del año anterior. Sin embargo, persisten diferencias por género, ya que el 39,5% de las mujeres jefas de hogar se perciben en esta condición, frente al 35,9 % de los hombres. A la par, el 80,5 % de las personas afirma sentirse segura en su entorno, y la satisfacción general con la vida alcanza una calificación promedio de 8,2 sobre 10, reflejando una percepción positiva pese a los retos existentes.Así se encuentra la tendencia de vivienda y el déficit habitacionalEn cuanto a las condiciones de vivienda, el déficit habitacional se redujo a 25,6 %, la cifra más baja registrada desde 2019. Esto representa una disminución frente al 26,8 % reportado en 2024 y consolida una tendencia a la baja desde el 32,8% observado hace seis años. Este indicador incluye tanto problemas estructurales y de espacio como deficiencias en la calidad de las viviendas.Uno de cada cuatro hogares en Colombia enfrenta algún tipo de déficit habitacional. Esto indica que, aunque hay avances, persisten retos importantes en el acceso a viviendas dignas, especialmente en las zonas más vulnerables.¿Cómo se encuentran los territorios en materia de conectividad y educación?En términos de conectividad, el 73,9 % de los hogares cuenta con acceso a internet, ya sea fijo o móvil, lo que representa un incremento frente al 65,6 % registrado en 2024. El aumento ha sido particularmente destacado en las zonas rurales y centros poblados, donde la conectividad pasó del 41,9% al 56,9% en tan solo un año, es decir, un incremento de 15 puntos porcentuales.En el ámbito educativo, los niveles de asistencia escolar se mantienen altos en las edades tempranas. Más del 96 % de los niños entre 6 y 14 años asiste a la escuela, lo que representa una mejora frente al año anterior. Sin embargo, la situación cambia en los grupos de mayor edad. Entre los adolescentes de 15 a 16 años, la asistencia escolar se reduce al 87,8 %, y en el grupo de 17 a 21 años cae significativamente al 48,4 %.
Con la confirmación de que la inflación en Colombia cerró el 2025 en 5,1 %, millones de colombianos que viven en arriendo se preguntan cuándo verán reflejado ese incremento en sus pagos mensuales. La respuesta es clara: el aumento no es automático con la llegada del año nuevo ni con el anuncio del DANE.Según la Ley 820 de 2003, que regula el arrendamiento de vivienda urbana en el país, el propietario solo puede subir el precio del canon cada vez que el contrato cumpla 12 meses de vigencia o al momento de su renovación. Esto significa que, si usted firmó su contrato en agosto, solo pagará el nuevo valor a partir de agosto de 2026.El calendario del incremento en el arriendoEl ajuste depende exclusivamente de la "anualidad" de su contrato. Aquí le explicamos los escenarios más comunes:Si su contrato se renueva en enero: usted será de los primeros en sentir el alza del 5,1 %, siempre y cuando el propietario le notifique formalmente antes de la fecha de pago.Si su contrato se renueva en meses posteriores: seguirá pagando el valor actual (el de 2025) hasta que se cumpla el año de haber firmado o de la última renovación.Contratos vigentes: ningún arrendador puede exigirle un aumento antes de que se cumplan los 12 meses, incluso si el salario mínimo o la inflación ya subieron.Requisitos para que el cobro sea legalPara que el incremento sea válido, no basta con que pase el tiempo. El arrendador debe cumplir con dos pasos fundamentales:Notificación previa: el propietario debe informarle por escrito (ya sea por correo físico certificado o electrónico, según lo pactado en el contrato) el monto del incremento y la fecha exacta en la que empezará a regir.Tope máximo: por ley, el aumento no puede superar el 100 % del IPC del año anterior. En este caso, nadie puede cobrarle más del 5,1 % de incremento en 2026.Además, existe un límite comercial que pocos conocen: el valor del arriendo nunca podrá exceder el 1 % del valor comercial del inmueble. Si el ajuste del 5,1 % hace que el canon supere ese tope, el cobro sería ilegal.Recuerde que este ajuste es para vivienda urbana. Los locales comerciales se rigen por el Código de Comercio, donde el aumento se pacta libremente entre las partes al momento de firmar el contrato.
El DANE confirmó que la inflación en Colombia cerró el 2025 en 5.1 %. Este dato, conocido técnicamente como el Índice de Precios al Consumidor (IPC), determina qué tanto subirá, por ejemplo, el arriendo de su vivienda en 2026.Este jueves, el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) entregó el reporte final del costo de vida en el país. El IPC es la medida que registra la variación en los precios de los bienes y servicios que consumen los hogares colombianos, lo que comúnmente llamamos la "canasta familiar".El incremento de los arriendos es uno de los datos más esperado por los ciudadanos. Según la Ley 820 de 2003, el precio del alquiler de vivienda urbana solo puede aumentar cuando el contrato se renueva y el ajuste máximo permitido es, precisamente, el IPC del año anterior. Con el dato oficial de 5.1 %, los propietarios ya tienen el tope legal para aplicar los nuevos cobros en este 2026.Los rubros que más subieronAunque el promedio nacional fue del 5,1 %, el reporte del DANE revela que cinco divisiones de gasto terminaron el año por encima de esa cifra, presionando el presupuesto de los hogares colombianos:Restaurantes y hoteles: 7,91 %Educación: 7,36 %Salud: 7,20 %Bebidas alcohólicas y tabaco: 6,37 %Transporte: 5,35 %¿Qué es el Índice de Precios al Consumidor - IPC y para qué sirve?El IPC es mucho más que una cifra de inflación; es una herramienta que mide los cambios de precios en una canasta definida cada 10 años mediante la Encuesta Nacional de Presupuesto de los Hogares (ENPH). Este indicador es fundamental para:Medir la inflación: identifica qué tanto suben o bajan los productos básicos.Comparar la economía: permite ver cómo está Colombia frente a otros países.Proyectar el futuro: ayuda a entender y planear la evolución económica del país.Para obtener este dato, el DANE visita mensualmente tiendas de barrio, supermercados, plazas de abastos y grandes superficies en 38 ciudades, registrando los precios de 443 artículos.¿Cómo se divide el gasto de los colombianos?La canasta de bienes y servicios se organiza en doce divisiones de gasto que el DANE analiza mes a mes para calcular el IPC:Alimentos y bebidas no alcohólicas.Bebidas alcohólicas y tabaco.Prendas de vestir y calzado.Alojamiento, agua, electricidad y gas.Muebles y artículos para el hogar.Salud.Transporte.Información y comunicación.Recreación y cultura.Educación.Restaurantes y hoteles.Bienes y servicios diversos.El dato de 5.1 % revelado hoy es el promedio de estas doce categorías y será la base para ajustar no solo arriendos, sino también servicios públicos, cuotas moderadoras de salud y contratos privados en todo el territorio nacional.
El año 2025 está a pocos días de terminar y, con ello, vuelve una de las preguntas habituales entre los colombianos: ¿cómo serán los incrementos que llegarán en 2026? Arriendos, productos básicos, pensiones escolares, afiliaciones y el mercado hacen parte de los gastos que mes a mes impactan el bolsillo de millones de hogares.Aunque todavía no se ha definido el aumento del salario mínimo, debido a las diferencias entre el Gobierno, los gremios de trabajadores y el sector empresarial, ya existen variables que permiten tener una idea de lo que vendrá el próximo año. Muchos reajustes empiezan a regir desde el 1 de enero, por lo que resulta clave entender cómo estos cambios afectarán las finanzas personales.En el caso del arriendo, el aumento está directamente ligado a la inflación y al Índice de Precios al Consumidor (IPC). La Ley 820 de 2003 establece que el incremento máximo permitido en el canon de arrendamiento debe ser equivalente a la inflación del año inmediatamente anterior, cifra certificada por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE).Incremento del canon de arrendamiento en 2026: lo que dice la leyLa normativa es clara: el aumento del canon de arrendamiento no puede superar el IPC. De acuerdo con los datos del DANE, hasta noviembre de 2025 la inflación se ubica en 5,30 %, cifra que sirve como referencia preliminar para el ajuste en 2026.Esto significa que los propietarios no pueden aplicar incrementos por encima de ese porcentaje. Hacerlo podría derivar en sanciones, ya que se estaría incumpliendo lo establecido por la ley. Con base en ese 5,30 %, estos serían algunos ejemplos de cómo quedaría el arriendo:Un canon de $1.000.000 tendría un aumento aproximado de $53.000, para un total de $1.053.000.Si el arriendo es de $2.000.000, el incremento sería de $106.000, quedando en $2.106.000.En el caso de un canon de $3.000.000, el aumento sería de $159.000, para un total de $3.159.000.No obstante, todavía falta conocer el IPC definitivo de diciembre, cifra que será la que determine oficialmente el porcentaje de aumento permitido para el arriendo en 2026.Por qué sube el arriendo cada año y cuándo se aplica el aumentoEl incremento del arriendo no es una decisión arbitraria. En Colombia, el ajuste anual está atado a la inflación, con el objetivo de mantener el valor real del canon frente al aumento general de precios. Según la Ley 820 de 2003, el arriendo solo puede subir una vez al año y conforme al IPC del año anterior.Con las proyecciones actuales, muchos arrendatarios ya hacen cuentas. El Banco de la República estima que la inflación podría cerrar cerca del 5,1 %, mientras otros análisis la ubican alrededor del 5,5 %. Por ahora, el dato oficial se mantiene en 5,3 %.Un punto clave es que el aumento no se aplica automáticamente el 1 de enero. El nuevo valor solo puede cobrarse cuando finalice el contrato de arrendamiento. Es decir, si el contrato vence el 10 de marzo de 2026, desde esa fecha empezaría a regir el incremento del canon.
Muchas personas buscan independizarse o tener vivienda propia, pero no es un camino sencillo para todos. Por esa razón, miles de ciudadanos optan por arrendar. Sin embargo, la búsqueda digital de vivienda también ha traído riesgos que pueden salir caros si no se identifican a tiempo.Más del 70 % de la demanda de arriendo se concentra en ciudades como Bogotá, Medellín y Cali. Ante este panorama, expertos del sector advierten sobre señales de alerta que suelen pasar desapercibidas, pero que terminan convirtiéndose en malos negocios o en conflictos posteriores entre arrendadores y arrendatarios.Red flags al arrendar vivienda en ColombiaUno de los primeros focos de alerta suele aparecer desde el aviso publicado en redes sociales o portales web. Según entidades inmobiliarias como Fincaraíz, hay errores recurrentes que afectan la transparencia del proceso y la confianza del arrendatario. Entre las señales más comunes están:Metros cuadrados poco claros: cuando no se especifica el área total del inmueble, resulta difícil evaluar si se ajusta a las necesidades reales.Descripciones vagas o incompletas: no detallar si el apartamento tiene ascensor, es interior o exterior, o cuenta con zonas comunes, genera desconfianza inmediata.Falta de fotos clave: la ausencia de imágenes de la cocina, los baños o las habitaciones reduce la credibilidad del aviso.No indicar piso y torre: en propiedad horizontal, este dato es determinante y su omisión suele llevar al descarte inmediato.Estas señales no solo dificultan la comparación entre opciones, sino que también pueden ocultar problemas estructurales o condiciones poco favorables para quien va a arrendar.Contratos de arriendo en Colombia: detalles que pueden salir muy carosOtra alerta importante aparece cuando no es claro qué incluye el valor del canon de arrendamiento. En estratos 3 y 4, donde los arriendos suelen oscilar entre 2,5 y 3,5 millones de pesos mensuales, no especificar si la administración, el parqueadero o el depósito están incluidos puede desajustar el presupuesto desde el primer mes.Otros factores que generan preocupación son:No aclarar políticas sobre mascotas, hoy consideradas parte del núcleo familiar.Omitir los requisitos para arrendar, como fiador, pólizas o tiempos de aprobación.No mencionar restricciones del conjunto residencial, como horarios, niveles de ruido o uso de zonas comunes.Estos vacíos de información suelen derivar en conflictos entre arrendador y arrendatario una vez firmado el contrato.Avisos desactualizados y promesas falsas al buscar arriendoAl buscar arriendo, es clave tener en cuenta que un aviso sin actualización reciente es una de las red flags más frecuentes. Publicaciones antiguas o con información que ya no corresponde a la realidad pueden hacer perder tiempo y oportunidades valiosas. A esto se suma que las descripciones exageradas o con atributos inflados terminan afectando la credibilidad del inmueble.Desde el sector inmobiliario recomiendan priorizar avisos completos, claros y actualizados. De acuerdo con Fincaraíz, mejorar la calidad de la información no solo protege al arrendatario, sino que también agiliza los cierres y fortalece la confianza en un mercado que hoy es altamente competitivo.
En Colombia, el arriendo se ha convertido en uno de los gastos más determinantes para el presupuesto familiar. Con más del 40% de los hogares viviendo en alquiler, según cifras del sector, cualquier variación en el canon impacta de inmediato la economía doméstica. Esa es la razón por la que cada cierre de año aumenta la expectativa por conocer el comportamiento del Índice de Precios al Consumidor (IPC), indicador que define legalmente cuánto podrán subir los arriendos en el país.De cara al 2026, los pronósticos ya comienzan a perfilar el panorama y anticipan un nuevo ajuste que, si bien no sería drástico, sí obligará a los inquilinos a preparar su bolsillo.Proyecciones de inflación: ¿qué dicen los expertos?El Banco de la República estima que la inflación de 2025 podría cerrar alrededor del 5,1%, mientras que analistas privados elevan esa proyección hasta 5,5%. Ambas cifras mantienen una tendencia relativamente estable frente al 5,2% registrado al cierre de 2024.Este comportamiento es clave porque, según la Ley 820 de 2003, el canon de arriendo de vivienda urbana solo puede incrementarse una vez al año y hasta el porcentaje del IPC del año inmediatamente anterior.¿Cuánto subirían los arriendos en 2026?Si las proyecciones se cumplen, los incrementos serían los siguientes:Si el IPC cierra en 5,1%: un arriendo de $1.500.000 aumentaría $76.500, quedando en $1.576.500.Si el IPC llega a 5,5%: el mismo canon subiría $82.000, alcanzando $1.582.000.Aunque la diferencia parece leve, para millones de hogares este ajuste representa un gasto adicional significativo en medio de un mercado donde el arriendo suele ser el rubro más alto del presupuesto mensual.Para Karina Tatiana Reyes, expresidenta de la Junta de Fedelonjas y gerente de Inmobiliaria Esteban Ríos, gran parte de los problemas entre propietarios e inquilinos se deben al desconocimiento de las normas que rigen los contratos.Entre los puntos clave que recuerda la experta están:El incremento no puede superar el IPC del año anterior.El canon no puede exceder el 1% del avalúo comercial del inmueble (solo para contratos firmados desde 2003).Los depósitos como garantía están prohibidos.Las obligaciones adicionales —como administración o servicios públicos— también pueden generar causales de terminación si hay incumplimiento.Los contratos verbales son válidos, pero difíciles de demostrar en un proceso legal.Según Reyes, el 70% de los conflictos surge de contratos mal elaborados o acuerdos verbales, lo que demuestra la importancia de revisar detalladamente cada cláusula antes de firmar.¿Y qué pasa con los locales, oficinas y consultorios?El panorama es distinto cuando se trata de inmuebles comerciales. En este caso, el Código de Comercio permite que las partes definan libremente:El valor del canonLa fórmula de actualizaciónLa duración del contratoSin embargo, quienes ocupan un local por más de dos años podrían obtener el derecho a renovación automática, salvo excepciones justificadas por el propietario, como incumplimientos o necesidades propias del inmueble.
Colombia atraviesa un momento clave: se acerca la confirmación del aumento del salario mínimo, un dato que influye directamente en el costo de vida, el valor de la canasta familiar, el transporte y, por supuesto, en el precio del arriendo mensual.El incremento de los precios ha llevado a que muchas personas reconsideren sus decisiones de vivienda. Con los créditos hipotecarios en niveles altos, elegir entre arrendar o comprar una casa se ha vuelto un tema importante, especialmente para quienes buscan estabilidad financiera sin endeudarse a largo plazo.Según datos de Fincaraiz, más del 70 % de la demanda habitacional en Colombia se concentra en vivienda usada y arriendos. Esta tendencia refleja no solo el impacto económico actual, sino también los cambios en los hábitos de vida y en la manera de proyectar el futuro.¿Es mejor arrendar o comprar casa en Colombia hoy?La respuesta depende del bolsillo y del estilo de vida de cada persona. Comprar vivienda sigue siendo el sueño de muchas familias, pero el costo del crédito hipotecario ha limitado ese objetivo, pues las cuotas mensuales resultan cada vez más altas.Actualmente, las tasas de interés superan el 13 % anual en varios bancos, lo que implica que una persona podría terminar pagando hasta el doble del valor real del inmueble al finalizar el préstamo. Ante este panorama, arrendar se ha convertido en una opción más práctica y financieramente sensata.El arriendo ofrece estabilidad en el canon mensual y permite planear gastos sin la presión de una deuda de largo plazo. Además, brinda flexibilidad a jóvenes profesionales y familias que se trasladan entre ciudades o buscan ajustar su vivienda según su trabajo o necesidades.En contraste, la compra de vivienda nueva ha perdido impulso, mientras que la vivienda usada mantiene un mercado sólido, con precios más competitivos y ubicaciones consolidadas. Esto demuestra que el mercado colombiano se está orientando hacia alternativas más adaptables y sostenibles, que favorecen la estabilidad económica.Ciudades donde arrendar sigue ganando terrenoDe acuerdo con Fincaraiz, Bogotá lidera la demanda nacional de arriendo, seguida por Medellín, Cali y Barranquilla. Sin embargo, las ciudades intermedias —como Pereira, Manizales y Villavicencio— empiezan a destacar por su menor costo de vida, mejor calidad ambiental y aumento en la oferta de empleo remoto.En los estratos medios (3 y 4), el mercado de arriendos en Bogotá es más dinámico, mientras que en los estratos 4 y 5 los cánones mensuales oscilan entre $2,5 y $3,5 millones. Es una cifra que muchos prefieren asumir por la ubicación y la comodidad, antes que comprometerse con un crédito a varias décadas.
El gobernador de Antioquia, Andrés Julián Rendón, denunció un ataque con un dron contra una unidad de Policía en el municipio de Porce, Antioquia. El hecho fue registrado en un video en el cual se ve un dron sobrevolando sobre un inmueble y luego explota.El video tiene símbolos en letras alusivas al frente 36 de las Farc que lidera alias ‘Calarcá’.Rendón aseguró que ningún militar resultó lesionado durante el ataque que se cometió a plena luz del día, según las imágenes.El gobernador calificó el hecho como una “provocación al nuevo Gobierno” y señaló que las Fuerzas Militares cuentan con aeronaves como los aviones Super Tucano y los helicópteros Black Hawk-Arpía para enfrentar a los grupos armados. Afirma que estas capacidades militares deben ser utilizadas contra las organizaciones criminales y cuestionó las políticas de la administración del expresidente Gustavo Petro frente a estos grupos.“Ya se les fue Petro, que los trató como angelitos”, afirmó Rendón, al tiempo que sostuvo que las autoridades deberán actuar “con toda la fuerza de la ley y de la justicia” frente a este tipo de ataques.
Una decena de explosiones se escuchó en la capital de Ucrania la madrugada de este sábado, informó un periodista de la AFP tras una alerta por misiles balísticos y el reporte de tres muertos en la región de Kiev por ataques rusos.La administración militar de la capital había pedido poco antes a los habitantes que se dirigieran a los refugios tras activarse una "alerta aérea debido al uso de misiles balísticos".Esa misma noche, el jefe de la administración militar de la región, Timor Tkatchenko, informó de ataques rusos que causaron tres muertos, entre ellos un niño, en los alrededores del noreste de Kiev.Más de cuatro años después del inicio de la invasión de Ucrania por parte de Rusia en 2022, los ataques se han intensificado a ambos lados del frente, lo que ha provocado un número cada vez mayor de víctimas civiles.El miércoles, al menos 17 personas fallecieron en bombardeos nocturnos rusos contra Kiev y su región.La defensa antiaérea ucraniana no pudo derribar ningún misil debido a la falta de interceptores, que el presidente Volodimir Zelenski pide a sus aliados occidentales que le proporcionen.El mandatario ucraniano, quien ha intensificado sus viajes al extranjero para consolidar el apoyo internacional a su país, llegó el viernes por la noche a Serbia para su primera visita a ese aliado tradicional de Moscú desde el estallido del conflicto.El sábado se reunirá con su homólogo Aleksandar Vucic para hablar sobre la economía y "cuestiones de seguridad".A finales de julio, Zelenski viajó a Washington para reunirse con Donald Trump e intentar obtener sistemas de defensa Patriot, ya que estos son los únicos capaces de interceptar los misiles rusos más avanzados.Según el diario Financial Times, Trump rechazó esta solicitud debido a la escasez de esos interceptores en los inventarios de Washington desde el inicio de la guerra en Oriente Medio a fines de febrero.Este nuevo ataque ruso contra Kiev se produjo, además, mientras los senadores estadounidenses aprobaron el viernes nuevas sanciones contra Rusia, que apuntan especialmente a la industria de los hidrocarburos.
El presidente de Colombia, Abelardo De La Espriella, nombró este viernes, tras su investidura en Cali, a su gabinete de ministros, compuesto por nueve mujeres y nueve hombres, como ordena la ley de cuotas de género.La siguiente es la composición del gabinete ministerial del gobierno de De La Espriella, que tiene como vicepresidente al economista y académico José Manuel Restrepo.Gabinete ministerial de Abelardo De La Espriella1. InteriorEl titular de esta cartera, una de las más importantes del gabinete porque es la encargada de las relaciones con el poder Legislativo, está a cargo de Rodrigo Lara, exrepresentante a la Cámara y exsenador e hijo del asesinado ministro de Justicia Rodrigo Lara Bonilla.2. DefensaUno de los ministerios de mayor peso en este Gobierno. El mayor general retirado del Ejército Jorge Eduardo Mora recibió la tarea de recuperar la capacidad operativa de la fuerza pública y luchar contra los grupos armados ilegales.Mora fue comandante de la Octava División del Ejército entre 2021 y 2022 y anteriormente dirigió la División de Fuerzas Especiales, además de ocupar cargos en inteligencia y en la lucha contra el narcotráfico y las amenazas transnacionales. También fue asesor de planificación estratégica de la Junta Interamericana de Defensa en Washington.3. Relaciones ExterioresEl académico Omar Bula Escobar tiene la misión de liderar una "reingeniería de la Cancillería", profesionalizar el servicio exterior y orientar la política internacional de Colombia hacia el pragmatismo. Trabajó durante años con el Programa Mundial de Alimentos de la ONU.4. HaciendaEl economista conservador Miguel Gómez Martínez tiene la tarea de "defender los recursos públicos y ordenar las finanzas", como le encomendó De La Espriella.Gómez Martínez ha combinado su carrera en el sector público con cargos en lo privado y, entre otros cargos, presidió el Banco de Comercio Exterior (Bancóldex) y fue embajador en Francia.5. JusticiaEl abogado penalista Iván Cancino estará a cargo de esta cartera. Se ha desempañado como fiscal delegado ante el Tribunal Superior de Bogotá, decano de varias universidades y columnista en asuntos legales.6. SaludLa abogada Ana María Vesga es la responsable de enfrentar la grave crisis del sector sanitario en Colombia, para lo cual ya anunció un plan de choque para aliviar citas y la entrega de medicamentos.7. Comercio, Industria y TurismoEl abogado y exsenador Mauricio Gómez Amín, quien fue jefe de debate de la campaña presidencial de De La Espriella, es el nuevo responsable de esta cartera.8. EducaciónLa jurista Viviane Morales fue elegida para encabezar esta cartera. Es reconocida por ser la primera mujer en ser nombrada fiscal general de Colombia en 2011, y por sus posiciones conservadoras en asuntos sociales.9. Agricultura y Desarrollo RuralEl empresario Indalecio Dangond Baquero está a cargo del sector agrario. Es administrador de empresas y fundador de Open Loans, una plataforma que ayuda a estructurar proyectos agropecuarios para buscar financiación.10. TrabajoLa abogada Natalia López fue nombrada para liderar esta cartera. Ha sido docente universitaria, trabajó en la Defensoría del Pueblo y fue directora territorial del Ministerio de Trabajo en el departamento de Córdoba (norte).11. Ambiente y Desarrollo SostenibleEl biólogo Fabio Arjona tiene la tarea de liderar los proyectos medioambientales del país. Durante más de 20 años dirigió en Colombia la organización Conservación Internacional, desde donde impulsó iniciativas de protección de la naturaleza y adaptación al cambio climático.12. TransporteLa economista Elsa Noguera es la encargada de esta cartera. Fue la primera mujer alcaldesa de Barranquilla, ministra de Vivienda entre 2016 y 2017 durante el gobierno de Juan Manuel Santos y gobernadora del departamento del Atlántico (norte).13. Minas y EnergíaLa ingeniera eléctrica María Nohemí Arboleda tiene la tarea de impulsar desde este Ministerio el fortalecimiento energético del país.14. Tecnologías de la Información y Comunicaciones (TIC)La periodista Alexandra Falla lidera esta cartera con el objetivo de consolidar la soberanía digital. 15. CulturaDe La Espriella nombró a la exsenadora del partido Centro Democrático (fundado por el expresidente Álvaro Uribe) y periodista Paola Holguín con la misión de liderar una "batalla cultural por la Nación".16. Vivienda, Ciudad y TerritorioEl pastor evangélico Jaime Andrés Beltrán, exalcalde de Bucaramanga y gerente nacional de regiones durante la campaña de De La Espriella, asume como jefe de este ministerio.17. Ciencia, Tecnología e InnovaciónLa ingeniera industrial Claudia Benavides Salazar fue elegida por el presidente luego de inscribirse en el 'Banco de talentos' creado para buscar a colombianos que quieran participar en su Gobierno.18. DeporteLa administradora Juliana Gutiérrez recibió el puesto por tener una "amplia experiencia en el trabajo con comunidades vulnerables en Antioquia".
Un suceso de orden público se registró en el departamento del Guaviare, generando alarma entre los habitantes de la zona. Alrededor de las 7:00 de la noche, se reportó el abandono de un carro cargado con elementos explosivos en un sector de San José del Guaviare, específicamente sobre la vía que pasa frente a la Base de AntinarcóticosEl incidente en San José del GuaviareDe acuerdo con la información suministrada, el elemento utilizado para albergar la amenaza fue un carrito de hamburguesas, el cual fue dejado abandonado en la vía pública frente a las instalaciones policiales de antinarcóticos.Este objeto contenía en su interior dos artefactos explosivos; uno de estos artefactos detonó debido a una falla en su instalación, tras la detonación imprevista del primer artefacto no se reportaron personas lesionadas en el área del incidente.Acción de las autoridades y destrucción controladaLuego de la explosión del primer elemento, las unidades antiexplosivos de la Policía Nacional intervinieron y el personal policial experto ubicó el segundo artefacto que aún se encontraba en el sitio. Con el fin de neutralizar el peligro, el segundo artefacto fue destruido de manera controlada por estas unidades especializadas de la institución.El reporte oficial confirmó que, afortunadamente, ninguna persona resultó lesionada como resultado de este procedimiento de seguridad.CalamarA la misma hora en que se presentaban los hechos en la capital del departamento, se reportó otra novedad de orden público en una municipalidad vecina. En el municipio de Calamar, los habitantes reportaron haber escuchado una fuerte explosión alrededor de las 7:00 de la noche.
Daneidy Barrera Rojas, conocida como ‘Epa Colombia’, será trasladada de la Escuela de Carabineros de la Policía, en Bogotá, al Complejo Carcelario y Penitenciario con Alta y Media Seguridad de Ibagué, conocido como La Picaleña, donde deberá continuar cumpliendo su condena.La creadora de contenido y empresaria fue sentenciada a cinco años y dos meses de prisión por la destrucción de una estación de TransMilenio durante las protestas sociales de noviembre de 2019. La condena fue ratificada posteriormente por la Corte Suprema de Justicia.Barrera Rojas inicialmente estuvo recluida en la cárcel de mujeres El Buen Pastor, en Bogotá. Sin embargo, debido a su alto nivel de reconocimiento público y a las consideraciones de seguridad asociadas con su caso, fue trasladada a la Escuela de Carabineros.Ahora, las autoridades determinaron un nuevo cambio de establecimiento, después de los episodios registrados durante su permanencia en esa guarnición.De acuerdo con los antecedentes conocidos, entre noviembre de 2025 y enero de 2026 se presentaron comportamientos que generaron alertas, llamados de atención y molestias entre el personal encargado de su custodia.Entre los asuntos reportados estuvieron situaciones relacionadas con el uso de celulares, las condiciones de reclusión y presuntos incumplimientos de las normas de seguridad y disciplina.Por esta razón, se ordenó que la empresaria continúe privada de la libertad en La Picaleña, en Ibagué. Este complejo penitenciario cuenta con un pabellón destinado a mujeres, donde deberá permanecer mientras cumple el tiempo restante de su condena.Implicada en la muerte de Marcelo Pecci también cambia de cárcelEl traslado de ‘Epa Colombia’ hace parte de una serie de movimientos de personas privadas de la libertad que permanecían en la Escuela de Carabineros de Bogotá.Entre ellos también está Margareth Chacón Zúñiga, quien será trasladada nuevamente a la cárcel de mujeres El Buen Pastor, en la capital del país.Chacón cumple una condena de 35 años de prisión por su responsabilidad en el crimen del fiscal paraguayo Marcelo Pecci, asesinado en mayo de 2022 mientras se encontraba de luna de miel en la isla de Barú, cerca de Cartagena.La justicia colombiana determinó que Chacón participó en la financiación y coordinación del homicidio. La mujer había sido capturada por Interpol en El Salvador y posteriormente fue procesada y condenada en Colombia.Con este traslado, Chacón dejará la Escuela de Carabineros y regresará a El Buen Pastor, donde continuará cumpliendo la pena impuesta por la justicia.Los cambios de establecimiento se conocen en medio de los movimientos penitenciarios ordenados en los últimos días y en medio del cambio de mando presidencial.
