El mercado inmobiliario en Colombia sigue mostrando dinamismo y oportunidades de inversión. Según el Banco de la República, la Inversión Extranjera Directa (IED) que llegó al país en 2023 fue de US$ 17.446 millones, un monto superior en US$ 264 millones (1,5%) comparado con el año anterior. Los servicios financieros y empresariales representaron el segundo sector de mayor inversión, con un 18%.¿Cuántos ingresos genera la inversión inmobiliaria? La inversión en bienes raíces produce dos fuentes de ingresos: la apreciación del valor del inmueble y un flujo constante de ingresos recurrentes. Estos ingresos suelen correlacionarse con la inflación, lo que asegura una rentabilidad estable en términos reales.Cabe mencionar que estas inversiones son a largo plazo y no son líquidas como las acciones o los bonos. "Actualmente se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento", sostuvo Felipe Becerra, CFA, Consultor de Inversión en Colliers Colombia.¿Es rentable la inversión inmobiliaria?Comparado con las inversiones en entidades financieras o papeles comerciales de corto plazo, el sector inmobiliario puede generar hasta un 8% de rentabilidad a más de 5 años.Sin embargo, la rentabilidad de la inversión inmobiliaria depende de diversos factores, como el tipo de propiedad, la ubicación, las condiciones del mercado y la estrategia del inversor. En general, la finca raíz puede ser una inversión rentable a largo plazo por las siguientes razones:La inversión inmobiliaria genera dos tipos de ingresos: valorización del inmueble y un flujo de ingresos recurrentes provenientes de arrendamientos.Estas dos fuentes de ingresos tienden a estar atadas al comportamiento de la inflación, lo que se traduce en una rentabilidad real constante a lo largo del tiempo.En comparación con inversiones de corto plazo, la finca raíz ofrece mayor estabilidad y previsibilidad.¿Es segura la inversión inmobiliaria?Los activos de finca raíz corporativa ofrecen una inversión tangible y segura, respaldada por bienes raíces físicos. Esto proporciona a los inversionistas una sensación de seguridad y estabilidad, especialmente en comparación con inversiones financieras más especulativas.Desde oficinas hasta locales comerciales e industriales, existen múltiples formas de obtener oportunidades de ingreso en el país. Entre las ciudades donde esta tendencia se está fortaleciendo se destacan Bogotá, Medellín, Cali y Barranquilla.Según un informe de Colliers, para el último trimestre de 2023 se reportó que Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de 70 puntos básicos, consolidando un 9.5 %. Medellín mantuvo una tendencia estable y positiva en las oficinas de la ciudad, con una oferta que disminuye en un 23 %, traducido en un cierre cercano a los 60.000 m2.En términos de tasa de disponibilidad, la ciudad se posiciona con un 6.97 %, siendo la segunda menor del país. Por su parte, Cali se mantiene en niveles similares a los de la capital, con una tasa de disponibilidad del 10.26 %, y Barranquilla registra la menor tasa de disponibilidad del país, ubicándose en un 4.27 %.Además, los expertos aseguran que ciudades como Pereira, Bucaramanga y Manizales están experimentando un crecimiento que las hace atractivas para invertir a largo plazo, al igual que los municipios cercanos. "En comparación con 2023, este año está teniendo un mejor comportamiento en inversión para las personas", concluyó Felipe Becerra.
Ante de hablar cómo invertir en finca raíz, es importante saber en qué consiste este modelo: se trata de la compra de un terreno o inmueble con la intención de obtener un rendimiento financiero, ya sea a través de la renta o la venta. Es una inversión a largo plazo que puede generar ganancias significativas, pero también conlleva riesgos.Su proceso no es fácil, sobre todo porque para empezar ese necesario tener un capital que permita adquirir un inmueble. Sin embargo, hoy en Colombia hay alternativas para lograrlo ya sea por programas de Gobierno, Distrito y/o alcaldías, sino porque los propios bancos ofrecen garantías para la compra de vivienda. En diálogo con Blu Radio, María Camila Zapata, experta en finca raíz y directora de Investing Latam Colombia, explicó a detalle qué se debe tener en cuenta a la hora de invertir en finca de raíz, pues muchas personas cometen ciertos errores en estos modelos económicos. "Es de las mejores inversiones a menor, mediano y largo plazo que podemos hacer para tener seguro nuestro dinero. Tener ladrillos es de lo mejor, porque es algo real y palpable, que se sabe que cada vez se va a valorizar. Es recomendable comprar sobre planos porque es rentable, ya que a a mayor riesgo, mayor es la rentabilidad, además de ser una forma de ahorrar", dijo.Consejos para invertir en finca raízEs de las mejores inversiones a menor, mediano y largo plazo, además de ser seguro: mencionado por Zapata, tener el dinero en un lugar fijo es algo importante para reconocer el avance económico. Comprar sobre planos es más rentable: a menor nivel de riego, mayor es la rentabilidad, debido a que es una forma de ahorrar, pues ir pagando dinero hasta que entreguen el inmueble, es una forma de ahorro. Acudir a inmobiliarias o constructoras confiables: investigar, indagar y conocer constructoras que sepan del negocio y aliarse con expertos en el mercado.Tener un presupuesto consolidado: cuánto y cómo puedo comprar, evitar deudas extras y mantener un margen económico para evitar perder el inmueble adquirido; además, revisar la fecha en qué se va a adquirir para conocer las tendencias del mercado.Cosas a tener en cuenta a la hora de invertir en finca raízSi es fuera del país, conocer la constructora y la trayectoria de la misma: no se puede invertir sin conocer la cultura y economía de un país al cual se piensa invertir, no es lo mismo invertir en Estados Unidos, como lo es en otros países.Al hacer inversión en dólares es recibir mayor rentabilidad: la moneda internacional potenciará las ganancias, no es lo mismo un arriendo en pesos a ganar en dólares, incluso en euros.Se debe tener los documentos al día: al igual que cualquier negocio, tener responsabilidad económica para evitar conflicto legales con las autoridades.Nivel de riesgo tolerado y rentabilidad deseada: cuánto está dispuesto a pagar, es decir, si es un proyecto que traerá más ganancias o perdidas.Acceso al mercado: entender el poder económico, tener acompañamiento de abogados y expertos en finca raíz para entender el movimiento de las finanzas.Al ser inversión fuera del país sería muy recomendable viajar al país.Le puede interesar
El mercado inmobiliario en Bogotá se encuentra en constante crecimiento, de acuerdo con datos obtenidos de la Encuesta Nacional de Calidad de Vida del 2022 realizada por el DANE. Bogotá es la ciudad con menor déficit habitacional del país con un 11,2%, lo que la convierte en una de las ciudades con mejores cifras para vivir en el país. Además, es la ciudad en la que más porcentaje de sus habitantes viven en arriendo o subarriendo, con un 52,7% de la población.Durante los primeros cuatro meses del 2023, el portal Fincaraíz.com.co ha registrado más de 24 millones de consultas de inmuebles en la ciudad de Bogotá, donde el 68% han sido personas interesadas en inmuebles en arriendo, mientras que el 32% han consultado inmuebles en venta. Los apartamentos son el tipo de vivienda preferida para vivir en Bogotá, logrando más de 12 millones de consultas en estos primeros cuatro meses, mientras que los apartaestudios son el segundo inmueble más consultado para rentar en Bogotá con más de 1,9 millones de consultas. Los barrios más consultados para arrendar vivienda en Bogotá en 2023 son: Cedritos, Chapinero, Chapinero Central, Suba, Teusaquillo y Colina Campestre.Para la venta de vivienda, los apartamentos lideran la lista con más de 4,7 millones de consultas en el primer cuatrimestre, seguido de las casas con más de 2,3 millones de consultas y los apartaestudios con más de 205 mil. Los barrios más consultados para la compra de vivienda son: Cedritos, Colina Campestre, Suba, Modelia, Castilla y Fontibón. En abril de 2023, había más de 72 mil inmuebles disponibles tanto para la venta como para el arriendo en Bogotá. De estos, el 27% estaban disponibles para el arriendo, mientras que el 73% se encontraban disponibles para la venta. Los barrios con mayor cantidad de ofertas disponibles para el arriendo fueron: Chicó, Santa Bárbara, Chapinero y Fontibón. Por otro lado, los barrios que concentraron una mayor oferta de vivienda en venta fueron: Cedritos, Chicó, Santa Bárbara y Colina Campestre.En ese contexto, Fincaraíz.com.co ha organizado el Encuentro Inmobiliario Fincaraíz 2.0 en Bogotá, donde se discutirá el tema central “Actualidad, retos y futuro del sector inmobiliario”. Este evento será una oportunidad para conocer de primera mano las perspectivas del mercado, las tendencias y las oportunidades de inversión.Tendrá lugar el próximo 11 de mayo en el Centro de Eventos Compensar en la avenida 68 #49ª-47 y se realizará con el apoyo de importantes empresas como Simi, Bienco, Finanzas de Colombia y Affi, donde los participantes podrán conocer de primera mano las perspectivas del mercado, las tendencias y las oportunidades de inversión en el sector inmobiliario. Le puede interesar:
Invertir en bienes raíces en Estados Unidos puede ser una de las mejores decisiones financieras que se pueden tomar. Sin embargo, a pesar de la rentabilidad que se puede obtener, también existen riesgos y estafas que se deben evitar. En este artículo, le explicaremos cómo evitar caer en estafas de inversión de bienes raíces en Estados Unidos en el 2023.Comprar a nombre de una entidad jurídicaSi desea invertir en bienes raíces en Estados Unidos, lo mejor es que la compra del inmueble se haga a nombre de una entidad jurídica. Si se realiza a título personal, al momento del fallecimiento del propietario, los impuestos de sucesión son muy altos, en Estados Unidos son de aproximadamente el 35%. Además, debe verificar la licencia del agente o empresa en la web MyFloridaLicense.com.Investigar la empresa con la que hace los trámitesAntes de realizar cualquier inversión en bienes raíces, es importante investigar sobre la empresa con la que se están haciendo los trámites. Verificar que el agente esté respaldado por una compañía seria y confiable. También es importante tener en cuenta que los agentes inmobiliarios jamás reciben dinero.Acompañar a al realtor a ver la propiedadSi está interesado en adquirir un inmueble en Estados Unidos, es importante que lo acompañe su realtor a ver o conocer la propiedad. Además, debe estar registrado en la Asociación de Realtors. Una forma de confirmar si los contratos son legítimos es buscar en los registros de impuestos a quién aparece como dueño de la propiedad en el contrato.Consultar con un abogadoSi se trata de una compra de bienes raíces, es recomendable que la consulte con un abogado. Además, revise previamente todo lo que implica comprar propiedades, como gastos tributarios. Esto le permitirá tener la oportunidad de comprar lo que mejor se acomoda a su economía y tener mayor control de los gastos del inmueble.Transferencia de dinero pactadoEn cuanto al cierre de la negociación, es importante transferir el dinero pactado a la cuenta de la fiducia del inmueble y nunca a personas naturales, esto evitará robos. Además, no es recomendable comprar finca raíz sin Title Insurance o un seguro de título, ya que con este el dinero está asegurado en un 100%.Conozca la zona donde quieres invertirNo conocer la zona donde se quiere invertir es un error común en los bienes raíces en Estados Unidos. Por lo tanto, es importante investigar a profundidad los pros y contras de cada zona. Verificar si hay colegios, supermercados, hospitales y parques para mascotas cerca. Una buena asesoría inmobiliaria le dará una idea amplia de cómo desenvolverse en la zona.Tendencia en cuanto a este tipo de comprasPor último, es bueno saber cuáles son las tendencias en cuanto a este tipo de compras. Según datos actualizados sobre este comercio, Texas y Florida lideran las intenciones de compra luego de la pandemia.Para este 2023, las recomendaciones a la hora de querer hacer una inversión importante en bienes raíces específicamente en Estados Unidos se hacen desde la mirada de expertos en la materia, como Isbely Glazer experta realtor de US Prime Realty LLC, quien estará presente en un webinar el próximo 19 de abril a las 7:00 pm hora Colombia, https://www.eventbrite.co/e/586056539887
Millones de personas en Colombia tienen como objetivo tener su propia vivienda y, por eso mismo, trabajan y ahorran en pro a este deseo por muchos años; sin embargo, quienes aún no cuentan con el poder adquisitivo para comprar un inmueble deben optar por adquirir un contrato de arrendamiento.Por eso, la ley 820 de 2003 se creó para mejorar las relaciones entre arrendatarios y arrendadores para evitar conflicto o daños en el futuro de la relación contractual. En principio, el objetivo de esta norma es determinar las funciones de cada actor del contrato.Uno de los principales problemas que se presentan en esta relación contractual es el estado del inmueble a corto y largo plazo, pues, es casi inevitable que presente daños, ya sea por su uso o por simple desgaste de la estructura.Según expertos, el encargado de pagar por estos daños, en principio, es el arrendador a excepción de que sea el arrendatario el que genere el problema por fuera del uso normal o el desgaste usual.“Si el inmueble tiene un seguro, el dueño puede tener un aseguramiento que puede llegar a cubrir algunas de estas reparaciones dependiendo de la póliza”, afirmó Martín Monzón, CEO de Fincaraiz.com.co.Sin embargo, si el contrato fue firmado de forma directa entre arrendador y arrendatario será una negociación entre ambas partes para determinar quién deberá pagar el daño; por eso, según expertos, la recomendación es dejar "las reglas del juego claras" cuando se hace el proceso de la firma del contrato y, de esta manera, evitar problemas en el futuro.Cabe recordar que en este nuevo año los arriendos suben hasta un 13,12%, debido al aumento del IPC del país y las cifras de inflación que rodean la economía colombiana; además, según expertos, lo ideal es no arriesgar a precios que no se puedan pagar dentro de los ingresos.
A través de big data e inteligencia artificial, los propietarios de finca raíz pueden sentirse tranquilos de entregar sus viviendas a Welcome, en donde gestionar sus ventas y logísticas será ‘pan comido’.Javier Cárdenas, dueño de la marca, afirmó que este emprendimiento es novedoso y su propuesta es diferente a las empresas que hacen algo similar en este mercado, pues algunos ofrecen servicios incompletos, pero aseguró que ninguno está tan bien estructurado como este.El emprendimiento nace luego de tener una trayectoria grande en el sector de venta y compra de finca raíz. A partir de observaciones que realizó en estos tiempos logró identificar carencias de las empresas que ofrecen este servicio, y esto, le permitió crear Welcome.Además del servicio especializado que presta con tecnología innovadora, la marca está enfocada en el servicio al cliente y a cumplir las necesidades de quien contrata a la empresa, cumpliendo sus expectativas; esto también ha hecho que clientes se vinculen de forma permanente.
En el Radar de Blu Radio, Jairo Corrales, presidente de Pei Asset Management, habló sobre los arriendos ya que se espera que en el 2023 subán por la inflación. “Efectivamente lo usual en los contratos inmobiliarios es que se ajusten anualmente con un indicador y por excelencia es la inflación, el otro año tendremos un gran incremento en contratos de canon de arrendamiento”, indicó.Asimismo, Corrales comentó sobre las opciones de moderar los arrendamientos ya que será la inflación más alta en los últimos 23 años.“Es una situación particular que no ocurre todos los años, los contratos originalmente son de largo plazo y efectivamente el incremento es inferior al 13% (..) Para el próximo año tendremos unos incrementos superiores y somos muy conscientes de ser aliados de nuestros arrendatarios, pero también ellos tienen que ser conscientes de que tenemos una estructura de costos y que la mayoria están ligados a la inflación y al salario mínimo”, añadió.¿Cómo proteger los ahorros de la inflación con el Pei Asset?Según el presidente de Pei Asset, para la seguridad y rentabilidad se ligan dos componentes: el primero de ellos es que los activos se tienden a valorizar con la inflación y el segundo, es que se entrega un flujo de caja que es el producto de los contratos de arrendamiento.“Al tener un incremento en la inflación, el próximo año se tendrá un incremento en los ingresos y ahí se entregan los arrendamientos a los inversionistas (…) Se procura fijar contratos de arrendamiento donde el canon sea del mercado para que los arrendatarios puedan estar dentro de los valores que no se encuentren fuera del mercado”, agregó. ¿Cuál es la proyección de rentabilidad?“Se mide la rentabilidad con un horizonte de 10 años para una visión de largo plazo”, indicó.Finalmente, Corrales indicó sobre la inversión de compra de un inmueble y una posible consecuencia: “Comprar una casa y arrendarla tiene riesgos, porque si esa casa se demora en arrendar se va a dejar de percibir los ingresos y se tendrá que asumir gastos”. Escuche el podcast: Historias detrás de la historia
La transformación digital en Colombia ha generado que muchas empresas del sector inmobiliario se vean en la necesidad de actualizarse. Según cifras del Ministerio de Tecnologías de la Información y las Comunicaciones (MinTIC), durante 2021, el 64 % de las compañías crearon soluciones innovadoras en el mundo digital como los ChatBot.Por eso, empresas como Fincaraiz.com.co implementaron la inteligencia artificial en su plataforma, a través de un ChatBot que consiste en un software que simula una conversación real con una persona. La herramienta permite mantener un diálogo continuo con los usuarios de la página de forma automatizada para atender las dudas y problemas que presenten.La implementación de la herramienta, que funciona con inteligencia artificial, se logró gracias a la alianza entre Fincaraiz.com.co y B4B Company. Esta lleva funcionando desde hace unos meses con 10 inmobiliarias que cuentan con el servicio, generando ventas por encima de los 50 millones de pesos.El producto que brinda un servicio al cliente, dependiendo cuál sea el propósito, está disponible en Bogotá, la Costa Atlántica, el Valle del Cauca, Antioquia, el Eje Cafetero, Santander y Cundinamarca.Le puede interesar TecnoBlu:Martín Monzón, CEO de Fincaraiz.com.co, expresó a través de un comunicado que “esta herramienta logra canalizar información y redirigirla, haciendo los procesos más eficientes y ágiles.""Todas las industrias están experimentando una revolución digital, en el caso del sector inmobiliario necesitamos mantenernos al día con las expectativas del mundo moderno y la tecnología nos ha permitido alinearnos a nuestros clientes, acercarnos a ellos y ofrecer un mejor servicio", agregó Monzón.La implementación de la tecnología en la plataforma ha generado que el índice de satisfacción de los clientes se eleve hasta en un 90 %.Fincaraiz.com.co es un portal líder en la publicación y búsqueda de inmuebles en venta y arriendos en Colombia, en donde se registra la visita mensual de cinco millones de usuarios. En la plataforma, actualmente, hay alrededor de 350.000 propiedades publicadas.Escuche aquí el podcast Ser campeón viene con manual:
Con la intención de ofrecer a nuestra audiencia opciones de inversión rentables y seguras, hablaremos junto a Compensar del proyecto NQS 67 desarrollado en alianza con Proksol, una organización con más de 12 años de experiencia.El proyecto, éxito en ventas, cuenta con un diseño arquitectónico elegante y vanguardista, estará ubicado en Ak 30 #67 - 35, Barrios Unidos.La inversión en finca raíz es una de las opciones más seguras, ya que está soportada por un inmueble o activo que se valoriza constantemente en el tiempo. NQS 67 es una apuesta de bienestar, dado que, será referente en esta zona de desarrollo urbano.Ubicado sobre la Av. Cra. 30 para que disfrutes un plan diferente cada día, a pocas cuadras del concierto de tus sueños en el Movistar Arena; muy cerca del Simón Bolívar, el parque más grande de Bogotá con 910.000 m de zonas verdes; a 15 minutos de los mejores partidos de fútbol que hacen vibrar el estadio El Campín; es decir, a la vuelta de nuestra Bogotá cultural, deportiva, gastronómica, entretenida, saludable y productiva.Torre de 9 pisos58 apartamentos11 tipologías desde 22 hasta 47 m² aprox.AscensorParqueaderosElevacochesBicicleterosEste jueves 1 de diciembre a las 6:00pm hablaremos de:-Los beneficios de comprar una vivienda completamente terminada lista para vivir y con garantías en los acabados.-El leasing habitacional que es una alternativas de financiación presente en este proyecto-Precios de las distintas tipologías las cuales son:*Tipología H1 *Tipología G*Tipología F *Tipología E y E1¿Qué tal una tarde de sol y BBQ en la terraza con tu familia, tus amigos y la vista de la ciudad para inaugurar tu apartamento?Olvídate del espacio que ocupará la trotadora, contarás con un gimnasio para ejercitar hábitos saludables todos los días.También habrá un área de coworking ideal para cambiar el chip, separar tu tiempo laboral del familiar y teletrabajar desde casa: NQS 67.Un lobby moderno será la antesala de una gran experiencia que podrán disfrutar tus invitados.Una opción atractiva y sobre todo conveniente para los colombianos que buscan consolidar un capital o que están iniciando la construcción de su proyecto de vida, ya sea solos, en pareja o en familia.Para más información ingresa aquí
El mercado inmobiliario en Colombia ha estado en constante avance durante los últimos años. Cada vez son más las maneras en que los propietarios pueden vender o arrendar sus viviendas en el país gracias a las diferentes tecnologías.Con los diferentes avances en tecnología, ya se encuentra una gran variedad de maneras en que los dueños de inmuebles publican, ya sea virtual o presencialmente, sus propiedades, sin embargo, es importante conocer cuál es la mejor época del año para hacer estos negocios.De acuerdo con un estudio realizado por el portal Finca Raíz, los mejores meses para vender o arrendar vivienda en Colombia varían dependiendo la localización del inmueble, por lo que, si este se encuentra en Bogotá, no será el mismo del que está en Cali.Asimismo, detallan que, a nivel nacional, los meses en los que se presentaron la mayor cantidad de búsquedas de arriendo en lo corrido del año son enero, con 14.8 millones; julio, con 12.2 millones y mayo, con 11.2 millones de búsquedas.Cabe recordar que teniendo en cuenta el tipo de inmueble, los meses que más búsquedas obtuvieron en inmuebles en venta a nivel nacional fueron enero, con 4.5 millones en apartamentos; las casas obtuvieron en marzo un total de 2.9 millones y los apartaestudios obtuvieron 172 mil búsquedas en el mes de enero.Escuche y siga el podcast Diagnóstico Criminal
En Bogotá, se invitó a la población a efectuar la actualización de la encuesta Sisbén IV, crucial para mantener la afiliación al sistema de salud y acceder a diversos programas sociales, según ha informado la Secretaría Distrital de Salud.Este llamado se produce en un contexto donde el Sisbén, una herramienta de clasificación socioeconómica administrada por el Departamento Nacional de Planeación (DNP), adquiere una renovada importancia para identificar el grado de necesidad entre los hogares colombianos y destinar de manera efectiva los recursos de inversión social.La implementación de la Metodología IV se señala como obligatoria para aquellos cuyas encuestas fueron realizadas con anteriores técnicas (antes de 2019), lo que requiere una actualización rigurosa para garantizar la precisión en el diagnóstico de necesidades sociales."Si la encuesta fue realizada con la metodología anterior, según las normas vigentes, es obligatorio realizar una nueva encuesta con la Metodología IV", destacó la Secretaría Distrital en su comunicado.Este proceso no sólo es relevante para la afiliación al Régimen Subsidiado en Salud sino para una amplia gama de programas sociales que buscan focalizar eficientemente sus esfuerzos.¿Cómo se hace la afiliación al Sisbén?Los residentes de Bogotá interesados en solicitar o actualizar la encuesta Sisbén pueden dirigirse a los puntos de atención de la Secretaría Distrital de Planeación (SDP) disponibles en CADE y SuperCADE, presentando su documento de identidad, preferiblemente el del jefe de hogar, junto con un recibo de servicio público que acredite su lugar de residencia."Puede solicitar la encuesta en el punto de atención de la Secretaría Distrital de Planeación - encuesta Sisbén - en el CADE o SuperCADE más cercano a tu residencia", informó la Secretaría, enfatizando la importancia de mantener al día esta información para el acceso a beneficios sociales.¿Para quiénes está dirigido el programa del Sisbén?Es importante recalcar que la aplicación de la encuesta Sisbén no se extiende a hogares colectivos o lugares especiales de alojamiento como ancianatos, cárceles, hogares de paso, orfanatos, albergues infantiles e internados de estudio, así como a las personas declaradas habitantes de calle, a menos que hayan cambiado de condición.Esta especificidad subraya el enfoque del Sisbén hacia los hogares individuales y su papel trascendental en la definición de estrategias de inversión social basadas en la necesidad directa de las familias y personas en situación de vulnerabilidad.¿Cómo mantener la afiliación al Sisbén?Como parte del proceso de validación y certificación de las encuestas, la SDP ejerce un rol vital en coordinar los operativos de aplicación de las mismas, garantizando así que la base de datos esté actualizada y refleje de manera precisa las condiciones de vida de los ciudadanos.Para mayor información y orientación sobre cómo llevar a cabo esta actualización o solicitar la encuesta por primera vez, se dispone de la Línea de Servicio a la Ciudadanía (601 3295090), donde los ciudadanos pueden resolver sus dudas y recibir asistencia en el proceso.Este servicio busca facilitar el acceso a los programas sociales y el sistema de salud, en línea con la misión de brindar un apoyo integral a la población vulnerable.Finalmente, la actualización y aplicación correcta de la encuesta Sisbén IV es un paso fundamental para aquellos que buscan acceder o continuar beneficiándose del sistema de salud y otros programas sociales en Bogotá.Al seguir las indicaciones brindadas por la Secretaría Distrital de Salud y la Secretaría Distrital de Planeación, los ciudadanos no solo aseguran su afiliación, sino que están en el grupo de personas beneficiadas de programas sociales.
Graves afectaciones han dejado las lluvias en Santander. Según el último reporte de la Oficina de Gestión del Riesgo y Desastres en el departamento hay 70 de los 87 municipios en alerta naranja y amarillas debidos a la temporada de invierno.Este fin de semana en municipios como Bucaramanga, Piedecuesta, Girón, Tona y San Vicente de Chucurí se reportaron graves afectaciones por cuenta de derrumbes, caída de árboles, postes y crecientes súbitas de ríos.En Bucaramanga fue declarada la calamidad pública tras la emergencia que dejó a 20 familias damnificadas en el barrio San Martín de la comuna 9, igualmente por el riesgo en asentamiento humanos ubicados en el norte de la ciudad y barrios como Cuyanita y La Feria por posibles derrumbes.“A los organismos aquí presentes por favor que nos ayuden de acuerdo a la información que ustedes tienen y al conocimiento del territorio a que prioricemos puntos de reacción inmediata para poder tratar de llevar soluciones y mitigar con la maquinaria amarilla y que tratemos de hacer un trabajo preventivo”, dijo el alcalde de Bucaramanga en reunión con gGestión del Riesgo del municipio, Bomberos y Cruz Roja entre otras entidades.También fue declarada la calamidad pública en el municipio de Girón donde las fuertes lluvias generaron afectaciones en La Isla del río de Oro, La Isla, Bahondo, Barbosa y Convivir.“Tenemos tres puntos críticos por afectaciones de las lluvias que se presentaron en la noche de ayer, hicimos un recorrido y hay una gran alerta para las comunidades de Girón y para las comunidades que transitan por las vías donde se presentaron estas afectaciones, estuvimos en el punto La Isla del río de Oro, donde vemos que las comunidades, las familias ribereñas están en un alto riesgo y por eso es necesario tener en cuenta todos los planes de contingencia”, dijo Eduard Sánchez, director del Riesgo de Santander.Por su parte el alcalde del municipio de Girón, Campo Elías Ramírez explicó que: “Esta es la realidad que vivimos en Girón, una realidad de necesidades, por eso necesitamos reducir el riesgo que es muy importante, por eso hicimos un recorrido por los lugares donde hay alertas por lluvias en el municipio, algo que ya comprobó el director de Gestión del Riesgo del departamento, y seguimos alerta ante las lluvias del fenómeno de La Niña”.El fenómeno de La Niña, también provocó el desbordamiento del río Jordán, en el corregimiento de Berlín del municipio de Tona, afectando cultivos de cebolla, puentes peatonales, viviendas, pérdida de ganado e inundación de viviendas.“Tuvimos pérdidas por $10 millones por pérdida de la casa y cultivo, en una hora se perdió todo. Hace muchos años había pasado, pero ahorita fue fuerte”, Contó Wilson Almeyda, campesino afectado por las fuerte lluvias en el corregimiento de Berlín.Unas 1.700 familias de los sectores Caracol, Ramada, Ciral, Pablo Sexto y corregimiento Laguna de Ortices del municipio de San Andrés, Santander, quedaron incomunicadas luego de que las lluvias se llevarán un puente provisional conocido como El Congreso.“En las horas de la madrugada de este domingo 5 de mayo nuevamente hemos quedado incomunicados en la vereda El Caracol, puente el Congreso, puente que el año pasado se lo había llevado una avalancha y la comunidad había reconstruido con tablas para poder pasar los alimentos, las cosechas, pero el día de hoy ha sido o través arrasado por el río”, dijo uno de los habitantes del lugar.El coordinador de la sala de crisis de la Oficina de Gestión del Riesgo de Santander, Pedro Conde, entregó el balance de las afectaciones por lluvias.“En Piedecuesta, en sector de Barro Hondo, una vivienda que no estaba habitada colapsó; en Girón, sector La Isla cinco viviendas erosionadas por creciente del río de Oro; en Bucaramanga hay una vigilancia especial en el barrio Galán, Cinco de Enero y Café Madrid por la creciente súbita del río de Oro”, señaló el funcionario.Además, hubo afectaciones en vías, “cierre total de la vía Lisboa - San Vicente, la vía Yarima - Carmen de Chucurí por deslizamientos y caída de rocas, entre Piedecuesta y la Mesa de Los Santos, sector el Buey, cierre por caída de árboles y postes, restricciones en la vía Curos - Málaga por caída de rocas, en la vía Bucaramanga – Barrancabermeja, sector de Mata de Cacao por derrumbes. Coordinamos con los consejos municipales, Invías y Ruta del Cacao para la habilitación de los ejes viales”.La oficina de Gestión del Riesgo de Santander y los consejos municipales están en alerta y haciendo en censo de las familias y productores afectados por el fenómeno de La Niña para direccionar ayudas.
El piloto español Fernando Alonso (Aston Martin) criticó el incidente de la primera curva de la carrera al esprint en el que Lewis Hamilton (Mercedes) se abalanzó sobre su monoplaza, diciendo adiós a las opciones de puntos del asturiano, y aseguró que “arruinó la carrera de unos cuantos” aunque cree que no será penalizado” porque “no es español”.El bicampeón del mundo acabó decimoséptimo después de que un incidente con Hamilton le obligara a girar hacia la izquierda y se encontrara al coche del canadiense Lance Stroll (Aston Martin), que tuvo que abandonar la carrera, como también le ocurrió al inglés Lando Norris (McLaren).”Arruinó la carrera de unos cuantos, sobre todo de -Lando- Norris”, criticó Alonso, que aseguró que a él “siempre” se le penaliza y que por ello solo intentó “completar” la carrera al esprint y volver con el equipo para pensar en la clasificación.Nosotros no teníamos ningún interés en la carrera al esprint y vinimos a comprobar la degradación y un par de cosas más para la carrera. Ha sido un entrenamiento libre más, no una carrera, y ahora empieza lo importante”, subrayó Alonso, que sacó “alguna conclusión” que espera “mejorar un poco el coche” hasta la quali.Las opciones de puntuar de Alonso se fueron al traste en la primera curva, momento en el que el asturiano tuvo que apartarse de Hamilton, que tras salir duodécimo, estiró demasiado la frenada y se abalanzó sobre Alonso.Hamilton alargó tanto el momento de frenada que se juntó demasiado con Alonso, que pegó en el lateral del coche de Stroll y el canadiense, como si de un lanzamiento de bolos se tratara, impactó sobre el monoplaza del inglés Lando Norris (McLaren), que como Stroll dijo adiós a la carrera al esprint.Le puede interesar:
Fue a través de un mensaje en la cuenta de X en donde el gobernador del departamento de Santander, Juvenal Díaz, confirmó que los problemas por la caída del puente El Congreso vienen desde el 2023.El mandatario santandereano aceptó que las obras de reconstrucción de esta estructura, afectada por otra crecida súbita hace un año, solo están en el 30,5% de avance “con 24 pilotes del estribo izquierdo y ensamble de la estructura en taller”.Creciente destruyó puente El Congreso y dejó incomunicadas 1.700 familias en SantanderAsimismo, Díaz advirtió que la inversión inicial de $10.000 millones no será suficiente y por eso considera que se necesitarán otros $70.000 millones adicionales para las obras que están en ejecución.A eso se suma que se “radicaron un adicional de 5.000 millones para terminar el puente vehicular”, de acuerdo con lo expuesto por el gobernador en X.El desplome del puente el año pasado llevó a que los habitantes de cuatro veredas del corregimiento de Laguna de Ortices del municipio de San Andrés tuvieran que rehacer con tablones un paso provisional que fue arrasado este domingo.
En medio del escándalo de corrupción que estalló en la Unidad Nacional de Gestión de Riesgo tras las revelaciones realizadas por Sneyder Pinilla Álvarez, exsubdirector de la entidad, aparecen nombres de dos alcaldes y varios contratistas de Santander.Sneyder Pinilla Álvarez, fue alcalde de Sabana de Torres, entre 2026 y 2019. Después trabajó como asesor en la Alcaldía de Girón, la Gobernación de Santander y el Invías, en temas de infraestructura, ya que es ingeniero civil.El congresista santandereno, Fabián Diaz, denunció que, desde la UNGRD, Sneyder Pinilla Álvarez, habría logrado que un millonario contrato fuera adjudicado para obras de mitigación en Sabana de Torres, donde fue alcalde, en plena época electoral en 2023.Pinilla Álvarez logró ser alcalde de Sabana de Torres con el apoyo del partido conservado y el Clan Aguilar, según fotografías de la época que circulan en redes sociales.“Si Sneyder Pinilla, exsubdirector UNGRD, pretende obtener un principio de oportunidad, debe delatar a sus patrones, no a unos simples firmones”, afirmó el senador Fabían Díaz. Veedores y sectores políticos de Santander han señalado que el actual alcalde de Sabana de Torres, Darío Buchenicow Caballero, salió electo con el apoyó del cuestionado exalcalde y exsubdirector de la UNGRD, Sneyder Pinilla.El mandatario aparece en una lista de invitados a una reunión que, al parecer privado, que organizó Pinilla en Barranquilla, con unas 70 personas donde había varios alcaldes del país.Darío Buchenicow Caballero, también sostuvo una reunión en un restaurante, en ese entonces, con el director de la UNGRd, Olmedo López, Sneyder Pinilla, Fabián Oviedo, excandidato a la Alcaldía de Bucaramanga, y otras dos personas.Sneyder Pinilla aparecer en varias fotografías en fiestas y de tipo social con el alcalde de Sabana de Torres.“Aquí en Sabana de Torres se habla de que el alcalde recibió el apoyo directo del exalcalde Sneyder Pinilla, quien estuvo todo el fin de semana de elecciones en el municipio”, dijo un dirigente comunal de Sabana de Torres.Blu Radio buscó al alcalde de Sabana de Torres, Darío Buchenicow Caballero, a través de uno de sus asesores para preguntarle sobre su cercanía y nexos con Sneyder Pinilla, pero hasta el momento no han dado respuesta a los interrogantes.El otro alcalde que aparecer es el de Barrancabermeja, Jhonatan Vásquez, quien fue referenciado en un cruce de mensajes por Whatsapp entre el exdirector de la UNGRD, Olmedo López y el exsecretario de Transparencia de la Presidencia, Andrés Idárraga.La defensa de Olmedo López entregó otras conversaciones de Whatsapp en donde este aparece pidiéndole que atienda al alcalde de Barrancabermeja (Jhonatan Vásquez) en la entidad, siendo esto un posible delito por tráfico de influencias.“La intención inicial es que por favor escuches al alcalde electo de Barrancabermeja. Desde recepción han llamado mil veces hace 40 minutos”, dice un mensaje de Idárraga a López.Veedores cuestionan el proceder de Andrés Idárraga, al llevar a varios alcaldes a la UNGRD para que hablaran con Olmedo López, cuando esa no era su misión desde la Oficina de Transparencia.Cuestionan contratos con empresas de Santander para atender emergencias en CórdobaDos millonarios contratos entregados por Olmedo López y Sneyder Pinilla, cuando eran altos funcionarios de la Unidad Nacional de Gestión de Riesgo a empresarios de Santander están siendo investigados tras ser cuestionados en el proceso de adjudicación.El primer es el contrato por más de $129.000 millones para contener las inundaciones en la región de La Mojana, en el sector de ‘caregato’. El ganador fue el consorcio RGC conformado por las empresas de Santander, Petrobalin, Valco Holding, EBM Construcciones e Interventorías y Contrusego.“Son empresas muy cercanas a cuestionados políticos de Santander y al Clan Aguilar”, dijo un veedor ciudadanoSobre este contrato el director actual de la UNGRD, Carlos Carrillo, señaló que “se le seguirá pagando al Consorcio RCG en la medida que la interventoría lo permita, para la ejecución de obras complementarias, que deben completar la interventoría para noviembre de 2024 dentro del presupuesto asignado previamente. La UNGRD ha destinado, hasta el momento, casi $26 mil millones para la zona”, dijo el funcionario.El segundo contrato cuestionado para Córdoba fue a la empresa santandereana Maquisabana Rentall S.A.S, registrada en Cámara de Comercio de Barrancabermeja y que tiene como domicilio el municipio de Sabana de Torres, la misma localidad de la que fue alcalde el exdirector de UNGRD, Sneyder Pinilla.Según reposa en el certificado de existencia y representación legal de la Cámara de Comercio de Barrancabermeja, la empresa Maquisabana Rentall SAS, no estaría habilitada para prestar el servicio de transporte de carga.El contrato de alquiler de carrotanques fue por $6.500 millones y por un período de tres meses para abastecer a las poblaciones con problemas de agua, debido a la intensa sequía en el departamento de Córdoba.Dice el documento de la Cámara de Comercio de Barrancabermeja que “la persona jurídica no ha inscrito el acto administrativo que lo habilita para prestar el servicio público de transporte automotor en la modalidad de carga”.Lo anterior, según líderes sociales de Sabana de Torres, pone en duda si la empresa podía prestar este servicio y, más allá de esto, si detrás de la contratación estaría el exalcalde y exdirector de la UNGRD, Sneyder Pinilla, pues la empresa Maquisabana Rentall SAS tiene como domicilio principal una dirección de ese municipio, como fecha de matrícula aparece el 23 de mayo de 2023 y la última renovación fue el 9 de febrero de 2024.“Lo que pasa en Sabana de Torres hay que enlazarlo con el tema de contratistas, de empresas ficticias, los recursos que se están utilizando, los recursos que se están invirtiendo porque la plata que dicen que hubo en Sabana de Torres por $12.000 millones de pesos donde están. Sabana de Torres requiere un Jarillón en el río Lebrija y arreglo de vías y eso en donde está que las obras no se ven”, denunció el líder social y exconcejal de Sabana de Torres, Pablo Avendaño.Al gobernador de Santander, Juvenal Díaz, le han cuestionado el nombramiento de Ana María Martínez, exesposa de Sneyder Pinilla, como gerente del Hospital Regional del Magdalena Medio en Barrancabermeja. El exdiputado de Santander, Ferley Sierra, pidió su renunciaTras los cuestionamientos a la gerente del Hospital Regional del Magdalena Medio, el gobernador de Santander la respaldo."Toda mi solidaridad con la doctora Ana María, quien tiene todos los méritos profesionales para el cargo que hoy ostenta. No podemos permitir que políticos machistas sigan invisibilizando a las mujeres", dijo.“Mi nombre es Ana María Martínez Galvis soy administradora financiera especialista en gerencia financiera y gerencia de proyectos, actualmente soy la gerente del Hospital Regional de Magdalena Medio de Barrancabermeja, yo quiero alzar la voz como mujer, como madre y como profesional que soy ante los múltiples señalamientos y juzgamientos que se me vienen haciendo en redes sociales y quiero decirles a las mujeres se les debe catalogar por su profesionalismo, por su idoneidad y si estoy en ese hospital no es por cuotas políticas ni por nadie”, dijo Martínez.