Con el aumento del 16 % en el salario mínimo para este 2023, se modificaron los beneficios y los subsidios otorgados por el Gobierno nacional, con lo que se espera que más colombianos puedan cumplir el sueño de comprar una vivienda, lo que simboliza no solo un crecimiento patrimonial sino una inversión a largo plazo.Según el Dane, las propiedades se valorizan entre un 5 % a 7 % en un año, razón por la cual la compra de vivienda tuvo un significativo aumento durante el año pasado. “El 2022 fue un buen año para el sector inmobiliario, nuestro portal registró más de 227 millones de búsquedas en inmuebles y se espera un comportamiento parecido durante el 2023, especialmente en este primer mes, ya que con 10.2 millones de búsquedas a nivel nacional, enero fue el mejor mes para venta de vivienda en 2022”, expresó Martín Monzón, CEO de Finca Raíz. Tal como lo afirma la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) y su sistema de información Coordenada Urbana, el año 2022 cerró con más de 230.000 viviendas vendidas en todo el país, donde 168.224 fueron viviendas de interés social (72 %) y 66.368 fueron viviendas No VIS (28 %).Incrementos en subsidios de vivienda:Las viviendas VIS son aquellas que tienen un tope de 135 a 150 SMLMV, por lo que las personas que ganen hasta $2,320.000 mensuales, podrán acceder a un subsidio de hasta $34,8 millones de pesos. Asimismo, para los beneficiarios que ganan entre dos y cuatro salarios mínimos, el tope máximo ya no será de $4 millones, sino de $4,6 millones ($4.640.000) y el subsidio subirá desde $20 millones hasta $23,2 millones.En el caso de los subsidios para las viviendas VIP, las cuales tienen como precio tope 90 SMMLV, o sea, $104.400.000. Los ingresos no pueden superar los $2.320.000 (2 SMMLV) y se debe tener, como mínimo, el 5 % del valor de la vivienda. ($5.200.000 aproximadamente), contar con un crédito pre-aprobado por el valor restante, no haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda y no haber sido inhabilitado por presentar documentación falsa.Cabe resaltar que, la vivienda No VIS es una ayuda financiera a la tasa de interés de los créditos de vivienda nueva o leasing habitacional, pero el Gobierno nacional no se ha pronunciado sobre la continuidad de este subsidio.Por otro lado, según Camacol, se proyecta para este nuevo año la venta de alrededor de 250.133 viviendas, obteniendo un crecimiento del 6,6 % frente a las vendidas en el 2022. De estas, 177.027 serían viviendas de interés social, mientras que 73.106 serían viviendas No VIS.Ante esto, el portal inmobiliario Finca Raíz recomienda que para iniciar este proceso de compra de vivienda se debe tener en cuenta:Fijar un objetivo concreto.Definir un presupuesto real.Establecer un porcentaje para ahorro.Buscar opciones de financiación como créditos o subsidios.Crear una mentalidad de ahorro.Le puede interesar:
Desde hace nueve años la Fundación Santo Domingo viene impulsando oportunidades de generación de ingresos a través de la formación y la vinculación laboral, para los habitantes de Ciudad del Bicentenario, Villas de Aranjuez y Barú con el programa 'Proyectarse', razón por la que ganó el Premio Nacional de Responsabilidad Social Camacol en la categoría de Mejor Programa de Gestión con la Comunidad.Durante la ceremonia de premiación, el director ejecutivo de la Fundación Santo Domingo, José Francisco Aguirre, aseguró que, con este proyecto, están facilitando el acceso a oportunidades de ingreso y empleo."Con gran satisfacción recibimos este reconocimiento nacional, que nos motiva a seguir trabajando desde la Fundación Santo Domingo por los macroproyectos de vivienda de interés social, a través de los cuales no solo garantizamos el mejor urbanismo, la mejor vivienda y acompañamiento social para las familias, sino que también desarrollamos una gran apuesta: facilitar el acceso a oportunidades de ingreso y empleo", aseguró.El programa 'Proyectarse' ha generado 3.616 empleos desde el 2014. Además, se han vinculado a la iniciativa 715 empresas y se han formado 1.800 personas en habilidades sociales para la vida y el trabajo. Por esta razón, desde Camacol resaltaron la importancia de la labor social integrada al sector de la construcción."Este premio fue creado por Camacol para exaltar los programas de responsabilidad social como la gestión transparente, coherente y ética de la actividad empresarial, incorporando los criterios de sostenibilidad económica, social y ambiental en la estrategia corporativa, adelantando así, acciones que van más allá del cumplimiento de la normatividad", aseguró Sandra Forero Ramírez, presidenta de Camacol.Una vez más, la Fundación Santo Domingo La Fundación Santo Domingo seguirá impulsando este tipo de programas, que tienen un impacto positivo en el desarrollo social y económico de la región Caribe.Escuche el podcast de Lo Más Viral
La presidente de Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Sandra Forero, renunció a su cargo. La decisión se conoció en medio del Congreso Colombiano de la Construcción, que tiene lugar en Barranquilla y que termina este viernes.Forero, en entrevista con Yamid Amat para el Noticiero CM&, aseguró que las razones de su salida son de orden personal y que la decisión la toma después de un año de pensarlo.“Son decisiones personales, 12 años al frente de un gremio en el que hemos hecho una tarea maravillosa, con un equipo maravilloso, en el que la vivienda ha llegado a un nivel que siempre ha merecido. Tengo unas ganas enormes de empezar nuevos proyectos, siempre pensando en las viviendas y en las ciudades de calidad”, dijo Forero.La salida de Sandra Forero de Camacol genera suspicacias en medio del enfrentamiento que sostienen varios gremios y el Gobierno de Gustavo Petro, por temas en los que hay profundas diferencias como por ejemplo la reforma tributaria.En 2020, el ahora presidente Gustavo Petro culpó a Camacol de la renuncia de María Mercedes Maldonado del equipo organizado por la alcaldesa de Bogotá, Claudia López, para delinear el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de la capital. Maldonado ejerció como secretaria de Hábitat de Petro en sus tiempos de alcalde de la capital.Desde Camacol, se informó que Forero le contó en las últimas horas a sus gerentes y junta directiva la decisión, que venía analizando hace varios meses.“Esta decisión es producto del deseo personal de emprender nuevos proyectos profesionales en los sectores de vivienda, ciudad y género, desde otros frentes distintos a la representación gremial”, citó Camacol en un comunicado.“Camacol se ha convertido en uno de los mejores ejemplos de asociatividad empresarial en Colombia” y reiteró que “el sector debe continuar en el futuro próximo bajo los pilares de la productividad y la inclusión, sin cambiar su propósito superior de proveer la vivienda formal de los colombianos, construir ciudades de calidad y generar empleo y bienestar para los hogares del país”, dijo Forero en una de sus últimas intervenciones, en el marco del Congreso de la Construcción que celebró los 65 años de la agremiación.Le puede interesar:
La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) advierte que el elevado precio del acero, segundo insumo de mayor importancia en la construcción de vivienda, tiene en riesgo a por lo menos 250.000 proyectos de casas que actualmente están siendo pagados.En una comunicación dirigida a la ministra de Comercio, Industria y Turismo, María Ximena Lombana, Camacol indicó que "la construcción de vivienda, en particular la construcción de VIS se ha erigido en un instrumento fundamental para la generación de empleo y la reactivación social y económica del país".Agregan que eso quedó evidenciado "en la última medición, según la cual se crearon más de 181.000 nuevos empleos". Además, indicaron que este sector permite que "cada año, más de 180.000 familias puedan acceder formalmente a una vivienda digna".De acuerdo con Camacol, "la falta de contundencia en las medidas de política comercial requeridas, pone en un inminente riesgo el propósito de cerca de 250.000 hogares que están pagando sus viviendas y cuyos proyectos pueden hacerse inviables".Lea también:Por otra parte, citando al Dane, Camacol detalla en la comunicación que "en su componente de industrias básicas de Hierro y Acero, entre junio de 2020 y junio de 2022, el precio del insumo ha crecido en 63%, donde el producto local ha crecido un 75 % y el producto importado 58 %"."Esperamos que el Gobierno Nacional continúe aportando en la senda de recuperación de un sector que ha sido el motor de la reactivación económica, y que hoy permite al país contar con avances sociales y económicos sin precedentes en la historia del país", concluyen desde Camacol, instando igualmente "para que en los próximos días se adopten las medidas de política comercial de reducción arancelaria al 0 %".Escuche más noticias:
Edwin Chiriví, vicepresidente técnico de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), explicó en Mañanas BLU cómo el cambio en los precios de acero y más insumos que sirven para construcción, están afectando el desarrollo de algunos proyectos en el país. La subida del precio, detalló, se debe en parte a la logística de abastecimiento en el mundo.“Los precios actuales del acero en Colombia hacen inviable el desarrollo de los proyectos. Sobre la lógica del abastecimiento, es claro que tendremos una demanda creciente por más actividad de construcción de vivienda”.Recalcó que para la industria el principal problema, más allá de la capacidad de abastecimiento, es poder garantizar que esa lógica de precios no haga “inviable los proyectos de vivienda social y en general las viviendas”.Reducción de aranceles“La propuesta como gremio es buscar condiciones para que importar acero en Colombia y, además de garantizar el abastecimiento, tenga efectos favorables a la hora de moderar esos crecimientos que estamos observando”, señaló.
Luego de conocer los incrementos en los precios del acero, revelados por el Dane, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) advirtió que esto pone en riesgo inminente la construcción de 250.000 Viviendas de Interés Social (VIS), que fueron prevendidas en los dos últimos años y no han iniciado obra.Los datos revelados por el Dane respecto al Índice de Costos de la Construcción de Edificaciones (ICOCED), muestran que, solo entre los meses de febrero y marzo de este año, el precio del acero registró un nuevo aumento en 4,2 %, con un crecimiento de 5,7 % en el acero corrugado."De mantenerse esta tendencia en el precio del acero, como lo indican los precios referentes en el mercado para el mes de abril, podría cerrar el año con una variación anual de 43 % en el precio de este insumo", señala CamacolPor eso hicieron un nuevo llamado al Gobierno Nacional y a las autoridades de la política comercial del país para que se reduzca el arancel para la importación de estos insumos, mientras el mercado local se abastece en un 40 % de las importaciones.Escuche el podcast El Camerino:
La Cámara Colombiana de la Construcción en Antioquia prevé ventas superiores a los siete billones como resultado de la comercialización de 27.000 viviendas nuevas. Sin embargo, las demoras en los trámites ambientales y de registro, podrían obstaculizar el objetivo.El gerente del gremio en Antioquia, Eduardo Loaiza, explicó que la gestión de los documentos tarda más de lo reglamentado, por lo que los tiempos han frenado la entrega de las edificaciones."Los trámites de registro siguen siendo el viacrucis para el sector. Unos trámites que venían en la primera semana de diciembre, puede que entre febrero y marzo se normalicen. De los países de la OCDE, Colombia es el único que tiene ese servicio tan manual y tan arcaico”, relató Loaiza.Además, Camacol tildó como una “gran preocupación” el alto costo de los insumos de la construcción que, durante el 2021 y frente al 2020, incrementaron 12 %."Cada vez, construir lo mismo cuesta más. Estamos en un punto de inflación en el mundo muy coyuntural por los temas logísticos, de puertos y de contenedores. Creemos que hasta el segundo semestre del año se van a estabilizar más", concluyó el gerente.Ahora bien, a juicio de Camacol, esa condición incentiva la compra de viviendas sobre planos porque -ante cambios en el mercado- ven incrementada la valorización de la inversión.Con corte al 8 de febrero, en el Antioquia hay 21 mil viviendas en oferta localizadas, en su mayoría, en Rionegro y Medellín.
La Contraloría General de la República ya envió al Consejo de Estado el fallo que confirmó la multa por 4.3 billones de pesos a 26 personas naturales y jurídicas.La Cámara Colombiana de la Construcción CAMACOL Antioquia hizo un llamado urgente a las autoridades que tengan la posibilidad de intervenir para evitar un daño colateral en el proyecto y manifestó la preocupación por los tiempos, las implicaciones y los impactos económicos.Otra organización que reaccionó fue la Cámara Colombiana de la Infraestructura, quien cuestionó a dónde llegarán los recursos de seguros y alertó sobre lo que está pasando con el vertedero, porque el agua sigue siendo constante, por lo que aún no está controlado el riesgo.Camacol enumeró ocho razones por las que no comparte la decisión del fallo en segunda instancia, indicó que no se tuvo en cuenta el debido proceso de los implicados, también informó que no son consecuentes con que las decisiones frenen el proyecto cuando este se encuentra en un avance del 85%.Lea también“En un fallo de más de 2.000 páginas desecha la posibilidad de decretar nuevas pruebas sin cotejar los hechos que los implicados han solicitado, también se desechan las propuestas que hemos hechos los gremios económicos del departamento”, manifestó Eduardo Loaiza, gerente de CAMACOL.Aseguró que la decisión retrasaría la entrada en operación de la hidroeléctrica, y pone en riesgo la estructura del vertedero y a la población aguas abajo si se da un plazo en las obras producto del fallo de segunda instancia, debido a que esto puede conllevar también a un empalme, multas lo que implicaría retrasos en la culminación e incumplimiento de EPM al sistema energético nacional."Eso va a implicar extra costos de todo tipo, esto es como si la pretensión fuera acabar con Empresas Públicas de Medellín, perjudicar al municipio de Medellín, perjudicar a Antioquia y el perjuicio es enorme, no se tiene en cuenta los pagos parciales que ha hecho hasta ahora la aseguradora”, agregó Loaiza.Informó que, al parecer, la Contraloría no midió los impactos económicos y sociales de los municipios aledaños. Además advirtió que empresas nacionales e internacionales dudarán de querer contratar con el Estado y consideran nefasto para el propósito de atraer la inversión al país, que en obras de magnitud requieren del trabajo articulado, en alianza y en equipo entre sector público y privado.Por su parte, José Fernando Villegas, director ejecutivo de la Cámara Colombiana de Infraestructura, cuestionó a dónde van a llegar los recursos que normalmente entraban a EPM y ahora van llegar a la alcaldía por motivos de seguros.“Qué pasa si el fallo queda en firme y viene una inhabilidad para los contratistas, ¿Empresas Públicas es constructor? ¿Podrá asumir no solamente comprando la maquinaria sino la experiencia del personal que allí trabaja?”, preguntó.Informó que le preocupa que el agua siga pasando por el vertedero, y que solo cuando el agua pase por la turbina se controlará el riesgo en el proyecto hidroeléctrico.Escuche más noticias
Una nueva polémica nació entre la Alcaldía de Bogotá y el Gobierno nacional por la intención de limitar el área mínima de vivienda en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT). Según el ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, está restricción podría afectar el acceso a los hogares de menores ingresos.La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) coincidió con el Gobierno y advirtió que esas limitaciones al tamaño mínimo de los apartamentos y casas también perjudicarían los precios.“No son comentarios editorializados ni políticos, son técnicos. Hay preocupaciones en nuestro sector con la limitación específica a la producción de vivienda”, dijo el presidente de Camacol, Alejandro Callejas, en Mañanas BLU.“Ponerle limitaciones al área mínima de vivienda va a terminar es afectando la oferta para miles de personas que lo están necesitando. (…) Todos quisiéramos ofrecer apartamentos más grandes, pero el precio del suelo y los insumos hace que los productos que se generen sean diferentes. Hoy en día el 70 % de la producción de la vivienda se está haciendo entre 35 y 42 metros cuadrados”, añadió.Claudia López, alcaldesa la ciudad, respondió a los cuestionamientos del Gobierno y aseguró que una vivienda de 36 metros cuadrados no es un lujo y, por el contrario, es lo mínimo que se le debe garantizar a un hogar.“Bogotá va a cumplir con esa deuda social que tenemos con las familias más pobres, de vivienda de interés social de por lo menos 36 metros cuadrados; ojalá de más, cuando tengamos áreas de desarrollo donde hay más suelo vamos a pedir que por lo menos sea de 42 metros”, contestó López.Escuche la entrevista completa al presidente de Camacol en Mañanas BLU:
Con mucha sorpresa e incertidumbre se ha recibido el artículo 384 del nuevo Plan de Ordenamiento Territorial, el cual prohíbe la construcción de viviendas en Bogotá con un solo apartamento, como mínimo, deberían contar con dos habitaciones. El presidente de Camacol Bogotá, Alejandro Callejas, fue consultado en Mañanas BLU sobre las consecuencias que la aprobación de este nuevo POT, con la implementación de este artículo, implicaría para la capital.En primer lugar, señaló que lo tomó por sorpresa, ya que cuando se presentó inicialmente ante las diferentes entidades, no estaba estipulado dicho artículo, solo se conoció cuando el Plan fue presentado hace algunos días ante el Concejo de Bogotá.El presidente Callejas también aclaró algunas repercusiones que esta medida conlleva para la ciudad, como que contradice, según él, uno de los objetivos principales del POT; Bogotá pretende convertirse en una ciudad de 30 minutos, que los ciudadanos no tarden más de este tiempo en el desplazamiento a su lugar de trabajo, a su hogar, a su lugar de estudio, etc.Con este artículo el costo de la vivienda en Bogotá incrementaría de una forma considerable, explica el presidente de Camacol, generando que cientos de familias se vean obligadas a ocupar las periferias, pues no sería una opción comprar vivienda en las zonas donde se pretende concentrar a la población.Otro argumento que presentó, es que la medida no responde a la tendencia habitacional que se evidencia en Bogotá y en el mundo entero, ya que actualmente el 44 % de los hogares en la ciudad, está conformado por una o dos personas.La solución más sencilla que se puede observar para solucionar el POT con esta medida, es eliminándola o modificándola, expresó el presidente de Camacol.Escuche las declaraciones del presidente de Camacol en Mañanas BLU:Conozca más noticias de Colombia y el mundo:
La acción que fue llevada a cabo por la Fuerza Pública en la vereda La Cara del corregimiento de La Unión en Puerto Nare dio con la ubicación de cuatro minas de oro que fueron destruidas en esta región del Magdalena Medio.Según el reporte entregado por las autoridades, en este lugar fueron intervenidas cinco dragas, ocho motores, 10 motobombas y tres retroexcavadoras que eran usadas para la producción de cerca de seis kilogramos de oro mensualmente.Aunque indica la Policía Nacional que fue un golpe certero a las finanzas ilegales, también aseguró que continuarán con las acciones en contra de la minería ilícita en Antioquia.Corte ordena a MinTrabajo y MinMinas tener control de los lugares donde se lleva a cabo la mineríaFinalmente, reconocieron que con la destrucción de las cuatro minas también se ayuda al medio ambiente, puesto que dichos depósitos ilegales utilizaban mercurio para sacarle el máximo provecho al oro y por ello los agentes naturales de este sector de Puerto Nare se estaban viendo gravemente perjudicados.
Desde el colegio San Juan Bautista de La Salle en Zipaquirá, Cundinamarca, el presidente Gustavo Petro pidió ondear bandera del M-19 en el acto público para homenajear al exjefe guerrillero Carlos Pizarro.“No les gusta que la saquemos, pero no va a estar debajo de los colchones. Hoy se conmemora un año más del asesinato de Carlos Pizarro que estuvo aquí en Zipaquirá, que salió a cambiar el mundo, después fue guerrero andante conmigo, después, asesinado. Esa generación derogó la constitución de 1886, proclamó la de 1991 y hoy es parte del Gobierno de Colombia”, dijo el presidente.En desarrollo.
La empresa estadounidense General Motors (GM) anunció importantes cambios en sus operaciones en Colombia y Ecuador, los cuales implicarán el cese de la fabricación de vehículos a partir de este mismo viernes en el país y a partir de agosto en Ecuador, provocando una serie de despidos masivos.Según el comunicado de la compañía, las operaciones de fabricación cesarán en la planta de Colmotores en Colombia, comenzando hoy con un equipo reducido, mientras que en la planta de OBB en Ecuador la fabricación cesará a finales de agosto de 2024.GM destacó que ambas plantas estaban operando por debajo de su capacidad, con un 9 % en Colombia y un 13 % en Ecuador, lo que ha llevado a la decisión de cerrarlas.La compañía, conocida por fabricar vehículos de la marca Chevrolet en estos dos países, ahora planea hacer una transición hacia un modelo de compañías nacionales de comercialización. Esto, según GM, permitirá respaldar el lanzamiento de vehículos de próxima generación y ofrecer una experiencia excepcional para el cliente, así como servicios posventa de alta calidad.Precios de vehículos Chevrolet en Colombia“Como consecuencia del cese de la operación de ensamble local en Colombia, el JOY deja de producirse. Es importante resaltar que, los clientes no se verán afectados por la decisión de finalizar el ensamble de vehículos en el país. La red de concesionarios está operando normalmente, incluyendo los puntos de venta de nuevos vehículos, talleres y servicios de postventa, garantizando un servicio con calidad y rapidez”, respondió General Motors.Sobre los precios, indicaron que la compañía ha creado una estrategia para que la dinámica de precios se mantenga, considerando la volatilidad del dólar y consideraciones usuales del mercado.En cuanto a la fuente de los vehículos, General Motors Colombia aprovechará “su fabricación global y tomará decisiones sobre el portafolio en función de la demanda de los clientes y el caso de negocio financiero de cada producto”, pero, por ahora, mantendrá las fuentes de Brasil, Argentina México, EEUU y China.El presidente de GM Internacional, Shilpan Amin, ha afirmado que estos cambios son cruciales para garantizar que la empresa esté mejor posicionada para ofrecer a sus clientes vehículos y tecnologías avanzadas, y para impulsar la transformación de la industria automotriz en Colombia y Ecuador hacia un futuro más sostenible, con menor emisión de gases.Sin embargo, esta reestructuración conlleva despidos masivos, que podrían afectar hasta a 800 empleados en la planta de Colmotores en Bogotá, la única instalación donde se fabrican vehículos en Colombia, según sindicatos.La empresa ha expresado su comprensión hacia el impacto que esta decisión tendrá en los trabajadores afectados y ha asegurado que les brindará apoyo durante su transición.Por su parte, el Ministerio de Trabajo de Colombia ha anunciado que garantizará la protección de los derechos laborales de los trabajadores de la ensambladora de vehículos y llevará a cabo una inspección laboral para verificar que se cumplan los estándares exigidos por la ley. La ministra del Trabajo, Gloria Inés Ramírez, ha instruido a la dirección de Inspección Vigilancia y Control para que realice una serie de visitas a la planta con ese fin.
El alcalde de Medellín, Federico Gutiérrez, reconoció que tiene una preocupación grande con lo que viene pasando en el país y manifestó que están acabando con el sistema de salud.Además, el mandatario insistió que el sistema pensional tiene muchas deficiencias y que ahora buscan intervenirlo. Y aunque Gutiérrez aseguró que el país sí necesita reforma pensional, le preocupa lo que está pasando."Que peligro todos estos dineros en manos del Estado, ¿para qué?, ¿cuál es la intención real? Uno va viendo un modelo calcaíto de lo que ha pasado en tantos países que han fracasado en América Latina", indicó Gutiérrez.Por estas razón, el alcalde de Medellín reafirmó en varias oportunidades que le preocupa lo que pasa con las reformas.Federico Gutiérrez responde a orden de arresto en su contra: "Llegamos a ponernos al día en el caso"Incluso, Gutiérrez se atrevió a cuestionar que, supuestamente, se plantee la extensión del Gobierno y por ello invitó a que se cumplan todas las leyes constitucionales.
La Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) impuso una multa de 813'000.000 de pesos a Yeferson Cossio, reconocido influencer colombiano, por publicidad engañosa relacionada con su curso en línea para convertirse en influencer.Hace unos meses la SIC, había asegurado que el Grupo Cossio S.A.S., empresa del influenciador, incurrió en publicidad engañosa al promocionar cursos para enseñar a monetizar a través de las redes sociales.La preocupación principal de la SIC radica en que estos cursos se basaban únicamente en la experiencia del influenciador, lo que podría haber inducido a error a los consumidores respecto a los resultados que podrían obtener al realizar el curso."Se evidenció que Yefferson Cossio realizó afirmaciones objetivas sobre los resultados que se podían obtener al realizar el curso 'Método Cossio', cuyo único respaldo era la experiencia del propio influenciador, lo que según la SIC podría inducir a error a los consumidores respecto de los resultados que se lograrían al realizar ese curso de formación", señaló la entidad en su momento.En desarrollo...