Diciembre es, para millones de colombianos, el mes de mayor presión económica. Tras semanas de descuentos como Black Friday y Cyberlunes, llega una temporada marcada por viajes, cenas, reuniones familiares, obsequios y compras impulsivas que suelen dejar al bolsillo en máxima tensión. Aunque el 48 % de los colombianos dice estar preocupado por el costo de vida y el 45 % por la economía nacional —según el EY Future Consumer Index 2025—, esto no impide que las compras decembrinas aumenten. De hecho, la Superintendencia Financiera confirma que fin de año es uno de los periodos con mayor demanda de créditos de consumo.El problema surge cuando las prisas de diciembre se traducen en un enero lleno de cuotas atrasadas y obligaciones difíciles de enfrentar. En muchos casos no hay alternativa distinta a pedir un crédito para cubrir imprevistos o compromisos ineludibles. Ante esto, Edwin Sierra, secretario académico del Colegio Administrativo y de Ciencias Económicas de Unicoc, es claro: la solución no está en evitar las deudas a toda costa, sino en gestionarlas con estrategia. El experto señala que la tensión acumulada durante el año puede llevar a decisiones impulsivas, por lo que es clave comprender el costo real del endeudamiento y planificar más allá de las fiestas.Sierra enfatiza que asumir una deuda con consciencia significa tener claridad total sobre el plan de pago, las tasas y los plazos. Para evitar que las compras diferidas se transformen en un problema que consuma todo el 2026, propone elaborar un presupuesto que cubra no solo los gastos de diciembre, sino también las obligaciones de los primeros meses del año: matrículas, impuestos, seguros, transporte y demás compromisos fijos que suelen coincidir con la resaca financiera de enero. Solo así es posible determinar si realmente existe margen para tomar un crédito sin comprometer los ingresos futuros.Comparar opciones también es determinante para evitar errores costosos. Antes de recurrir a un avance o a un cupo rotativo, el vocero de Unicoc recomienda revisar el Costo Efectivo Total (CET), la tasa efectiva anual y el plazo. Muchas veces, un crédito con tasa fija puede resultar más conveniente y reducir significativamente los intereses a pagar. Una vez adquirido el crédito, métodos como la estrategia de “avalancha”, que prioriza saldar las deudas con mayor interés, o la “bola de nieve”, enfocada en pagar primero las deudas pequeñas para generar motivación, pueden facilitar el proceso.Finalmente, Sierra recuerda que la prima no debe verse como un ingreso libre para gastar sin medida, sino como una oportunidad para recuperar estabilidad. Destinar al menos el 10 % para amortizar deudas, automatizar pagos y moderar los gastos durante enero y febrero puede evitar sanciones y sobrecargos. Además, advierte sobre señales de alerta que requieren asesoría profesional: cuotas que superan el 30-35 % del ingreso, retrasos recurrentes, uso de la tarjeta para gastos básicos o recurrir a créditos informales como el “gota a gota”.
Con la llegada de diciembre, miles de trabajadores en Colombia empiezan a alistar cuentas y a esperar uno de los pagos más importantes del año: la prima de fin de año. Esta prestación social, obligatoria para la mayoría de empleados formales del país, se convierte en un alivio económico clave para cerrar el 2025, especialmente para quienes devengan el salario mínimo.¿Cuál es el salario base para calcular la prima en 2025?Para este año, el salario mínimo en Colombia se fijó en $1.423.500, cifra a la que se suma el auxilio de transporte de $200.000 para quienes tienen derecho a recibirlo. En total, el ingreso base para el cálculo de la prima llega a $1.623.500.Este valor será fundamental para determinar cuánto debe recibir un trabajador en diciembre, dependiendo del tiempo que haya laborado en el segundo semestre del año.Quiénes tienen derecho a recibir la prima de serviciosLa prima no es universal, aplica únicamente para trabajadores vinculados mediante contrato laboral. Entre los beneficiados están:Empleados con contrato fijo, indefinido, por obra o labor, o en modalidad de teletrabajo.Trabajadoras domésticas, conductores de servicio familiar, operarios de finca y quienes trabajan por días.Servidores públicos con vinculación legal y docente oficial.Por su parte, no reciben prima: contratistas por prestación de servicios, trabajadores independientes, informales y quienes devengan salario integral, pues ya la tienen incluida dentro de su remuneración.Así se calcula la prima de diciembre de 2025La normativa colombiana establece una fórmula simple para definir el monto exacto:Si el trabajador laboró los 180 días del segundo semestre de 2025, el cálculo queda así:Salario base: $1.623.500Días trabajados: 180Fórmula: (1.623.500 × 180) ÷ 360Total prima: $811.750Es decir, un trabajador que gana el salario mínimo y cumplió todo el semestre recibirá $811.750 en diciembre.Si solo estuvo vinculado tres meses (90 días), el cálculo cambia:1.623.500 × 90 = 146.115.000146.115.000 ÷ 360 = $405.875En ese caso, la prima correspondiente será de $405.875.¿Qué conceptos incluye la prima?La prima se liquida con base en el salario mensual y, para quienes ganan menos de dos salarios mínimos, también incluye el auxilio de transporte. No se agregan horas extras, comisiones u otros pagos ocasionales, a menos que sean permanentes y constituyan salario.¿Cuándo deben pagarla?La ley es clara: los empleadores tienen plazo hasta el 20 de diciembre para realizar el pago de la prima del segundo semestre. Se recomienda a los trabajadores verificar que el valor recibido coincida con el tiempo efectivamente laborado.
El Gobierno nacional cuenta con varios subsidios que durante el transcurso del año entrega a las personas más vulnerables. Una de esas ayudas económicas es Colombia Mayor, destinada a adultos mayores de 70 años de edad, quienes desde este 30 de octubre recibirán un incremento en el pago.El programa busca aumentar la protección para las personas mayores por medio de una entrega económica, principalmente para aquellos que se encuentran desamparados, que no cuentan con una pensión, o viven en la extrema pobreza.Mauricio Rodríguez Amaya, director de Prosperidad Social, fue el encargado de dar la buena nueva a los beneficiarios inscritos en todo el territorio nacional. "A partir de este ciclo... las mujeres mayores de 70 años y los hombres mayores de 75 años comenzarán a recibir un aumento significativo frente a los $80.000 que recibían anteriormente".Aumento que recibirán beneficiarios de Colombia MayorDesde este jueves 30 de octubre, más de 1 millón de personas de la tercera edad recibirán el nuevo monto del programa Colombia Mayor correspondiente al ciclo 10, el cual, según la entidad, pasa de $80.000 a $230.000, un incremento que representa más del doble del subsidio.Asimismo, la entidad indicó que se realizará una nivelación del subsidio para personas mayores de 80 años de edad: "pasarán a recibir el mismo monto, en lugar de los 225.000 pesos otorgados en ciclos anteriores".Para la ejecución del nuevo pago se requirió de una inversión total por parte de Prosperidad Social de $324.240 millones. Rodríguez Amaya expresó que se trata de un gran avance en materia de justicia social. “Este aumento es un paso decisivo en la dignificación de la vida de las personas mayores más vulnerables del país".Fechas clave para el pago de Colombia MayorLa entidad del Gobierno manifestó que la entrega del subsidio, que se hace de manera mensual, se llevará a cabo en las siguientes fechas:30 de octubre de 2025: inicia pago del ciclo 10 de Colombia Mayor.14 de noviembre de 2025: plazo máximo para reclamar el subsidio.Los beneficiarios podrán reclamar el pago a través de transferencia bancaria o giro, dependiendo del canal asignado a cada persona.Le puede interesar: ¿Sin dinero para diciembre? Aprenda cómo ganar vendiendo al exterior desde su casaNequi revela la clave para que su app le apruebe un crédito de $10 millones sin ir al banco¿Cómo reclamar el subsidio de Colombia Mayor?Beneficiarios del programa deben tener en cuenta que los periodos de pago se informarán mes a mes, por lo cual el adulto mayor debe estar pendiente de su celular, pues ahí recibirá un mensaje de texto indicando que el monto ya está habilitado para ser reclamado en una fecha exacta, directamente en los puntos autorizados por Prosperidad social.El recurso estará disponible para ser cobrado durante 10 días hábiles.
La operación bancaria en Colombia vivió una jornada compleja este viernes, 24 de octubre, luego de que miles de usuarios reportaran dificultades para acceder a los servicios digitales de Bancolombia. Después de varias horas de interrupciones, la entidad financiera confirmó que el restablecimiento de las plataformas se logró en horas de la noche, sobre las 9:00 de la noche.Cabe recordar que a lo largo del día que, según informó el banco, el proceso de recuperación comenzó priorizando los canales físicos, como cajeros automáticos, sucursales y corresponsales bancarios, y algunos medios de pago con tarjeta, mientras los sistemas digitales aún presentan limitaciones.Así se restableció el servicio en BancolombiaSobre la 1:15 de la tarde, Bancolombia anunció que algunos de sus servicios digitales ya fueron habilitados parcialmente, incluyendo el ingreso a la app Mi Bancolombia y la Sucursal Virtual Personas. Sin embargo, la entidad advirtió que no todas las operaciones están disponibles.“Puedes usar la app Mi Bancolombia y la Sucursal Virtual Personas, excepto algunas transacciones como consulta de tarjetas de crédito, pago de facturas y de créditos, transferencias a Nequi y bolsillos. También trabajamos para que puedas pagar por PSE y Botón Bancolombia”, explicó la entidad en un comunicado.Mientras se avanza en la restauración total del sistema, los canales presenciales funcionan con normalidad. Los usuarios pueden retirar dinero, realizar pagos y compras con tarjetas y acudir a las sucursales o corresponsales Bancolombia para efectuar transacciones básicas.“Hacemos todo lo posible para restablecer el servicio”, reiteró la entidad, al agradecer la comprensión de los clientes durante la contingencia.Ya fue en un segundo comunicado sobre las 9:30 de la noche que Bancolombia confirmó que todos los servicios quedaron 100 % restablecidos para que los clientes puedan usar todos los canales sin problemas."Superamos el problema técnico que tuvimos y puedes utilizar todos nuestros canales físicos y digitales. Sabemos que esto te generó inconvenientes y te pedimos disculpas", indicaron.
Persisten los bloqueos en la vía Córdoba - Arboletes y por ello desde Empresas Públicas de Medellín emitieron una alerta por posible desabastecimiento. Aunque el paso fue habilitado y la situación fue controlada, el riesgo podría en la subregión antioqueñaHan pasado más de dos semanas desde que los habitantes del municipio de Los Córdobas decidieron realizar una manifestación en la vía Montería - Arboletes por algunas exigencias que le hacen a la ANI para encontrar soluciones a la erosión costera que hay en la zona, no obstante, las respuestas no han llegado y los bloqueos que hacen la carretera comienzan a generar alertas en el Urabá antioqueño.Hay que recordar que ya Empresas Públicas de Medellín había lanzado una advertencia sobre el posible desabastecimiento de gas en la subregión antioqueña, debido a la imposibilidad de transitar por la zona, pero ahora luego de algunos días de normalidad el riesgo volvió a ser latente para por lo menos 3.000 usuarios.Recientemente, EPM indicó que debido a la manifestación ciudadana no habían podido realizar el suministro del gas y por ello era inminente el desabastecimiento en municipios como Carepa o Chigorodó, en donde habría más familias afectadas, según reconocieron los expertos.Ante la preocupante alerta emitida por EPM, comenzaron los diálogos con los manifestantes ubicados en el departamento de Córdoba que tras entender la situación decidieron habilitar el paso para los vehículos que transportan gas, normalizando así el suministro en el Urabá antioqueño.Sin embargo, el miedo de la comunidad en el departamento de Antioquia es que los bloqueos perduren y en una próxima ocasión sí haya desabastecimiento, miedo que crece sabiendo que en la época decembrina es donde, por ejemplo, los negocios más venden y sin gas quedarían gravemente perjudicados.Mientras avanzan las gestiones por parte del Gobierno nacional para acabar con la manifestación, EPM realizó un llamado a la cama y le pidió a la población perjudicada que en caso de ser necesario tome medidas como cerrar las perillas de los gasodomésticos o cerrar las válvulas de los hogares.
El Área Metropolitana recibió a una zarigüeya que cayó de un árbol por el estallido de la pólvora y minutos después murió. Tres aves más han sido atendidas en por afectaciones relacionadas con la pirotecnia en el Valle de Aburrá.Las autoridades en el Valle de Aburrá no solo tienen los ojos puestos en las personas que han resultado lesionadas con pólvora, sino también de los animales que a menudo se ven gravemente afectados por los estallidos de la pirotecnia y que, incluso, año tras año causan la muerte de diferentes especies.Precisamente durante los primeros días de diciembre el Área Metropolitana del Valle de Aburrá informó que recibió el reporte ciudadano de cuatro animales que fueron encontrados por la ciudadanía y que al llegar a realizar la atención pertinente se pudo determinar que las afectaciones ocurrieron producto del estallido de elementos pirotécnicos, más que todo, durante la alborada del 1 de diciembre.Andrés Gómez, profesional del Grupo Fauna del Valle de Aburrá, destacó que la rápida respuesta de la autoridad ambiental permitió que tres de las especies sobrevivieran, no obstante, una zarigüeya recogida en la Loma de Los Balsos no logró sobrevivir por la gravedad de sus heridas.“Tres aves de las cuales una tuvo un trauma craneoencefálico y está en tratamiento en nuestro centro de atención una zarigüeya que murió por la afectación de la pólvora en nuestro territorio metropolitano”; señaló.Según mencionaron desde el Área Metropolitana del Valle de Aburrá las otras dos aves, que también son atendidas por expertos, cayeron de sus nidos por los fuertes estruendos que provocaron con artefactos pirotécnicos en la comuna Belén y en el corregimiento de San Antonio de Prado.Por último, la autoridad ambiental le reiteró a la ciudadanía en todo el Valle de Aburrá que la pólvora sí afecta a la fauna silvestre y por ello el pedido para que evitar el uso de la pirotecnia para no atentar contra la integridad de los animales.
Después de 15 días de cautiverio, Miguel Ayala —hijo del cantante popular Giovanny Ayala— y su compañero laboral Nicolás Pantoja regresaron a casa sanos y salvos tras un operativo del Gaula de la Policía, que, según relataron, llegó en el momento menos esperado. La historia del secuestro y rescate fue narrada por ambos protagonistas en diálogo con Mañanas BLU, donde compartieron detalles de los momentos de mayor terror y también de profunda fe.“Fue una tormenta, un trago amargo”: la voz de Giovanny AyalaConmovido, Giovanny Ayala describió la experiencia como una de las pruebas más duras de su vida. Dios, la fe y el acompañamiento de Colombia, dijo, fueron el sostén de la familia durante la angustia.“Gloria a Dios (…) hoy es una bendición tenerlos aquí. Fueron días llenos de angustia, pero también de oraciones de todo un país”, expresó. El artista también reveló que durante el proceso surgieron personas externas que intentaron sacar provecho de la tragedia: “Hubo muchas llamadas ficticias, tal vez de la cárcel, gente que no tenía oficio, gente que quiso sacarle provecho a la situación”.Exigencias millonarias y seguimiento previoEn la entrevista, Giovanny Ayala confirmó que los secuestradores hicieron inicialmente una exigencia de 4.500 millones de pesos, monto que luego elevó a 7.500 millones.A pesar de los rumores, la familia asegura que hasta ahora no hay claridad sobre si el secuestro fue perpetrado por disidencias o por delincuencia común, pues los captores se identificaban con diferentes nombres.Miguel, por su parte, reveló que los secuestradores los habían estado siguiendo por semanas: “Nos tenían hace más o menos un mes y nos estaban investigando a todos. Iban por nosotros”.La experiencia del cautiverio“Fue horrible; no se lo deseo a nadie”Con voz serena, pero firme, Miguel Ayala relató que los días en el campamento fueron interminables. Permanecieron encadenados, sin acceso a la luz y con escasa información sobre lo que ocurría afuera.“No se veía absolutamente nada. Todo era oscuro (…) No se lo deseo a nadie”.Los primeros días fueron los más aterradores. El recorrido inicial para llegar al cambuche duró horas y lo describió como un trayecto lleno de incertidumbre:“Pensamos que en algún momento nos iban a hacer algo por la distancia y lo lejos que caminamos”.El relevo constante de los captores también generaba tensión. Cuatro personas rotaban entre día y noche, sin entablar conversaciones profundas ni revelar información sobre las exigencias económicas.El momento de la liberación“Escuchamos pasos y disparos”La liberación ocurrió de manera repentina. Miguel recordó que él y Nicolás conversaban cuando un par de ruidos alertaron su atención.“Escuchamos dos ruidos y yo vi un pie. Luego sonaron como tres o cuatro disparos. Nos agachamos por si había una mala situación”.Sin comprender aún lo que sucedía, gritaron que eran rehenes hasta escuchar la frase que les devolvió la vida: “Cuando nos dijeron ‘Policía Nacional, Gaula’, nos pusimos súper contentos. No lo podíamos creer”.Uno de los secuestradores, que dormía en una hamaca, fue capturado en ese instante. Los jóvenes no lograron ver si hubo respuesta armada por parte de los captores.Tras la liberación, la primera llamada entre Miguel y su padre estuvo cargada de lágrimas. El joven pidió perdón a su padre por las ocasiones en que había ignorado sus consejos.“Uno como hijo comete muchos errores. A veces uno ignora lo que dicen los papás, pero ellos siempre tienen la razón”. El reencuentro, describe la familia, fue un momento que marcó el inicio de una etapa distinta, más unida y agradecida.Fe, música y un mensaje para el paísGiovanny Ayala no descarta llevar este episodio a su música, pero insiste en que lo primero es agradecer.“Primero que todo, a Dios. Que vengan letras en pro de la libertad, por los que están secuestrados en Colombia y en el mundo”. La familia, ahora concentrada en recuperarse emocionalmente, envió un mensaje de solidaridad a quienes siguen en cautiverio y a sus familias, especialmente en una época del año en la que la unión es fundamental.
La primera dama Verónica Alcocer rompió el silencio y calificó los cuestionamientos en su contra sobre su supuesta vida de lujo en Suecia y las denuncias de su presunta injerencia en la compra de los aviones Gripen, como persecución y calumnia para afectar su buen nombre.Así lo hizo en una publicación en su cuenta de la red social Instagram: “Duele profundamente cuando la persecución y la calumnia intentan quebrar la verdad, la justicia y tú buen nombre. Duele aún cuando, aun conociendo los hechos, persisten los señalamientos”.Se trata de la primera declaración que hace Verónica Alcocer en la que se refiere a lo que ha sido la polémica de las últimas semanas por varias revelaciones como la del diario Expressen de la vida lujosa que llevaría la primera dama en Estocolmo, que no ha podido viajar de regreso al país por cuenta de su inclusión en la lista clinton, pero también por las versiones de que ella habría tenido influencia o habría servido de intermediaria en el negocio de los aviones Gripen con la empresa sueca Saab.“Como sociedad, necesitamos detenernos y reflexionar sobre lo que estamos construyendo en las redes sociales: el odio y la mentira no pueden convertirse en las fuerzas que guíen nuestra convivencia. Necesitamos reconstruirnos desde el respeto, la empatía y la verdad”, concluyó la primera dama.
Una operación militar desarrollada por tropas del Gaula Militar y el CTI en la vereda El Recreo, del municipio de Nariño, Antioquia, dejó abatidos a cinco señalados integrantes del Clan de Oriente, incluido un reconocido cabecilla junto con varios integrantes de su círculo cercano. Estos están señalados por el crimen de un menor de 13 años de edad en zona rural de esa localidad.Se trata de Rodrigo Arango Galeano, alias Rigo o Farley, señalado como uno de los principales articuladores de la expansión criminal del frente 36 de las disidencias de las Farc, en alianza con el Clan de Oriente, en esta zona del departamento. Información de inteligencia del Ejército señala que este hombre estaba en contacto con Carlos Alberto Herrera Arcila, alias Camilo o Camila, capturado en 2023 en la vereda Macanal del municipio de San Rafael, y quien, desde la cárcel de La Dorada, Caldas, habría estado orientando el fortalecimiento financiero de estas redes ilegales vinculadas a la explotación ilícita de yacimientos auríferos sobre la ribera del río Samaná.Junto al cabecilla también murieron Andrés Felipe García García, Diego Alberto Zapata Gayo, Esneider Blandón Álvarez y Jhon Eiver Granada Rondón, quienes, según el Ejército, integraban el anillo de seguridad y hacían parte de la comisión armada que avanzaba en coordinaciones con el reducto del Clan del Oriente.En el lugar los soldados incautaron dos fusiles de asalto M16, una pistola automática calibre nueve milímetros marca Star, dos escopetas marca Mossberg & Sons, dos chalecos multipropósito color verde oliva, 35 cartuchos calibre 9 milímetros, un proveedor para pistola del mismo calibre, varios proveedores y munición calibre 556, material explosivo aún en verificación, varios teléfonos celulares y documentación considerada de interés para labores de inteligencia.
El calendario de la DIAN sigue generando preocupación entre miles de colombianos que deben presentar la declaración de renta este mismo año, la cual corresponde al periodo gravable del año 2024. Este ejercicio suele generar preocupación entre los ciudadanos, pero por fortuna para muchos hay una manera que podría representar una rebaja importante.¿Cuándo se debe declarar la renta?La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales ya estableció fechas para los pagos y recordó que, en el año 2025, están obligadas a declarar renta todas las personas que, debido a algunos topes de ingresos, así como de patrimonio, consumos o movimientos financieros, superen los 65,8 millones de pesos en ingresos brutos al año o tengan un patrimonio igual o superior a los 211 millones de pesos.Los plazos para presentar la declaración arrancaron desde el pasado 12 de agosto y se extenderán hasta el 24 de octubre de 2025. Eso sí, todo dependerá de los últimos dos dígitos en la cédula o NIT, sin el dígito de verificación.Cómo pagar menos impuesto de rentaExiste una manera para que el Estatuto Tributario no golpee tan fuerte y se pueda recibir una reducción mensual de hasta el 10 % de los ingresos brutos. Este beneficio aplica por concepto de dependiente, en el cual se incluyen los hijos y otros familiares que dependan económicamente de la persona. Estos descuentos tienen un límite de 32 UVT al mes, es decir, alrededor de 384 UVT al año (unos 18 millones de pesos) para el periodo gravable de 2024.En el esquema de dependiente, los hijos representan el mayor beneficio, pues, de acuerdo con la DIAN, se deben incluir tres casos:Hijos menores de 18 años.Hijos entre 18 y 23 años que estén estudiando en instituciones reconocidas por el ICFES o en programas técnicos acreditados.Hijos mayores de edad que dependan económicamente de sus padres por condiciones físicas o psicológicas certificadas por Medicina Legal.Adicionalmente, la norma expone que familiares como cónyuge, padres o hermanos, siempre y cuando estén en situación de dependencia económica y se cumplan los requisitos exigidos por la ley, también pueden ser incluidos.Así puede ahorrar en el impuestoPara ahorrar en el pago de impuesto con la DIAN, existen dos alternativas que permiten reducir la carga:1. La primera, establecida en el artículo 387 del Estatuto Tributario, corresponde al 10 % de los ingresos brutos por rentas de trabajo, sin superar el tope de 32 UVT mensuales.2. La segunda, del artículo 336, permite deducir 72 UVT adicionales (unos 3,3 millones de pesos) por cada dependiente y hasta un máximo de cuatro.Lo más interesante es que estas deducciones pueden combinarse. En otras palabras, un contribuyente con varios hijos u otros dependientes económicos puede acogerse a ambos artículos y lograr un alivio significativo en el cálculo final de su impuesto.
Quiénes viven en conjuntos residenciales, ya sea como inquilino o propietario, deben acogerse a las normativas de propiedad horizontal, las cuales buscan regular el uso de las áreas comunes, así como las privadas.Con este reglamento se busca poder garantizar la seguridad y convivencia entre copropietarios. Sin embargo, a la hora de presentar sanciones hay un detalle que los administradores pasan por alto y toman medidas inadecuadas.Administradores y sanciones en propiedad horizontalSegún lo han revelado algunos expertos, es muy común que los administradores suelan tomar decisiones arbitrarias, como imponer sanciones o multas de manera directa. Sin embargo, lo que los administradores pasan por alto es que estas prácticas son un tema ilegal. Según lo señalado en la Ley 675 del año 2001, la cual regula las propiedades horizontales en Colombia, el administrador no tiene la autonomía para castigar a los residentes.Resulta que esta decisión realmente corresponde a la asamblea de copropietarios o al consejo de administración, siempre que el reglamento así lo especifique.Por lo tanto, debe tomar nota, pues si le llega una carta o notificación firmada por el administrador en la que se sanciona con una multa, debe tener en cuenta que carece de validez legal y estaría vulnerando el derecho al debido proceso.¿Qué hacer si el administrador le impone una sanción?Si un administrador se pasó por encima de la ley y le puso una sanción, puede acudir a una tutela para poder defender de esa manera sus derechos. Y es que la ley es muy clara, pues expone que solamente tienen esa facultad la asamblea, así como el consejo de administración.De acuerdo con lo señalado por el artículo 60 de la Ley de Propiedad Horizontal, toda sanción debe imponerse siguiendo el debido proceso. Eso quiere decir que se debe otorgar la posibilidad de defensa, contradicción e incluso la impugnación.Por otro lado, se deben tener en cuenta factores como la intención de la conducta, la gravedad de la falta, los daños ocasionados y la reincidencia antes de poder ejecutar una sanción.Ante eso, la normativa debe contar con las acciones o conductas que pueden sancionarse y los tipos sancionatorios que aplican en cada caso.Por lo tanto, si un administrador decide multar a un residente por alguna conducta indebida, el acto no tiene peso legal. El único camino correcto es que la asamblea de copropietarios o el consejo de administración tomen la decisión dentro de lo pactado por la ley y el reglamento correspondiente.
Es muy común que las empresas tomen decisiones que ponen a sus empleados en entredicho, pues en muchos casos los obligan a buscar un nuevo trabajo y, aunque hay muchas situaciones en las que los trabajadores desconocen el motivo de sus despidos, la ley confirma una práctica muy típica entre los empleados.Resulta que la realización de 'pollas', colectas o rifas es un tema muy común, pues esta es una práctica que, para muchos, hace parte de un clima laboral, en especial cuando juega la Selección Colombia. Aunque parece ser algo inofensivo, debido a que no afecta la jornada ni mucho menos interfiere directamente con las tareas del día a día, la normativa laboral establece restricciones claras al respecto.Sin embargo, lo que muchos no saben o se les olvida es que estas prácticas se encuentran prohibidas por el Código Sustantivo del Trabajo y podrían ser una causa de despido inmediato.De acuerdo con lo establecido en el artículo 60 de esta normativa, en su numeral 6, los trabajadores tienen prohibido “hacer colectas, rifas y suscripciones o cualquier clase de propaganda en los lugares de trabajo”.Es decir, que si bien se trata de un gesto de amistad o una acción para fomentar el buen ambiente entre compañeros, lo cierto es que la ley considera que esto constituye una falta grave en el ámbito laboral.Código Sustantivo del Trabajo y sancionesSi bien para muchas personas esta es una práctica que afianza y mejora el ambiente laboral, para el empleador puede ser un motivo más que claro para despedir al trabajador. El motivo está escrito en el artículo 62 del mismo Código, el cual da vía libre para terminar el contrato con justa causa cuando el trabajador incumple las normativas legales.Por lo tanto, si un empleado organiza lo que se conoce como una 'polla' para un partido de fútbol o alguna rifa para recaudar dinero, el empleador tiene la vía legal para despedirlo. No importa si la iniciativa no afecta la productividad ni interfiere directamente con el clima laboral, pues el simple hecho de promoverla ya se convierte en causal de despido.Una práctica común que puede costar el empleoEn la práctica, el realizar pollas y rifas en las oficinas hace parte de la cultura laboral en el país. Ya sea en Mundiales, Copa América o simplemente un juego de eliminatorias, este tipo de actividades suele verse como un espacio de integración entre compañeros. Sin embargo, la recomendación es tener cuidado con estas acciones, ya que podrían terminar costándole el trabajo a cualquier empleado que incurra en ellas.
En Colombia, así como en varias partes del mundo, las personas han encontrado en las propiedades horizontales un lugar ideal para poder vivir, ya sea de manera independiente o con sus familias. Y es que el acceso a beneficios como lo es la seguridad privada, cámaras de vigilancia y zonas comunes hacen que muchos prefieran este tipo de vivienda.De esa manera, el crecimiento en la construcción ha llevado a que se generen nuevos retos y nuevos tipos de negocio. De hecho, uno que se ha hecho muy popular fue el alquiler por temporadas, una práctica que en muchos casos ha generado el conflicto entre los residentes y ha dejado ver el alto control de los administradores frente al arriendo turístico.Proyecto modificaba el arriendo turísticoEl proyecto de ley 632 de 2025, propuesto por los representantes a la Cámara Julio Roberto Salazar Perdomo, Juan Daniel Peñuela Calvache, Armando Antonio Zabaraín de Arce, Ciro Antonio Rodríguez Pinzón, entre otros, buscaba reformar de manera integral la Ley 675 de 2001, norma que regula el régimen de la propiedad horizontal en Colombia.Se cae el proyecto, la Ley 675 no será modificadaLa Ley 675 de 2001, que es la columna vertebral en la normativa de la propiedad horizontal y que lleva 24 años sin recibir reformas, continuará su funcionamiento sin cambios. Esto, luego de que se archivaran los proyectos 397/2024C y 632/2025C que buscaban modificarla.De acuerdo con lo señalado por el DANE, la percepción de inseguridad sigue siendo una preocupación en la ciudadanía tras alcanzar el 52,9%, aunque se han demostrado descensos puntuales en algunas categorías de delito. Por ello, muchos residentes de conjuntos residenciales han manifestado preocupación frente a los controles efectivos y el registro de visitantes.Ante esto, mucho se habló del control en el arriendo turístico, incentivando medidas más estrictas y con mayores restricciones. Sin embargo, con la caída del proyecto legislativo, el tema quedó en punto muerto, pues los dos textos se hundieron y la medida quedó inconclusa.En consecuencia, y sin cambios normativos, cada copropiedad debe decidir si se permite, limita o restringe el alquiler temporal. No obstante, para ello debe dejar estipuladas reglas claras en el reglamento del conjunto, así como definir mecanismos de verificación y régimen sancionatorio según la Ley 675.¿Qué buscaba el proyecto de ley?El proyecto buscaba regular de manera tajante a quienes alquilan sus predios de manera turística. Con esta medida, muchos propietarios habrían recibido un duro golpe al bolsillo. Y es que quienes arriendan sus viviendas en plataformas como Airbnb debían acatar las siguientes condiciones:Autorización de la asamblea de copropietarios: sería obligatorio contar con la aprobación de la asamblea general para usar una unidad privada con fines turísticos. No bastaría con la decisión individual del dueño.Modificación del reglamento interno: la autorización debería formalizarse mediante una reforma al reglamento de propiedad horizontal, en la que se especifique el uso turístico del inmueble o del conjunto.Cumplimiento de la Ley de Turismo: los arrendadores deberían acogerse a la Ley General de Turismo, incluyendo el registro nacional, requisitos fiscales y normas de seguridad.Protección de residentes permanentes: se buscaba proteger el ambiente residencial frente al ingreso constante de visitantes, lo que podía generar inseguridad, ruido y deterioro de espacios comunes.Prevención de delitos: según el proyecto, el arriendo turístico sin control ha facilitado delitos como microtráfico, prostitución y explotación sexual infantil, lo que obligaba a establecer reglas claras y estrictas.
No es un secreto que arrendar una vivienda en Colombia termina siendo una tarea compleja, y es que las personas deben acatar algunas normas específicas, entre ellas pagar el canon mes a mes.Cabe recordar que la Ley 820 de 2003, conocida como la ley de arrendamiento, expone normas claras sobre quienes viven en alquiler. Si bien la norma lleva más de dos décadas en vigencia, de momento hay puntos que algunos colombianos pasan por alto y que podrían dejarlos 'sin pan y sin el queso'.La idea principal de esta es que se pueda garantizar el contrato de arrendamiento y en él se cumplan las normas pactadas. Es decir, la norma busca que ni el arrendador ni el arrendatario enfrenten conflictos que puedan evitarse si se conoce de antemano la reglamentación.Motivos por los que pueden acabar el contratoExisten varias razones por las cuales los propietarios pueden ponerle fin a un contrato de arrendamiento de manera unilateral, es decir, finaliza el contrato aunque el inquilino no esté de acuerdo.Usualmente, las causales más comunes suelen ser el no pago de arriendo o servicios públicos, las quejas constantes de los vecinos o incluso comportamientos violentos dentro de la vivienda. Para muchos, estos motivos son conocidos y los inquilinos suelen cuidarse de estas situaciones.Pero hay otro motivo que muchos dejan pasar y que, si es descubierto, podría llevar a un problema gigante, aunque el inquilino esté al día con sus pagos.Inquilinos pueden quedarse en la calle por este motivoDe acuerdo con lo señalado por el artículo 22 de la ley de arrendamiento, el arrendador tiene toda la facultad para sacar al inquilino en el caso de descubrir un subarriendo en la vivienda o en el local. Es decir, si una persona alquila un apartamento y luego arrienda una parte o todo el inmueble a un tercero sin previa autorización, el propietario podría tomar medidas drásticas.Según indica el numeral tercero de este artículo, es causal de terminación del contrato el “subarriendo total o parcial del inmueble, la cesión del contrato o del goce del inmueble o el cambio de destinación del mismo sin expresa autorización del arrendador”.Cabe señalar que esta no es una práctica ilegal siempre y cuando haya permiso. O sea, se puede subarrendar siempre y cuando el dueño conozca el caso y lo permita. Pero si se hace a espaldas del propietario, el arrendatario podría quedarse sin techo donde descansar.Por lo tanto, conocer la ley de arrendamiento no solo ayuda a evitar discusiones, también puede prevenir un desalojo inesperado. Saber qué se puede y qué no se puede hacer dentro de un contrato de arriendo es clave para mantener la tranquilidad en el hogar y evitar problemas legales.
La mañana de este viernes comenzó con una de las fallas más graves para los usuarios de Nequi y Bancolombia, que enfrentan una caída de gran parte de sus servicios.Tras una larga mañana en la que ningún tipo de servicio de Bancolombia funcionara, la entidad informó sobre las 11 de la mañana a través de un comunicado que sus corresponsales bancarios, sucursales físicas y los pagos con tarjetas débito y crédito ya funcionan como de costumbre.No obstante, respecto a los cajeros y canales digitales, entre los que se encuentra la app de Nequi, hasta el momento siguen sin estar disponibles. "Hacemos todo lo posible para restablecer el servicio", se lee en el informe.Según confirmó la entidad, el problema se debe a una falla física en su centro de datos, lo que ha dejado sin comunicación a los servidores. Esto significa que no hay conexión entre los sistemas del banco y, por tanto, ninguna de sus operaciones puede realizarse en este momento.“Hoy es un día difícil. Desde la madrugada estamos presentando un problema técnico de comunicación en nuestro centro de datos”, comunicó Bancolombia en un mensaje a sus usuarios. La entidad aseguró que “el dinero y la información están seguros” y que los equipos técnicos trabajan “sin descanso” para restablecer la normalidad lo antes posible.Este es el link para ver cómo va el servicio en tiempo realAnte la incertidumbre, Nequi habilitó una página de monitoreo que se actualiza cada 20 minutos y permite conocer qué funciones están operativas, intermitentes o caídas. Puede consultarla haciendo clic aquí. Allí se puede verificar el estado del ingreso a la app, los envíos, las recargas y los pagos por QR.En el caso de Bancolombia, aunque no hay una página oficial de monitoreo en tiempo real, el banco publica actualizaciones periódicas en su cuenta de X (antes Twitter) y en su portal web.Sin embargo, la magnitud del problema preocupa a los más de 33 millones de usuarios —entre personas naturales y empresas— que dependen de la entidad para realizar pagos, transferencias y movimientos financieros diarios.Mientras los equipos técnicos trabajan para resolver la falla, la Superintendencia Financiera informó que mantiene vigilancia sobre la situación y los protocolos de atención a los usuarios.
Cada vez más colombianos están usando criptomonedas no solo para invertir, sino para comprar el mercado, pagar una suscripción o enviar dinero al exterior. Detrás de ese salto hacia el uso cotidiano del dinero digital está Wallib, una plataforma que está sacando el mundo cripto del nicho especulativo y llevándolo al bolsillo de la gente.La empresa permite comprar y vender stablecoins y criptomonedas en cuestión de segundos, hacer pagos inmediatos sin intermediarios, manejar divisas y retirar o cargar saldo directamente en pesos colombianos. Todo desde el celular y con la promesa de que usar bitcoin sea tan sencillo como usar una billetera digital tradicional.En menos de dos años de operación, Wallib ya supera los 500 millones de dólares transados. Un crecimiento que, según sus desarrolladores, demuestra que el usuario colombiano está buscando alternativas más rápidas y eficientes para gestionar su dinero, especialmente en actividades digitales, trabajos remotos y comercio electrónico.Uno de los productos que más ha impulsado esa adopción es su tarjeta —física y digital— que se puede solicitar gratis. Allí el usuario puede alojar bitcoins, dólares y pesos, y pagar en cualquier parte del mundo con un incentivo adicional: recibir 1 % de cashback en bitcoin por cada compra.“Las criptomonedas no tienen que ser difíciles ni lejanas. Hoy cualquier persona puede usarlas en su día a día sin saber de blockchain”, explica Cristian Peñaranda, CEO de Wallib.El modelo también incluye recompensas en cripto para incentivar su uso diario, integración con comercios y cuentas en dólares y euros para facilitar la gestión de divisas, algo cada vez más demandado por freelancers y negocios digitales.La compañía ya piensa en expandir su operación en la región, mientras la adopción cripto avanza en América Latina como respuesta a los altos costos bancarios, la inflación y las dificultades para mover dinero entre países.
El aumento de fraudes por teléfono sigue preocupando a los ciudadanos y, de hecho, esta práctica internacional mantiene en alerta a las autoridades. La modalidad, conocida como “estafa de llamada perdida”, consiste en realizar llamadas muy breves desde números con prefijos internacionales.El objetivo es sencillo: lograr que la persona devuelva la llamada. Al hacerlo, se activa inmediatamente un cobro especial que incrementa de manera considerable el costo de la comunicación.De esta forma, los delincuentes se benefician con cada intento de devolución, lo que genera pérdidas significativas para los usuarios, mientras el dinero termina en los bolsillos de los estafadores. Pero el riesgo no se limita a lo económico: estas prácticas también pueden abrir la puerta al robo de identidad o a estafas mucho más elaboradas.Prefijos internacionales usados en estafa de llamadasLos delincuentes suelen utilizar códigos de países poco familiares, lo que dificulta que las personas identifiquen el peligro. Entre los prefijos más reportados están el 353 (Albania), 225 (Costa de Marfil), 233 (Ghana) y 234 (Nigeria). Sin embargo, las llamadas fraudulentas también pueden provenir de otras naciones.La mayoría de usuarios desconoce los costos elevados que implica devolver una llamada internacional, lo que aumenta la probabilidad de caer en la trampa. Una vez dentro del engaño, además de perder dinero, los estafadores pueden recolectar información sensible mediante métodos como el phishing.Por eso, la principal recomendación es nunca devolver llamadas de números internacionales desconocidos. También es útil verificar el número en internet para confirmar si está reportado como fraudulento.Cómo evitar caer en la estafa telefónicaLos expertos aconsejan utilizar las herramientas que ofrecen los operadores móviles para identificar y bloquear números sospechosos. En caso de haber devuelto la llamada y generado cargos inesperados, lo más adecuado es contactar de inmediato al proveedor de servicios para reportar el caso y solicitar una revisión de los cobros.Este tipo de fraudes también coincide con el aumento de estafas en aplicaciones como WhatsApp, donde son frecuentes los mensajes sospechosos con enlaces, sorteos falsos u ofertas laborales engañosas. Ante estos casos, es crucial no responder, no abrir enlaces y jamás entregar datos personales o bancarios.En conclusión, la prevención sigue siendo la mejor herramienta. No conteste ni devuelva llamadas de números desconocidos y mantenga siempre la desconfianza frente a mensajes extraños, porque no solo su dinero está en juego, también su seguridad digital.
No es un secreto que muchas familias buscan la manera de ahorrarse algunos pesos. Sin embargo, en la mayoría de los casos no es tan sencillo, pues los gastos del día a día parecen crecer cada vez más. Por fortuna, para los hogares colombianos, las Cajas de Compensación Familiar siguen consolidándose como un apoyo clave para aliviar esos costos diarios.Si bien las cifras del DANE muestran que, hasta junio de 2024, los colombianos han acumulado ahorros por 25,6 billones de pesos, un informe de Credicorp revela que cerca del 75 % de la población no logra ahorrar de manera regular. La razón principal es la alta informalidad laboral y los ingresos limitados.En ese contexto, Compensar ha fortalecido su programa de Privilegios, con el cual más de 904.000 afiliados han accedido a descuentos y beneficios en múltiples productos y servicios, generando ahorros superiores a 48.000 millones de pesos.Cajas de Compensación ayudan a ahorrar a los afiliadosSegún explicó Yeny Useche, gerente de Privilegios de Compensar, la apuesta de estas entidades es generar alivios en el día a día de los colombianos. “Lo que buscamos es que nuestros afiliados cuenten con oportunidades reales para ahorrar en su vida cotidiana”, afirmó.Entre las opciones más valoradas se encuentran estrategias como el Madrugón de Olímpica, con rebajas importantes en la canasta familiar el primer sábado de cada mes. También se destacan descuentos los martes y jueves en supermercados como Jumbo y Metro, o el 20 % en Tostao durante los fines de semana. A esto se suman promociones en marcas de ropa como Camisería Inglesa, Seven Seven, Lili Pink y Calzatodo.En salud, los beneficios incluyen descuentos de hasta el 40 % en medicamentos en Cruz Verde y tarifas preferenciales en exámenes y servicios especializados. En entretenimiento, los afiliados acceden a entradas para Cine Colombia desde $13.900 y combos desde $17.900, además de precios especiales en teatro y conciertos.Cajas de Compensación alivian gastos en educaciónOtro de los grandes aportes de las Cajas de Compensación está en la educación y el crédito social. Muchas de estas entidades ofrecen jardines infantiles, colegios y cursos de idiomas con tarifas reducidas, lo que representa un alivio significativo para las familias.En el caso de Compensar, los afiliados cuentan con alternativas como Crédito Compensar, que ofrece financiamiento social con tasas competitivas y plazos flexibles. De manera complementaria, la Tienda Compensar permite acceder a actividades deportivas y recreativas con descuentos de hasta el 40 %.Además, ferias como Expo Vital 2025, programada para el 27 de septiembre, reunirán productos de salud, belleza y fitness a precios diferenciales. A ello se suma la App Billetera Móvil, una herramienta digital que facilita la gestión de subsidios, bonos y créditos, además de permitir pagos y recargas sin costo adicional.Con estas iniciativas, las Cajas de Compensación siguen consolidándose como aliadas esenciales para los colombianos, no solo en el ahorro, sino también en la construcción de bienestar integral.
La Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) emitió la Circular Externa 01 de 2025 con la que fija instrucciones sobre cómo deben manejar los datos personales las aplicaciones y plataformas digitales del sector fintech (apps de préstamos en línea, billeteras digitales y servicios de pago o ahorro).Entre los puntos clave está la prohibición de que las apps accedan a la galería de fotos o lista de contactos de los usuarios con fines de cobranza, así como la exigencia de que la recolección de información se limite a lo estrictamente necesario para prestar el servicio.También se establecen reglas para el uso de datos biométricos como huellas, reconocimiento facial o de voz. Las empresas deberán pedir autorización explícita, explicar para qué se usan y eliminarlos cuando ya no sean necesarios.La SIC recalcó que el objetivo es garantizar que estas plataformas respeten los derechos de las personas en el entorno digital. “El tratamiento de datos personales debe responder a finalidades legítimas y hacerse solo durante el tiempo estrictamente necesario”, señala el documento.Además, si una persona recibe una decisión automatizada desfavorable (por ejemplo, el rechazo de un crédito), tendrá derecho a recibir una explicación clara de la razón.Con estas medidas, la SIC busca que el crecimiento del ecosistema fintech en Colombia se dé bajo estándares de transparencia, seguridad y respeto por los usuarios.
El sueño de tener casa propia sigue siendo una de las metas más importantes para las familias en Colombia. En medio de un mercado inmobiliario que ha mostrado un crecimiento del 47,5 % en lo corrido de 2025, Compensar anunció la segunda edición de su Feria de Vivienda, que se llevará a cabo los días sábado 20 y domingo 21 de septiembre en la Plaza de Eventos de la Avenida 68.La feria reunirá a más de 15 constructoras y entidades financieras, con una oferta que supera los 60 proyectos habitacionales diseñados para distintos presupuestos y necesidades. El evento abrirá sus puertas de 9:00 a. m. a 6:00 p. m., en jornada continua y con entrada gratuita, para quienes deseen explorar alternativas de ahorro, crédito y subsidios.Según Adriana Bustos, coordinadora de Vivienda de Compensar, esta iniciativa busca seguir acompañando a los hogares en el proceso de acceder a una vivienda digna: “Este año ya hemos apoyado la compra de 1.508 unidades de vivienda de los proyectos de Compensar. Queremos estar al lado de las familias en este camino, ofreciendo beneficios concretos y la seguridad de contar con aliados que hacen realidad este propósito”, destacó.Madrugón de la Feria de Vivienda con descuentos exclusivosUno de los espacios más esperados por los visitantes es el Madrugón de la Feria de Vivienda, que se realizará el domingo 21 de septiembre de 8:00 a. m. a 9:00 a. m. Durante esa franja, los asistentes podrán separar inmuebles con descuentos y promociones especiales, un beneficio que suele atraer a quienes desean aprovechar las mejores oportunidades del mercado.Además de la muestra comercial, el evento contará con un ciclo de charlas y talleres gratuitos con información clave para quienes buscan comprar vivienda. Entre ellos se destacan el “ABC del Subsidio de Vivienda” de Compensar, “Mitos y verdades de la vida crediticia” a cargo de DataCrédito, y conferencias dictadas por la Secretaría del Hábitat y el Fondo Nacional del Ahorro, entidades que explicarán las opciones de subsidios y planes de financiamiento.Feria de Vivienda para todas las familiasLa jornada está diseñada tanto para quienes buscan proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) como para quienes prefieren opciones No VIS. Cabe resaltar que la VIS ha sido uno de los segmentos con mayor dinamismo en 2025, registrando un crecimiento del 71,9 % en unidades vendidas, impulsado principalmente por subsidios y créditos en mejores condiciones.Con esta nueva edición, Compensar reafirma su compromiso de facilitar el acceso a la vivienda propia, ofreciendo en un solo lugar soluciones prácticas, descuentos exclusivos y asesoría especializada para que más familias puedan cumplir el objetivo de tener casa propia.
El llevar dinero en efectivo en Colombia no constituye ningún delito, ni existe un límite fijado por la ley si la intención es movilizarse dentro del territorio nacional. Sin embargo, la situación cambia de manera significativa cuando se trata de ingresar o salir del país, pues en ese caso sí existe un tope que, de no cumplirse, puede traer sanciones bastante severas.De acuerdo con lo señalado por el Banco de la República, no hay norma que prohíba transportar altas sumas de dinero dentro del territorio nacional, sin importar si se trata de pesos colombianos o de divisas extranjeras. En otras palabras, cualquier persona puede desplazarse entre ciudades con grandes cantidades de efectivo sin que esto represente un incumplimiento legal.El panorama es distinto en el momento en que el viajero cruza la aduana internacional. Allí entran en juego las disposiciones de la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN), que establece requisitos específicos para la movilización de efectivo hacia o desde Colombia.Límite de dinero en efectivo al salir de ColombiaSegún lo estipulado en la Resolución Externa No. 8 del año 2000, en su artículo 82, toda persona que entre o salga del país con más de 10.000 dólares en efectivo, o su equivalente en otra divisa, tiene la obligación de declararlo. Para dar un ejemplo, dicha suma equivale aproximadamente a 40 millones de pesos colombianos.En estos casos, el viajero debe diligenciar el formulario 530 de la DIAN, conocido como “Declaración de Equipaje, de Dinero en Efectivo y de Títulos Representativos de Dinero”. Este procedimiento, de carácter obligatorio, es sencillo y busca garantizar la transparencia en el movimiento de capitales, previniendo su vinculación con actividades ilícitas.La norma no prohíbe transportar más de ese monto, pero sí exige declararlo de manera formal. El incumplimiento, incluso por descuido, puede derivar en sanciones.Multas y sanciones por no declarar dinero en efectivoIgnorar esta obligación legal puede traer consecuencias graves. En primer lugar, las autoridades pueden imponer multas y, en la mayoría de los casos, decomisar el dinero no declarado. Además, cuando existen indicios de que los recursos están relacionados con actividades ilícitas, como el narcotráfico, la financiación ilegal o el lavado de activos, se pueden iniciar procesos penales contra la persona involucrada.Es decir, mientras que dentro del país no existe un límite formal para llevar dinero en efectivo, al entrar o salir de Colombia el tope está fijado en 10.000 dólares. Superar esa cifra sin declararla puede resultar muy costoso, no solo en sanciones económicas, sino también en investigaciones judiciales que comprometan seriamente la situación del viajero.
El mercado inmobiliario en Colombia atraviesa un momento particular. Mientras la vivienda nueva busca recuperarse tras la desaceleración de los últimos años, la vivienda usada se mantiene como la opción más atractiva y segura para quienes desean comprar casa.De acuerdo con Fincaraiz.com.co, Bogotá, Medellín y Cali ocupan los primeros lugares en la lista de ciudades con mayor oferta de inmuebles usados en el país.Según las cifras, Bogotá concentra el 25,5% de las publicaciones disponibles, lo que representa 37.680 propiedades. Medellín, por su parte, cuenta con 16.271 inmuebles (11%), y Cali con 11.406 (7,7%). Estos datos reflejan la magnitud de la demanda y evidencian la diversidad de precios en las principales capitales.Bogotá, la ciudad con mejor oferta inmobiliariaEl caso de Bogotá resulta llamativo, pues no solo lidera el listado de propiedades usadas, sino que además concentra la franja de precios más alta del país. En promedio, los apartamentos de dos y tres habitaciones se encuentran entre 280 y 550 millones de pesos, siendo los más apetecidos por familias jóvenes y profesionales que prefieren esta alternativa antes que lanzarse a proyectos nuevos.Los apartaestudios también tienen gran rotación en zonas universitarias o céntricas, con valores que oscilan entre 120 y 220 millones de pesos. La rapidez en su venta es evidente, ya que la demanda proviene tanto de estudiantes como de inversionistas interesados en rentar estos espacios.Claves para vender vivienda usada rápidamenteEl éxito en la venta de un inmueble usado no depende únicamente del precio. Según Baltasar Urrestarazu, gerente regional de Fincaraiz.com.co, aspectos como la documentación al día, la ausencia de embargos o hipotecas y la entrega de paz y salvos tributarios son determinantes para concretar una transacción de manera ágil.El directivo resalta que la presentación del inmueble es fundamental. Fotografías claras, descripciones completas y reparaciones básicas transmiten confianza y pueden acelerar el cierre de la venta en un mercado donde el promedio de negociación se sitúa entre cuatro y siete meses. En contraste, publicaciones con imágenes poco nítidas o evidencias de daños suelen ser descartadas rápidamente, incluso si el precio resulta atractivo.El panorama nacional confirma que la franja de los 200 a 400 millones de pesos concentra la mayor actividad en el mercado, convirtiéndose en el verdadero motor inmobiliario del país. Aunque los inmuebles de mayor valor requieren más tiempo para concretar una venta, la vivienda usada continúa siendo una inversión sólida y dinámica que sostiene el movimiento del sector en Colombia.
Aparentemente, cumplir con la edad de retiro y las semanas de cotización no es suficiente para garantizar que la pensión llegue en la fecha establecida. En Colombia, tanto en Colpensiones como en los fondos privados, el reconocimiento y el pago de la primera mesada requiere de un proceso administrativo complejo, con múltiples validaciones y cálculos que pueden alargar la espera.La norma indica que el primer desembolso debe realizarse en un máximo de cuatro meses. Sin embargo, en la práctica, hay situaciones que hacen que el proceso se retrase y los pensionados se queden sin recibir a tiempo su pago.Razones por las que se demora el pago de la pensiónUna de las causas más frecuentes son las inconsistencias en el historial de cotizaciones. Esto ocurre cuando no aparecen todas las semanas registradas, existen errores en los aportes o no se han unificado las cuentas en casos donde la persona cotizó en diferentes fondos. Resolver estos vacíos requiere trámites adicionales e, incluso, demandas para que se reconozcan los tiempos faltantes.El alto volumen de solicitudes también es un factor que retrasa los desembolsos. Cuando se acumulan procesos, las entidades no logran responder en los plazos fijados. A esto se suma la falta de documentos completos: si el solicitante no entrega desde el inicio todo lo exigido, el trámite queda suspendido hasta que la información esté en regla.El cálculo de la pensión puede ser otra dificultad. Si el trabajador tuvo una vida laboral con varios empleadores, diferentes tipos de contrato o aportes irregulares, la liquidación se vuelve más extensa y requiere verificaciones adicionales.Finalmente, los litigios prolongan de manera considerable la espera. Es común que los pensionados deban aguardar mientras la justicia define si una empresa realizó o no los pagos correspondientes a la seguridad social.Recomendaciones para pensionados en ColombiaPara evitar contratiempos, los expertos aconsejan revisar el historial laboral con anticipación y asegurarse de que estén registradas todas las semanas cotizadas. También es fundamental tener lista toda la documentación exigida por el fondo y entregarla completa desde el inicio del trámite.Aunque la ley establece plazos máximos, la experiencia de muchos pensionados muestra que la paciencia termina siendo un requisito adicional. Con miles de solicitudes en curso y casos complejos que exigen revisiones minuciosas, los retrasos siguen siendo un obstáculo para quienes esperan con urgencia ese primer pago.
En Colombia, arrendar una casa o apartamento puede parecer sencillo. Sin embargo, la ley establece reglas que no todos conocen, pero que, si se incumplen, pueden dejar a más de uno al borde de la quiebra. Resulta que la Ley 820 del año 2003 señala un trámite obligatorio para varios arrendadores: la matrícula de arrendadores, un registro que todos deben tener y que, de no hacerlo, puede generar sanciones millonarias.Según datos revelados por el DANE, el 40% de las familias en el país viven en arriendo, frente al 35% de hogares con vivienda propia. Con este panorama, la figura del arrendador está bien regulada. Por eso, es crucial conocer en qué casos se debe cumplir la norma.Ley de arrendamiento define cuándo hacer el trámiteLa matrícula de arrendadores aplica solo en situaciones específicas. La norma explica que deben registrarse quienes:Arrienden viviendas urbanas propias o de terceros.Realicen labores de intermediación entre arrendadores y arrendatarios.Celebren más de cinco contratos de arrendamiento, ya sea de forma individual, compartida o en pensión.Lo hagan en municipios con más de 15.000 habitantes.En ese sentido, quienes cumplan con estas condiciones no pueden evadir el trámite. Estar matriculado implica someterse a inspección y control por parte de la autoridad competente, pero también brinda respaldo legal para el desarrollo de estas actividades.El proceso exige presentar el registro mercantil o la certificación de representación legal, en el caso de personas jurídicas. Además, deben adjuntarse los modelos de contrato que se usarán en la actividad y, en varios municipios, se solicita documentación adicional para completar el procedimiento.Multas millonarias por no cumplir con la matrículaEl registro debe realizarse directamente en la alcaldía de cada ciudad o municipio. En Bogotá, por ejemplo, el trámite se inicia a través de la página web de la Secretaría Distrital del Hábitat y se formaliza en la sede ubicada en la carrera 13 con calle 52.El problema surge cuando, pese a los requisitos, el arrendador no se inscribe. En ese caso, la sanción puede ser abrumadora, ya que alcanza hasta 100 salarios mínimos mensuales vigentes. Para 2025, esa suma equivale a más de $140 millones de pesos.En un país donde gran parte de la población depende del arriendo como fuente de ingresos, ignorar esta obligación puede convertirse en un verdadero dolor de cabeza. Por ello, los expertos recomiendan informarse, verificar si se está obligado a cumplir con la matrícula y, de ser así, realizar el trámite de manera oportuna.