Diciembre es, para millones de colombianos, el mes de mayor presión económica. Tras semanas de descuentos como Black Friday y Cyberlunes, llega una temporada marcada por viajes, cenas, reuniones familiares, obsequios y compras impulsivas que suelen dejar al bolsillo en máxima tensión. Aunque el 48 % de los colombianos dice estar preocupado por el costo de vida y el 45 % por la economía nacional —según el EY Future Consumer Index 2025—, esto no impide que las compras decembrinas aumenten. De hecho, la Superintendencia Financiera confirma que fin de año es uno de los periodos con mayor demanda de créditos de consumo.El problema surge cuando las prisas de diciembre se traducen en un enero lleno de cuotas atrasadas y obligaciones difíciles de enfrentar. En muchos casos no hay alternativa distinta a pedir un crédito para cubrir imprevistos o compromisos ineludibles. Ante esto, Edwin Sierra, secretario académico del Colegio Administrativo y de Ciencias Económicas de Unicoc, es claro: la solución no está en evitar las deudas a toda costa, sino en gestionarlas con estrategia. El experto señala que la tensión acumulada durante el año puede llevar a decisiones impulsivas, por lo que es clave comprender el costo real del endeudamiento y planificar más allá de las fiestas.Sierra enfatiza que asumir una deuda con consciencia significa tener claridad total sobre el plan de pago, las tasas y los plazos. Para evitar que las compras diferidas se transformen en un problema que consuma todo el 2026, propone elaborar un presupuesto que cubra no solo los gastos de diciembre, sino también las obligaciones de los primeros meses del año: matrículas, impuestos, seguros, transporte y demás compromisos fijos que suelen coincidir con la resaca financiera de enero. Solo así es posible determinar si realmente existe margen para tomar un crédito sin comprometer los ingresos futuros.Comparar opciones también es determinante para evitar errores costosos. Antes de recurrir a un avance o a un cupo rotativo, el vocero de Unicoc recomienda revisar el Costo Efectivo Total (CET), la tasa efectiva anual y el plazo. Muchas veces, un crédito con tasa fija puede resultar más conveniente y reducir significativamente los intereses a pagar. Una vez adquirido el crédito, métodos como la estrategia de “avalancha”, que prioriza saldar las deudas con mayor interés, o la “bola de nieve”, enfocada en pagar primero las deudas pequeñas para generar motivación, pueden facilitar el proceso.Finalmente, Sierra recuerda que la prima no debe verse como un ingreso libre para gastar sin medida, sino como una oportunidad para recuperar estabilidad. Destinar al menos el 10 % para amortizar deudas, automatizar pagos y moderar los gastos durante enero y febrero puede evitar sanciones y sobrecargos. Además, advierte sobre señales de alerta que requieren asesoría profesional: cuotas que superan el 30-35 % del ingreso, retrasos recurrentes, uso de la tarjeta para gastos básicos o recurrir a créditos informales como el “gota a gota”.
Con la llegada de diciembre, miles de trabajadores en Colombia empiezan a alistar cuentas y a esperar uno de los pagos más importantes del año: la prima de fin de año. Esta prestación social, obligatoria para la mayoría de empleados formales del país, se convierte en un alivio económico clave para cerrar el 2025, especialmente para quienes devengan el salario mínimo.¿Cuál es el salario base para calcular la prima en 2025?Para este año, el salario mínimo en Colombia se fijó en $1.423.500, cifra a la que se suma el auxilio de transporte de $200.000 para quienes tienen derecho a recibirlo. En total, el ingreso base para el cálculo de la prima llega a $1.623.500.Este valor será fundamental para determinar cuánto debe recibir un trabajador en diciembre, dependiendo del tiempo que haya laborado en el segundo semestre del año.Quiénes tienen derecho a recibir la prima de serviciosLa prima no es universal, aplica únicamente para trabajadores vinculados mediante contrato laboral. Entre los beneficiados están:Empleados con contrato fijo, indefinido, por obra o labor, o en modalidad de teletrabajo.Trabajadoras domésticas, conductores de servicio familiar, operarios de finca y quienes trabajan por días.Servidores públicos con vinculación legal y docente oficial.Por su parte, no reciben prima: contratistas por prestación de servicios, trabajadores independientes, informales y quienes devengan salario integral, pues ya la tienen incluida dentro de su remuneración.Así se calcula la prima de diciembre de 2025La normativa colombiana establece una fórmula simple para definir el monto exacto:Si el trabajador laboró los 180 días del segundo semestre de 2025, el cálculo queda así:Salario base: $1.623.500Días trabajados: 180Fórmula: (1.623.500 × 180) ÷ 360Total prima: $811.750Es decir, un trabajador que gana el salario mínimo y cumplió todo el semestre recibirá $811.750 en diciembre.Si solo estuvo vinculado tres meses (90 días), el cálculo cambia:1.623.500 × 90 = 146.115.000146.115.000 ÷ 360 = $405.875En ese caso, la prima correspondiente será de $405.875.¿Qué conceptos incluye la prima?La prima se liquida con base en el salario mensual y, para quienes ganan menos de dos salarios mínimos, también incluye el auxilio de transporte. No se agregan horas extras, comisiones u otros pagos ocasionales, a menos que sean permanentes y constituyan salario.¿Cuándo deben pagarla?La ley es clara: los empleadores tienen plazo hasta el 20 de diciembre para realizar el pago de la prima del segundo semestre. Se recomienda a los trabajadores verificar que el valor recibido coincida con el tiempo efectivamente laborado.
El Gobierno nacional cuenta con varios subsidios que durante el transcurso del año entrega a las personas más vulnerables. Una de esas ayudas económicas es Colombia Mayor, destinada a adultos mayores de 70 años de edad, quienes desde este 30 de octubre recibirán un incremento en el pago.El programa busca aumentar la protección para las personas mayores por medio de una entrega económica, principalmente para aquellos que se encuentran desamparados, que no cuentan con una pensión, o viven en la extrema pobreza.Mauricio Rodríguez Amaya, director de Prosperidad Social, fue el encargado de dar la buena nueva a los beneficiarios inscritos en todo el territorio nacional. "A partir de este ciclo... las mujeres mayores de 70 años y los hombres mayores de 75 años comenzarán a recibir un aumento significativo frente a los $80.000 que recibían anteriormente".Aumento que recibirán beneficiarios de Colombia MayorDesde este jueves 30 de octubre, más de 1 millón de personas de la tercera edad recibirán el nuevo monto del programa Colombia Mayor correspondiente al ciclo 10, el cual, según la entidad, pasa de $80.000 a $230.000, un incremento que representa más del doble del subsidio.Asimismo, la entidad indicó que se realizará una nivelación del subsidio para personas mayores de 80 años de edad: "pasarán a recibir el mismo monto, en lugar de los 225.000 pesos otorgados en ciclos anteriores".Para la ejecución del nuevo pago se requirió de una inversión total por parte de Prosperidad Social de $324.240 millones. Rodríguez Amaya expresó que se trata de un gran avance en materia de justicia social. “Este aumento es un paso decisivo en la dignificación de la vida de las personas mayores más vulnerables del país".Fechas clave para el pago de Colombia MayorLa entidad del Gobierno manifestó que la entrega del subsidio, que se hace de manera mensual, se llevará a cabo en las siguientes fechas:30 de octubre de 2025: inicia pago del ciclo 10 de Colombia Mayor.14 de noviembre de 2025: plazo máximo para reclamar el subsidio.Los beneficiarios podrán reclamar el pago a través de transferencia bancaria o giro, dependiendo del canal asignado a cada persona.Le puede interesar: ¿Sin dinero para diciembre? Aprenda cómo ganar vendiendo al exterior desde su casaNequi revela la clave para que su app le apruebe un crédito de $10 millones sin ir al banco¿Cómo reclamar el subsidio de Colombia Mayor?Beneficiarios del programa deben tener en cuenta que los periodos de pago se informarán mes a mes, por lo cual el adulto mayor debe estar pendiente de su celular, pues ahí recibirá un mensaje de texto indicando que el monto ya está habilitado para ser reclamado en una fecha exacta, directamente en los puntos autorizados por Prosperidad social.El recurso estará disponible para ser cobrado durante 10 días hábiles.
La operación bancaria en Colombia vivió una jornada compleja este viernes, 24 de octubre, luego de que miles de usuarios reportaran dificultades para acceder a los servicios digitales de Bancolombia. Después de varias horas de interrupciones, la entidad financiera confirmó que el restablecimiento de las plataformas se logró en horas de la noche, sobre las 9:00 de la noche.Cabe recordar que a lo largo del día que, según informó el banco, el proceso de recuperación comenzó priorizando los canales físicos, como cajeros automáticos, sucursales y corresponsales bancarios, y algunos medios de pago con tarjeta, mientras los sistemas digitales aún presentan limitaciones.Así se restableció el servicio en BancolombiaSobre la 1:15 de la tarde, Bancolombia anunció que algunos de sus servicios digitales ya fueron habilitados parcialmente, incluyendo el ingreso a la app Mi Bancolombia y la Sucursal Virtual Personas. Sin embargo, la entidad advirtió que no todas las operaciones están disponibles.“Puedes usar la app Mi Bancolombia y la Sucursal Virtual Personas, excepto algunas transacciones como consulta de tarjetas de crédito, pago de facturas y de créditos, transferencias a Nequi y bolsillos. También trabajamos para que puedas pagar por PSE y Botón Bancolombia”, explicó la entidad en un comunicado.Mientras se avanza en la restauración total del sistema, los canales presenciales funcionan con normalidad. Los usuarios pueden retirar dinero, realizar pagos y compras con tarjetas y acudir a las sucursales o corresponsales Bancolombia para efectuar transacciones básicas.“Hacemos todo lo posible para restablecer el servicio”, reiteró la entidad, al agradecer la comprensión de los clientes durante la contingencia.Ya fue en un segundo comunicado sobre las 9:30 de la noche que Bancolombia confirmó que todos los servicios quedaron 100 % restablecidos para que los clientes puedan usar todos los canales sin problemas."Superamos el problema técnico que tuvimos y puedes utilizar todos nuestros canales físicos y digitales. Sabemos que esto te generó inconvenientes y te pedimos disculpas", indicaron.
En operaciones simultáneas ejecutadas en Piedecuesta y Bucaramanga, el Gaula Militar Chicamocha, con apoyo del Gaula de la Policía y el CTI de la Fiscalía General de la Nación, capturó a dos presuntos integrantes de la red de apoyo al terrorismo del ELN.Los operativos se desarrollaron, según informó el Ejército, como parte del Plan de Operaciones Ayacucho y contra el Frente Héroes y Mártires de Anorí, perteneciente al Frente de Guerra Darío Ramírez Castro, con injerencia en el sur de Bolívar.Los detenidos fueron identificados como alias ‘La Mona’, una mujer de 45 años con más de una década de presunta participación en la estructura armada ilegal, y alias ‘El Primo’, de 31 años.Según la información de inteligencia, ambos cumplirían órdenes directas del cabecilla conocido como alias ‘Omar’, ‘Mauricio’ o ‘Casinga’, y estarían dedicados a apoyar actividades criminales relacionadas con extorsión, secuestro, tráfico de armamento, comercialización de pasta base de coca y homicidios selectivos.“Los operativos se realizaron tras varios meses de seguimiento, información suministrada por fuentes humanas y un despliegue estratégico que permitió ubicarlos sin afectar la seguridad ciudadana”, informó el coronel Ricardo Calderón, comandante del Gaula Militar Chicamocha.Las autoridades señalaron que los capturados aparentaban llevar una vida cotidiana para evadir la detección: ella se desempeñaba en labores de carpintería y él en oficios varios, lo que les permitía mantener un perfil bajo mientras, presuntamente, cumplían tareas de inteligencia delictiva y organización logística en Girón y Piedecuesta.La investigación indica que su papel dentro del ELN era clave para fortalecer la capacidad criminal y financiera del frente que delinque en el sur de Bolívar, especialmente mediante la búsqueda de armamento y la identificación de objetivos para acciones ilegales.Los dos detenidos quedaron a disposición de la Fiscalía General de la Nación para avanzar con el proceso de judicialización por el delito de rebelión.
El secretario de Movilidad de Cali, Gustavo Orozco Lince, confirmó que el pico y placa vigente se mantendrá sin cambios durante diciembre, desmintiendo así la información que circulaba masivamente en redes sociales sobre una posible modificación para la temporada de Feria.De acuerdo con Orozco, las publicaciones que sugerían levantar la medida o alterar la rotación de placas eran falsas y estaban generando confusión entre los ciudadanos.¿Cambia el pico y placa en Cali para diciembre?“Ha estado circulando información falsa sobre supuestos cambios al pico y placa, incluso que se levantaría la rotación. El pico y placa se mantiene como está, en la rotación actual, hasta el 31 de diciembre”, aclaró el funcionario.El secretario también anunció que esta semana se dará a conocer cómo operará el pico y placa en 2026. Explicó que el nuevo esquema será similar al implementado durante 2025 y que las fechas y rotaciones serán publicadas para que los ciudadanos puedan revisarlas antes de su firma.“Estamos próximos a publicar el pico y placa para 2026, básicamente un esquema similar al del 2025. Esa publicación estará disponible esta semana para comentarios de los caleños y posteriormente será firmada”, señaló.La Alcaldía de Cali reiteró el llamado a la ciudadanía para que verifique cualquier información en los canales oficiales antes de compartirla, con el fin de evitar la difusión de contenidos falsos.
En una ofensiva coordinada que abarcó el Pacífico, el Caribe y el suroccidente del país, las Fuerzas Militares lograron afectar de manera contundente las economías ilícitas del narcotráfico, consideradas la principal fuente de financiación de los Grupos Armados Organizados. Así lo confirmó el almirante Francisco Cubides, comandante general de las FF. MM., al destacar que estos resultados son producto de “la inteligencia estratégica, la acción conjunta y la interoperabilidad que nos permiten debilitar sus capacidades y proteger a los colombianos”.La primera operación se desarrolló en zona rural de Tumaco, Nariño, donde unidades del Comando Contra Amenazas Transnacionales del Ejército localizaron y destruyeron un complejo ilegal utilizado para el procesamiento de clorhidrato de cocaína. Allí fueron halladas cerca de tres toneladas de droga, además de insumos sólidos y líquidos, maquinaria y elementos empleados para la producción de droga. Según el almirante Cubides, el complejo pertenecía a las disidencias de las Farc, estructura que viene siendo presionada por las tropas en este corredor estratégico del Pacífico.Al mismo tiempo, en el suroccidente del país, tropas de la Tercera División del Ejército interceptaron en Ginebra, Valle del Cauca, dos vehículos en los que tres sujetos transportaban más de media tonelada de marihuana. Los capturados fueron puestos a disposición de las autoridades competentes mientras continúan las investigaciones para establecer su rol dentro de las redes de tráfico en la región.Entre tanto, en el Caribe, una operación de interdicción marítima ejecutada por la Armada y la Fuerza Aeroespacial, con apoyo de agencias internacionales, permitió detener una lancha rápida que movilizaba más de 2,6 toneladas de cocaína. En la embarcación fueron capturados tres colombianos, dos venezolanos y un ciudadano jamaiquino, quienes pretendían transportar la droga hacia Centroamérica.El almirante Cubides resaltó que estos contundentes golpes se suman al esfuerzo sostenido de soldados, marinos y aviadores que, solo en lo corrido del año, han logrado la incautación de más de 622 toneladas de clorhidrato de cocaína. “Este esfuerzo representa vidas protegidas, recursos ilícitos arrebatados a los criminales y condiciones favorables para el control institucional del territorio”, señaló el comandante general.Finalmente, Cubides envió un mensaje de reconocimiento a las tropas desplegadas en todo el país: “Todo mi reconocimiento a quienes, con honor, disciplina y carácter, aportan día a día a la lucha contra los delitos transnacionales. Seguimos avanzando, fortaleciendo la acción conjunta y manteniendo la presión permanente sobre las estructuras criminales. Vamos por más”, concluyó.
El miedo a que sus cuatro hijos afronten el "trauma" de un arresto en Estados Unidos empujó a la colombiana Yarlidis Goez-Santos a autodeportarse esta semana del país, cansada de vivir bajo el temor de los agentes del Servicio de Inmigración y Control de Aduanas (ICE)."No quiero que mis hijos sufran el trauma de que, al salir a la calle, agentes de ICE me detengan, nos esposen o nos saquen por la fuerza de la casa, no quiero que mis hijos vivan eso", expresó a EFE Goez-Santos horas antes de sumarse a los más de 1,6 millones de migrantes que se han autodeportado este año.Mientras salían los primeros rayos de sol en Tucson, en el fronterizo estado de Arizona, la familia se preparaba para dejar Estados Unidos, después de meses de incertidumbre y un constante miedo que comenzó en enero pasado, cuando ICE arrestó y deportó al esposo de la migrante mientras iba su trabajo."Ya lo estaban cazando, lo estaban esperando en la calle, de repente le cerraron el paso y se llevaron", recordó.Lo volvería a intentarLa familia llegó a Estados Unidos hace tres años tras escapar de la violencia, cruzar la frontera en El Paso, Texas, y solicitar asilo, pero las autoridades negaron el caso de la pareja, por lo que quedaron sin muchas opciones.El miedo se convirtió en terror cuando, meses atrás, agentes de ICE tocaron la puerta."No abrí, no les contesté nada, pero sabía que ya me estaban buscando", dijo.Desde entonces, la madre de 28 años vivió en constante miedo del arresto, dejó de ir a la calle, y solo salía en casos sumamente "necesarios", como llevar a sus hijos al doctor.Aún así, confiesa que, si regresara en el tiempo, volvería a intentar entrar a Estados Unidos, pese a los peligros que vivió la familia, que viajó, junto a la abuela, en el tren de 'La bestia' para cruzar México."Conocí personas muy buenas, que nos brindaron su ayuda, por eso estoy muy agradecida", dijo.El fin del sueñoPara la mujer, 'el sueño americano' ya no existe, especialmente bajo el presidente Donald Trump, cuyo Gobierno reportó a finales de octubre la expulsión de 527.000 migrantes desde el comienzo de la Administración en enero y la autodeportación de 1,6 millones."Realmente sí tengo miedo de regresar a Colombia, no sabemos cómo está la situación allá, no sabemos qué nos espera", añadió la madre mientras abrigaba a sus hijos.La familia utilizó la aplicación 'CBP Home' de la Oficina de Aduanas y Protección Fronteriza (CBP) para autodeportarse, contactar a ICE y hacer los trámites para entregarse."De Tucson nos dijeron que viajaremos a Luisiana, donde de ahí volaremos a Colombia", explicó.La migrante dijo que el Gobierno estadounidense prometió entregarle 1.000 dólares por salir del país, pero solo a ella.Aún no conoce cómo o cuándo le entregarán el dinero, pero asegura que, si lo recibe, buscará invertirlo en el bienestar de sus hijos, de los que dos son ciudadanos estadounidenses, y el más pequeño tiene ocho meses.La niña mayor, de 9 años, entre lágrimas dijo que ella quiere regresar a Colombia porque tiene mucho miedo de que la separen de su madre.Mientras esperaba para dejar su hogar en Estados Unidos, apretaba una muñeca en sus manos, y de su hombro colgaba una bolsa con sus recuerdos y muñecos de peluche."Tenía mucho miedo, después que deportaron a mi papá, no quería salir, me quiero ir para estar tranquila", dijo la pequeña.ICE les dijo que solo podían llevar una maleta de 40 libras (18 kilos) cada uno."Es difícil empacar una vida en una maleta, empacar los sueños", dijo la madre.En Arizona solo queda la abuela de los niños, Iveth Rubio, quien tiene pendiente su asilo."Todo va a estar bien", le decía Rubio a su nieta mayor mientras la abrazaba.Antes de dejar Estados Unidos, la colombiana envió un mensaje al presidente Trump: "Me gustaría decirle que recuerde que él también viene de una familia migrante y que no todos los migrantes somos malos".
No se ha cumplido ni siquiera una semana del comienzo de diciembre y ya se reportó el primer incendio ocasionado por un globo de mecha en el Valle de Aburrá. La situación ocurrió en el barrio Alcalá de Envigado en donde la parte trasera de una vivienda se vio gravemente afectada.Los videos que han circulado en redes sociales dejan ver que el globo cayó en el inmueble que comenzó a arder al ojo de los vecinos que inmediatamente llamaron a las autoridades correspondientes al ver que las fuertes llamas amenazaban con llegar a otras estructuras en el sur del Área Metropolitana.El capitán Luis Bernardo Morales, comandante del Cuerpo de Bomberos de Envigado, destacó que la rápida reacción de las unidades bomberiles permitió mitigar el riesgo, a la vez que confirmó que la conflagración ocurrió por un globo."Encontramos que la causa de dicho incendio fue la candileja de un globo. Es un llamado que hacemos a toda la comunidad del departamento para evitar que se presenten estos lamentables hechos", detalló Morales.Hay que destacar que las versiones oficiales indican que el globo cayó sobre un techo acrílico, lo que generó el fuego que consumió rápidamente el cuarto útil que era usado para almacenar elementos de navidad, muebles y otros enseres que ayudaron a que las llamas se propagaran de manera ligera en el barrio Alcalá.Finalmente, destacan desde el Valle de Aburrá que la época decembrina es propensa a las emergencias relacionadas con los globos, por lo que le pidieron a la comunidad estar atentas ante la caída de este tipo de elementos que podrían causar de manera rápida incendios forestales o estructurales.
Según lo revelado por la legislación laboral en Colombia, esta no solamente defiende a los trabajadores de cara a enfrentar pagos injustos o asegurarles jornadas definidas y prestaciones sociales, sino que también respalda a las empresas para hacer cumplir con las obligaciones pactadas en los contratos.De hecho, una de esas herramientas es la posibilidad de sancionar económicamente a los trabajadores que no se acojan a su horario sin una justificación válida.Ley laboral permite multar a empleadosEl Código Sustantivo del Trabajo señala en su artículo 113 que las empresas pueden imponer multa a aquellas personas que lleguen tarde o falten sin excusa. De acuerdo con lo explicado por el abogado y tiktoker Jackson Peláez, quien además cuenta con un magíster en derecho penal y es especialista en derecho administrativo, la norma es clara: “La norma laboral en Colombia permite que el empleador interponga ese tipo de multas, pero con unas condiciones”.Eso sí, las medidas no se pueden aplicar de manera arbitraria ni mucho menos pasar por encima de algunos límites. Según dice la ley, el valor de la multa no puede exceder la quinta parte del salario de un día. Eso quiere decir que no significaría un castigo desproporcionado.Adicionalmente, el dinero recaudado no queda en manos del empleador, sino que debe consignarse a una cuenta especial destinada a un fondo que luego se utilice en premios o incentivos para los trabajadores de la compañía.Reglamento de trabajo y sancionesCabe destacar que estas multas solo tienen validez si están incluidas en el reglamento interno de la empresa. Sin dicha base legal, cualquier descuento al salario del empleado no tendría sustento. “Esa multa debe estar debidamente establecida y reglamentada en el respectivo reglamento interno de esa empresa”, ratifica Peláez.Es decir, no basta con que el jefe sancione, sino que es necesario contar con una norma clara dentro del manual laboral de la empresa, misma que sea conocida previamente por los trabajadores. En este documento se establecen los casos en los que procede la multa, su monto y la manera en que debe ser destinada.¿En qué afecta esta medida?Para los trabajadores, la ley señala la importancia de cumplir con los horarios pactados y respetar las condiciones establecidas en el contrato. En cuanto a las empresas, es un mecanismo que permite mantener disciplina y orden, aunque bajo parámetros legales.Esta disposición busca equilibrar derechos y deberes en la relación laboral. Aunque la multa puede parecer un castigo, la destinación obligatoria del dinero a un fondo para los empleados le da un carácter distinto: más que un ingreso para la empresa, se convierte en un recurso que regresa a la misma fuerza laboral en forma de estímulos.
La Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) ordenó a los conjuntos residenciales aplicar otros mecanismos de ingreso que no obliguen a los residentes a usar sus datos biométricos (especialmente el reconocimiento facial).La medida se da luego de que un conjunto residencial en Bogotá recolectara y usara este tipo de datos sin contar con una autorización previa o consentimiento de la personas que vivían allí. Para la SIC, este tipo de conductas vulneran el derecho fundamental al habeas data de los residentes que elevaron la queja, por lo que recordó las siguientes obligaciones:Es obligatorio obtener la autorización previa e informada de los residentes, aclarando que estos no están obligados a autorizar el tratamiento de sus datos sensibles.No se puede condicionar la entrada a las propiedades horizontales exclusivamente al uso de datos biometricos, pues vulnera los derechos fundamentales del habeas data, la intimidad y la libre circulación.Las propiedades horizontales deben implementar medidas menos invasivas como tarjetas de proximidad, códigos de acceso, personal de seguridad, entre otro, para brindarle a los residentes alternativas al uso de datos biométricos.Antes de implementar estos sistemas, deben adoptarse medidas de seguridad y confidencialidad estrictas durante todo el ciclo de vida de los datos.La filtración o mal uso de los datos biómetricos puede traer consecuencias irreversibles para la seguridad de quienes entregaron esta información.Los conjuntos som responsables del tratamiento de los datos personales y deben cumplir la Ley 1581 de 2012.La biometría exige mayores garantías de seguridad y de protección para los datos personales.Por último, la SIC envió una copia del caso a la dirección de investigación para que evalúe "la pertinencia de abrir investigación sancionatoria contra el conjunto residencial por el posible incumplimiento de los deberes de la Ley 1581 de 2012".
Sin duda, para millones de personas el día de cumpleaños resulta ser un día sagrado, un día especial, ya sea para compartir con su familia, pareja, amigos o simplemente para tomarse un tiempo para sí mismo. Sin embargo, cuando esta fecha cae en día laboral, para algunos puede ser triste al no poder disfrutarlo como muchos quisieran.Ante esa situación, los congresistas del Pacto Histórico y aliados como Gabriel Ernesto Parrado Durán, Erick Adrián Velasco Burbano, Alirio Uribe Muñoz, Gabriel Becerra Yañez, Eduard Sarmiento Hidalgo y Juan Pablo Salazar Rivera lanzaron un proyecto de ley que busca asegurar un día compensatorio por cumpleaños.Esta iniciativa propone modificar el Código Sustantivo del Trabajo, así como las normas laborales actuales, lo que permitiría que los empleados de empresas públicas y privadas en el país puedan tener un día libre remunerado en su cumpleaños.¿En qué consiste el proyecto de ley del día de cumpleaños?El proyecto de ley garantizaría a los empleados de Colombia disfrutar de un día remunerado por su cumpleaños, ya sea el mismo día o en otra fecha dentro del mismo mes, siempre y cuando haya sido solicitado previamente.Según lo indica la propuesta, este beneficio no se puede acumular ni sumar con vacaciones, licencias o calamidades domésticas. Así mismo, si coincide con otra licencia o periodo de descanso, se podrá disfrutar en el mes siguiente. Por otro lado, este día no podrá convertirse en pago económico en caso de no ser utilizado.En qué beneficia el día de cumpleañosSegún lo señalado en el artículo 2.2.1, la iniciativa busca fortalecer el bienestar del trabajador, además de convertirse en un plus en la motivación, ya que es una señal de reconocimiento a una fecha importante para muchos.Mejora del bienestar personal: Permite a los empleados descansar y tener espacios de recuperación, lo que contribuye a su salud física y mental.Aumento de la motivación: Sentirse valorado a través de días compensatorios incrementa el compromiso con la empresa.Mejor balance entre trabajo y vida personal: Proporciona tiempo para atender asuntos personales, mejorar la calidad de vida y reducir el estrés.Fidelización: Fomenta la lealtad hacia la empresa, ya que los empleados perciben que su bienestar es prioridad.Por su parte, el proyecto también resalta los beneficios que podrían obtener las empresas al aplicar este tipo de medidas. Se destacan los siguientes:Productividad incrementada: La compensación institucional ayuda a mejorar condiciones psicológicas y laborales, lo que favorece el rendimiento.Reducción del ausentismo: Estrategias de compensación favorecen la salud física y mental, previniendo enfermedades laborales y disminuyendo la rotación.Ambiente laboral positivo: Promueve una cultura organizacional que valora el bienestar del empleado, lo que fortalece la moral del equipo y las relaciones interpersonales.Atracción y retención de talento: Ofrecer días compensatorios puede convertirse en un atractivo adicional para nuevos talentos y una estrategia para retener a los actuales.¿Qué pasa si las empresas no acatan la norma?El proyecto no contempla sanciones específicas. El cumplimiento recaería en las empresas y entidades públicas y privadas, que deberán ajustar sus reglamentos internos. Sin embargo, aquellas que incumplan con la entrega del día compensatorio se expondrían a reclamaciones laborales que podrían derivar en fuertes sanciones.
Para muchos colombianos, pagar el impuesto predial llega a ser un peso importante en el bolsillo. Y es que, según la localidad, el barrio o la casa en la que viva, la tarifa puede variar, haciendo que el cobro sea más caro de lo esperado. Ante eso, un proyecto podría quitarle el “dolor de cabeza” a más de uno.Resulta que la Alcaldía de Bogotá, en cabeza de Carlos Fernando Galán, presentó una propuesta de reforma tributaria que significaría un alivio para miles de hogares y empresas en la ciudad.Si bien el proyecto aún debe ser discutido en el Concejo, este traería consigo importantes cambios en el cobro del impuesto. La iniciativa permitiría que quienes tengan menos ingresos paguen menos, mientras que las personas con mayor capacidad económica asuman una carga superior.Esta noticia representa un vuelco a la manera en la que actualmente se cobra el impuesto predial, siendo uno de los más significativos en las finanzas de Bogotá. De acuerdo con la administración distrital, la idea es avanzar hacia un esquema mucho más equitativo.Beneficios del impuesto predial para hogares y empresasSegún lo proyectado por la Alcaldía, si el proyecto es aprobado, más del 50 % de los estratos 1, 2 y 3 se verían beneficiados con la reducción en el pago del impuesto predial. Esto significaría un alivio importante para las familias que deben destinar buena parte de su dinero al pago de la vivienda y los servicios.Pero eso no es todo. El sector productivo también saldría beneficiado: cerca del 75 % de la industria y el 36 % de los comercios pagarían menos en el predial. Con ello, el Distrito busca estimular la actividad económica y, además, facilitar la inversión en la capital.Por su parte, el 0,1 % de los hogares deberán asumir un incremento en su tarifa, ajustando el sistema para que quienes más tienen contribuyan en mayor proporción.Así se cobra el impuesto predial actualmenteDe momento, el predial se cobra según el avalúo catastral, el cual es definido por la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital. A este valor se le añade una tarifa impositiva que varía de acuerdo con el uso del suelo (residencial, comercial, industrial, entre otros), el estrato socioeconómico y el rango de valor de la propiedad.Esto significa que, incluso dentro de un mismo estrato, dos inmuebles pueden tener tarifas diferentes si el avalúo catastral no es el mismo.Lo que viene en el ConcejoEl proyecto de reforma tributaria, además de redistribuir el cobro del predial, significaría un aumento de $113.000 millones en el recaudo, según datos del concejal Julián Espinosa. La discusión ahora queda en manos del Concejo de Bogotá, donde se evaluará el impacto de la propuesta en los ingresos de la ciudad y en el bolsillo de los contribuyentes.Si la iniciativa prospera, Bogotá tendría un esquema de impuesto predial más enfocado en la justicia tributaria, donde quienes menos tienen paguen menos y quienes cuentan con mayor capacidad económica aporten más.
Vivir en un conjunto residencial no solamente implica cumplir con hacerse cargo de las facturas de servicios públicos o de la administración, sino que también hay normas que sí o sí se deben acatar, pues estas garantizan la convivencia entre los vecinos.Estas disposiciones suelen ser claras en temas como el uso de las zonas comunes o el manejo de las basuras y, en muchos de estos reglamentos, existe un espacio específico para tratar sobre la tenencia de mascotas.Ante esto, la ley colombiana señala que ni al propietario ni al arrendatario se les puede prohibir tener animales de compañía. Sin embargo, el derecho a tener un gato o un perro no significa que sea un derecho ilimitado. Por ejemplo, en el caso de los gatos, que suelen tener mayor libertad, hay obligaciones específicas para evitar conflictos o molestias con los cohabitantes.Norma para dueños de mascotas en conjuntos residencialesSegún lo señalado en el Código Civil, artículo 2353, todo dueño de una mascota es responsable de los daños y perjuicios que esta cause, incluso si se ha escapado o extraviado. Eso quiere decir que, si un gato entra a una casa ajena y rompe un objeto o provoca daños en zonas comunes, quien debe responder es el dueño, aunque no haya estado presente en el momento del hecho.Multa por dejar gatos sueltos en zonas comunesDe acuerdo con el Código Nacional de Seguridad y Convivencia, en sus artículos 116, 117 y 118, las mascotas pueden estar en zonas comunes siempre y cuando se garantice su control. Ahora bien, en el caso de los gatos, es necesario transportarlos en maletines especiales o con collares diseñados para un manejo seguro.Por lo tanto, permitir que un gato ande libremente por el conjunto residencial podría salir demasiado caro. La multa por esta acción puede elevarse hasta cuatro salarios mínimos legales vigentes, es decir, $189.800 pesos. Pero eso no es todo, ya que, dependiendo del daño provocado por el animal, esa suma adicional también debe ser asumida por el propietario.En caso de que se presenten quejas por incumplimiento, los vecinos pueden acudir al consejo de administración del conjunto y, si no se llega a una solución, la Policía Nacional podrá intervenir.
La mañana de este viernes comenzó con una de las fallas más graves para los usuarios de Nequi y Bancolombia, que enfrentan una caída de gran parte de sus servicios.Tras una larga mañana en la que ningún tipo de servicio de Bancolombia funcionara, la entidad informó sobre las 11 de la mañana a través de un comunicado que sus corresponsales bancarios, sucursales físicas y los pagos con tarjetas débito y crédito ya funcionan como de costumbre.No obstante, respecto a los cajeros y canales digitales, entre los que se encuentra la app de Nequi, hasta el momento siguen sin estar disponibles. "Hacemos todo lo posible para restablecer el servicio", se lee en el informe.Según confirmó la entidad, el problema se debe a una falla física en su centro de datos, lo que ha dejado sin comunicación a los servidores. Esto significa que no hay conexión entre los sistemas del banco y, por tanto, ninguna de sus operaciones puede realizarse en este momento.“Hoy es un día difícil. Desde la madrugada estamos presentando un problema técnico de comunicación en nuestro centro de datos”, comunicó Bancolombia en un mensaje a sus usuarios. La entidad aseguró que “el dinero y la información están seguros” y que los equipos técnicos trabajan “sin descanso” para restablecer la normalidad lo antes posible.Este es el link para ver cómo va el servicio en tiempo realAnte la incertidumbre, Nequi habilitó una página de monitoreo que se actualiza cada 20 minutos y permite conocer qué funciones están operativas, intermitentes o caídas. Puede consultarla haciendo clic aquí. Allí se puede verificar el estado del ingreso a la app, los envíos, las recargas y los pagos por QR.En el caso de Bancolombia, aunque no hay una página oficial de monitoreo en tiempo real, el banco publica actualizaciones periódicas en su cuenta de X (antes Twitter) y en su portal web.Sin embargo, la magnitud del problema preocupa a los más de 33 millones de usuarios —entre personas naturales y empresas— que dependen de la entidad para realizar pagos, transferencias y movimientos financieros diarios.Mientras los equipos técnicos trabajan para resolver la falla, la Superintendencia Financiera informó que mantiene vigilancia sobre la situación y los protocolos de atención a los usuarios.
Cada vez más colombianos están usando criptomonedas no solo para invertir, sino para comprar el mercado, pagar una suscripción o enviar dinero al exterior. Detrás de ese salto hacia el uso cotidiano del dinero digital está Wallib, una plataforma que está sacando el mundo cripto del nicho especulativo y llevándolo al bolsillo de la gente.La empresa permite comprar y vender stablecoins y criptomonedas en cuestión de segundos, hacer pagos inmediatos sin intermediarios, manejar divisas y retirar o cargar saldo directamente en pesos colombianos. Todo desde el celular y con la promesa de que usar bitcoin sea tan sencillo como usar una billetera digital tradicional.En menos de dos años de operación, Wallib ya supera los 500 millones de dólares transados. Un crecimiento que, según sus desarrolladores, demuestra que el usuario colombiano está buscando alternativas más rápidas y eficientes para gestionar su dinero, especialmente en actividades digitales, trabajos remotos y comercio electrónico.Uno de los productos que más ha impulsado esa adopción es su tarjeta —física y digital— que se puede solicitar gratis. Allí el usuario puede alojar bitcoins, dólares y pesos, y pagar en cualquier parte del mundo con un incentivo adicional: recibir 1 % de cashback en bitcoin por cada compra.“Las criptomonedas no tienen que ser difíciles ni lejanas. Hoy cualquier persona puede usarlas en su día a día sin saber de blockchain”, explica Cristian Peñaranda, CEO de Wallib.El modelo también incluye recompensas en cripto para incentivar su uso diario, integración con comercios y cuentas en dólares y euros para facilitar la gestión de divisas, algo cada vez más demandado por freelancers y negocios digitales.La compañía ya piensa en expandir su operación en la región, mientras la adopción cripto avanza en América Latina como respuesta a los altos costos bancarios, la inflación y las dificultades para mover dinero entre países.
El aumento de fraudes por teléfono sigue preocupando a los ciudadanos y, de hecho, esta práctica internacional mantiene en alerta a las autoridades. La modalidad, conocida como “estafa de llamada perdida”, consiste en realizar llamadas muy breves desde números con prefijos internacionales.El objetivo es sencillo: lograr que la persona devuelva la llamada. Al hacerlo, se activa inmediatamente un cobro especial que incrementa de manera considerable el costo de la comunicación.De esta forma, los delincuentes se benefician con cada intento de devolución, lo que genera pérdidas significativas para los usuarios, mientras el dinero termina en los bolsillos de los estafadores. Pero el riesgo no se limita a lo económico: estas prácticas también pueden abrir la puerta al robo de identidad o a estafas mucho más elaboradas.Prefijos internacionales usados en estafa de llamadasLos delincuentes suelen utilizar códigos de países poco familiares, lo que dificulta que las personas identifiquen el peligro. Entre los prefijos más reportados están el 353 (Albania), 225 (Costa de Marfil), 233 (Ghana) y 234 (Nigeria). Sin embargo, las llamadas fraudulentas también pueden provenir de otras naciones.La mayoría de usuarios desconoce los costos elevados que implica devolver una llamada internacional, lo que aumenta la probabilidad de caer en la trampa. Una vez dentro del engaño, además de perder dinero, los estafadores pueden recolectar información sensible mediante métodos como el phishing.Por eso, la principal recomendación es nunca devolver llamadas de números internacionales desconocidos. También es útil verificar el número en internet para confirmar si está reportado como fraudulento.Cómo evitar caer en la estafa telefónicaLos expertos aconsejan utilizar las herramientas que ofrecen los operadores móviles para identificar y bloquear números sospechosos. En caso de haber devuelto la llamada y generado cargos inesperados, lo más adecuado es contactar de inmediato al proveedor de servicios para reportar el caso y solicitar una revisión de los cobros.Este tipo de fraudes también coincide con el aumento de estafas en aplicaciones como WhatsApp, donde son frecuentes los mensajes sospechosos con enlaces, sorteos falsos u ofertas laborales engañosas. Ante estos casos, es crucial no responder, no abrir enlaces y jamás entregar datos personales o bancarios.En conclusión, la prevención sigue siendo la mejor herramienta. No conteste ni devuelva llamadas de números desconocidos y mantenga siempre la desconfianza frente a mensajes extraños, porque no solo su dinero está en juego, también su seguridad digital.
No es un secreto que muchas familias buscan la manera de ahorrarse algunos pesos. Sin embargo, en la mayoría de los casos no es tan sencillo, pues los gastos del día a día parecen crecer cada vez más. Por fortuna, para los hogares colombianos, las Cajas de Compensación Familiar siguen consolidándose como un apoyo clave para aliviar esos costos diarios.Si bien las cifras del DANE muestran que, hasta junio de 2024, los colombianos han acumulado ahorros por 25,6 billones de pesos, un informe de Credicorp revela que cerca del 75 % de la población no logra ahorrar de manera regular. La razón principal es la alta informalidad laboral y los ingresos limitados.En ese contexto, Compensar ha fortalecido su programa de Privilegios, con el cual más de 904.000 afiliados han accedido a descuentos y beneficios en múltiples productos y servicios, generando ahorros superiores a 48.000 millones de pesos.Cajas de Compensación ayudan a ahorrar a los afiliadosSegún explicó Yeny Useche, gerente de Privilegios de Compensar, la apuesta de estas entidades es generar alivios en el día a día de los colombianos. “Lo que buscamos es que nuestros afiliados cuenten con oportunidades reales para ahorrar en su vida cotidiana”, afirmó.Entre las opciones más valoradas se encuentran estrategias como el Madrugón de Olímpica, con rebajas importantes en la canasta familiar el primer sábado de cada mes. También se destacan descuentos los martes y jueves en supermercados como Jumbo y Metro, o el 20 % en Tostao durante los fines de semana. A esto se suman promociones en marcas de ropa como Camisería Inglesa, Seven Seven, Lili Pink y Calzatodo.En salud, los beneficios incluyen descuentos de hasta el 40 % en medicamentos en Cruz Verde y tarifas preferenciales en exámenes y servicios especializados. En entretenimiento, los afiliados acceden a entradas para Cine Colombia desde $13.900 y combos desde $17.900, además de precios especiales en teatro y conciertos.Cajas de Compensación alivian gastos en educaciónOtro de los grandes aportes de las Cajas de Compensación está en la educación y el crédito social. Muchas de estas entidades ofrecen jardines infantiles, colegios y cursos de idiomas con tarifas reducidas, lo que representa un alivio significativo para las familias.En el caso de Compensar, los afiliados cuentan con alternativas como Crédito Compensar, que ofrece financiamiento social con tasas competitivas y plazos flexibles. De manera complementaria, la Tienda Compensar permite acceder a actividades deportivas y recreativas con descuentos de hasta el 40 %.Además, ferias como Expo Vital 2025, programada para el 27 de septiembre, reunirán productos de salud, belleza y fitness a precios diferenciales. A ello se suma la App Billetera Móvil, una herramienta digital que facilita la gestión de subsidios, bonos y créditos, además de permitir pagos y recargas sin costo adicional.Con estas iniciativas, las Cajas de Compensación siguen consolidándose como aliadas esenciales para los colombianos, no solo en el ahorro, sino también en la construcción de bienestar integral.
La Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) emitió la Circular Externa 01 de 2025 con la que fija instrucciones sobre cómo deben manejar los datos personales las aplicaciones y plataformas digitales del sector fintech (apps de préstamos en línea, billeteras digitales y servicios de pago o ahorro).Entre los puntos clave está la prohibición de que las apps accedan a la galería de fotos o lista de contactos de los usuarios con fines de cobranza, así como la exigencia de que la recolección de información se limite a lo estrictamente necesario para prestar el servicio.También se establecen reglas para el uso de datos biométricos como huellas, reconocimiento facial o de voz. Las empresas deberán pedir autorización explícita, explicar para qué se usan y eliminarlos cuando ya no sean necesarios.La SIC recalcó que el objetivo es garantizar que estas plataformas respeten los derechos de las personas en el entorno digital. “El tratamiento de datos personales debe responder a finalidades legítimas y hacerse solo durante el tiempo estrictamente necesario”, señala el documento.Además, si una persona recibe una decisión automatizada desfavorable (por ejemplo, el rechazo de un crédito), tendrá derecho a recibir una explicación clara de la razón.Con estas medidas, la SIC busca que el crecimiento del ecosistema fintech en Colombia se dé bajo estándares de transparencia, seguridad y respeto por los usuarios.
El sueño de tener casa propia sigue siendo una de las metas más importantes para las familias en Colombia. En medio de un mercado inmobiliario que ha mostrado un crecimiento del 47,5 % en lo corrido de 2025, Compensar anunció la segunda edición de su Feria de Vivienda, que se llevará a cabo los días sábado 20 y domingo 21 de septiembre en la Plaza de Eventos de la Avenida 68.La feria reunirá a más de 15 constructoras y entidades financieras, con una oferta que supera los 60 proyectos habitacionales diseñados para distintos presupuestos y necesidades. El evento abrirá sus puertas de 9:00 a. m. a 6:00 p. m., en jornada continua y con entrada gratuita, para quienes deseen explorar alternativas de ahorro, crédito y subsidios.Según Adriana Bustos, coordinadora de Vivienda de Compensar, esta iniciativa busca seguir acompañando a los hogares en el proceso de acceder a una vivienda digna: “Este año ya hemos apoyado la compra de 1.508 unidades de vivienda de los proyectos de Compensar. Queremos estar al lado de las familias en este camino, ofreciendo beneficios concretos y la seguridad de contar con aliados que hacen realidad este propósito”, destacó.Madrugón de la Feria de Vivienda con descuentos exclusivosUno de los espacios más esperados por los visitantes es el Madrugón de la Feria de Vivienda, que se realizará el domingo 21 de septiembre de 8:00 a. m. a 9:00 a. m. Durante esa franja, los asistentes podrán separar inmuebles con descuentos y promociones especiales, un beneficio que suele atraer a quienes desean aprovechar las mejores oportunidades del mercado.Además de la muestra comercial, el evento contará con un ciclo de charlas y talleres gratuitos con información clave para quienes buscan comprar vivienda. Entre ellos se destacan el “ABC del Subsidio de Vivienda” de Compensar, “Mitos y verdades de la vida crediticia” a cargo de DataCrédito, y conferencias dictadas por la Secretaría del Hábitat y el Fondo Nacional del Ahorro, entidades que explicarán las opciones de subsidios y planes de financiamiento.Feria de Vivienda para todas las familiasLa jornada está diseñada tanto para quienes buscan proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) como para quienes prefieren opciones No VIS. Cabe resaltar que la VIS ha sido uno de los segmentos con mayor dinamismo en 2025, registrando un crecimiento del 71,9 % en unidades vendidas, impulsado principalmente por subsidios y créditos en mejores condiciones.Con esta nueva edición, Compensar reafirma su compromiso de facilitar el acceso a la vivienda propia, ofreciendo en un solo lugar soluciones prácticas, descuentos exclusivos y asesoría especializada para que más familias puedan cumplir el objetivo de tener casa propia.
El llevar dinero en efectivo en Colombia no constituye ningún delito, ni existe un límite fijado por la ley si la intención es movilizarse dentro del territorio nacional. Sin embargo, la situación cambia de manera significativa cuando se trata de ingresar o salir del país, pues en ese caso sí existe un tope que, de no cumplirse, puede traer sanciones bastante severas.De acuerdo con lo señalado por el Banco de la República, no hay norma que prohíba transportar altas sumas de dinero dentro del territorio nacional, sin importar si se trata de pesos colombianos o de divisas extranjeras. En otras palabras, cualquier persona puede desplazarse entre ciudades con grandes cantidades de efectivo sin que esto represente un incumplimiento legal.El panorama es distinto en el momento en que el viajero cruza la aduana internacional. Allí entran en juego las disposiciones de la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN), que establece requisitos específicos para la movilización de efectivo hacia o desde Colombia.Límite de dinero en efectivo al salir de ColombiaSegún lo estipulado en la Resolución Externa No. 8 del año 2000, en su artículo 82, toda persona que entre o salga del país con más de 10.000 dólares en efectivo, o su equivalente en otra divisa, tiene la obligación de declararlo. Para dar un ejemplo, dicha suma equivale aproximadamente a 40 millones de pesos colombianos.En estos casos, el viajero debe diligenciar el formulario 530 de la DIAN, conocido como “Declaración de Equipaje, de Dinero en Efectivo y de Títulos Representativos de Dinero”. Este procedimiento, de carácter obligatorio, es sencillo y busca garantizar la transparencia en el movimiento de capitales, previniendo su vinculación con actividades ilícitas.La norma no prohíbe transportar más de ese monto, pero sí exige declararlo de manera formal. El incumplimiento, incluso por descuido, puede derivar en sanciones.Multas y sanciones por no declarar dinero en efectivoIgnorar esta obligación legal puede traer consecuencias graves. En primer lugar, las autoridades pueden imponer multas y, en la mayoría de los casos, decomisar el dinero no declarado. Además, cuando existen indicios de que los recursos están relacionados con actividades ilícitas, como el narcotráfico, la financiación ilegal o el lavado de activos, se pueden iniciar procesos penales contra la persona involucrada.Es decir, mientras que dentro del país no existe un límite formal para llevar dinero en efectivo, al entrar o salir de Colombia el tope está fijado en 10.000 dólares. Superar esa cifra sin declararla puede resultar muy costoso, no solo en sanciones económicas, sino también en investigaciones judiciales que comprometan seriamente la situación del viajero.
El mercado inmobiliario en Colombia atraviesa un momento particular. Mientras la vivienda nueva busca recuperarse tras la desaceleración de los últimos años, la vivienda usada se mantiene como la opción más atractiva y segura para quienes desean comprar casa.De acuerdo con Fincaraiz.com.co, Bogotá, Medellín y Cali ocupan los primeros lugares en la lista de ciudades con mayor oferta de inmuebles usados en el país.Según las cifras, Bogotá concentra el 25,5% de las publicaciones disponibles, lo que representa 37.680 propiedades. Medellín, por su parte, cuenta con 16.271 inmuebles (11%), y Cali con 11.406 (7,7%). Estos datos reflejan la magnitud de la demanda y evidencian la diversidad de precios en las principales capitales.Bogotá, la ciudad con mejor oferta inmobiliariaEl caso de Bogotá resulta llamativo, pues no solo lidera el listado de propiedades usadas, sino que además concentra la franja de precios más alta del país. En promedio, los apartamentos de dos y tres habitaciones se encuentran entre 280 y 550 millones de pesos, siendo los más apetecidos por familias jóvenes y profesionales que prefieren esta alternativa antes que lanzarse a proyectos nuevos.Los apartaestudios también tienen gran rotación en zonas universitarias o céntricas, con valores que oscilan entre 120 y 220 millones de pesos. La rapidez en su venta es evidente, ya que la demanda proviene tanto de estudiantes como de inversionistas interesados en rentar estos espacios.Claves para vender vivienda usada rápidamenteEl éxito en la venta de un inmueble usado no depende únicamente del precio. Según Baltasar Urrestarazu, gerente regional de Fincaraiz.com.co, aspectos como la documentación al día, la ausencia de embargos o hipotecas y la entrega de paz y salvos tributarios son determinantes para concretar una transacción de manera ágil.El directivo resalta que la presentación del inmueble es fundamental. Fotografías claras, descripciones completas y reparaciones básicas transmiten confianza y pueden acelerar el cierre de la venta en un mercado donde el promedio de negociación se sitúa entre cuatro y siete meses. En contraste, publicaciones con imágenes poco nítidas o evidencias de daños suelen ser descartadas rápidamente, incluso si el precio resulta atractivo.El panorama nacional confirma que la franja de los 200 a 400 millones de pesos concentra la mayor actividad en el mercado, convirtiéndose en el verdadero motor inmobiliario del país. Aunque los inmuebles de mayor valor requieren más tiempo para concretar una venta, la vivienda usada continúa siendo una inversión sólida y dinámica que sostiene el movimiento del sector en Colombia.
Aparentemente, cumplir con la edad de retiro y las semanas de cotización no es suficiente para garantizar que la pensión llegue en la fecha establecida. En Colombia, tanto en Colpensiones como en los fondos privados, el reconocimiento y el pago de la primera mesada requiere de un proceso administrativo complejo, con múltiples validaciones y cálculos que pueden alargar la espera.La norma indica que el primer desembolso debe realizarse en un máximo de cuatro meses. Sin embargo, en la práctica, hay situaciones que hacen que el proceso se retrase y los pensionados se queden sin recibir a tiempo su pago.Razones por las que se demora el pago de la pensiónUna de las causas más frecuentes son las inconsistencias en el historial de cotizaciones. Esto ocurre cuando no aparecen todas las semanas registradas, existen errores en los aportes o no se han unificado las cuentas en casos donde la persona cotizó en diferentes fondos. Resolver estos vacíos requiere trámites adicionales e, incluso, demandas para que se reconozcan los tiempos faltantes.El alto volumen de solicitudes también es un factor que retrasa los desembolsos. Cuando se acumulan procesos, las entidades no logran responder en los plazos fijados. A esto se suma la falta de documentos completos: si el solicitante no entrega desde el inicio todo lo exigido, el trámite queda suspendido hasta que la información esté en regla.El cálculo de la pensión puede ser otra dificultad. Si el trabajador tuvo una vida laboral con varios empleadores, diferentes tipos de contrato o aportes irregulares, la liquidación se vuelve más extensa y requiere verificaciones adicionales.Finalmente, los litigios prolongan de manera considerable la espera. Es común que los pensionados deban aguardar mientras la justicia define si una empresa realizó o no los pagos correspondientes a la seguridad social.Recomendaciones para pensionados en ColombiaPara evitar contratiempos, los expertos aconsejan revisar el historial laboral con anticipación y asegurarse de que estén registradas todas las semanas cotizadas. También es fundamental tener lista toda la documentación exigida por el fondo y entregarla completa desde el inicio del trámite.Aunque la ley establece plazos máximos, la experiencia de muchos pensionados muestra que la paciencia termina siendo un requisito adicional. Con miles de solicitudes en curso y casos complejos que exigen revisiones minuciosas, los retrasos siguen siendo un obstáculo para quienes esperan con urgencia ese primer pago.
En Colombia, arrendar una casa o apartamento puede parecer sencillo. Sin embargo, la ley establece reglas que no todos conocen, pero que, si se incumplen, pueden dejar a más de uno al borde de la quiebra. Resulta que la Ley 820 del año 2003 señala un trámite obligatorio para varios arrendadores: la matrícula de arrendadores, un registro que todos deben tener y que, de no hacerlo, puede generar sanciones millonarias.Según datos revelados por el DANE, el 40% de las familias en el país viven en arriendo, frente al 35% de hogares con vivienda propia. Con este panorama, la figura del arrendador está bien regulada. Por eso, es crucial conocer en qué casos se debe cumplir la norma.Ley de arrendamiento define cuándo hacer el trámiteLa matrícula de arrendadores aplica solo en situaciones específicas. La norma explica que deben registrarse quienes:Arrienden viviendas urbanas propias o de terceros.Realicen labores de intermediación entre arrendadores y arrendatarios.Celebren más de cinco contratos de arrendamiento, ya sea de forma individual, compartida o en pensión.Lo hagan en municipios con más de 15.000 habitantes.En ese sentido, quienes cumplan con estas condiciones no pueden evadir el trámite. Estar matriculado implica someterse a inspección y control por parte de la autoridad competente, pero también brinda respaldo legal para el desarrollo de estas actividades.El proceso exige presentar el registro mercantil o la certificación de representación legal, en el caso de personas jurídicas. Además, deben adjuntarse los modelos de contrato que se usarán en la actividad y, en varios municipios, se solicita documentación adicional para completar el procedimiento.Multas millonarias por no cumplir con la matrículaEl registro debe realizarse directamente en la alcaldía de cada ciudad o municipio. En Bogotá, por ejemplo, el trámite se inicia a través de la página web de la Secretaría Distrital del Hábitat y se formaliza en la sede ubicada en la carrera 13 con calle 52.El problema surge cuando, pese a los requisitos, el arrendador no se inscribe. En ese caso, la sanción puede ser abrumadora, ya que alcanza hasta 100 salarios mínimos mensuales vigentes. Para 2025, esa suma equivale a más de $140 millones de pesos.En un país donde gran parte de la población depende del arriendo como fuente de ingresos, ignorar esta obligación puede convertirse en un verdadero dolor de cabeza. Por ello, los expertos recomiendan informarse, verificar si se está obligado a cumplir con la matrícula y, de ser así, realizar el trámite de manera oportuna.